1、北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 0 页 共 71 页目 录1、编制依据 31.1 施工合同及勘察报告 .31.2 主要法律、法规 .31.3 主要规程、规范 .31.4 主要标准 .51.5 主要图集 .51.6 企业标准 .62、工程概况 72.1 工程建设概况和周边环境 .72.2 工程概况 .72.3 结构详细概况 .92.4 设备安装工程概况 102.5 施工范围及专业分包内容 112.6 施工关键部位及重点难点 113、施工部署 .133.1 施工管理目标 133.2 施工部署原则 133.3 项目部组织体系 143.4 主要项目工程量
2、153.5 施工进度计划 16北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 1 页 共 71 页3.6 劳动力计划 163.7 工程验收计划 173.8 原材料、设备的加工采购计划 183.9 协调与配合 194、施工准备 .204.1 技术准备： 204.2 现场准备： 254.3 工程主要机具 254.4 施工现场临时用水、用电量计算 265、主要分项工程施工方案 .295.1 流水段划分 295.2 大型机械设备的选择 295.3 分部、分项工程施工方法 305.4 季节性施工措施 486、主要管理措施 .496.1 安全施工措施 496.2 现场消防措施
3、 546.3 绿色施工措施 566.4 质量保证措施 616.5 施工进度计划及保证措施 646.6 现场保卫措施 696.7 行政后勤管理措施 707.1 现场平面概述 .717.2 现场施工平面布置图 .71北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 2 页 共 71 页北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 3 页 共 71 页1、编制依据1.1 施工合同及勘察报告1.1.1总参北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工合同1.1.2总参北极寺老干局部分住宅加装电梯工程地质勘察报告1.1.3总参北极寺老干局部分住宅加装电梯
4、工程测量成果1.2 主要法律、法规类 别 名 称 编 号中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国城市规划法中华人民共和国环境保护法国家建筑工程质量管理条例 国务院第 279 号令住宅工程质量分户验收管理规定工程建设标准强制性条文房屋建筑部分行业北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行） 京建质2009289号1.3 主要规程、规范类 别 名 称 标准号建筑结构荷载规范 GB50009-2001混凝土结构设计规范 GB50010-2010建筑抗震设计规范 GB50011-2010建筑地面设计规范 GB50037-2002建筑地基基础设计规范 GB50007
5、-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50503-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2011 国家屋面工程质量验收规范 GB50207-2001北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 4 页 共 71 页建筑内部装修设计防火规范 GB50222屋面工程技术规范 GB50345-2004地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002地下工程防水技术规范 GB50108-2001建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210
6、-2001建筑给排水及采暖施工质量验收规范 GB50242-2002电梯安装工程质量验收规范 GB50310-2001混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003混凝土强度检验评定标准 GB/T50107-2010住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001工程测量规范 GBJ50026-2007建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑照明设计规范 GB50034-2004建筑与建筑群综合布线系
7、统工程设计规范 GB/T50311-2000建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50411-2007通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002建筑地基基础处理技术规范 JGJ79-2002钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009滚轧直螺纹钢筋连接接头 JG163-2004建筑变形测量规范 JGJ 8-2007施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-2005行业建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2001北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 5 页 共 71 页建筑施工扣件钢
8、管脚手架安全技术规程 JGJ130-2011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2001建筑工程资料管理规程 DB11/T695-2009建筑工程施工组织设计管理规程 DB11/T363-2006建筑施工测量技术规程 DB11/T446-2007预防混凝土工程碱基料反应规程 DBJ01-95-2005建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-2003居住建筑节能保温工程施工质量验收规程 DBJ01-97-2005地方住宅工程质量分户验收指导手册 /1.4 主要标准类别 名称 编号建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001建筑抗震设防分类标准 GB50223-200
9、8建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001国家混凝土质量控制标准 GB50164-92混凝土泵送施工技术标准 JGJ/T10-95混凝土小型空心砌块建筑技术标准 JGJ/T14-2004行业钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001混凝土外加剂应用技术规程 DBT01-61-2002混凝土矿物和料应用技术规程 DBJ/T 01-64-2002商品混凝土质量管理规程 DBJ 01-06-90建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准 DBJ01-83-2003绿色施工管理规程 DB11-513-2008地方居住建筑节能设计标准 DB11-602-20061.
