1、2022买卖合同买卖合同模板汇总9篇随着法律观念的日渐普及，越来越多的场景和场合须要用到合同，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我为大家收集的买卖合同9篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。买卖合同 篇1出卖人： 签定地点：买受人： 签定时间：年月日第一条：产品名称、型号、数量、单价、金额详细结算以实际金 额为准。（附：销售清单并签字生效）其次条：买受人以出卖人供应的交货清单为数量依据，并以与出卖人同样的计量方法验收。（以双方协商确定）第三条：买受人提货后实行先复检后运用的原则，如有质量异议，并保持货物原状并在提货之日起七月内向出卖人提出异议。第四条：交货地
2、点为 交（提）货方式，运输方式及费用担当，执行下列第 项。（1）买受人自提。（2）出卖人送货，运费 元/吨，（限地区以内）运费由 担当。第五条：结算方式、时间。（1）结算时间为年 月日。（2）买受人于提货后日内付清所提货物全部货款。执行下列第 项。17日内不含任何附加费用。215日内按每吨加收100元结算。330日（1个月）内按每吨加收200元结算。第六条：违约责任执行方式：买受人按第五条第项结算方式时间违约之日起每天担当欠款总额千分之十的违约金，而且欠款方愿担当由此而引起的汉中腾跃五金经销部的一切经济损失。欠款人及其提货经办人对此购销欠款合同应付全部责任，即：共同担当连带清偿欠款及违约金的全
3、部责任，并以企业和私人财产实施全额抵押担保。第七条：购销价格以市场价格协商确定。第八条：合同终止条件：（1）合同履行完毕。（2）买受人假如不能按约定期限支付货款，出卖人有权停止供货，假如此状态持续达3天，出卖人有权单方面解除合同。且必需在解除合同之日起一个星期（7天）内付清全部所欠货款。（3）在买、卖双方价格不能达成协议时买、卖双方均有权终止合同，解除合同后，买受人需在七日内付清出卖人全部货款。第九条：其它约定事项，本合同未尽事宜，双方协商确定。第十条：本合同具有法律效应自双方签字、签章之日生效，一式两份。出卖人：买受人：单位：腾跃五金经销部身份证号：电话：13891630853家庭住址：地址
4、：汉中市供电大道电话：金福园小区门口23号 托付代理人：买卖合同 篇2需方单位：（简称甲方）供应单位：（简称乙方）为了规范产品，爱护供需双方合法利益，依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规、明确双方权利义务关系，保证正常交易程序，经甲、乙双方协商，一样同意签订本合同，以资共同遵守。一、产品供应：甲方收购乙方土方，乙方保证向甲方供应土方。二、交货时间、地点及方式：1、交货地点：2、交货方式：3、交货时间、数量三、结算和付款方式：乙方给甲方供土方共计1225方，合计17150元，工程结束后付款。在甲方资金周转困难时，可以延期支付货款，但最长不超过7天。四、技术要求：乙方应严格根据甲方、监理及业主
5、要求产品标准供应，不符合甲方、监理及业主要求的，甲方有权拒收。五、验收标准：以乙方供应的合格的土方样品为标准，甲方现场验收，甲方以验收结果确定乙方材料等级及价格。不符合甲方要求的，甲方拒收，乙方运走。六、有下列情形之一，可以解除合同：1、甲乙双方协商一样；2、因不行抗力指使不能实现合同目的；3、在履行期限届满之前，以防明确表示或者以自己行为表明不履行主要义务；4、一方延迟履行主要任务，经催告后5、一方延迟履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。以上3、4、5项权利由守约方行使。七、违约责任：甲、乙双方应严格履行合同规定的各项条款，如一方违约，由违约方担当责任，并参照合同法及双方商定的有
6、关条款赔偿经济损失。八、解决合同争议的方式：本合同产生争议，甲、乙双方应本着友好协商的主动看法进行协商解决；协商不成的，可提请调解，如调解不成的向签约地人民法院提起诉讼。九、不行抗力：因不行抗力，致使合同不能履行，免除担当违约责任，但必需刚好通知对方，并在合同期限内供应证明。十、合同期限：从 20xx年5 月 8 日起至本工程结束为止。十一、本合同未尽事宜甲、乙双方协商解决。十二、合同签订：本合同签字、加盖双方印章后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。需方：供方：年月日买卖合同 篇3甲方： （以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法及国家有关法律法规的规定，遵循同等、
7、自愿公允和诚恳信用的原则,经双方协商一样，特签订本合同，以便双方共同遵守执行。1、 甲方向乙方选购绿化苗木花草一批，规格、数量、单价如下：2 、合同总价为人民币1038400.00 元（大写：人民币壹佰零叁万捌仟肆佰元整）；（不含税价）3、交货地点及方式：乙方负责将绿化苗木花草送到甲方指定地点。 4、付款方式：甲方在到货验收后即与乙方结算，乙方须供应有效发票。5、苗木质量：乙方保证所供苗木达到甲方的质量要求，不符合要求的苗木，甲方马上退货并不予支付任何款项。6、违约责任：（1）、乙方若所供苗木未达到甲方的质量要求，按所余款项的10%支付违约金。（2）、甲方若未按时支付苗木款，每日按需付金额的万
8、分之一支付违约金。7、争议解决方式合作过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向本合同签订地人民法院提起诉讼解决。8、有效期本合同经甲乙双方签字盖章后有效，有效期从 20xx年1月1 日至20xx年8月31日。9、本合同壹式贰份，双方各执壹份具有同等法律效力，未尽事宜另行签订合同或补充合同。甲方： 乙方： 代表人：代表人： 地址： 地址：签订时间： 签订时间：买卖合同 篇4： 身份证号码：乙方（买 方）： 身份证号码：身份证号码： 乙方的代理人： 身份证号码： 丙方（中介方）：梅州房产网商务信息询问有限公司甲乙丙三方在同等自愿的基础上，经协商一样，订立本合同，以资信守。第一条 房地产
