1、李七庄营业及输配电检修办公楼竣工工程质量自评报告天津送变电工程公司2013 年 05 月 30 日一、工程概况：李七庄营业及输配电检修办公楼工程位于天津市新技术产业园区环外部分，海泰大道东北侧，园区二级消防指挥中心西侧。本工程由天津市电力公司城西供电分公司投资兴建，天津中天建都市建筑设计有限公司设计，天津市地质勘察院勘测，天津电力工程监理有限公司监理，天津送变电工程公司承建。办公楼为地上三层，为钢筋混凝土框架结构，建筑物高度（至主体檐口）12.45m，建筑面积 1544.78 m2。首层为营业厅、办公、变配电室、餐厅、厨房及辅助用房；二层为办公、小会议室、休息室及储藏室；三层为小会议室、急修办
2、公等。地基分部工程自 2012 年 06 月 11 日开始施工，至 2012 年 06 月 15 日通过地基分部验收；基础分部工程自 2012 年 06 月 16 日开始施工，至 2012 年 07 月 07 日通过基础分部验收；主体分部工程自 2012 年 07 月 08 日开始施工，至 2012 年 09 月 12 日通过主体分部验收；室内装修及水电安装分部工程自 2012 年 07 月 06 日开始施工，至 2013 年 04 月 23 日通过节能分部验收。二、工程主要验收规范及技术规范执行情况：（1） 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（2） 混凝土结构工程施工质
3、量验收规范GB50204-2002(2011 年版) 局部修订版（3） 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011（4） 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010(5)地下防水工程质量验收规范GB50208-2011(6)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（7） 屋面工程质量验收规范GB50207-2012（8） 屋面工程技术规范GB50345-2012（9） 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002（10） 给水排水管道工程施工及验收规范GB502682008（11） 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011(12)智能建筑工
4、程质量验收规范GB50339-2003(13)通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002（14） 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（15） 施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005（16） 建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91（17） 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012（18） 工程测量规范GB50026-2007(19)建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003(20)外墙外保温工程技术规程JGJ144-2008 征求意见稿(21)建筑施工安全检查标准JGJ59-2011(22)建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20
5、07(23)05 系列建筑、给排水、采暖通风、电气标准设计图集三、各分部工程概况及施工质量受控情况：项目部对使用的材料质量控制从材料的进场开始，严把进场材料的进场质量关，对生产厂家资质、材料合格证、检验报告等材质资料进行检查。对钢筋、水泥、混凝土、砌块、影响安全及使用功能的装修、水电材料等主要材料在现场验收后还要在监理的见证下取样送检复试，待试验合格后方可使用，杜绝不合格的材料在工程中出现。工程施工过程中严格根据规划文件，确定建筑物位置、定位、放线，严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。充分理解设计意图和图纸内涵，积极参加图纸会审，根据设计的要求，全面贯彻执行设计精神和规范标准。以