10、5 主要图集类别 名称 编号国家 建筑构造通用图集 88J*北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 6 页 共 71 页国家 建筑电气通用图集 92DQ*国家 华北地区施工安装图册 91SB*国家 建筑物抗震构造详图 11G3291国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图体表示方法11G101国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图体表示方法04G1013地方 常用木门、钢木门 京 95J611.6 企业标准序号 文件名称 备注1 质量、职业健康安全、环境管理通用运行手册2 质量、职业健康安全、环境管理管理手册北京住总第二开
11、发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 7 页 共 71 页2、工程概况2.1 工程建设概况和周边环境2.1.1 工程建设基本情况工程名称 总参北极寺老干局部分住宅加装电梯工程工程地址 花园东路 8 号院（南区）建设单位 总参管理保障部北极寺老干局设计单位 亚瑞建筑设计有限公司监理单位 管理保障部基建营房工程技术咨询服务中心工程性质 住宅扩建建筑面积 4858结构类型 框架承包方式 施工总承包合同质量要求 合格合同竣工目标 合格楼号 2#、3#、4#、5#、7#、8#、多功能楼合同开工日期 2013 年 4 月 18 日合同竣工日期 2013 年 11 月 23 日合同
12、工期 220 天2.1.2 工程周边环境：该工程是总参北极寺老干局部分住宅加装电梯工程，地点在花园东路 8 号院内。可用于施工的场地狭窄，进出人员频繁，材料堆放场地有限，施工动力电及水接点分散。施工中需注意对噪声等污染源的控制。2.2 工程概况2.2.1 建筑概况序号 项 目 内 容1 建筑功能 住宅楼北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 8 页 共 71 页2 建筑特点北极寺老干局位于花园东路 8 号院，本工程对南 2、南 3、南4、南 5、南 7、南 8 和多功能楼，进行加装电梯改造。改造做法为拆除原有建筑物南立面阳台等部分结构，扩建 1.5 米走廊
13、和电梯井道，结构形式为框架结构。3 建筑层数 地上 4 层楼号 层高 檐高2# 2.9m 15.45m3# 2.9m 15.45m4# 2.9m 15.45m5# 2.9m 15.45m7# 2.9m 15.45m8# 2.9m 15.45m多功能楼 4.2m 8.1m4建筑层高（m）5 保温 外墙 50mmRFT 6 外装修 外墙 刷仿石涂料外门窗 中空玻璃塑钢保温窗电梯井道外窗 普通塑钢窗7 内装修 顶棚 吊顶、刷涂料内墙 贴砖、刷涂料楼面 地砖地面8 防水 屋面 SBS 改性沥青防水卷材2.2.2 结构概况北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 9
14、页 共 71 页2.3 结构详细概况2.3.1 基础形式、板顶标高2#楼 3#楼 4#楼 5#楼 7#楼 8#楼基础形式 条形基础 条形基础 条形基础 条形基础 条形基础 条形基础基底标高 -3.08m -3.08m -3.08m -3.08m -3.08m -3.08m2.3.2 主要构件尺寸条形基础厚度 200/250mm墙厚 200mm结构厚度（mm）顶板厚度 100mm2.3.3 主要建筑材料混凝土强度等级构件名称 混凝土等级 耐久性要求基础垫层 C15 二 b基础梁、条形基础 C30 二 b各层混凝土墙、柱、梁、板 C30 一其他构件 C20 一2、混凝土耐久性要求环境类别 最大水灰
15、比 最大氯离子含量（）最大碱含量一 0.60 0.3 不限制二 a 0.55 0.2 3.0二 b 0.50 0.15 3.0注：钢筋混凝土基础、电梯井坑混凝土墙为二 B 类，其它为一类。序号项 目 内 容基础结构形式条形基础1 结构形式主体结构形式框架结构2 抗震等级 抗震设防烈度八度3 防火设计分类 一类地下 二级4 防火等级地上 二级北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 10 页 共 71 页3、混凝土保护层厚度： 纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度（钢筋的外边缘至混凝土表面的距离）不应小于钢筋的公称直径，且应符合下表规定：（单位 mm）环境类别 板、