9、基本状况经丙方居间促成，甲方将其全部的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本状况如下：（一）该房屋位于 ，房屋类型，结构 ，楼层，建筑面积平方米，土地运用权面积 平方米，附带车库约 平方米,阁楼约 平方米，装饰装修状况为 。（二）该房屋全部权证号： ，该房屋占用范围内的土地全部权为： ，土地运用权取得方式： ，土地运用权证号： 。（三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、品牌、型号、数量） 。其次条 甲方担保（一）权利担保。甲方对转让房地产的权属供应如下担保：1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方担当全部责任；2
10、、该房地产的权利被限制状况为：A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：，甲方应于 前办理抵押注销手续。3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方担当全部责任；4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方担当赔偿责任。（二）质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居住运用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等冲突，否则，由甲方担
11、当全部责任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当主动帮助乙方向责任第三方主见权利。第三条 成交价格该房地产按套计价，成交总价为人民币 元整（以下均以人民币结算），该成交价款包括：第四条 付款方式和期限（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。（二）为督促甲方刚好履约，乙方可以预留 元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。（三）除定金、保证金之外的剩余房款元整，甲乙双方约定实行以
12、下第种付款方式：A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。 B.乙方实行贷款方式付款1、乙方应于给付甲方首付款 元整，剩余房款元整申请贷款。2、乙方应于 向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并协作贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应帮助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日干脆给付甲方。3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理：a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。b.合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付全部款项，双方互不担当违约责任。C.甲乙双方约
13、定的其他付款方式： 。第五条 房屋交付（一）甲方应于 腾出该房屋，交付给乙方占有、运用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标记。（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进行清点查验，并办理书面交接手续。甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值担当赔偿责任。（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方担当，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中干脆抵
14、扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方担当。（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方担当。（五）甲方应于 前将落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条 产权过户（一）甲乙双方同意于,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记，并根据规定的期限和条件刚好、全面地履行相关手续和供应完备资料；在乙方领取房屋全部权证后7个工作日内，甲乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更登记手续。（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。（三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式担当： A.甲乙双方按国家和本市的相关规定各自担当；B. 。（四）甲方应
