酒店工程竣工备案资料.doc

1、1云南省建设工程竣工备案资料昆明阳光酒店竣工备案资料编制单位：昆明建工集团项目部编制人：许文荣2009.12.202阳光酒店工程资料目录前 言本资料是根据昆明阳光酒店工程承包合同的要求，由昆明建工集团项目部编制而成。在编制过程中，项目编制组收集比较广泛的资料、研讨，总结多年来本公司项目在建设施工过程中的的经验，参考了建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 等有关标准。本资料主要内容有：工程准备阶段文件与资料、施工资料、给排水与采暖、建筑电气、单位( 子单位 )工程安全和功能检验资料、工程竣工资料等。第一部分：工程准备阶段文件

2、与资料.04ZB A1.决策立项文件04ZB A2.建设用地、征地、拆迁文件10ZB A3.勘察、测绘和设计文件12ZB A4.开工审批文件15ZB B1.监理管理资料16第二部分：施工资料19SG01.工程概况.19SG02.施工中标通知书.20SG03. 图纸会审、设计变更、洽商记录.24SG04.开工报告.25SG05.施工定位测量、放线验收记录.27SG06.原材料出厂合格书及进场检验报告.34SG07.施工试验报告及见证检测报告.35SG08.隐蔽验收记录.39SG09.施工记录.40SG10.工程质量事故及事故调查处理资料.41SG11.分部分项工程质量验收记录.42第三部分：给排

3、水与采暖.45GP01.图纸会审、设计变更、洽商记录.45GP02.材料、配件出厂合格证书及进场（试）验报告.46GP03.管道、设备强度试验、严密性试、记录.47GP04.隐蔽验收记录.48GP05.系统清洗、灌水、通水、通球试验记录.49GP06.施工记录.533GP07.分项分部工程质量验收记录.54第四部分：建筑电气55DQ01.图纸会审、设计变更、洽商记录55DQ 02.材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告.56DQ 03.设备调试记录.58DQ 04.接地、绝缘电阻测试记录.59DQ 05.隐蔽验收记录.60DQ 06.施工记录.61第五部分：单位(子单位)工程安全和功能检验

4、资料62DW01.建筑与结构62DW02.给排水与采暖65DW03.电气66第六部分：工程竣工资料.67JG01.工程竣工总结67JG02.单位(子单位)工程质量竣工验收记录.69JG03.单位(子单位)工程质量控制资料核查记录.70JG04.竣工验收证明72JG05.竣工验收报告73JG06.竣工验收备案表79JG07.工程竣工保修书85JG08.工程竣工图874第一部分：工程准备阶段文件与资料昆明阳光酒店酒店建设项目可行性研究报告第一部分 总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 酒

5、店项目背景 一） 项目名称（在本地工商行政机关注册的酒店建设工程项目的全称）二） 项目拟建地址（有与房（地）产证书和工商注册上相一致的项目建造地址）三） 项目业主方（有参与工程项目的合法投资企业和业主名称）四） 项目法人代表（酒店建设工程项目的企业法人代表姓名）五） 工商注册资金（酒店在本地工商行政管理局注册登记的注册资金）六） 项目建设资金来源（工程建造项目资金的出资企业名称）七） 企业性质（说明在工商机关登记的企业性质）八） 企业业绩（说明企业的财务状况，如：前一年的累计利润和前一年的经营利润、前一年的经营收入和累计经营收入、固定资产情况、各方面贷款情况、以及企业的人员状况等）九） 承担可

6、行性研究的公司和法人代表一、 项目可行性研究依据一） 本地区政府职能部门的城市总体规划说明二） 本地区政府职能部门颁发的规划“红线”、 “绿线（绿化） ”图和与酒店建造性质相应的规划部门颁布的相关文件三） 政府职能部门，诸如：建设、规划、财政、审计、环卫、市政等部门的相关政策与法规四） 旅游权威部门或旅游专业人员对本市、本地区酒店行业的旅游市场调查研究和报告和旅游市场年度报告二、 项目可行性研究结论 在项目可行性研究中，对项目定位、建筑概念及规模、经营管理策略、劳动用工、投资总额及资金筹措、项目经济效益和社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。可行性研究结论包括：一） 项目定位二） 建筑概念及

