1、2022委托管理合同好用的托付管理合同模板合集10篇随着法律学问的普及，合同对我们的约束力越来越不行忽视，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。信任大家又在为写合同犯愁了吧，以下是我为大家整理的托付管理合同10篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。托付管理合同 篇1甲方（拜托方）：_业主办理委员会地点：_邮码：_德律风：_法定代表人：_职务：_乙方（受拜托方）：_物业办理公司地点：_邮码：_德律风：_法定代表人：_职务：_为加强_小区（大厦）的物业办理，保险房屋和公用方法的平常利用，为业主创设美妙、整齐、安定、便利、安逸、文明的栖身环境，依据_市物业办理方面的标准和政策，经两边友爱会商，达
2、成以下和谈。第一条物业办理内容（一）甲方将位于_区_路的_范畴内的物业拜托给乙方履行联合办理，综合办事。（二）办理事变包括：1、房屋的利用、补缀、养护。2、物业范畴的公用方法、配置及场合（地）（消防、电梯、电机配置、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、门路、泊车场等）的利用、补缀和办理。3、干净卫生（不含废料运到中转站后的工作）。4、大家糊口生涯秩序。5、文娱活动场合。6、便民办事网点及物业范畴内扫数交易场合。7、车辆行驶及停岸。8、物业档案办理。9、授权由物业办理公司办理的其他事变。其次条拜托物业办理式样承包策划、自负盈亏。第三条物业办理期限拜托办理期限为_年，自_年_月_
3、日起到_年_月_日止。第四条两边权力、任务（一）甲方权力、任务1、依据本公约法则甲方将室第区拜托乙方履行物业办理。2、监督乙方对公用方法专用基金的公道利用，并按公用方法专用基金办理方法拨付给乙方。3、按市当局法则的比例供应贸易用房（总构筑面积的0、5%）_平方米给乙方，按月房钱_元租用，并当真办理利用手续。4、给乙方供应办理用房_平方米（此中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月房钱_元租用。5、当真向乙方供应本室第区工程构筑完工钱料一套并在乙方办理期满时予以收回。6、不得干涉干涉乙方依法或依本公约法则内容所进行的办理和策划活动。7、对乙方的办理履行监督查抄，每半年一次考核评定，如因乙方完
4、不行第五条法则的目标和指标或办理不善造成浩大经济吃亏，有权停止公约。8、当真确定本室第区办理办事费收费标准。9、拜托乙方对违反物业办理标准和规章轨制以及业主公约的行动进行处理。包括予以罚款、责令罢工、责令补偿经济吃亏，以停水、停电等方法对无端不缴有关费用或拒不改正违章功课责任人进行催交、催改。10、帮忙乙方做好宣扬训诲、文化活动，和谐乙方与行政办理部分、业主间的干系。11、政策法则由甲方负担的其他责任。（二）乙方权力、任务：1、凭占有关法律、标准，联合实际环境，订定本室第区物业办理的各项规章轨制。2、听从各项办理标准和公约法则的要求，依据甲方授权，对本室第区物业履行综合办理，确保实际办理目标、
5、经济指标，并负担响应责任，自发接纳甲方查抄监督。3、依据室第区内大、中修的必要订定补缀方案，报甲方审议通过后，从公用方法专用基金中领取所需的补缀经费。4、接纳甲方对策划办理进程中财务账目标监督并报告工作，每个月向甲方和室第区办理部分报送一次财务报表，每三个月向全部业主见榜公告一次办理费出入账目。5、对室第区的公用方法不得擅自占用和改变其利用效用，乙方如在室第区内改扩建美满配套项目，须报甲方和有关部分承诺后方可履行。6、乙方须本着高效、干练的原则在本室第区配置办理机会商人员。7、建立本室第区物业办理档案并当真刚好记录有关变动环境。8、当真测算室第区办理办事费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严
6、厉依据甲方审议经过议定的收费标准收取，不得擅自加价。9、有权遵照甲方拜托和业主公约的法则对违反业主公约和物业办理规章轨制的行动进行处理。 10、在办理期满时向甲方移交扫数专用房屋及有关财产、扫数物业办理档案及有关资料。11、绽开卓有结果的社区文化活动和便民办事工作。12、有权选聘专营公司负担室第区物业办理的专项交易并付出费用，但不得将室第区物业办理的集体责任及特长让渡给其他人或单位。第五条物业办理目标和经济指标（一）各项办理指标履行物业行政主管部分法则的各项标准，要求室第区在乙方接纳后_年内到达_标准。（二）确保年结束各项收费指标_万元，公道付出_万元，乙方可提成所收取办理费的_%作为策划收益
7、。第六条风险典质（一）乙方在公约签订之日起3日内向甲方一次性付出人民币_元，作为风险典质金。（二）乙方结束公约法则的办理目标和经济指标，甲方在公约期满后3日内退还扫数典质金及银行活期存款利钱。（三）如因为甲方差错导致本公约不能践诺，由甲方双倍返还典质金并补偿乙方经济吃亏。（四）如因为乙方差错导致公约不能践诺，乙方无官僚求返还典质金，并应补偿甲方经济吃亏。第七条奖罚方法（一）在各项办理目标、经济指标周全结束的前提下，办理费如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。（二）如该室第区被评为全国、省、市文明室第小区，甲方别离嘉奖乙方人民币_元（全国）、_元（省）、_元（市）。获得上级部分单项奖或有关声誉的奖
8、金另订。如在乙方办理期间，由乙方获得的文明小区称呼被上级部分撤除，则乙方应扫数返还上述奖金及银行活期存款利钱。（三）假如甲方不结束应负的公约责任，由此而感化乙方的负包办理目标和经济指标，或给乙方造成干脆经济吃亏，甲方该当赐与补偿或负担响应责任。（四）假如乙方异国结束公约责任或办理目标和经济指标，甲方该当责成乙方期限改正，情节惊慌的处以人民币_至_元的罚款，直至停止公约，经济吃亏由乙方负担。（五）由乙方办理不善或浩大失误，造成住户经济吃亏或糊口生涯惊慌不便的，该当补偿甲方或业主及利用人的经济吃亏。第八条公约变动、补充与停止（一）经两边会商同等，可对本公约条目进行修订变动或补充，以书面公约为准。（
