1、1一、工程概况蓬溪中学教师住宅 5、6 幢工程，位于蓬溪中学城南新校区内。该工程由成都木原设计院有限公司设计。（一）建筑设计概况（1）该工程由 5 幢、6 幢楼组成,建设规模 6419.92m2，砖混结构,六层,各层层高均为 3m,各幢建筑物长 49.6m,宽 11.4m,建筑主体高度 20.11m,底层地面标高为0.00,室外地面标高为-0.900m,均为教师宿舍。（2）外墙面为外墙乳胶漆；勒脚为仿石砖，内墙面、天棚面为水泥混合砂浆抹灰，厨房、卫生间墙面满贴瓷砖，除厨、卫为防滑地砖外，其余楼地面均为水泥面。（3）屋面为刚柔性防水屋面，局部为彩瓦屋面。（4）门为木制胶合板门及双层防盗门，窗为塑
2、钢窗（不在招标范围） 。（二）结构设计概况（1）本工程结构安全等级为二级，防火等级为二级，屋面防水等级为 II 级，抗震设防烈度 6 度，基本风压值 0.30KN/m2，合理使用年限 50年。（2）基础为钢筋砼条形基础，地基持力层中风化泥岩，地基承载力特征值 fak=500Kpa,基础垫层砼为 C10,条形基础及地圈梁砼为 C25,基础底板钢筋保护层为 40，基础砖采用 Mu10 机制页岩砖，M10 水泥砂浆砌筑。（3）主体结构工程：本工程采用 Mu10 机制页岩砖，一层 M10 混合砂2浆砌筑；二至三层用 M7.5 混合砂浆砌筑；其上为 M5。除图中注明外，混凝土强度等级均为 C25，一至六
3、层均为预制空心板和局部现浇板。二、组织机构1、项目管理机构设置本工程按照项目法施工管理。配备有丰富施工经验的项目经理担任该项目经理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则；并配副项目经理一名，协助项目经理工作；设工程技术负责人一名、施工员二名、安全员、质量员、材料员、技术员各一名组成项目领导层。下设“五部一室” ，即工程技术部、质量安全部、经营财务部、器材物资部、安装部、综合办公室，组成项目管理层。采用项目管理的组织形式，从施工技术、施工组织安排等方面优先安排、重点保障，并配备业务水平高、具有现场管理经验的人员。建立以项目经理为主的管理层，
4、全权组织施工生产，对工程进行高效率、有计划的管理，确保工程项目的质量、安全、工期、成本、文明施工的高质量。项目组织管理机构图（见下图）：公司总部项目技术负责人 施工员质量安全部 工程技术部 器材物资部 机电安装部 经营财务部 综合办公室土建施工队 安装施工队项目经理部32、施工机构职能：贯彻执行国家和政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。项目经理要向项目人员解释和说明本工程项目合同、项目设计、项目进度计划及配套计划、协调程序等文件。做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。协调好各方面的关系，遇见问题，处理矛盾。建立高效率的通讯指挥系统。对工程的进度、质量、安全、成
5、本和场容等进行监督管理、考核验收，全面负责。注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。组织好项目生产调度会、项目经济活动会等关键性会议。组 织 制 定 项 目 经 理 部 各 类 管 理 人 员 的 职责 权 限 和 规 章 制 度 ， 搞 好 与 公 司 各 职 能 部 门 的 业 务 联 系 和 经 济 往 来 ,每月 向 公 司 经 理 报 告 工 作 。 严 格 财 经 制 度 ， 加 强 财 务 、 预 算 管 理 ,推 行 项 目 内部 承 包 责 任 制 。 按照企业法人代表与建设单位签定的工程承包合同，严格履行全部合同条款。3、项目各部门职责工 程 技 术 部 ： 对