7、规模三） 经营管理策略四） 劳动用工五） 投资总额及资金筹措六） 项目经济效益和社会效益七） 项目综合评价结论三、 主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项日全貌有一个综合了解。四、 存在问题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第二部分 酒店项目背景和发展概况 这一部分主要应说明项日的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提5出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其

8、成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。 一、项目提出的背景 一）国家或旅游行业发展规划 二）城市及旅游行业发展规划三）项目发起人以及发起缘由 二、项目环境分析 项目的发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括：一） 城市概况二） 城市历史和人文环境方面的条件三） 城市人口状况分析四） 项目地址地质初勘和初步测量工作情况五） 项目的市政公用设施的匹配条件六） 项目的交通条件七） 项目建议书（初步可行性研究报告）的撰写、提出及审批过程三、项目发展分析一） 从市区规划方面考虑酒店建设，利用规划，借景发挥，给规划带来的有利

9、面二） 从提升城市建筑格局方面考虑，设立市区规划的标志性建筑三） 从旅游市场的规格、供需情况考虑，给酒店建设档次、规模的设想提供依据。四） 环境保护设想是新酒店经营的重要指标，是经营的有力保证五） 酒店建设项目市场发展前景依据:从城市的发展的总体情况来考虑，依据旅游市场需求和发展趋势，相信城市的发展会带来旅游的发展，随之酒店的需求也会增长，四、投资的必要性一） 区域的规划预期二） 项目的发展预期三） 项目的投资时机预期第三部分 项目市场分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。

10、而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。一、城市宏观经济分析一）城市地理区位和城市行政区划二）城市社会经济概况三）城市宏观经济发展分析四）城市宏观投资环境调查分析五）城市旅游经济发展调查分析六）城市房地产行业宏观分析七）未来两个经济计划年度内城市产业结构预测 八）未来两个经济计划年度内城市经济增长速度预测二、城市酒店行业分析 市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定

11、性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。 6一）中国酒店业现状二）城市酒店业现状三）酒店业客源市场调查分析四）酒店业整体经营绩效调查分析五）酒店业竞争环境调查分析六）典型性竞争对手调查七）酒店业未来趋势调查分析八）酒店消费者研究及需求九）消费者对各类类型（商务和度假）酒店的需求差异十）替代产品调查分析三、项目分析一）项目区位分析二）项目周边配套分析三）项目周边环境分析四）项目周边个案分析五）项目地块价格分析第四部分 项目定位分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算甚至厂址的选择，都必须

12、在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。第五部分 项目建筑设计规划项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目

13、达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。一、设计规划一）项目功能规划二）项目建设规模三）项目建设标准四）项目建筑方案设想五）项目环境保护二、工程施工计划一）项目建设进度二）项目现场管理三、项目建设投资估算第六部分 项目环境保护与劳动安全7在项目建设中，必须贯彻执行国家有关

14、环境保护和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。一、建设地区的环境现状 二、项目主要污染源和污染物 一）主要污染源 二）主要污染物 三、项目拟采用的环境保护标准 四、治理环境的方案 五、环境监测制度的建议 六、环境保护投资估算 七、环境影响评价结论 八、劳动保护与安全卫生

15、一）生产过程中职业危害因素的分析 二）职业安全卫生主要设施 三）劳动安全与职业卫生机构 四）消防措施和设施方案建议 第七部分 项目经营策略在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售战略，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场推销战略进行研究。一、项目核心竞争力设计 二、项目运营模式 三、项目运营策略四、项目营销推广策略第八部分 项目组织和人力资源 在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和部门设置，研究提出相应的项目组织机构，人员定编及劳动力来源及相应的人员培训计划。 一、项目组织架构 一）企业组织架构 二）企业工作制度 二、人力资源安排

16、一）人员定编 二）年总工资和职工年平均工资估算 三）人员培训及费用估算 第八部分 项目投资分析建设项目的投资估算和资金筹措分析，是项目可行性研究内容的重要组成部分。每个项目均需计算所需要的投资总额，分析投资的筹措方式，并制定用款计划。 一、项目总投资估算 建设项目总投资包括固定资产投资总额和流动资金。 8一）固定资产总额 二）流动资金估算 二、资金筹措 一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其

17、筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明： 一）资金来源 二）项目筹资方案 三、投资使用计划 一）投资使用计划 二）借款偿还计划 第九部分 项目财务评价及社会效益财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能