6、设计为依据，规范为准绳，标准为品质，进行施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料（质量依据）控制。1、地基基础与主体分部工程本工程为现浇混凝土框架结构，抗震设防烈度为 7 度，抗震设防类别为丙类，框架抗震等级为三级，结构安全等级为二级，结构使用年限为 50 年。地基为天然地基，以第 4 层粉质粘土层为基底持力层，承载力特征值为 120Kpa。开挖前根据土质情况按 1：0.5 放坡，挖至设计标高后采用梅花桩布点进行钎探试验，未发现异常情况。基础形式为承台、地梁基础，混凝土强度等级 C30，承台垫层混凝土强度等级 C20，厚度 10
7、0mm，每边伸出承台 100mm；基础墙采用 MU15C 烧结页岩普通砖,M7.5 水泥砂浆砌筑；基础回填土采用 3：7 灰土回填。主体部分框架柱最大尺寸为 700mm550mm，最大梁截面尺寸为 400mm800mm，最大跨度 6900mm；各层梁、板、柱混凝土强度等级 C30，构造柱、过梁、抗震扁带混凝土强度等级 C20，各层楼板板厚除卫生间外（120mm）均为 100mm。施工过程中对进场的商品砼浇筑前检查厂家出具的配合比报告单，进场后对首车砼进行现场塌落度检查，并随机抽查，砼入模浇注及振捣过程设有专职质量员旁站监察。混凝土连续浇筑无留置施工缝，入模后振捣无漏振及过振。现场按照规范要求及
8、施工需要留置足够数量的标养、同条件及 600砼抗压试块。基础拆模后砼表面密实光洁，外观几何尺寸符合设计图纸要求，无蜂窝、麻面、露筋、孔洞等质量问题，观感良好。本工程采用钢筋强度规格为：HPB235、HRB335、HRB400，框架柱接头采用电渣压力焊接接头，结构梁采用单面搭接焊，搭接长度 10d。在施工过程中对钢筋的种类、直径、间距、保护层厚度、锚固绑扎等均按设计图纸及施工规范要求进行检查和验收，尤其对梁接头位置，梁、柱节点等部位进行了重点检查，现场钢筋焊接接头在监理见证下取样复试。梁、板、柱模板标高、位置、截面尺寸、支撑情况均按规范要求进行验收检查。本工程砌体材料采用加气砼轻质砌块，容重小于
9、 500kg/m3，内外墙体厚度为 200550mm, M5 混合砂浆砌筑。墙砌筑前将砌块进行适当浇水，为保证砌体观感质量要求，按皮数干进行砌筑，拉接筋采用柱内预埋钢板，浇注拆模后焊接的方法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、弯曲均达到规范要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固，洞口位置标高正确，达到设计及规范要求。2、装饰装修、屋面分部工程本工程为建设单位自用检修班组办公楼，装修等级为一般常规简装。室内外装修主要材料及做法：外檐主要采用砖红色饰面劈开砖，专用粘接砂浆粘结，部分窗口位置采用灰色涂料滚刷 2 遍，外墙面保温采用 30mm 厚稀土
10、陶瓷超细玻化微珠（保温灰）保温材料，楼内地面采用 600600、800800 耐磨地面瓷砖（卫生间为 300300 防滑地砖） ，粘结砂浆使用前取样复试，外檐劈开砖取样复试吸水率，粘接后砖面层与基层结合牢固，无空鼓、裂缝等缺陷；外墙窗采用断桥铝型材、12+5+12mm 厚中空玻璃；室内门为甲方选定样式的免漆门及防火门；房间及厅内墙面做法为抹灰刮耐水腻子刷乳胶漆，施工过程中室内墙面抹灰及涂料表面光滑，洁净，接槎平整，线角和灰线清晰美观。抹灰砂浆规格符合设计要求，抹灰层及涂料层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰及涂料平整，垂直
11、度、表面平整度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均控制符合施工质量验收规范要求；顶棚做法为普通轻钢龙骨、矿棉板吊顶及涂料粉刷；楼梯扶手、护栏采用不锈钢制作。本工程屋面做法为：1：6 水泥炉渣找坡 2，70 厚挤塑聚苯保温板，20 厚 1：3 水泥砂浆找平层，SBS 复合防水卷材防水层二道（3+3mm） ，40 厚 C20 混凝土保护层。屋面经淋水试验后无湿渍、渗漏。3、建筑给排水、电气分部工程本工程生活给水、中水管道采用 PP-R 给水塑料管，热熔连接，管道承压能力 0.6MPa；雨水及污水管道采用 U-PVC 排水塑料管，粘接剂连接；卫生间洁具选用普通耐用洁具。管道施工过程中管道坡度的偏差
12、未超出设计坡度值的 1/3，安装横平竖直，连接牢固可靠，打压试验不渗不漏，通水顺畅，距墙标高符合规定，支架牢固不松动；卫生间地漏平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。本工程用电性质为由首层变配电室内低压配电柜引出供电干线，以放射式和树干式混合供电方式向各照明、动力负荷供电。全楼设置一个建筑电气竖井，用于电气系统。供电干线由首层低压配电柜经首层吊顶引至各层，各层在强电竖井内设本层配电箱，并由此引出每层配电支线。施工过程中各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管线敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无