6、施 工 范 围 内 的 工 程 质 量 、 技 术 措 施 、 进 度 等 进 行 管理 、 协 调 土 建 与 安 装 的 交 叉 配 合 ,解 决 图 纸 及 设 计 上 的 问 题 ,编 制 单 项 施工 方 案 和 施 工 技 术 交 底 工 艺 卡 ,编 制 与 调 整 周 、 旬 、 月 施 工 进 度 计 划 。 对工 程 管 理 人 员 和 劳 务 人 员 进 行 调 配 指 导 施 工 ， 保 证 进 入 施 工 现 场 的 管 理人 员 和 劳 动 人 员 有 相 应 的 技 术 素 质 ,并 对 施 工 档 案 资 料 进 行 收 集 、 整 理 。质量安全部：对施工过程
7、中的生产安全、文明施工进行综合管理。对4施工范围内的工程质量进行监督控制、评定、对工程施工进行测量放线、沉降观测及按规范要求进行试验检验、计量管理。器材物资部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。经营财务部：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对该工程预决算、报量进行审查，参与洽谈及对工程合约进行综合管理。安装部：负责整个工程机电设备等安装操作维修，监督并保证整个工程的安装质量符合规范及设计的要求。综合办公室：负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。三、施工布置根 据 现 场 情 况 和 建 设 单 位 及 建 设 管 理
8、 要 求 ， 施 工 总 平 面 布 置 时 ,坚 持 场 内 集 中 、 合 理 布 置 的 原 则 ， 充 分 把 握 和 利 用 有 限 的 时 间 和 空 间 ，尽 量 减 少 二 次 搬 运 ， 力 求 达 到 最 完 善 的 调 配 和 组 织 施 工 。 做 到 布 置 紧 凑合 理 ,管 理 使 用 方 便 。1、平面布置时在拟建工程四周设置围墙，进行全封闭施工，沿前面和右面分别布置门卫、办公室、保管室、钢筋加工房、木工房、砖堆场和构件堆场、砂石场、水泥库、搅拌机站，各幢前方 17 轴处分别布置 1 座塔吊。具体详见施工总平面布置图。2、现场施工用电、用水根据施工机械、生活和照
9、明用电量情况，供电主线选用 50mm2铜芯塑料线，在供中干线上引出，现场设置总配电箱，按“三相五线”制供电，一机一闸一漏一箱用电，流动施工用电采用流动配电箱，使用铜芯绝缘橡5皮软线。搞好接地、接零保护系统，建立用电档案。施工用水主管采用 Dg50 管，供水分管用 Dg 25，支管布置随主体上升，分别设二组立管，按长度方向均匀布设，现场平面设六组水咀，用于砼、砂浆搅拌和冲洗石子和砖淋湿等。3、场容管理本工程属群体建筑，要加强文明施工、文明管理和安全生产工作，杜绝“脏、乱、差”的不良现象，要采取有效的管理及防护措施。在施工现场搭设安全防护栏网，实行封闭施工。并设置醒目的施工公告“五牌一图”及安全警
10、示，加强现场守卫，非生产（工作）人员不准进入施工现场。加强场容管理，按总平面图布置机具设备、堆放材料，建筑垃圾随时清理，疏通排水沟，使其有组织排水，保持良好的施工现场环境。安排专人负责场容场貌管理，施工管线架设、材料、构件堆放要整齐有序，做到工完场清。四、施工方案（一）施工测量根据工程其外形特点，拟定建筑施工控制网为坐标控制网，采用坐标法放线。以建设单位提供的平面和高程控制点为依据，根据设计对本工程平面坐标高程的要求，准确地将建筑物的轴线与标高反映施工过程中，严格按工程测量规范要求，进行控制点的加密和放样工作。1、主要测量人员及器具选用 J2 激光经纬仪一台、精密水准仪一台、50m 钢卷尺三把