18、与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。 根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。 在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。一、项目财务评价一） 项目营业收入、税金及附加 二） 项目营业成本费用估算 三） 项目借贷还本付息计算 四） 项目损益估算 五） 项目财务评价六） 项

19、目财务现金流量计算七） 项目盈亏平衡点分析八） 项目投资回收期计算表 九） 项目投资收益率计算表 十） 项目财务内部收益率计算表十一） 项目敏感性分析二、项目社会效益分析第九部分 项目投资风险分析一、市场风险与对策 二、经营风险与对策 三、资金风险与对策 四、其它风险与对策五、规避措施9第十部分 可行性研究结论及建议根据前面各节的研究分析结果，对项目在规划、定位、效益进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。一、结论和建议一）对推荐的拟建方案建设条件、项目定位

20、、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见二）对比方案进行说明 三）行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议四）要问题进行说明，提出修改意见五）可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见六）性研究中主要争议问题的结论七）可行性研究报告附件。二、附件 一）项目建议书（初步可行性报告）二）项目立项批文 三）项目选择报告书 四）地质勘探报告 五）贷款意向书 六）环境影响报告 七）需要的市场调查报告 八）引进外资的名类协议文件 10昆明市北市区建委建设用地规划申请表 A1建设单位名称（盖章） 昆明阳光酒店有限公司法定代表人或自然人 张大炮联系人及电话、电子信箱 0871-8888838申请人组织

21、或自然人地 址昆明市北辰大道0号邮政编码 650000用地项目名 称 昆明阳光酒店北市区宾馆 用地位置 昆明市北市区建设规模 8072 m2 用地性质 房屋建筑用地面积 9053 m2 选址意见书编号（划拔） 云 JJ200900123东至：东临龙泉路南至：北市区财富广场西至：西邻北市区汽车广场申请用地四 界北至：北辰大道备 注申报材料目 录1、办理用地规划许可申请；2、建设用地规划申请表；3、申请单位（个人）身份证明材料（企业法人营业执照副本复印件） ；4、经办人或代理人的授权委托书及身份证复印件，提供申请材料的真实性保证书或承诺书；5、有关部门批准、核准或备案文件；6、国有土地使用证、国有

22、土地使用权出让合同或相关部门用地意见；7、地形图(1：500 或 1：1000)及地形图电子文件（DWG 格式） ；8、详细规划设计总图（1：500 或 1：1000，3 份）及电子文件（DWG 格式）。11说明及注意事项：1、 “用地性质”系指：用地标准中十大类名称；2、请对照本表申报材料目录栏内容，填写好本表，准备相关文件及图纸，向我委行政服务中心窗口申报；3、此表可登陆北市区建委网下载使用（A4 格式） 。年 月 日填初步审查意见同意建设，请上级领导批示。签字： 李颖2009 年 01 月 05 日复 核 意 见同意建设签字:王强2009 年 01 月 05 日审 批 意 见同意建设签字

23、：徐荣2009 年 01 月 05 日备 注建设用地规划许可证编号云 JJ200900123 核发时 间2009 年 01 月 20 日12昆明阳光酒店岩土工程勘察报告一、前言（一）工程概况昆明阳光酒店北市区宾馆工程位于昆明市北市区北市北辰大道拟建工程酒店餐饮、娱乐、住宿。有关工程的其余情况详见表 1。受昆明阳光酒店有限公司的委托，我院承担了拟建工程岩土工程详勘察任务。（二）勘察目的与任务本次勘察的主要目的是查明拟建场地的工程地质条件，为拟建建筑物的施工图设计提供工程地质依据。具体任务为： 1查明拟建场地的地形地貌，场地地层结构及其分布特征；2查明地基岩土物理力学性质，提供地基土物理力学性质指

24、标和地基基础设计必需的岩土技术参数；3查明地下水的埋藏条件及地下水和土对混凝土的腐蚀性；4查明不良地质现象的成因、类型、分布范围、发展趋势及危害程度，并提出整治方案的建议；5划分建筑场地类别和划分对抗震有利、不利或危险地段；6对地基土进行岩土工程分析与评价，建议本工程适宜的基础类型和基础持力层；7提供地层的渗透性等特征，提供基坑围护设计的必需参数，对基坑围护和工程降水提出合理化建议。（三）勘察执行的主要技术标准根据拟建建筑物规模，结合场地工程地质条件，勘察执行以下主要规范、标准：1国家标准岩土工程勘察规范 （GB50021-2001） ；2国家标准建筑地基基础设计规范 （GB50007-200