16、墙 梁、柱、杆C25 C25 C25 C25一 20 15 25 20二 a 25 20 30 25二 b 30 25 40 354、钢筋：钢筋类别规格：HPB300，HRB335, HRB400钢筋型号 强度标准值 强度设计值HPB300 300mm 270mm HRB335 335mm 300mm HRB400 400mm 360mm 纵向受力钢筋强度应符合下列规定：钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于 1.3。钢筋最大拉力下的总伸长率实测值不应小于 9%。5、焊条： HPB300 级钢筋之间焊接，HPB300 级钢筋
17、与 Q235 钢板或型钢之间焊接采用 E43 型焊条；HRB335、HRB400 级钢筋之间焊接， HRB335、HRB400 级钢筋与 Q235 钢板过型钢之间焊接采用 E50 型焊条。2.4 设备安装工程概况项目 设计要求 系统要求 管线类别照明动力本工程配电系统 TN-C-S 接地采用每栋楼有一台总柜 ATZ 分别供与每个单元的 AP 箱，干线为 YJV 电缆穿管敷设，每户阳台的照明插座电源来与各户的照明插座原有电气回路。避 雷 三级防雷建筑物设计 利用地圈梁做接地 体屋顶避雷带采用 10 镀锌圆钢，避雷引下线利用建筑物结构面的两根主筋（16） 。电视 预留管路敷设北京住总第二开发建设有
18、限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 11 页 共 71 页2.5 施工范围及专业分包内容2.5.1 本次施工的工程范围包括但不限于全部土建工程以及给排水系统、雨水系统、消火栓系统、采暖系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统、电梯预留预埋工程、弱电系统等全部安装工程及部分室外工程。2.5.2 分包工程1、拆除工程；2、土方工程；3、幕墙工程 4、弱电系统2.6 施工关键部位及重点难点2.6.1 本工程施工难点主要有几个方面：1、本工程基础及主体施工遭遇雨季，如何合理安排季节性施工从而确保工期是本工程的一个关键。2、该工程是总参北极寺老干局部分住宅加装电梯工程，地点在花园东路
19、8 号院内。可用于施工的场地狭窄，进出人员频繁，材料堆放场地有限，施工动力电及水接点分散。施工中需注意对噪声等污染源的控制。3、拆除工程在不影响居民正常生活情况下进行，需进行严密策划，保证环境安全。4、分包方的管理也纳入总包管理范围，如何协调各工序之间的安排，各分包单位的协调也将成为顺利实施的关键。5、系统多，各专业之间的配合要在总包领导下密切配合，防止出现不交圈、系统之间打架问题。各专业在施工前与总包制定好排列大样，以满足现场施工要求和规范规定。在施工前要明确各系统的洞口位置，施工中与土建专业密切配合，做好预留洞口的处理，施工员、质检员加强检查，避免遗漏。2.6.2 通过以上施工难点可以看出
20、工程施工要顺利完成必须抓住以下几个关键：1、项目部在施工准备阶段开始, 通过精品工程的创优策划，制定各阶段和分部分项的质量控制要点、实施方案，建立健全完善的质量检查和控制程序，制定严格的质量保证技术措施和管理措施，加强对施工现场的质量管理和控制，技术、质量、生产等各部门密切合作，使整个施工质量始终处于受控状态，最终实现质量目标。2、在施工方案的选择、施工现场的管理上作好工作，从技术上解决噪音、粉尘等污染问题，在管理上解决材料运输、人员流动进出场管理等问题。拆除工程选用具有多年拆除经验的分包单位进行，做到将影响降到最低程度。3、通过科学管理，合理组织安排好各工序之间的搭接，并做好各工序之间的交接