9、二）公约法则的办理期满，本公约自然停止，各方如欲续订公约，须于期满前3个月向对方发起版面定见。（三）公约停止后，乙方可参与甲方的办理招标并在划一前提下优先负包办理。第九条其他事变（一）本公约履行期间，如遇不行抗拒的自然灾祸（台风、大水、地动等），造成经济吃亏的，两边应彼此关切，互助会商、公道分摊。（二）本公约自签订之日起见效。附件1、2、3、4为公约的有效构成部分。（三）本公约原来一式三份，甲、乙两边和物业办理部分各执一份，具有划一法律束厄狭隘力。（四）两边如对公约产生争议，会商不行的，诉请人民法院办理。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日托付管理合同 篇2甲方：(受托人)
10、：地址：电话： 传真：负责人： 职务：乙方(托付人):地址：电话： 传真：法定代表人 : 职务 :甲、乙双方经友好协商，就托付发放托付贷款事宜达成一样，特订立本托付合同，并愿遵守合同全部条款。第一条 托付贷款内容1、借款人：2、贷款金额(大写)：人民币3、贷款期限：贷款期限按以下第 项的规定确定。(1)贷款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。(2)乙方托付甲方依据借款人资信状况及贷款用途自行确定。4、贷款利率：贷款利率按以下第 项的规定确定。(1)贷款利率：按月利率 执行。(2)乙方托付甲方依据贷款期限、法定利率及中国人民银行关于利率浮动的规定自行确定。5、贷款用途：其次条 托付资金1.乙方
11、自愿将上述合法的、自有的资金托付给甲方，用于向 借款人办理贷款业务。托付人账户名称： ，账号： ，开户行： 。托付贷款的资金必需等于或大于本合同第一条规定的贷款金额,否则本合同无效。2.乙方全权托付甲方办理托付贷款事务，授权范围从托付资金借款合同的约定。甲方不得将上述资金用于本合同以外的目的。3.乙方供应发放托付贷款所需的资金。乙方必需将上述资金于 年 月 日前交存甲方，交存的资金不计算存款利息。4.乙方供应贷款资金，保证该资金为自有资金且来源合法、可用于本合同项下的托付贷款业务，并担当资金来源及用途真实性、合法性的法律责任。第三条 手续费及其他费用1、甲方向乙方收取手续费，年费率为 。手续费
12、的计算方法为：手续费=贷款金额年费率贷款期限(年)。2、手续费在贷款的发放日收取，贷款期限不足1年的，按1年收取。3、乙方需根据国家地方税务局的有关要求缴纳税款，并协作甲方办理有关代扣代缴税款的缴纳工作。缴纳税款的代扣代缴方法为：甲方在代收借款人偿付本合同项下利息的同时，从利息中扣除甲方代扣的营业税等税费后的余额按时划转至托付人账户4、托付贷款业务可能产生的其他费用，由乙方担当。第四条 贷款款项的发放发放贷款款项时，甲方依照其会计规范及乙方的授权从乙方存款账户将等于贷款金额的款项划入甲方账户后向借款人出账放款。第五条 代收利息与还款甲方以托付收款方式办理托付贷款利息的代收，并在收到利息之日将收
13、妥的利息款项(扣除税费)划入乙方存款账户。在被拒付和逾期收到款项的状况下，甲方应当刚好将拒付、逾期状况通知乙方。第六条 拒付与追索托付贷款业务到期代收时如被拒付，乙方可托付甲方以甲方的身份对借款人行使追索权，是否行使追索权以及追索方式由甲方确定，有关追索的金额、追索的程序根据甲方自营贷款业务有关规定处理。甲方行使追索权发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、强制执行费、交通费、差旅费等，由甲方于发生之日由乙方干脆支付或干脆自乙方存款账户扣收。如因乙方末能刚好支付以上相关费用影响甲方行驶追索权，则后果由乙方担当。第七条 甲方权利义务甲方享有下列权利：1、收取手续费及其他费用;2、对贷
14、款资金运用不担当监管责任，不对由于借款人挪用或因市场风险等任何缘由导致的贷款损失担当责任;3、要求乙方刚好供应和划入用于托付贷款的资金;4、制定、调整托付贷款业务的托付条件;5、贷款发生纠纷时，甲方有权确定是否依据乙方要求，实行诉讼等追收措施。6、对借款人的任何违约或延误行为施以任何宽容、宽限和延缓执行托付资金借款合同中甲方享有的权利，均不应视为对乙方的违约。7、依照法律和本合同可以享有的其他权利。甲方担当下列义务：1、根据乙方的授权和核准，办理托付贷款事务;2、仅负有该项贷款的代为发放、帮助收回的义务;3、依据本合同的贷款用途刚好发放贷款款项;4、依照法律和本合同应当担当的其他义务。第八条
15、乙方权利义务乙方享有下列权利：1、确定贷款对象(借款人);2、核准甲方划付乙方存款账户资金发放贷款款项;3、贷款发生纠纷，乙方可托付甲方，代其催收和诉讼;4、依照法律和本合同可以享有的其他权利。乙方担当下列义务：1、刚好足额地供应贷款资金，并保证为自有资金且来源合法并担当用途真实性、合法性的法律责任。2、支付手续费、税费和在贷款发生纠纷的同时支付催收费、律师费、诉讼费、评估费、旅差费等的一切追索费用。3、在确定借款人、贷款利率和调查、审核结果等状况真实、有效后，核准甲方发放贷款款项;4、担当借款人到期不能归还贷款本息等的贷款风险;5、全权托付甲方办理托付贷款事务;6、依照法律和本合同应当担当的
16、其他义务。第九条 乙方的声明、保证和承诺1、乙方是在其设立的司法辖区内合法设立、有效存续及拥有良好声誉的法人或自然人，拥有全部的法人或自然人权利及政府许可和批准从事其目前从事的业务或工作。2、乙方托付办理本协议项下业务的资金来源合法、可自主支配，在法律法规上、民事行为上不具任何与本业务相抵触的约束和限制。3、乙方拥有合法的权力、权利和授权签署、交付及履行本合同。本合同构成对乙方有效且具有约束力的协议，并可以依据合同条款对乙方执行。4、乙方保证向甲方供应的各项资料是真实、完整、合法、有效，不含有任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。5、乙方谨此承诺，其将以善意方式完整履行其在本合同项下的全部义务，
17、且若未取得甲方事前书面同意，其不会作出任何行为(包括其应作为而不作为，或其不应作为而作为)危及本合同项下债权的实现。6、乙方谨此承诺，敬重和协作甲方为避开本合同项下受托权利受到损害而实行的一切措施及担当由此产生的一切费用，但甲方应尽其认为合理的告知义务。7、乙方谨此承诺，若其发生变更居处、通讯地址、联系电话及营业范围、法人代表等事项，其将在有关事项变更后十日内书面通知甲方。若乙方不履行上述通知义务，甲方根据原通讯地址寄送有关通知、文件的，视为已送达。8、乙方同意甲方以甲方的名义在不违反本合同的前提下，与借款人签订托付资金借款合同。乙方在此声明，对甲方与借款人签订的托付资金借款合同的内容已明知，