25、2） ；3国家标准建筑抗震设计规范 （GB50011-2001） ；4国家标准土工试验方法标准 （GB/T50123-99） ；5行业标准高层建筑岩土工程勘察规程 （JGJ72-2004） ；6行业标准建筑桩基技术规范 （JGJ94-94） ；7云南省标准建筑地基基础设计规范 （DB33/1001-2003） ；8云南省标准岩土工程勘察文件编制标准(DBJ10-5-98)。（四）勘察方法及完成工作量勘探孔由我院根据有关规范布设，按建筑物轮廓线，共布置 20 个勘探孔（见勘探点平面位置图） ，由于场地南面原有建筑和中部的简易房未拆迁，部分孔进行了少量位移。勘探手段和勘探孔深均由我院确定。勘察采用

26、机械钻探，配以取样、原位测试等手段进行。外业勘探使用 XY-1 型工程钻机 2 台，于 2005 年 4 月 17 日至 2005 年 4 月 23 日进行。完成的实物工作量如表 2。完成主要实物工作量一览表 表 2项目 工作量 项目 工作量机械钻探孔 20 个/644.5m 渗透试验 28 项取原状土样 63 筒 无侧限抗压强度 13 项13取岩样 3 组 固结快剪 2 组取水样 2 件 有机质含量 1 项标准贯入试验 78 段次 岩石单轴抗压强度 3 组重型动力触探试验 13 段次 水质简分析 2 组单孔波速测试 3 个 勘探点放样与测量 20 点次常规土工试验 68 组 水位观测 20

27、次三轴试验 12 组（五）勘探点放样及高程测量勘探孔孔位放样根据建设单位提供的 1:500 总平面图，由我院采用经纬仪定向，皮尺量距确定。勘探孔孔口高程引测自树兰中学正大门前规划道路与星光街交叉处一高程引测点上（见勘探点平面位置图） ，由于建设单位未提供其黄海高程，假设其高程为 10.00m， 。二、场地工程地质条件（一）地形地貌拟建场地原为耕地，勘察时南面和中部有少量建筑，且南面堆填少量生活垃圾，北面堆填大量建筑垃圾，西面有一小河经过，地形较平坦；原始地貌属山前冲海积平原。（二）地基土结构及分布特征经野外勘察鉴别、原位测试结合室内试验成果，场地 41.00m 勘探深度范围内地基土可划分为 5

28、层 14 亚层。分述如下：1-1 杂填土：杂色、黄色、砖红色，稍湿-湿，松散。以碎石、砖块、混凝土块等建筑垃圾和粘性土为主，硬杂物含量占 3060%不等，南面局部生活垃圾为主。层顶标高 6.947.45m，层厚0.002.60m。1-2 耕土：灰色，稍湿-湿，松散。以粉土为主，含少量植物根系。主要分布于河边和地势相对较低的地段。层顶标高 5.426.85m，层厚 0.000.50m。2-1 粘质粉土：灰黄-黄色，湿，稍密。切面无光泽，韧性和干强度低，摇震反应快。略具层理，含少量铁锰质氧化物色斑，含较多云母碎屑。Z4 和 Z8 孔缺失。层顶标高 4.716.87m，层厚0.002.40m。2-2

29、 粘土：黄色，饱和，软可塑。切面较光滑，韧性和干强度较高，无摇震反应。含少量铁锰质氧化物色斑或结核。Z4 和 Z8 孔分布。层顶标高 5.025.06m，层厚 0.002.70m。3-1 淤泥质粘土：灰色，饱和，流塑。切面较光滑，干强度中等，无摇震反应。含少量植物腐烂物。全场分布。层顶标高 0.954.71m，层厚 1.005.80m。3-2 粘土：灰色，饱和，软塑，局部软可塑。切面光滑，韧性和干强度较高，无摇震反应。含少量植物腐烂物，偶见少量姜结石。Z1、Z4、Z14、Z18、Z19 和 Z20 孔分布。层顶标高-1.912.02m，层厚 0.004.20m。4-1 粉质粘土：青灰-黄色，饱