21、工作，确保工程有序的进行。同时还应做好各专业与土建工程的配合工作。北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 12 页 共 71 页4、组织各部门、各施工队、各分包单位每天举行一次生产例会，在例会上协调各专业之间的配合，根据实际情况及时沟通，确保工程质量、进度。5、针对本工程的工期特点，进行详细的进度计划安排（月底做出下月计划安排，每周理会做出详细周计划） ，并制订切实可行的冬雨季施工方案。北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 13 页 共 71 页3、施工部署3.1 施工管理目标3.1.1 工期目标南 2、南 3、南
22、4、南 5、南 7、南 8 和多功能楼计划 2013 年 4 月 18 日开工，2013 年 11 月 23 日竣工，总工期为 220 天。3.1.2 质量目标本工程合同质量要求为合格。3.1.3 安全目标全年重大伤亡事故为零，轻伤事故频率控制在 10以下，职业病发率为零。3.1.4 绿色施工目标按照集团绿色施工要求管理施工现场，创集团公司绿色施工样板工地。3.1.5 文明施工目标严格按照北京市及公司有关施工现场安全文明施工管理有关规定进行，确保本工程创建北京市“ 文明安全工地 ”。3.1.6 消防目标杜绝安全消防责任事故，火灾事故为零。3.1.7 环保目标大气污染防治、水污染治理、固体废物污
23、染防治、噪声防治达到国家环保要求。3.1.8 科技创效目标科技创效率 8。3.2 施工部署原则3.2.1 满足合同要求的原则本工程按总参北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工合同对于工期要求条款进行部署。为尽量降低对居民生活的影响，减少施工周期，整体施工部署采取7 各栋号同时开工，同时建造。3.2.2 符合工序逻辑关系原则（1）本工程先地下，后地上，先基础，后主体，再装饰装修。电管道预埋、弱电预埋、避雷连接与土建紧紧跟主体同步施工。（2）基础从深至浅，从难到易，从低到高,为了工期，采取分段流水全面进行。（3）电梯井：该工程面积较小，从下而上，由柱梁板，砌体，组成。柱梁板同时浇北京住总第二开发建设
24、有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 14 页 共 71 页筑，后屋面施工，电梯完一半后室内抹灰。（4）装饰装修：外墙从上而下，室内分层、分段，内外同步，抹灰先天棚后墙面，再地面，然后门窗安装，再精装。（5）安装：水暗敷预埋管道安装，弱电、预埋至间不安装，安装工程与装饰工程同步进行施工。3.2.3 重视季节性施工原则在遵循合同工期要求前提下考虑季节施工，编排施工进度计划，尽量做到不进行冬期结构施工，雨季不进行基础工程、屋面工程，如因甲方要求必须进行施工，应做好季节性施工方案及施工准备工作。3.3 项目部组织体系3.3.1 项目组织机构管理组织机构如图所示：3.3.2 项目人
25、员构成项目部管理人员一览表职 务 姓 名 职 责 备注项目经理 冯志国 全面管理 一级建造师项目执行经理 张屹春 全面管理生产经理 曹海宝 生产管理 助理工程师消防保卫、安全经理 马建涛 安全管理、消防保北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 15 页 共 71 页卫主任工程师 杨子罡 技术、质量管理 工程师主任经济师 谢立群 经营管理 经济师土建施工员 王猛 生产管理 施工员上岗证马利 生产管理 施工员上岗证土建质检员 王友志 质检资料张伯寅 质量控制 土建质检员上岗证水暖质检员 质量控制 水暖质检员上岗证电气质检员 质量控制 电气质检员上岗证安全员 闫
26、磊 现场安全管理 安全员上岗证技术员 丁磊 方案、交底房博 方案、交底资料员 武文静 资料管理 资料员上岗证预算员 孙翠兰 预算 造价员上岗证吴扣会 预算 造价员上岗证材料员 宋建华 材料管理 材料员上岗证合同管理谢立群（兼） 合同管理 经济师验线员张伯寅（兼） 验线 验线员上岗证试验员 丁磊（兼） 试验管理房博（兼） 试验管理3.4 主要项目工程量主要项目工程量计划表(仅供施工参考)序号 名称及规格 单位 数量1 土 方 m3 435182 垫层 C15 混凝土 m33 地下结构 C30 抗渗混凝土 m34 C20 混凝土 m35 C30 混凝土 m3北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干