15、刚好帮助乙方办理公共修理基金、物业等房屋附属事项过户手续。（五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应主动帮助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和担当。第七条 违约责任（一）除贷款机构的缘由外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并担当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。（二）除不行抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁
16、出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的 支付违约金，违约金可从履约保证金中干脆抵扣；逾期交房超过日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付 元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的
17、20%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。（四）本合同签订时甲方有意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并根据乙方已付购房款的一倍支付违约金。（五）甲方或乙方不履行本合同其它约定或违反诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。第八条 中介服务（一）丙方为甲乙双方供应以下服务：供应真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；供应法律询问，拟定合同文本
18、并帮助、指导订立合同；帮助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创建便利。丙方在办理托付事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由托付方担当。（二）中介服务费按房屋成交总价的2%收取，共计 元整，由 担当，应于付清。甲乙双方未能交易胜利的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同的，双方各担当50%；若甲方或乙方违约或违反诚信原则导致未能交易胜利的，由违约方或过错方担当全部中介费。（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方担当双倍中介费。（四
19、）丙方有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当担当损害赔偿责任。（五）在本合同签订之日，甲方应将房屋全部权证、土地运用权证、原购房合同书及房款（含车库）交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方短暂代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方刚好供应。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。第九条 补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，效力优先于原约定） 。第十条 其他条款（一）本合同
20、未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一样的，以本合同为准。（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份。甲 方： 乙 方： 丙方代表：甲方代理人：乙方代理人：签约时间：年 月 日买卖合同 篇5甲方: (卖方)乙方: (买方)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，情愿购买该房，特制订本合同如
21、下:一、此房坐落于_，产权全部人_，产权证号_，房屋建筑面积_，运用性质:_。二、该房价为_万元，人民币大写:_先交付_元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款_万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应当按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责修理。五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用
22、，如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。六、甲方有义务帮助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由_方担当，未尽事宜甲乙双方协商解决。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款甲 方: 乙 方:联系电话: 联系电话:身份证号: 身份证号:年 月 日、买卖合同 篇6买卖合同一般要包括下列条款：当事人的名称或者姓名和居处、标的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任、解决争议的方法。除此之外，买卖合同还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同运用的