30、和，软可塑-硬可塑。切面较光滑，韧性中等，干强度较高，无摇震反应。含少量铁锰质氧化物结核，局部含少量粉土。Z20 孔缺失。层顶标高-4.852.55m，层厚0.005.90m。4-2 粉质粘土：黄色，饱和，软塑-软可塑。局部为青灰色，切面稍具光滑，韧性和干强度中等，无摇震反应。略具层理，夹少量粉砂薄层，局部含较多贝壳。Z13 和 Z20 孔缺失。层顶标高-4.87-1.00m，层厚 0.009.60m。4-3 粉质粘土：灰黄色、灰褐色、灰白色，饱和，硬可塑。切面稍具光滑，韧性中等，干强度较高，无摇震反应。含少量铁锰质氧化物结核，局部粉粒含量较高。Z20 孔缺失。层顶标高-11.90-6.77m

31、，层厚 0.0017.50m。4-4 含碎石粉质粘土：黄色，饱和，硬可塑。切面粗糙，无摇震反应。碎石含量约占 1020%，直径为 25cm 不等，棱角形为主，含少量铁锰质氧化结核。全场分布， Z7、Z11、Z12、Z17 和 Z20孔分布。层顶标高-19.20-4.39m，层厚 0.003.00m。6-1 强风化砂岩：灰黄色。岩芯呈碎块状，手较难折断，指甲不可刻划；风化裂隙发育，其裂隙面见大量铁锰质氧化物充填；岩石较硬，进尺较慢。全场分布。层顶标高26.08-7.39m，控制层14厚 1.103.10m。6-2 中风化砂岩：灰黄色，较硬。岩芯呈短柱状，少数为块状，手不能折断，指甲不可刻划，敲击

32、声脆，风化裂隙较发育，其裂隙面见大量铁锰质氧化物充填，岩石细粒结构；岩石饱和单轴抗压强度在 17.024.4Mpa，属较软岩，岩体较完整，岩体基本质量等级划为级。全场分布，Z1、Z7、Z18 和 Z20 孔揭穿。层顶标高-27.58-8.99m，控制层厚 4.004.70m。6-3 微风化砂岩：淡紫色，较坚硬。岩芯呈短柱状或长柱状；风化裂隙少量发育，其裂隙面见大量铁锰质氧化物充填，岩石细粒结构；岩石较坚硬，敲击声清脆，进尺缓慢。全场分布，本层未揭穿。层顶标高-27.58-8.99m，控制最大厚度 3.40m。（三）地基土物理力学指标及设计参数地基土的物理力学性质指标和设计参数，是根据室内试验及

33、原位测试成果，按岩土工程勘察规范 （GB50021-2001） 、 建筑桩基技术规范 （JGJ94-94） 、 建筑地基基础设计规范 （DB33/1001-2003）的有关要求，并结合地区 经 验 综 合 确 定 。 提 供 的 各 土 层 物 理 力 学 性 质 指 标 及 设 计 参 数 见 表 3。（四）地下水及地下水和土对混凝土的腐蚀性评价场地地下水属孔隙潜水。勘察期间，测得钻孔孔内地下水水位深度在 0.051.90m。其水位变化主要受大气降水和附近河水控制，随季节有所升降，年变幅度一般为 1.01.5m。根据对 Z8 和 Z17 孔内取水样进行水质简分析，结果判定：场地地下水和土对混

34、凝土无腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。（五）场地地震效应按建筑抗震设计规范 （GB50011-2001）有关规定，根据对钻孔 Z1、Z7 和 Z18 进行单孔波速测试成果（波速测试成果见表 46） ，场地地面以下 20m 深度范围内土层等效剪切波速（ vse）为：Z1孔 vse=168m/s，Z7 孔 vse=159m/s，Z18 孔 vse=162m/s，场地土类型属中软土。场地覆盖层厚度为350m 内，场地类别属类。场地存在软弱层，划属于对建筑抗震不利地段。场地抗震设防烈度为 6度区，设计基本地震加速度值为 0.05g，设计特征周期为 0.35s。经勘察，本场地未发现影响工程建设的不良地质现象