18、认可合同规定的全部条款，并担当由此产生的一切法律后果。9、甲方已经充分、清晰地向乙方阐明白托付贷款业务的风险，乙方亦充分、清晰地理解托付贷款的风险，并自愿担当该风险。10、乙方谨此确认，其已经仔细批阅、充分知悉、理解本合同的全部条款内容，签署本合同是其真实的意思表示。第十条 法律适用及争议解决本合同按中华人民共和国法律订立，适用中华人民共和国法律。合同履行中如发生争议，双方应进行协商或调解：协商或调解不成的;应按以下第 项规定的方式解决争议。1、向甲方所在地人民法院提起诉讼。2、向 仲裁委员会中请仲裁。第十一条 强制执行公证(在内打)各方同意对本合同办理强制执行公证本合同经甲乙双方办理给予强制
19、执行效力的公证后，乙方不履行或不完全履行合同规定的义务，甲方有权向原公证机关申请执行证书，并凭原公证书及执行证书向有管辖权的人民法院(即被执行人居处地或者被执行人的财产所在地的人民法院)申请执行。本合同不办理强制执行公证第十二条 甲乙双方约定的其他事项：第十三条 本合同一式 份，甲方执 份，乙方及 各执一份，每份均具同等法律效力。第十四条 本协议经各方当事人签署，由其有权签字人签字或加盖印章，并加盖公章后生效。甲方单位(公章)： 乙方单位(公章)：负责人或授权代理人签署： 法定代表人或授权代理人签署;托付管理合同 篇3甲方（托付方）：_业主管理委员会地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：
20、_乙方（受托付方）：_ 物业管理公司地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_为加强_小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。第一条 物业管理内容（一）甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。（二）管理事项包括：1房屋的运用、修理、养护；2物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的运用、修理和管理；3清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；4
21、公共生活秩序；5文娱活动场所；6便民服务网点及物业范围内全部营业场所；7车辆行驶及停岸；8物业档案管理；9授权由物业管理公司管理的其他事项。其次条 托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条 物业管理期限托付管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条 双方权利、义务（一）甲方权利、义务1依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实施物业管理；2监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。3按市政府规定的比例供应商业用房（总建设面积的.05%）_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理运用手续；4给乙方供应管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍
22、_平方米），按月租金_元租用；5负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；7对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改；10帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；11政策规定由甲
23、方担当的其他责任。（二）乙方权利、义务：1依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；2遵守各项管理法规和合同规定的要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；3依据住宅区内大、中修的须要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费；4接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支账目；5对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部
24、门批准后方可实施；6乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；7建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；8负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；9有权依照甲方托付和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理；10在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；11开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；12有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条 物业管理目标和经济指标（一
25、）各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。（二）确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取管理费的_%作为经营收入。第六条 风险抵押（一）乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵押金。（二）乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。（三）如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。（四）如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条 奖罚措施（一）在各项管理目标、经济指标全面完成的前提