23、文字及其效力等条款。当然，一个详细的买卖合同即使缺少上述的一些条款，也并不影响其效力，只要缺少的条款不属于必备条款即可。我们认为，买卖合同的必备条款是当事人、标的和数量。当事人假如对合同运用的文字及其效力作出了约定，自应从其约定。在对之未作约定的状况下，我们认为，假如合同文本同时采纳中文和外文的，应以中文为准；假如以文字和阿拉伯数字同时表示数量且二者不一样时，应以文字为准。一、合同有哪些主要条款合同法规定，合同的主要条款有九项：（1）当事人的名称或者姓名和居处。这是每一个合同必需具备的条款。当事人是合同的主体，合同中假如不写明当事人。谁与谁做交易都搞不清晰，就无法确定权利的享受和义务的担当，发
24、生纠纷也难以解决，特殊是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。合同中不仅要把应当规定的当事人都规定到合同中去，而且要把各方当事人名称或者姓名和居处都规定精确、清晰。（2）标的。标的是合同当事人权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。没有标的，合同不能成立，合同关系无法建立。不同性质的合同，其相应的标的物也不一样。例如：借款合同的标的是货币，租赁合同的标的是租赁物。（3）数量。在大多数的合同中，数量是必备条款，没有数量，合同是不能成立的。很多合同，只要有了标的和数量，即使对其他内容没有规定，也不阻碍合同的成立与生效。因此，数量是合同的重要条款。（4）质量。质量是对标的的
25、质的规定，详细指标准、技术要求，包括性能、工艺等。一般以品种、型号、规格、等级来体现。订立合同时对此应作详细详尽的规定。（5）价款或者酬劳。价款是指取得合同标的的一方当事人向对方用货币支付的价金。如：买卖合同中的货款，租赁合同中的租金等；酬劳则是指合同的一方当事人对供应劳务或者完成肯定工作量的另一方当事人给付的酬金。如雇用合同中的佣金，运输合同中的运费等。（6）履行期限。合同的履行期限，就是合同当事人实现权利和履行义务的时间界限。它干脆关系到合同义务完成的时限，涉及到当事人的经济利益，也是确定是否违约的依据之一。（7）履行的地点和方式。履行地点是指当事人履行合同义务和对方当事人接受履行的地点；
26、履行方式是指当事人履行合同义务的详细做法。（8）违约责任。是指当事人一方或者双方违反合同规定，不履行或者不能完全履行合同的义务，应担当的法律责任。违约责任对当事人的利益关系重大，应在合同中明确规定。以利于促使当事人自觉履行合同，解决合同纠纷，爱护当事人的合法权益。在法律规定的范围内，可以在合同中约定定金、违约金、赔偿金等，以及赔偿金的计算方法等。（9）争议解决的方法。解决争议的方法是指合同发生争议后解决的方法和途径，在通常状况下当事人应当在合同中明确发生争议后，是通过诉讼还是仲裁方式解决。二、如何确定合同的成立时间合同法第25条规定：“承诺生效时合同成立”；第32条规定：“当事人采纳合同书形式
27、订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第33条规定：“当事人采纳信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。” 依据第25条规定，承诺到达要约人时合同即告成立，但第32条、33条又规定了不同的合 有法律问题，上法律快车/retype/zoom/a73548f665ce050876321388pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=0399139d4fc024be58a39471
28、edf01f3d&sign=a55de1ac5d&zoom=&png=8004-&jpg=0-0 target=_blank点此查看同成立时间规则，这三个条文的适用关系是：若同时存在各条适用情形而三者又不一样的，应以第33条为准；若同时存在第25条、32条适用情形的，应以32条为准；若只存在第25条适用情形，或双方签字盖章时间与承诺生效时间一样，则可适用第25条，举例说明：甲公司于1998年10月5日向乙公司发出要约，乙公司于10月10日向甲公司了妯承诺并于当日到达，甲公司于10月15日在合同上签字后再寄给乙公司，乙公司于10月20日在合同上盖章，后甲、乙双方又于10月25日签订了合同确认书。
29、在这个案例中，甲乙之间的合同成立时间应为1998年10月25日。留意：第32条中的签字与盖章之间是选择关系，即当事人既可以只签字而不盖章，也可以只盖章而不签字，也可以既签字又盖章。双方当事人的签字、盖章行为既可以同时同地完成，也可以异地完成。在异地完成状况下，以最终一方当事人完成签字或盖章时间为合同成立时间。购销合同主要条款起草指引为强化合同签订阶段的风险限制，确保合同条款精确、完备，削减合同履行过程中的争议。房产集团综合管理部依据房地产建筑市场特点，对购销合同条款风险因素进行了归纳总结，对各条款起草中应留意问题予以提示，形成本指引，供合同经办人员起草合同时参考借鉴。 合同履行过程中的争议通常
30、有类，一类是合同条款约定不完备、不严谨、表述不精确造成合同约定不明、理解不同产生的争议，一类是履行过程中违约导致的争议。合同条款约定不完备、不严谨、表述不精确造成的争议属合同签订阶段风险限制因素，该风险因素可通过合同主要条款的设计予以降低。依据合同法第12条和第131条的规定，买卖合同一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和居处、标的物、数量、质量、价款；履行期限、地点和方式；包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同运用的文字及其效力；违约责任，解决争议的方法等条款。1、当事人的名称或者姓名和居处条款当事人的名称或者姓名条款体现的是缔结合同双方的主体身份。合同经办人员在起草该条款时应留意的是，