35、，Z1 孔内 2.12.6m 为淤填土，可能为原河道。场地稳定，适宜本工程建设。基坑土方开挖后应立即对基坑进行封闭，防止水浸和暴露，并应及时进行地下结构施工。地下室部分地段需作抗浮处理，可采用抗拔桩处理。桩型、桩长视抗拔力而定，抗拔系数（）可取 0.7。四、结论与建议（一）结论 1本次勘察完成了委托任务，达到了勘察目的，本报告可作拟建工程施工图设计的工程地质依据。2场地类别划属类，划属于对抗震不利地段。3勘察期间测得场地潜水位埋深在 0.051.90m，场地地下水对混凝土无腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。4场地未发现影响工程建设的不良地质现象。Z1 孔内 2.12.6m 为淤填土，可能为原河道，设

36、计和施工时应注意。场地稳定，适宜本工程建设。（二）建议1根据场地地基土特征和拟建建筑物荷载情况，拟建建筑拟采用桩基础。可采用8001000 钻孔灌注桩基础，以 6-2 中风化砂岩作桩端持力层，桩端进入持力层深度1.0m。2基坑开挖时应采取支护、止水和有效的降、排水措施，使地下水降至坑底土以下，并要有专门的围护设计，建议 2 层地下室的地段采用钻孔灌注桩排桩做挡墙，辅以高压旋喷注浆或水泥搅拌桩处理，同时设坑内水平支撑梁，并对周围环境进行监测和围护；地下室部分地段需作抗浮处理，可采用抗拔桩，桩型、桩长视抗拔力而定，抗拔系数（）可取 0.7。3单桩承载力特征值应通过静载荷试验最终确定。15开工审批表

37、项目公司：昆明建工集团有限公司 A2编号：云 JJ200900123项 目名 称昆 明 阳 光酒 店 工 程单 位 工 程 名称 昆 明 阳 光 酒 店 工 程 总 建 筑 面 积 8072m2工 期 199 天 结 构形 式 框 剪 基 础 类型 桩 基 础 建 筑 层数 10 层开 工 工 程 计划 归 属年 度 计 划 内 年 度 计 划 外 工 程 计 划 投 入 资 金 15262659.62 元施 工 图 是 否 已 设 计 优 化 ：是 否 拟 开 工日 期2009 年 12 月1 日拟 使 用时 间拟 竣 工日 期 2010 年 4 月 1 日施 工 图 预 算 是 否 完 成

38、 ：是 否 预 算 总造 价15262659.62 元单 方 造价基 准 单价施工单位会签栏昆明阳光酒店工程，根据合同，须 2009 年 03 月 01 日开始开工，目前现场已具备开工条件，特此申请。项目总经理： 许文荣日期：2009.02.20监理单位会签栏监理单位意见：审查合格，同意开工。 总监：王明日期：2009.02.2116集团审批栏建设单位意见：同意开工。项目负责人:张丽日期:2009.02.22说明： 1、本表适用于正常情况下（已立项）的单位工程开工，项目应综合开发、营销的意见对开工必要性和基础性准备工作进行陈述和审核；2、等不及总裁办公会议且紧急情况下的审批，允许会签到总裁办公

39、会的前一个审批部门即可实施，待下次再上会复核（审批） 。监理资料管理云监理 A 表是承包单位用表 是承包单位向监理部提交的报审报验用表，监理在接收后，首先应对表格的使用、填写、签字、盖章是否符合要求进行审查，确认进行相应的处置、审查、审定、检验、确认批复工作。完成监理处置问题工作循环，表格的批复必须是谁主持，谁负责谁审查、审定批复，严禁代签和拖签。1云监理 A1工程开工报审表 附云监理 A1-1工程开工报告适用范围：新建工程的开工报审，一个项目部所承包单位工程多个时，开工时间相同的，可以用一表报审，开工时间不同的，应按开工时间分别进行工程开工报审。审定程序：审查工程开工报审表审查开工报告审查附

40、件现场复核落实情况填写审定意见签字确认由建设单位签署意见批复至承包单位。审定负责人：项目总监理工程师。（审查附件： 1承包单位现场质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系已获得项目监理部确认；2设计文件存在的相关问题已经得到解决；3施工组织设计（方案）以获得总监理工程师审查确认；4有关分包单位的资格已获得总监理工程师审查确认；5施工现场管理人员已到位，施工机具、人员已进场，主要工程材料已落实；6现进施工环境及条件可以满足开工要求；7测量放线控制成果及保护措施已经项目监理部验收合格。 ）2云监理 A2施工组织设计（方案）报审表适用范围：承包单位施工组织设计（方案） ，安全施工组织设计，安全用电施