27、局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 16 页 共 71 页6 18 kg 163207 16 kg 1158608 14 kg 390969 12 kg 3954610 10 kg 176411 8 kg 2852412 8 kg 5184013 6 kg 1860014 多层板模板 215 48 钢管 t16 扣 件 个17 可调支撑 个18 木方 50100mm m319 木方 100100mm m320 石灰 kg21 加气混凝土砌块 322 防水涂料 223 I 型 3 厚聚脂胎 SBS 改性沥青防水卷材 23.5 施工进度计划根据合同要求，南 2、南 3、南 4、南 5、南 7、南
28、 8 和多功能楼计划 2013 年 4月 18 日开工，2013 年 11 月 23 日竣工，总工期为 220 天。3.6 劳动力计划3.6.1 土建工程劳动力组织主要劳动力选用与我公司长期配合、相对固定、总体技术水平及素质较高的劳务队伍施工，没有夏、秋二季农忙，保证施工人员的相对稳定，可确保工程的连续施工。劳动力均为两班配备。劳动力组织严格按照生产进度劳动力计划组织进场及撤场，以满足生产需要为原则，确保劳动力的持续性，从而确保工期。具体人数详见劳动力计划表。3.6.2 水电劳动力组织主体结构施工时，水电主要配备预埋配合工种，以满足生产需要为原则，不能因水电问题而影响整个施工进度计划的实施。具
29、体人数及进出场时间见劳动力计划北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 17 页 共 71 页表。3.6.3 其它专业劳动力控制少数专业工程（如防水施工、设备专业等）由我公司会同甲方、设计、监理单位共同考察后确定，按二班连续作业配备人员，并由项目经理部统一指挥管理。3.6.4 劳动力需用量计划表提前与公司劳务分公司联系，落实施工队伍，及时组织进场。施工队伍的选择通过劳务招标方式，确保施工队伍的高素质，劳动力需用量计划见附表。劳动力计划表按工程施工阶段投入劳动力阶段工种基础 结构 装修施工木工 70 70 70钢筋工 40 40混凝土 16 16架子工 16
30、16 16壮工 40 40 40瓦工 30 30抹灰工 20 20 20防水工 6 6水暖工 10 10 10电工 10 10 10油工 20机工 6 6 6合计 264 228 2283.7 工程验收计划3.7.1 结构验收计划序号 楼号 基础工程 主体结构 二次结构 装修工程1 2 2013 年 6 月 2013 年 8 月 2013 年 10 月 2013 年 11 月2 3 2013 年 6 月 2013 年 8 月 2013 年 10 月 2013 年 11 月3 4 2013 年 6 月 2013 年 8 月 2013 年 10 月 2013 年 11 月4 5 2013 年 5
31、月 2013 年 7 月 2013 年 9 月 2013 年 10 月北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 18 页 共 71 页5 7 2013 年 5 月 2013 年 7 月 2013 年 9 月 2013 年 10 月6 8 2013 年 6 月 2013 年 8 月 2013 年 10 月 2013 年 11 月7多功能楼2013 年 6 月 2013 年 8 月 2013 年 10 月 2013 年 11 月3.7.2 分户验收计划住宅工程质量分户验收应当依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使
32、用功能质量为主，主要包括以下检查内容见下：序号 验收项目 负责人 验收时间1 建筑结构外观及尺寸偏差 杨子罡 2013 年 10 月2 门窗安装质量 杨子罡 2013 年 10 月3 地面、墙面和顶棚面层质量 杨子罡 2013 年 10 月4 防水工程质量 杨子罡 2013 年 10 月5 采暖系统安装质量 杨子罡 2013 年 10 月6 给水、排水系统安装质量 杨子罡 2013 年 10 月7 室内电气工程安装质量 杨子罡 2013 年 10 月8其他规定、标准中要求分户检查的内容杨子罡 2013 年 10 月住宅工程竣工验收时，建设单位应当先组织施工和监理单位有关人员进行质量分户验收住宅