26、下，管理费如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。（二）如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元（全国）、_元（省）、_元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。（三）假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成干脆经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。（四）假如乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。（五）由乙方管理不善或
27、重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失。第八条 合同更改、补充与终止（一）经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。（二）合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面看法。（三）合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条 其他事项（一）本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商、合理分摊。（二）本合同自签订之日起生效；附件1、2、3、4为合同的有效组成部分。（三）本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业管理
28、部门各执一份，具有同等法律约束力。（四）双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日附1_住宅区物业状况一览表 （略）2_住宅区物业年收支测算表 （略）托付管理合同 篇4甲方（托付方）：_业主管理委员会乙方（受托付方）：_物业管理公司为加强_小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据_市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条 物业管理内容1甲方将位于_区_路的_范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。2管理事项包括：
29、（1）房屋的运用、修理、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的运用、修理、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及物业范围内全部营业场所；（7）车辆行使及停岸；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。其次条 托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条 物业管理期限托付管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四条 双方权利、义务1甲方权利、义务：（1）依据本合同规定甲方将住宅区托付
30、乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。（3）按市政府规定的比例供应商业用房（总建设面积的_）_平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理运用手续；（4）给乙方供应管理用房_平方米（其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月租金_元租用；（5）负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理
31、服务费收费标准；（9）托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（10）帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11）政策规定由甲方担当的其他责任。2乙方责任、权利、义务：（1）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；（3）依据住宅区内大、中修的
32、须要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费；（4）接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次管理费收支帐目；（5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；（6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；（7）建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；（8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；（9）有权依照甲方
33、托付和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；（10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；（11）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；（12）有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条 物业管理目标和经济指标1各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。2确保年完成各项收费指标_元，合理支出_元，乙方可提成所收取管理费的_作为经营收入。第六条 风险抵押1乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_元，作为风险抵