41、工组织设计和各重要分项工程的施工方案，安全专项技术方案等。审定程序：审查表格填写审查附件内容提出审定意见或签发所提出意见监理通知单签字批复建设单位签署意见（确认不符合要求的，必须要求重新补充编制后再进行报审，其审定程序相同）报审时间：施工组织设计开工前（包括安全用电施工组织设计）各种施工方案在施工前报审完毕。审定负责人：项目总监理工程师。3云监理 A3施工进度计划报审表17控制范围：工程总进度计划季、月、旬进度计划，以及进度调整计划。审查审定程序：审查表格专业监理审查进度计划签认审查意见项目总监审定意见建设单位签署意见批复。审查审定人：专业监理审查，项目总监审定，建设单位同意。注意事项：专业监

42、理对表格填写审查不合格可直接批复退回，总进度计划符合合同工期要求，阶段进度计划符合承包单位现场实际情况。报审时间：总进度计划在开工前，阶段性计划在每阶段开始前完成。4云监理 A4分包（供货、试验）单位资格报审表 适用范围：一般涉及桩基工程，屋面防水工程，塑钢及铝合金门窗工程，幕墙工程，钢结构工程，钢网架工程，铁艺装饰工程等分包单位，有资质的劳务分包单位。涉及对工程进行主要建筑材料供应供货单位的资质委托试验室的资质。审查审定程序：审查表格审查附件签署审定意见建设单位签署意见批复。审定人：项目总监理工程师或者总监理工程师代表。报审时间：在材料进场前，分包单位进场前，试验单位资质在工程开工前。5云监

43、理 A5工程复工报审表 适用范围：项目总监对质量、安全方面签发工程暂停令后，承包单位根据指令隐患或事故消除向监理部申报复工。审定程序：审查表格审查核查复工条件是否具备签署审定意见建设单位签署意见批复。审定人：项目总监理工程师。注意事项：表格下方三方签收人填写日期，监理单位签收表日期最早，建设单位签收时间为中，承包单位签收时间为最后，是返还施工单位时间，本表格一式三份，各方都必须在三张表格内签收。6云监理 A6工程物资进场报验申请表适用范围：在施工程所有进场材料、构配件、工程中安装的设备，进场的外观质量报审和复试报告报审。审查程序：审查表格填写审查附件现场实物核查外观检验见证取样复试报告审查最终

44、批复审查意见确认。注意事项：单试材料最少一次报验，要求复试材料必须分两次填表报审和审查批复，外观检查，进场后报审，复试报告回来后二次报审。审查验收人：专业监理工程师或项目总监和总监代表，谁验收，谁签认。材料报验申请对于需要复试的待复试报告审查确认后与原附件一并整理，外观审查后及时登记台帐，用以监理复试报告及时报审，再登记复试结果。7云监理 A7报验申请表属工程质量控制通用表适用范围：分项工程报验、检验批报验、隐蔽工程报验、安全和功能检验记录报审、砼试块、砂浆试块试验报告的报验、钢筋焊接抗拉强度、屈服强度试验的报告、以及回填干密度的试验报告报验等。审查程序：审查填报表格审查相关分项工程检验批、隐

45、蔽记录、工程验收方面等附件施工现场按验收规范相关主控和一般项目合格标准检验方法进行检查验收合格批复同意下道工序施工。不合格批复退回，附监理通知再行重新报验，监理人员循环本程序。检查试验报告方面：审查表格审查试验报告子项目和结果合格确认批复不合格批复监理的意见要求由委托试验单位进行实体检测再行报验。审查人：专业监理工程师，总监理工程师或总监理代表。谁处置谁审查或审定，签字批复，根18据监理职责范围界定。注意事项：本表格没有格式性审查意见，不同的报验可能有不同的标准格式，监理人员在批复审查、审定意见时要如实填写（填写完整、用语规范、签章齐全）附件签认及时到位。对于工程报验验收确认不合格时，应签署结论批复返还，作为不得下道工序施工的指令，整改落实自检后再行报验程序，几次报验应几次填写报验表。本表格签认必须及时，确保其有效性和时效性。报验时间：提前报验，一般要求最少提前 8 小时。8云监理 A8分部（子分部）工程报验申请表适用范围：各子分部分部工程申报验收。审查程序：审查