11、，配一6名经验丰富的测量员来完成工程施工全过程的测量放线工作。2、建立施工平面控制网根 据 建 设 单 位 提 供 的 坐 标 控 制 点 为 测 量 放 线 依 据 ,结 合 施 工 图 进 行施 工 测 量 定 位 放 线 ,确 定 出 测 量 控 制 主 轴 线 。 在 主 要 的 坐 标 点 设 置 相 应 的控 制 点 ,控 制 点 设 置 考 虑 在 场 内 不 易 破 坏 和 通 视 条 件 较 好 的 位 置 ,并 设 置永 久 标 识 。3、主轴线的定位与放线（1）基础施工时轴线定位与放线基 础 施 工 时 ， 依 据 就 近 原 则 将 坐 标 控 制 网 中 的 控 制
12、轴 线 用 经 纬 仪 投至 基 础 的 施 工 区 域 内 ， 基 础 的 轴 线 即 从 附 近 的 控 制 轴 线 通 过 钢 尺 丈 量 。控 制 轴 线 的 标 定 在 施 工 前 期 采 用 50mm100mm1000mm 木 桩 钉 设 ， 当 一部 分 基 础 施 工 完 后 可 直 接 在 基 础 垫 层 上 弹 墨 线 及 标 红 三 角 。 木 桩 钉 设 的控 制 轴 线 ， 每 次 使 用 前 必 须 拉 麻 线 校 核 木 桩 有 无 移 动 。 基 础 垫 层 施 工 完后 地 面 上 的 坐 标 控 制 网 必 须 全 部 引 测 到 基 槽 内 以 便 检 查
13、 底 板 边 线 和 基 槽的 轴 线 位 置 。 钢筋砼条形基础施工完毕将施工坐标控制网投入至砼面，所有施工轴线均根据坐标控制轴线用钢尺丈量获得。（2）地上结构施工时轴线的定位与放线在 地 下 结 构 部 分 施 工 到 0.000m 层 时 ,在 0.000m 上 根 据 平 面 控 制网 测 定 主 要 轴 线 点 ,组 成 一 矩 形 控 制 网 ， 并 在 以 上 各 楼 层 楼 板 上 主 要 轴 线点 向 上 垂 直 传 递 ,传 递 到 各 楼 层 的 控 制 点 用 经 纬 仪 和 钢 尺 进 行 校 核 ， 检 查其 相 对 位 置 是 否 正 确 ， 经 检 查 无 误
14、后 方 可 作 为 该 楼 层 各 轴 线 平 面 定 位 的依 据 。74、高程控制（1）建立一级水准控制网土 方 开 挖 时 先 根 据 建 设 单 位 移 交 的 水 准 点 在 施 工 场 区 周 围 建 立 首 级水 准 控 制 网 。 本 工 程 首 级 水 准 控 制 网 至 少 由 四 个 以 上 的 水 准 控 制 点 组 成 。水 准 控 制 点 标 记 在 场 区 四 周 稳 固 的 构 筑 物 上 以 方 便 使 用 。 在 场 区 外 侧 建筑 物 上 设 置 两 个 永 久 性 的 水 准 点 ,以 作 为 首 级 控 制 网 的 监 测 点 。 在 基 础 施工
15、全 过 程 中 应 定 期 检 测 首 级 控 制 网 ,以 确 保 准 确 。（2）高程控制依据一级水准控制网在基础四周的围墙上建立二级水准控制网，施工时依据就近原则，从施工区域附近的二级水准控制点引测施工控制标高并与相邻的二级水准点进行对照闭合。二级水准控制网用水准仪结合吊坠钢尺的方法测设。一层结构施工完后，即将建设单位给定的建筑物0.000m层标高在外墙面 1.000m 处设水平线。5、沉降观测根据城市测量规范 、 水准测量规范及设计要求，为及时了解沉降变形情况，应在建筑物四周设沉降观测点，间距 8-12m，并离建筑物30m 外，布设三个永久性水准点作为工作基点。沉降观测采用闭合测量法，
