1、 广州小升初全系列考试资料 广州小升初疯狂再现 一套学位房一年涨 100 万为调控楼市价格而出台的“穗六条”不但没能制约二手楼市价格继续向上的态势，反而使其再创新高。国家统计局网站昨日公布的 2013 年 11 月 70 个大中城市二手住宅价格指数数据显示，今年 11 月广州二手住宅价格环比升幅 1.2%，同比升幅 12.2%。值得一提的是，羊城晚报记者采访了解到，天河、海珠、越秀和荔湾中心四区前 11 个月二手住宅成交均价则高达 23835 元/平方米，同比增幅达 20%，其中一些板块同比增幅更是超 25%。通过对比发现，随着楼价的上升，年初在这些区域足够买三房的预算，现在仅能买两房。羊城晚
2、报记者走访广州二手楼市发现，聚集了东风东路小学、育才小学等多所名校的东风东板块，不但是“由年头旺到年尾”的学位房交投热点，二手楼价走势更是凌厉，不少优质电梯盘学位房均价保持在 4.1 万元/平方米的高位，有价有市，整个东风东板块在今年前 11 个月二手住宅成交均价更录得 25.5%的同比增幅。值得注意的是，因有名校效应支撑，再加上“小升初”招生政策有可能变化的消息影响，名校汇集的老城区传统学位房热门板块对一些买家吸引力更大，业主心态一直都相当强硬，议价空间小，相当抢手的优质电梯两房学位房，一年下来楼价升幅可达 50 万元/套。如锦城花园 84 平方米的两房单位，年初售价 280 万元，现时业主叫价都要 330 万元了，而 159 平方米的三房单位，今年 1 月份 550 万元还可以买得到，到年底这类面积的物业已升到 650 万元。