33、工程质量分户验收应当按照以下程序进行：在分户验收前根据房屋情况确定检查部位和数量，并在施工图纸上注明；按照国家有关规范要求的方法，对本规定要求的分户验收内容进行检查；填写检查记录，发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查；分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字或签章确认的住宅工程质量分户验收表 ，并加盖建设、施工、监理单位质量验收专用章。3.8 原材料、设备的加工采购计划3.8.1 总包方自行采购的材料根据进度计划详细列出材料进场计划，以确保工程得以顺利实施。3.8.2 对于分包方的材料要求其在规定时间内及时组织进场并
34、应用于工程之中。北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 19 页 共 71 页3.8.3 工程所用材料严格按照材料计划组织进场，确保工程的顺利实施。3.8.4 根据本工程的特殊性，在施工材料管理上必须区别于普通建筑物。必须保证使用材料的质量以及其在本工程中的适用性。3.8.5 所有使用材料必须严格执行国家、行业、北京市及我公司质量体系程序文件的要求。认真检查及出场证明、合格证、准用证等，并进行必要的抽样复试。3.8.6 对材料的选择要与甲方、监理共同进行考察后共同确定。3.8.7 有关设备选用以甲方意见为主，并积极参与考察，严把检验关，保证优质的产品用于本
35、工程中。3.9 协调与配合3.9.1 本工程实行监理例会总协调，监理会每周二进行一次。3.9.2 在遇到较大问题时，召开甲方、设计、监理、总包等有关人员参加的会议，商讨解决问题的方案。3.9.3 项目部每天组织生产例会，对各分包单位及各专业施工队伍就工程的工期、质量、安全、材料供应等进行组织、协调。以保证各项计划的落实，对现场质量、安全、文明施工、环保工作定期进行检查和不定期抽查。3.9.4 项目每周组织一次质量工作会，通报一周内的工程质量情况，分析情况，解决问题，会议由项目经理主持，各项目关部门参加。3.9.5 项目制定考察制度，组织甲方、监理共同对分包、分供方进行考察，综合评比，最终选定合
36、格、满意的分包、分供方。3.9.6 项目部与当地的相关部门居委会主动取得联系和协调，主动配合市政、供电等兄弟单位协调配合好，为其提供穿插施工条件，以保证甲方的总工期目标的实现。北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 20 页 共 71 页4、施工准备4.1 技术准备：4.1.1 技术要求（1） 、认真收集、查阅各类工程的技术档案资料，测量放线，建立坐标控制点和水准控制点，对带形基础的轴线位置、标高进行复测、复核。（2） 、所有图纸持有人认真熟悉图纸，在收到甲方设计图纸后立即进行图纸会审，集中问题，以便设计交底时及时全面解决。规范、图集图册、工艺标准、规程等
37、准备齐全。（3） 、按照组织的货源和进场材料，及时进行原材料的物理、化学性能检验，按照施工图纸的设计要求，做好混凝土和砂浆的配合比试验。4.1.2 测量、试验器具设备准备测量、试验和检验设备一览表序号 设备名称 规格型号 单位 数量1 电子经纬仪 DJD2-C 台 32 水准仪 DZS3-1 台 33 钢卷尺 50、5m 台 3、124 水准标尺 5m 根 45 游标卡尺 0150mm 把 36 外径千分尺 025mm、2550mm 把 1、17 台称 TGT-500 台 18 温湿度自动控制器 BYSIII 型 台 19 试 模 100100100、150175185 组 29、610 塌落
38、度检测筒 套 111 振捣台 台 112 压力机 JYE2000 型 台 113 环刀 套 114 烘干箱 套 115 电子吊钩秤 15t 台 116 接地电阻表 ZC-8 台 117 绝缘电阻表 ZC-7 台 218 万用表 DT-266 台 1北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 21 页 共 71 页19 漏电开关测试仪 MI2121 台 1测量及试验应根据其周期确认时间送至公司计量室进行周期确认，确认结果应以书面形式向监理汇报。4.1.3 主要分项工程施工方案编制计划1、一般性施工方案序号 名 称 编制时间 编制人 审批单位1 施工组织设计 20
