1、填 表 需 知一、此表由各项目公司成本部经理负责填报，其中一至八项数据的责任点在成本部，第九项由财务提供数据，成本负责填报，一至八项数据的来源为各个责任部门提供，成本部负责审核把关；其责任部门数据提供对应关系如下：土地、前期及水电煤配套费用前期部、设计费设计部、建安工程及区内配套核算部一、所有表头部分一律采用18号黑体加粗字体行高22.5，正表部分一律采用10号宋体字行高14.25，表列中固定文字描述部分皆为加粗字体、正表部分表格外框为加粗线条，内线条为普通线条；二、地价分摊表系指公司与政府征地时所花去的总款额分摊到每个开发期段或组团，原则上，某期段或组团的土地成本为该期段实际所用土地面积乘以
2、土地单价；三、期段或组团内的不同业态的地价分摊，原则上以各种业态的规划面积（计容积率面积）进行平均分摊；四、本系列表单的统计单元为根据开发大纲（整个地块下）的期段或是组团，整个地块的成本测算不在本系列表中，整个地块的成本测算可以借用本系列表进行编制；五、涉及项目整体规划指标的，其数据的采撷必须基于规划许可证报批复的数据；六、本系列表中所列一三级科目不得随意增减，四级科目，各个项目公司可根据本项目的实际情况予以增加（不得减少，可空置不填)，但所新增科目必须在本级科目最后一行之前进行增加，同时在所增加科目前以*号加以标注，各个项目公司成本部不得在填报过程中破坏表列中原有的级配关系；七、本系列表中所
3、有目标列数据在动态调整中不得变动，该数据的来源为对综合目标责任成本进行分解，形成每一级科目的目标责任成本，与每级科目每月度动态成本形成对比；填 表 需 知一、此表由各项目公司成本部经理负责填报，其中一至八项数据的责任点在成本部，第九项由财务提供数据，成本负责填报，一至八项数据的来源为各个责任部门提供，成本部负责审核把关；其责任部门数据提供对应关系如下：土地、前期及水电煤配套费用前期部、设计费设计部、建安工程及区内配套核算部一、所有表头部分一律采用18号黑体加粗字体行高22.5，正表部分一律采用10号宋体字行高14.25，表列中固定文二、地价分摊表系指公司与政府征地时所花去的总款额分摊到每个开发
4、期段或组团，原则上，某期段或组团三、期段或组团内的不同业态的地价分摊，原则上以各种业态的规划面积（计容积率面积）进行平均分摊；四、本系列表单的统计单元为根据开发大纲（整个地块下）的期段或是组团，整个地块的成本测算不在本系列表中，六、本系列表中所列一三级科目不得随意增减，四级科目，各个项目公司可根据本项目的实际情况予以增加（不得减少，可空置不填)，但所新增科目必须在本级科目最后一行之前进行增加，同时在所增加科目前以*七、本系列表中所有目标列数据在动态调整中不得变动，该数据的来源为对综合目标责任成本进行分解，形成*项目*标段地价分摊表总项目 B组团B组团高层住宅（25层上）高层住宅（1825层）小
5、高层住宅（817层） 多层住宅 商业 办公 别墅用地面积（亩）地价单价（万元/亩） #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!总地价款（万元） #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!容积率总规划面积（） 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00楼面地价分摊（元/） #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #
6、DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!规 划 指 标总建筑面积（） - 总可售面积（） - 绿化率产品构成 规划面积 建筑面积 可售面积 建筑密度 绿化面积（） 0住宅高层住宅(25层以上） - - -高层住宅(1825层） - - -小高层住宅(817层） - - -多层住宅(8层以下) - - -商业别墅独立车库小计 - - - 0 0公共配套建筑配套类型 规划面积 建筑面积 可售面积架空商业 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本公建商业 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本会所 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本学校 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本幼儿园 成本全部摊入可售部
7、分，不单独保留成本地下其他 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本设备用房 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本服务中心 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本市政公用 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本架空活动 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本小区管理处 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本小计 0 0 0 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本车位配套车位类型汽车位配比 自行车位配比车位数 单位面积 车位数 单位面积 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本单建自行车位（库） 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本小架空 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本大架空 成本全部摊入可售部分，不单独保
8、留成本非人防地下 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本人防地下 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本地面露天 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本第5页，共389页*地块综合成本科目表当前月份： 2009年9月高层（25以上） 商业用地面积（m2） 0.0总建筑面积（m2） 0.0地上建筑面积（m2） 0.0地下建筑面积（m2） 0.0可售面积（m2） 0.0景观绿化面积（m2） 0.0道路面积（m2） 0.0车位数（个） 0.0户数（个） 0.0高层（25以上） 商业成本项目 计算基数建筑面积指标（元/）可售面积指标（元/）总成本（万元） 建筑面积指标（元/）目标 动态 目标 动态 目标 动