16、同时实行四项固定措施：仪器固定；人员固定；点位固定；线路固定。测量时间和次数按规范要求进行。（二）该标段由两个单位工程组成（2 号、3 号楼） ，两个工程同时开展施工，实行平行作业，各幢又采取分段流水作业的施工方法。（三）主要项目施工顺序的确定8六层砼梁柱板浇筑屋面板安装女儿墙砌筑（四）地基与基础工程施工方案在建设单位给定的“三通一平”场地上施工，汇同建设、设计、规划、质监、监理单位共同确定建筑红线和0.000 位置，并用龙门桩固定轴线回填土夯实现浇地圈梁基础砌砖基槽开挖 一层砌砖一层砼梁柱板浇筑一层板安装门窗安装楼地面内外墙面、天棚面装饰屋面防水工程水落管基础工程 主体工程 屋面、装饰及安装
17、工程涂饰工程附属工程基础砼浇筑基础垫层二层砌砖二层砼梁柱板浇筑二层板安装三层砌砖三层砼梁柱板浇筑三层板安装四层砌砖四层砼梁柱板浇筑四层板安装五层砌砖五层砼梁柱板浇筑五层板安装六层砌砖水电安装9位置，同时进行图纸会审和技术交底。基础采用人工开挖基槽，可全面展开施工，施工工艺流程如下：1、土石方工程本工程为钢筋砼条形基础，基底为中风化泥岩，采取人工开挖，两个作业班组同时开展施工,直到设计持力层深度，弃土运至场外，槽边堆土距槽边大于 2m，高度不超过 1m。如遇地下水及自然雨水，用水泵排出。基槽挖至设计深度，进行探孔检测，且基岩土质抽样试验其承载力达到要求时，进行基槽清整，并汇同相关部门进行地基验槽
18、，经验槽合格后及时进行砼垫层浇筑，以免被地下水及雨水浸湿破坏地基表层土质，影响承载能力。并作好地基验槽记录。2、基础 C10 砼垫层施工垫层浇筑前，首先按照轴线、标高作好垫层支模后立即浇筑垫层砼，采用平板振动器振捣 ，木刮尺刮平，严格控制标高和砼表面质量。垫层施工完毕达到一定强度后，立即组织放线人员弹好各基础的轴线、边线。3、钢筋制作安装钢筋制作、安装严格按设计要求和规范施工，箍筋批量制作前，先放土方回填地圈梁浇筑砖基础夯实、验收余土运至场外，探孔验槽放线定位、校对仪器校对定位开挖基槽土方 C10 砼垫层浇筑砼试块抽样基础钢筋制作、安装钢筋抽样、检查、验收支模搭架备料、验模基础砼浇筑砼试块抽样
19、、养护砖、砂浆抽样、验收定轴线、分墨校对钢筋 钢筋作安装、检查、验收、砼养护10样，满足保护层及梁柱有效断面尺寸，上部结构钢筋预埋位置、数量准确，大于 16 主筋采用焊接。4、模板及脚手架工程脚手架采用钢管脚手架，模板采用钢模板为主，木模为辅，模板安装一次成型，不搞二次支模，成型几何尺寸，轴线位置，标高必须符合设计要求。且具有足够的刚度、强度和稳定性。5、基础砼浇筑砼浇筑前应对钢筋规格、型号、数量、安装位置逐一按照设计图纸和规范要求进行校核，并汇同设计、质监、监理、建设等单位进行隐蔽检查验收，作好隐检记录,验收合格,方可进行砼浇筑。采用 32.5R 级普通硅酸盐水泥，搞好砼配合比，砼实行每盘骨料过磅计量，机械搅拌，石子冲洗干净，搞好级配，坍落度控制在 3-5cm。砼浇筑实行连续施工一次成型,不产生施工缝，振捣密实，终凝前不许施加荷载和扰动，并作好砼养护工作。6、基础砌砖按照设计图纸分墨放线，采用 Mu10 机制页岩砖，M10 水泥砂浆砌筑。砌筑要求“横平竖直，砂浆饱满，内外搭接，上下错缝” ，第一轮和最后一轮要砌成丁砖，砖要提前两天用水湿润，砂浆饱满度控制在 80%以上，水平灰缝控制在 8-12mm 以内，按设计、规范要求设置墙柱拉接筋。7、土方回填砖基础及地圈梁砼达到一定强度后开始进行土方回填，回填土粒径、土质、含水率必须符合设计、规范要求。每次回填厚度不大于 0.3m，大
