1、,2009年7月5日浦东新区世博周边区域后世博时期（2010-2020）发展战略研究报告公布：以三林世博功能区为代表的浦东新区世博周边区域，到2020年将逐步建成一座“世博新城”，形成上海第五个城市副中心。,一个国际化商务都市的世博新城成熟在望， 而国际化的都市必然需要国际化的商业形象， 尽管世博新城商务重地态势已初显端倪， 尽管区域住宅已经热的如火如荼， 但今天世博新城人面对的却是商业市场空白这一不争的事实。,百万消费人群身处此商业环境，急盼商业地标的出现,世博新城期待国际商业平台，提供真正匹配城市人群的生活方式。中房置业再次担起重任，率先领悟时代商机，联合国际知名团队，携手打造世博新城首座
2、一站式情景体验式购物中心中房.金谊广场。而中房.金谊广场的先行性与占尽“天时、地利、人和”之优势，也让其成为世博新城无可置疑的首席商业地标。,南汇并入浦东，三林商业正中心发生南移。 三林将成为浦东两个中心规划的重要配套区域，潜力无限。,第一次腾飞世博契机 世博会的举行让三林版块的交通与居民都发生了巨大的变化， 生态化、智能化、人文化、都市化现代文明的新城正在崛起。,第二次腾飞世博新城 2009年7月5日，官方公布三林世博功能区被规划 为世博新城，晋级为上海第五个城市副中心。,世博新城规划定位：1、十二五规划的上海第五个城市副中心2、上海世博会功能配套服务区3、上海四大住宅示范区之一,世博新城上
3、海第五个城市副中心,每平方公里近百亿的投资，20万平米的水上竞技体育中心、耀华路段的全新国际生态型商务区等纷纷拟建，红星美凯龙与宜家将纷纷进驻，浦东软件园等大型企业战略转移至此。一个国际化商务都市的世博新城成熟在望，世博新城将实现生活方 式的全面晋级。,陆家嘴商圈,第一八佰伴商圈,世博园区,无论是因为上海城市的自然扩张，还是 第五副中心的推动与世博会的引擎作用，世博新城商圈无疑成为上海最大的一个掘金基地。,1,一条大道：世博大道，距世博会主场5公里,2,二环并跨：中环、外环两大交通动脉,3,三桥：南浦大桥、徐浦大桥、卢浦大桥,5,五轨：11号线出站口通达本案，紧邻 6、7、8、13号线,4,四
4、条隧道：打浦路隧道、西藏南路、上中路、龙耀路隧道,迅速联动上海各大商圈与中心区，具备商圈标杆的地利条件。,辐射区域产业群,区域辐射康桥、金桥张江、漕河泾、外高桥等工业园区,有4000家大中型企业入驻三林，其中世界500强中，有15家落户于金谊广场的核心辐射区,金谊广场 5公里辐射区内超千万企业简表,项目正对400万平方的商办核心区（规划方案国际招投标阶段）,1、区域内的商业形态还没有形成一个有机的整体。,区域商业现状分析,显然，现在的世博新城人，想玩没地方玩，有钱没地方花， 然而这些客群却又是些见过世面，有相当前卫消费观的人群， 他们需要的不仅仅是买东西的地方，更需要一个更有创见性 的商业中心
5、。,项目辐射区域,世博新城消费人群结构,世博新城典型社区一揽表,环境：繁华、优雅 氛围：新鲜、时尚、体验感、娱乐休闲 品牌：中高端时尚品牌 服务：考究、注重细节。,他们尝鲜体验社交，交流，注重家庭,官方估计世博会期间将有7000万游客， 但世博区商业配套明显供应不足， 仅餐饮一项就有30%溢到世博新城商圈。 世博会期间 将成为是接待7000万宾客的城市客厅， 提供全方位的商业服务。,7000万人流的城市客厅,政府规划的金谊公园与三林公园，由中房负责建设，届时会形成 三场互动，形成以中房金谊广场为核心的公园式生态购购物圈,上海首例公园式生态购物,中房.金谊广场约28家酒店作黄金腹地,更毗邻重点发
6、展的数百万平米商务办公区，未来 周边将云集商务楼群与酒店群。“生活消费”与“商务消费”交汇的热点地段，是商家 争取市场占有率的关键性战略据点。 抢滩中房.金谊广场，也就意味着抢滩世博新城。,世博会,商业品质,业态凝聚力,消费规模,大交通网络,世博新城前景,区域商业中心,本案所包涵的高端休闲、娱乐、餐饮业态 恰好弥补了世博新城区域的空白。 本案必将成为世博新城首席商业地标。,作为一个构筑世博新城新生活方式的商业，金谊广场可以成为一个 向全世界展示上海现代化国际都市形象的窗口。,相同观念及经营理念的合作伙伴！,确保您尽早实现盈利目标,确保您的持续发展及品牌经营！,实现你我的双赢！,我们将采用最合适的方式,我们将为您提供最佳的建议,我们将给予最为人性的服务,我们在寻找对的人,“做对事”往往比 “把事做对”更难,中房金谊广场，将于2010年9月1日试营业。,与世博同时精彩,THANKS!,