31、依据法律规定各种类型的企业和个人都可以成为合同的卖方或卖方，但是“项目部”、“工程部”等不是符合法律规定的合同主体。同时，该处的合同主体应当与在合同最终签字或盖章的单位或个人一样。当事人的居处与发生纠纷后管辖法院有关，当事人是自然人时应考虑在合同中标明居处，企业居处地一般可通过工商档案确定，可考虑不填。2、标的物条款买卖合同的标的物即货物，标的物是合同双方当事人的权利和义务共同指向的对象，它体现着当事人订立合同的意图。标的物通常通过品牌、规格、型号等内容来体现。签订合同时，要运用标的物的学名并运用全称，名称的约定必需规范、明确、详细，不得运用俚语、俗称或方言。假如交易的是特定货物，必需要写明它
32、的具体特征，比如型号、出厂时间等。假如一次性购买不同种类和规格的商品，则应在合同中写明每一种类或者规格货物的基本状况。须要特殊主要的是，对于机电等配套产品，不仅要写明主机（主物）的名称、品种、型号、规格、等级和花色，必要时还应写明随主机的辅机、配件的名称、品种、型号、规格、等级、花色等内容。3、数量条款标的物的数量是买卖合同的必备条款。合同中的量除了通常所理解的量以外，还包含计量方式（单位）的约定。合同的数量有多种约定方式，有的是明确约定详细的量，有的是约定计算方式。数量争议往往因计量方式约定不明产生，比如说用“一车”、“一批”等字眼。因此，约定数量条款时必需采纳规范的计量单位。4、质量条款质
33、量是否符合要求确定合同目的能否实现，质量条款也是合同的重要条款。质量的约定应依据标的物的详细状况，有国家、行业标准的建筑材料和机电设备产品，可通过约定适用的规范标准达到明确质量要求的目的；自然的出产物或质量受原材料影响较大的石材、瓷砖等产品以及无法用文字表述的产品，可通过双方共同封样的方式明确质量标准；非标准的加工定做产品则可以通过明确原材料、技术参数要求等对质量要求予以明确。合同约定采纳规范来明确质量时应留意不同规范的产品质量要求不同，应选择质量要求高的规范。合同约定采纳封样的方式明确质量要求的，在封样同时可要求卖方出具样品品质的书面说明。5、验收条款验收条款是买卖双方对卖方交货后如何检验以
34、及质量问题提出异议期限的约定。卖方是否严格根据合同约定交付货物是须要通过验收来确定，货物的验收条款通常应包含数量如何验收，如采纳称重、理算还是其他方式，以及质量如何检验的约定。验收条款中还应留意的是验收期（又称质量异议期）的问题。通常的状况下，作为卖方来说，希望买方能够尽快检验，检验合格后就能免除其质量担保责任，而对买方而言，交货后马上检验通常只能查明表面是否存在瑕疵，其内在是否瑕疵是很难推断的，特殊是对于批量交付的材料，要求交货后马上检验是不现实的。因此，关于质量检验期应约定充分的时间，应在合同中载明交货验收只限于表观验收，内在质量问题可在肯定的期限或两年内提出等。6、价款条款买卖合同中的价
35、款，是指买受人取得标的物而向出卖人支付的货币，即买受人取得标的物的代价。价款一般是指标的物本身的价款，但大宗货物在异地交付时，会产生运费、保险费、装卸费、保管费等一切额外的相关费用。买方应当对价款及其是否包含相关费用写清晰，同时假如是进口产品要特殊注明价款所运用的货币单位。7、履行期限、地点、方式条款买卖合同所指的履行期限就是卖方交付货物（或单证）及买方支付货款的时间。约定明确有利的履行期限能给当事人带来期限利益，如货到后一个月内付款比货到付款能推迟付款期限，有利于买方更充分地利用资金。买卖合同中对卖方履行期限的设定必需明确期间或期日，防止卖方以期限不明拖延交货。买方付款义务的履行则可以约定以
36、卖方供应产品的检验检疫文件、单证以及税务发票为前提，以争取达到履行期限延长，拖延付款的效果。买卖合同中的履行地点通常是指卖方交付货物的地点。履行地点在买卖合同中具有重要的意义，履行地点是确定验收地点的依据，是确定履行费用由谁负担、风险由谁承的主要依据，有时是确定标的物全部权是否移转、何时移转的依据。另外，履行地点还涉及仲裁机构或者人民法院对合同纠纷的管辖权。为避开异地交货产生货物运输风险及运输费用的问题，合同履行地点多数状况下以约定买方所在地或项目现场为宜。买卖合同中的履行方式主要是指交货方式。交货方式通常有三种，一种是送货上门，一种是买方自提，还有一种就是代办运输（托付第三方运输），代办运输
37、还分为汽运、水运、航空运输等等。不同交货方式的风险转移时间和运输风险的责任担当是不同的。对买方而言，通常状况下卖方送货上门风险最小，买方自提次之，代办运输风险最大。8、包装方式条款在货物买卖中，要将货物由所在地移到买受人指定的地点，一般要经过搬运、运输等多种环节。假如对货物的包装达不到肯定的要求，很可能就会对货物造成损坏。因此，合同中最好对货物的包装方式作出约定。包装方式应当依据爱护货物的质量、品质、性能和表面涂漆等不受损害来确定。其内容包括对详细的包装材料、包装方式的约定。应当特殊留意的是，除卖方送货这一交货方式外，上门自提和代办运输状况下运输过程中破损的风险都是由卖方承担的，这两种交货方式
38、下必需提高卖方包装要求。9、违约责任买卖合同中的违约责任是指买方或者卖方没有严格根据合同履行所应担当的责任。买卖合同中卖方常见的违约有交付的货物质量不符合约定或产品质量存在瑕疵，没有根据合同约定期限供货以及毁约等情形，买方常见的违约是拖延付款。合同法规定的违约责任担当方式主要有接着履行、实行补救措施、赔偿损失、支付违约金以及定金责任等方式。上述违约责任担当方式中，接着履行、实行补救措施及赔偿损失等责任担当方式即使合同中未约定也可依据违约状况要求违约方担当，但违约金和定金只有在合同中约定了才可以要求违约方担当。 违约金的约定方式有两种，一是约定固定数额的违约金，二是约定违约金的计算方式，如逾期付