9、态 目标 动态合计 #DIV/0! 0.00一 土地成本 #DIV/0! 0.001 政府地价及相关费用 #DIV/0! 0.002 土地转让税金 #DIV/0! 0.003 道路、红线外市政配套建设置换土地#DIV/0! 0.004 土地办证费 #DIV/0! 0.005 拆迁补偿费 0.00 0.00二 开发前期准备费 0.00 #DIV/0! 0.00 0.001 勘察设计费 0.00 #DIV/0! 0.00 0.002 报批报建费 0.00 #DIV/0! 0.00 0.003 三通一平费 0.00 #DIV/0! 0.00 0.004 临时设施费 0.00 #DIV/0! 0.00
10、 0.005 其他 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00三 主体建筑工程费 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0!1 基础工程费 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0!2 结构及粗装修 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0!3 门窗工程 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0!4 公共部位装修 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0!5 室内装修 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0!四 主体安装工程费 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0!1 室内水暖气电 #DI
11、V/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0!2 设备及安装费 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0!3 弱电系统 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0!五 社区管网工程费 #DIV/0! 0.001 室外给排水系统 #DIV/0! 0.002 室外燃气系统 #DIV/0! 0.003 室外电气及高低压设备 #DIV/0! 0.004 室外智能化系统 #DIV/0! 0.005 室外消防系统 #DIV/0! 0.00六 园林环境费 #DIV/0! 0.001 景观绿化建设费 #DIV/0! 0.002 室外零星设施 #DIV/0! 0.00七 配套设施费
12、 #DIV/0! 0.001 会所 #DIV/0! 0.002 学校 #DIV/0! 0.003 幼儿园 #DIV/0! 0.004 强电用房 #DIV/0! 0.005 煤气调压站 #DIV/0! 0.006 水泵用房 #DIV/0! 0.007 服务中心（居委会） #DIV/0! 0.008 中西药店 #DIV/0! 0.009 市政公用（粮油店） #DIV/0! 0.0011 小区管理处 #DIV/0! 0.0012 自行车库 #DIV/0! 0.00第6页，共389页*地块综合成本科目表当前月份： 2009年9月高层（25以上） 商业用地面积（m2） 0.0总建筑面积（m2） 0.0地
13、上建筑面积（m2） 0.0地下建筑面积（m2） 0.0可售面积（m2） 0.0景观绿化面积（m2） 0.0道路面积（m2） 0.0车位数（个） 0.0户数（个） 0.0高层（25以上） 商业成本项目 计算基数建筑面积指标（元/）可售面积指标（元/）总成本（万元） 建筑面积指标（元/）15 市政设施费（红线外需引入部分） #DIV/0! 0.0017 其它类 #DIV/0! 0.00八 开发间接费 #DIV/0! 0.001 工程管理费 #DIV/0! 0.002 营销设施建造费 #DIV/0! 0.003 物业前期费、完善费 #DIV/0! 0.004 不可预见费 #DIV/0! 0.00九
14、期间费用 #DIV/0! 0.001 管理费用 #DIV/0! 0.002 营销费用 #DIV/0! 0.003 财务费用 #DIV/0! 0.004 流转税费第7页，共389页独立车库独立车库可售面积指标（元/）总成本（万元）建筑面积指标（元/）可售面积指标（元/）总成本（万元）目标 动态 目标 动态 目标 动态 目标 动态 目标 动态#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/
15、0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0
16、.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0!
17、 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0!
18、 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00*地块综合成本科目表商业商业第8页，共389页独立车库独立车库可售面积指标（元/）总成本（万元）建筑面积指标（元/）可售面积指标（元/）总成本（万元）#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0!
19、 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00#DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00第9页，共389页第10页，共389页第11页，共389页第12页，共389页第13页，共389页第14页，共389页第15页，共389页第16页，共389页第17页，共389页第18页，共389页第19页，共389页第20页，共389页第21页，共389页第22页，共389页第23页，共389页第24页，共389页第25页，共389页第26页，共389页第27页，共389页第28页，共389页第29页，共389页第30页，共389页