34、押金。2乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。4如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条 奖罚措施1在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_嘉奖乙方。2如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币_元（全国）、_元（省）、_元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款
35、利息。3假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成干脆经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。4假如乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。5由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失。第八条 合同更改、补充与终止1经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。2合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面看法。3合同终止后，乙方可参与甲方的管
36、理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条 其他事项1本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。2本合同自签订之日起生效；附件1、2、_、_为合同的有效组成部分。3本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。4双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表人（签字）：_ 代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日附件1 _住宅区物业状况一览表（略）2_住宅区物业年收支测算表（略）托付管理合同 篇5甲方（托付方）：身份证号：乙方（受
37、托方）：身份证号：甲乙双方依据中华人民共和国合同法中华人民共和国证券法等法律规范，在充分友好协商的基础上，签定本资产管理合同：1.自托付日_年_月_日起至_年_月_日止，甲方名下帐户内共有现金及股票市值合计人民币_万元，托付给乙方全权代理进行股票买卖操作。（股票必需减去1个点计算市值）2.为体现乙方担当风险的诚意，托付当日，乙方同意按甲方帐户总金额的百分之_将自有资金_万元打入甲方上述帐户，与原有资金一同操作。3.在乙方全权代理期间，乙方需保证帐户内现金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。假如帐户内期初总市值跌破_%，而乙方没有接着打入保证金，甲方有权平仓，终止协议。4.托付期间，每赢利_
38、%，甲乙双方结算一次，甲方资金的赢利乙方得_成。甲方得_成。乙方资金的赢利归乙方全部。托付期满，也按此结算方式结算。5.乙方有义务每月向甲方汇报操作状况，甲方可随时抽查上述帐户市值状况，但不得自行更改密码不得转出资金以及进行买卖操作或敢于乙方投资策略。6.托付期间，双方均不得提出提前终止合同。如甲方先提出，则该帐户如有赢利，赢利全归乙方，归还乙方打入的保证金。如该帐户保平或亏损，甲方归还乙方的保证金，且另需支付帐户管理费（以期初本帐户甲方资金总值的百分之一）；如乙方先提出，如有赢利和保平，赢利全归甲方，甲方归还乙方本金，如帐户亏损，则甲方扣除亏损额及违约金（违约金以期初本帐户甲方资金总值的百分
39、之一计算）后将剩余款归还乙方。7.托付期间，假如甲方认为乙方操作比较胜利，可追加打入上述帐户资金，双方权利，义务比照本合同进行。8.本合同未尽事宜，双方友好协商解决。9.本合同双方签字并附身份证复印件在公证处公证后生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日托付管理合同 篇6本合同当事人 ：托付方四川省安岳县凯发房地产综合开发有限责任公司（以下简称甲方）：受托方安岳县居美物业服务有限责任公司（以下简称乙方）：依据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方将如诗美地（三期）（物业名称）托付给乙方实行物业管理。第一章 物业基
40、本状况第一条 物业基本状况:物业名称 如诗美地（三期） ；物业类型 住宅型物业 ；建筑面积240000平方米 。其次章 服务内容与质量其次条 在物业管理区域内，乙方供应的物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的修理、养护和管理2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条 单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。其它托付事项：1、按住宅质量保证书中甲、乙双方的约定供应修理服务。2、乙方承接物业时，甲方应协作乙方对小区全部物业共用部位、共用设施设备进行查验。3、甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在问题时，甲方应负责限期予以解决。4、对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应根