39、款违约金通常是逾期付款金额日万分之几的约定。违约条款的目的不在于追求对方违约时从该条款中获利，而是增加对方违约的成本。因此，假如合同相对方违约属也许率事务，可考虑约定相对高额的违约金以遏制违约的冲动。应留意的是，由于合同违约金属买卖双方意思自治的产物，发生争议时法院调整幅度有限，约定的己方违约责任不宜过重。定金作为违约责任的担当方式应当留意的是约定的定金不得超过合同总价的20%，超过部分无效。依据担保法定金罚则的规定，交付定金一方发生合同约定担当定金责任的违约情形时，收受定金一方可全额没收定金，收受定金一方违约时，则应双倍返还定金。因此，定金是一把双刃剑，应谨慎运用。10、争议解决条款合同争议
40、发生时通常有三种解决方式：当事人协商解决，第三人调解，仲裁机构仲裁或者法院诉讼。其中，当事人协商解决或第三人调解都是不具有强制力的解决方式，一旦发生纠纷往往还需通过仲裁或者法院诉讼解决。仲裁和法院诉讼作为两种有法律强制效力的纠纷解决方式，为了避开发生冲突，合同双方只能择其一。仲裁与法院诉讼的区分在于法院诉讼即使合同双方没有约定也是法定的纠纷解决方式，仲裁则只有双方约定通过仲裁解决纠纷时才可以向约定的仲裁机构申请仲裁，有效的仲裁约定可以解除法院的管辖。仲裁方式解决纠纷时应当留意三个问题，仲裁是一裁终局而非像法院诉讼不服还可以上诉，因此仲裁的公正性缺乏有效的保障机制，二是仲裁机构是在地级市设立，区
41、县一级并无经济纠纷的仲裁机构，合同中约定的仲裁机构应当是有效存在的仲裁机构，三是仲裁和诉讼不能同时约定，既约定仲裁又约定诉讼，仲裁的约定就是无效的约定。法院诉讼解决纠纷时应当留意，我国的法院也是可以选择的。依据民事诉讼法的规定，当事人可以在合同中约定被告居处地、合同履行地、原告居处地、合同签订地、标的物所在地法院中的一个法院作为纠纷管辖法院。如未约定的，一方可在被告居处地或合同履行地法院提起诉讼。合同经办人员在约定合同纠纷管辖时应考虑买卖双方是否在同一区域、合同的履行方式、合同违约概率等因素选择对我司有利的诉讼法院。一份完整、规范的合同可以尽可能削减因条款约定不明产生的争议，但合同的生命在于履
42、行。合同履行过程中违约及合同签订后状况的改变都会导致纠纷的发生。因此，光有一份好的合同是不够的，还应严格履行合同义务并依据实际状况刚好变更、补充合同约定。没有一个交易是完全相同的，一份好的合同必需依据当次的交易状况仔细起草，期望凭合同范本一劳永逸地解决合同起草工作是不现实的，合同经办人员对此应有正确的相识。本起草指引所附文本仅供起草参考用，合同经办人员应依据实际状况增改删减。买卖合同 篇71房屋出卖方：_（以下简称甲方）2房屋买入方：_（以下简称乙方）3房屋买卖标的（1）甲方同意将_市“_中心”大厦内第_楼_室公寓房屋_套（包括室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指
43、建筑设计图计算）共计_平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。（2）本买卖契约所涉之“_”大厦地址为_市_路_号，该地块是经_市土地局批准，甲方以_万美元中标，获得五十年有偿运用权（截止公元_年_月_日），因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_平方米的土地运用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_平方米的土地运用权截止期限为公元_年_月_日。（3）如甲方的土地有偿运用权结束时，本合同即行终止。4房屋买卖价格本契约所规定的公寓房买卖价格为_美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。5房屋的移交（1）本房屋买卖契约签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑
44、和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有偿运用期限内的全部权即归乙方。不论乙方住进运用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的运用、管理和修理责任。6管理、修理和其他费用（1）“_中心”大厦管理修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。（2）甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。（3）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大
45、修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。（4）乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加_代办手续费（5）本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方协商，另签订停车场地租用合同。（6）本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一支配人员清扫，费用另议。（7）上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后_天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_（_）滞纳金。7房屋修理本契约签订阅历收后，房屋的修理即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋修理，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的修理