13、杂物；导线整齐、有标识；线管进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于 5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确；开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。4、建筑节能分部工程本工程节能设计节能率为 50%，采用外墙外保温体系，砌体材料为加气轻质混凝土砌块，保温材料为稀土陶瓷超细玻化微珠（保温灰） ，面层采用低吸水率的饰面砖，专用粘接砂浆粘贴，外墙厚度300550mm，平均传热系数为 0.5 W/(m。k)；屋面保温层采用 70mm 聚苯板保温材料；外檐门窗采用断
14、桥铝合金型材及中空玻璃，外门窗框与墙体之间的缝隙采用发泡聚氨酯高效保温材料填实，其洞口周边缝隙内外两侧采用硅酮系列建筑密封胶密封；接触室外空气的楼板与梁侧均内贴 70mm 保温板进行隔热保温。节能施工前我单位严格按照节能设计专篇要求对其分部分项施工中涉及的节能材料进行进场验收与取样送检复试，在节能施工过程中，以设计图纸及国家现行的节能有关法律、法规、工程建设强制性条文，建筑工程施工质量验收统一标准、建筑节能工程施工质量验收规范为依据，对工程质量进行全面控制。各节能材料复试结果均合格，外围护结构实体传热系数及门窗各项性能指标符合设计及规范要求。本工程开工至竣工期间严格施工质量安全管理，未发生质量
15、安全事故，工程施工过程安全处于受控状态。四、工程质量控制资料及试验记录：1、本工程共分部工程验收记录共 9 份（地基、基础、主体、装饰装修、屋面、给排水、建筑电气、通风与空调、节能） ，分项工程验收记录 45 份，检验批 162 份。2、主要施工记录包括：工程定位测量、放线、水准点引测记录 1 份;基坑（槽）工程施工验收记录 1 份;地基触（钎）探记录 1 份;沉降观测记录 1 份；基础地基处理记录 1 份;建筑物全高（垂直度）测量记录1 份；防水工程试水检查记录 2 份；技术复核记录 3 份；钢筋隐蔽验收记录 9 份；混凝土施工、养护记录8 份;墙体拉结筋隐蔽验收记录 4 份；给排水管道隐蔽
16、验收记录 8 份；给排水功能试验记录 12 份；建筑电气功能试验记录 7 份；建筑电气隐蔽验收记录 10 份；门窗隐蔽验收记录 3 份；屋面隐蔽验收记录 2 份；卫生间及浴室地面隐蔽验收记录 1 份。3、主要材料进场验收记录：钢筋进场验收记录 3 份，质量证明书 12 份，复试报告 35 份水泥进场验收记录 1 份，合格证及检验报告 1 份，复试报告 1 份混凝土进场验收记录 11 份，质量证明书、配合比报告 11 份页岩砖进场验收记录 1 份，混凝土合格证及检验报告 1 份，复试报告 1 份河砂进场验收记录 1 份，复试报告 1 份加气轻质混凝土砌块进场验收记录 1 份，合格证及检验报告各
17、1 份，复试报告 1 份稀土陶瓷超细玻化微珠保温砂浆进场验收记录 1 份，合格证及检验报告各 1 份，复试报告 1 份粘接砂浆进场验收记录 1 份，合格证及检验报告各 1 份，复试报告 1 份外檐饰面砖进场验收记录 1 份，合格证及检验报告各 1 份，复试报告 1 份断桥铝型材、玻璃、填充材料、密封胶进场验收记录各 1 份，合格证及检验报告各 1 份断桥铝型材复试报告 1 份，样窗“四性试验”复试报告 1 份幕墙材料进场验收记录 1 份，合格证及检验报告各 1 份，复试报告 1 份保温板进场验收记录 1 份，合格证及检验报告各 1 份，复试报告 1 份建筑电气材料进场验收记录 11 份，合格证
18、及检验报告各 11 份给排水材料进场验收记录 3 份，合格证及检验报告各 3 份建筑装饰装修材料进场验收记录 10 份，合格证及检验报告各 10 份4、检、试验报告：钢筋焊接试验报告 13 份砂浆配合比报告 2 份；砂浆抗压强度报告 4 份混凝土抗压强度报告：标养报告 12 份、同条件报告 3 份，600报告 3 份锚固抗拔承载力报告 1 份；外墙传热系数报告 1 份；外窗气密性报告 1 份；结构实体保护层厚度报告 1份土壤（石硝）干密度试验报告 3 份四、自检结论：本工程各分部分项工程严格按照施工图纸和相关标准、规范的要求进行施工，各分项工程检验批主控项目全部合格，一般项目符合设计验收规范要求，质量控制资料完整，安全与使用功能满足设计及建设单位要求，观感良好。依据建筑工程施工质量验收统一标准 ，经施工单位自检自查，本工程质量合格，具备验收条件。