39、13.5 张屹春、杨子罡 公司总工2 施工测量方案 2013.5 王友志 项目部3 临时用电施工组织设计 2013.5 丁磊 公司总工4 施工现场临时用水方案 2013.5 丁磊 项目部5 绿色施工方案 2013.5 房博 项目部6 电气施工方案 2013.5 丁磊 项目部8 模板工程施工方案 2013.5 丁磊 公司9 混凝土工程施工方案 2013.5 房博 项目部10 钢筋工程施工方案 2013.5 丁磊 项目部11 施工试验计划 2013.5 丁磊 项目部12 雨季施工方案 2013.5 房博 公司13 装修施工方案 2013.7 丁磊 项目部14 节能方案 2013.7 丁磊 项目部1
40、6 分户验收方案 2013.9 房博 项目部18 外窗施工方案 2013.8 房博 项目部2、专业分包施工方案序号 名 称 编制时间 编制人 审批单位1 土方开挖及基坑支护 2013.5 分包单位 分包单位总工2 玻璃幕墙施工方案 2013.5 分包单位 分包单位总工4.1.4 施工试验计划1、见证取样计划序号 试验内容 取样批量 试验数量 见证数量1 钢筋原材 60 吨 1 组 100%北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 22 页 共 71 页常温每次浇筑 1 组/100m 3（包括墙体、顶板的标养及同条件养护） 100%2 混凝土试块结构实体检验
41、不少于 10 组 100%3 混凝土抗渗试块 500m3 1 组 100%4 砌筑砂浆 250 m3 1 组 100%外观检测 5 组 100%5 卷材防水 1000 卷1 组 100%2、施工过程试验及施工记录：回填土分层做试验，试验由技术员做出详细回填土取点示意图，试验工按取点图取土做试验；3、试验计划部署试验员依据过程试验计划进行过程试验取样、送检，试验报告单由试验员交资料员保存。见证取样送检工作由试验员负责，见证取样前及时与监理方联系，监理方人员在场的条件下取样并封存试件，填写相关单据，并做好见证取样记录。原材料试验计划只作为施工指导，实际原材料试验次数，应根据原材料进货实际情况按照规
42、范要求进行取样，并立即送有关试验室进行试验。水泥试验应做快速检测以满足连续使用的需要。 试验员应在第一时间将实验结果告知工长、资料员及有关人员，如检验结果异常应立即向技术主管部门（或主任工）汇报。试验员要认真做好试验台帐，取样试验及试验结果及时登入台帐。本试验计划供现场试验员参考，当实际施工与计划不符时，试验员应以实际施工为准，按有关规范和规定进行施工试验，确保试验员作在动态管理过程中受到有效控制。试验有关资料应及时向监理报验。4.1.4 隐检、预检计划1、隐检项目包括：条基、梁钢筋绑扎及钢筋的接头连接；地下室肥槽回填土；地下各层墙、柱钢筋绑扎、绑扎连接；地上各层墙、柱钢筋绑扎；地上各层顶板、
43、梁钢筋绑扎；屋面保温层及各层防水层。外墙外保温、抹灰工程、地面工程、门窗工程、饰面砖工程、细部工程。2、预检项目包括：基础砖模板；梁、墙体模板；地下各层墙、柱模板；地下各层顶板、梁、楼梯模板；地上各层墙、柱模板；地上各层顶板、梁。钢筋加工、地上混北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 23 页 共 71 页凝土结构施工缝、钢筋保护层厚度。3、施工测量项目包括：工程定位测量；基槽验线；地下垫层上条基底板放线；地下柱、墙验线（轴线、门窗口线）；地下柱、墙 50cm 水平控制线；地上各层验线（轴线、门窗口线）；地上各层 50cm 水平控制线。4.1.5 资料归档
44、计划本工程所有资料按四套原始资料按工程部位由资料员进行收集、整理、编目，资料要求字迹工整、及时、准确，并符合北京市城乡建设委员会文件京建科教200310 号文件规定。主要为：1、隐险、预险、技术交底、浇灌申请等均由工长填写，待检验完毕并签字齐全有效后交资料员整理归档；2、施工试验单由试验工填写与试验材料一并交试验单位，待试验单位填写结果后，收回交资料员整理归档；3、质量评定等质量文件由质检员填写，待签字齐全后，交资料员整理归档；4、施工过程检验记录由工长填写，报质检员，质检员请监理检查，合格签字齐全后，交资料员整理归档。5、由材料员负责收集产品出厂合格证、技术说明书、检测报告进行登记，并及时反
