1、智能化小区物业管理系统设计前 言：随着我国改革开放的推进，一批批适合信息社会需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的智能小区应运而生，智能小区是信息时代的产物，是高科技与现代管理艺术的巧妙集成，也是综合经济实力和高品质生活的象征。有专家指出，现代小区的“智能化”，是科技发展和社会需求相结合的必然结果，它应该包含人性化的设计、智能化的设备和生态化的环境等基本要素，其核心是“以人为本”的理念。 智能小区的系统集成和功能集成，也就是小区自动系统、办公自动系统和通讯自动系统三大系统及其各相应子系统在公共高速通讯网络上的集成。因此，在智能化小区内要建立一个综合集成的计算机网络系统，实现网络集成是实
2、现系统集成和功能集成的第一步。目 录设计目的与意义 4设计方案 4一、智能大厦对计算机网络系统的要求 41 网络平台 42 数据中心 43 管理平台 4二、组网结构 . 51 核心层 . .62 接入层 63 INTERNET 接入部分 64 防火墙部分65 无线网络部分66 网络防病毒软件67 漏洞扫描系统68 网络认证系统69 网络管理系统6三、网络安全设计 81 在 INTERNET 出口部署防火墙 .82 在服务区部署防火墙 93 端点准入防御（EAD）9四、移动办公解决方案 12五、系统管理 131 采用 INTRANET 技术 132 将 WEB 技术用于实时监控自动化系统133
3、开发系统集成协议转换网关.144 采用成熟的系列成组软件开发工具.145 采用标准的 TCP/Ip 网络互联通信协议.15六、方案的特点 161 高性能和可靠性 .162 安全性 .16技术展望 .17结束语 .17参考文献 .17摘 要：从发展的观点介绍了对智能化小区这一新生概念的理解，概括地说明了其与智能建筑、智能大厦的关系；总结了我国现阶段智能化小区所实现的一般功能，较详细地介绍了一般智能化小区的系统结构，归纳了智能化小区设计的依据、流程、要求和一般方法。关键词：智能化小区；家庭智能化系统；小区网络布线系统；以太网 随着社会经济的不断发展，人们对居住环境的要求也越来越高。信息化、安全性、
4、生活便捷性等多种因素在住宅需求中显得越来越重要。智能化小区就在这样的时代背景下运用而生，并迅速成为继智能大厦后建筑领域中的又一热点。1 对智能化小区概念的理解 在我国，目前虽然关于智能化小区的定义有不少，但还没有一个完善的智能化小区的定义。2001 年，国家建设部住宅产业办公室提出一个关于智能化小区的基本概念：“住宅小区智能化是利用 4C（即计算机、通信与网络、自控和IC 卡），通过有效的传输网络，将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境”。这仅仅是一个现阶段关于智能化小区的基
5、本概念，随着新技术、新成果的产生和应用以及我国人民住宅状况的发展变化，智能化小区的内涵也会有相应的变化。2 智能化小区的功能 目前，国内许多厂商都瞄准了智能化小区这一领域。例如，清华同方、海湾股份公司、中兴集团等知名厂商，他们开发出多种较优秀的智能化小区系统，如“小区一卡通”、“远程抄表”、“电子巡更”等等。这些智能化功能主要有以下几个方面：21 信息管理服务 主要包括：远程抄三表（水、电、煤气表）与管理、停车场管理、小区公共设施管理、紧急广播与背景音乐控制、小区计算机物业管理等。22 智能安全防范 主要包括：住户防盗、防火、防燃气泄露系统、紧急求助、门禁控制、电子巡更、周边防越报警、闭路监控
6、等。23 信息网络服务 主要包括：小区接入网络、小区内部网络、小区信息增值服务（包括 VOD 视频点播、高速上网、电子商务、网上证券股票交易等）等。3 智能化小区系统结构管理中心、家庭智能化系统、小区公共设施和周边环境控制系统、小区网络布线系统。31 小区综合管理中心 小区综合管理中心主要负责两方面的工作：对小区内部，他是小区内信息交换和信息处理的中心，是各种智能系统主要设备的汇集点；对小区外部，他是外界网络的接入点，是小区内部网络与外界各种公共网络连接的桥梁。32 家庭智能化系统 家庭智能化系统用来实现小区中每户住宅的智能化。他是整个智能化小区的基本单元。其核心部件是家庭智能控制器，小区内所
7、有的家庭智能控制器都要通过小区网络布线汇集到小区综合管理中心。33 小区公共设施和周边环境控制系统 小区公共设施和周边环境控制系统的作用是对分布在住宅楼外的小区内物业管理和公共服务设施控制以及对周边环境的监控。主要功能有：小区停车场收费系统、重要场所门禁控制、电子巡更管理、路灯程控；周边防越报警和闭路监控等。34 小区网络布线系统 小区网络布线系统是整个小区智能化系统的信息传输通路，所有的智能化系统都是建立在这个支撑平台上。这 4 个层次之间的关系如图 1 所示.4 智能化小区系统设计41 设计依据 我国现有的关于智能化小区的标准和技术导则主要有以下几个： （1）国家建设部住宅产业化促进中心颁
8、发的“国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则（修订稿）”200112 （2）中华人民共和国国家标准 GBT503142000智能建筑设计标准（3）中国工程建设标准化协会标准 CEC119： 2000城市住宅建筑综合布线工程设计规范42 确定设计等级 根据住宅档次、所在地区的实际、小区开发商的资金承受能力及其要求的系统集成内容、还有系统的先进性等多种因素，选择适当的智能化等级（普及型、提高型、超前型）。43 各子系统设计431 小区接入与网络平台设计 这一部分的设计包括组成智能化小区中的小区网络布线系统设计和小区综合管理中心系统设计。最后，需要画出系统图与综合管网图。 智能化小区中
9、的通信网络一般包括：小区宽带网、控制网、有线电视网、电话网等。目前，许多地方的做法是各网络自成系统，分别布线，但要求科学合理。小区宽带网和各种控制网（如电子巡更等）是真正体现智能的地方。目前，宽带网组网方式主要有 2 种：以太局域网和有线电视 HFC 网。（1）以太局域网构建小区宽带网 以太局域网是目前应用最为广泛的局域网，也是目前智能化小区宽带网的主流。小区以太网体系结构如图 2 所示。小区以太网总体呈星形物理拓扑结构，可分为 4 个层次：中心交换机、小区节点汇接交换机、楼宇交换机、用户。特点是：可靠性高，是一种相当成熟的网络；标准化程度高；广泛的产品支持；技术先进，特别是基于双绞线和光纤的
10、百、千兆以太网的开发，极大地提高了网络带宽发展余量。这是当前小区网络布线的理想选择。（2）HFC 网构建小区网络 HFC 网是指光纤同轴电缆混合网。他是在 CATV 的基础上发展起来的一种新型技术，其主干网采用光纤，子网采用同轴电缆。 最大的特点是可利用原有的已经非常普及的有线电视网络电缆，这是其最具有竞争力的地方。另外，网络本身性能如带宽、可靠性也较好。此技术目前还处于开发阶段。432 家庭智能化系统设计 根据设计等级确定所要集成的智能化功能，然后选择厂家产品。这一点与传统的建筑电气专业设计有所不同。接下来，布置信息控制点，选择合适的走线路径和管线方式。433 小区公共设施控制和周边环境监控设计 根据小区设计等级，适当选择小区公共设施控制和周边环境监控系统。设计时，也是最好先选择厂家产品，再根据设计手册与相关规范设计。最后画出相应的系统图和管线图。5 结 语 随着住宅小区应用步伐的推进，将来的智能化小区将会给人们一个安全、便捷、舒适和经济的居住空间。参考文献1 中华人民共和国国家标准 GBT503142000智能建筑设计标准S