45、馈至资料员。材料员负责进场材料的报验工作。4.1.6 样板间计划：实行“样板制” ，根据工程结构特点，为达到质量目标，在每道分项工程施工开始阶段，选取一段施工难度适中，施工工艺全面的区段，设立样板，按照工程对该分项的质量要求施工，而后请施工单位，总包单位、监理单位及甲方代表共同验收，验收合格后，作为质量标准，在以后的施工中，严格按照样板的标准进行施工控制，以确保工程整体施工质量水准。具体样板部位详见下表：施工样板部位表样板项目 部位 样板部位 样板完成时间地下结构 5#楼 1-9 轴 2013 年 6 月 钢筋、模板、混凝土 地上结构 5#楼 1-9 轴 2013 年 7 月基础底板 5#楼
46、1-9 轴 2013 年 6 月地下室外墙 5#楼 1-9 轴 2013 年 6 月防水工程屋面 5#楼 1-9 轴 2013 年 8 月二次结构 5#楼 1-9 轴 2013 年 8 月北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 24 页 共 71 页地上装修 5#楼 1-9 轴 2013 年 8 月在工程进入装修阶段前，编制详细的施工计划，及时和设计、建设单位、监理单位商定做法，用于确定施工工艺及材料的搭配选型。4.1.7 建筑节能工程检验计划1、围护结构现场实体检验建筑围护结构施工完成后，应对围护结构的外墙节能构造、外窗气密性进行现场实体检测。外墙节能构
47、造、外窗气密性的现场实体检验应在监理（建设）人员见证下实施委托有资质的检测机构实施。2、系统节能性能检测配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能的检测，并应由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构检测，出具报告。受季节影响未进行的节能性能检测项目，应在保修期内补做。系统节能性能检测主要项目及要求、抽查规定、进场材料复验项目采用的试验设备与标准依据建筑节能工程建筑节能工程GB50411 。建筑节能工程验收的程序和组织应遵守建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 和建筑节能工程建筑节能工程GB50411 的要求建筑节能工程进场材料和设备的复验项目序号 子分部工程 复验项目1 墙体节能工程保
48、温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能；2 门窗节能 气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；3 屋面节能工程 保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；4 地面节能工程 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；5 配电与照明 电缆、电线截面和每芯导体电阻值；4.1.8 新技术新工艺应用计划：项 目 内 容 在工程中的实际应用新型建筑防水 新型防水卷材和建筑密封材料应用技术高性能混凝技术 采用混凝土裂缝防治技术建筑节能和环保应用技术 新型墙体材料和节能门窗应用技术北京住总第二开发建设有限公司 北极寺老干局部分住宅加装电梯工程施工组织设计第 25 页 共 71 页企业的计算机应用和管理技术计算机管理系统在施工质量管理、技术资料管理、劳动力管理、施工网络管理、现场信息管理、互联网、CAD图纸设计等方面进行广泛应用。4.2 现场准备：4.2.1 施工现场布置详见平面图。4.2.2 施工供电、供水1、供水由现场南区5#楼西南侧甲方提供水源接入，利用小区供水系统，供水管线直径DN100，消防采用原楼的消防措施，消防管线直径DN150。 2、供电由现场各楼的西南侧引入，采用电缆暗敷埋设至现场总闸箱。详见施工现场平面图。4.2.3 临时道路临时道路使用小区的道路并做好道路的保护。
