1、120052006 年 项目开发计划 2004 年 12 月任 务 分 解 细 项计划项目内容计划分项内容负责人分 解 任 务 内 容 开始时间 完成时间 执 行 人备 注市场调查（可行性研究）市场定位产品定位项目前期 项目策划项目经营计划指导书规划方案设计任务书；签订设计合同总体成本控制计划规划方案评审、确认方案设计建筑单体确认施工图设计委托施工图评审设计工作施工图设 计施工图确认及提交2成本控制 目标成本控制计划景观设计方案景观设计提交景观施工图拆迁土地证投资计划批文建设用地规划许可证建设工程规划许可证开工许可证报批报建（预）销售许可证装修方案、施工招标装修施工图装修施工预算装修工程合同装
2、修工程施工环境施工图环境工程招标环境施工预算开 盘 销 售销售大厅、样板房工程环境施工招投标、合同3环境施工示范区围墙施工家具、饰物采购办公用品采购与配置室内布置、摆放样板房、售房部卫生开荒营销主题及卖点营销推广方案广告定稿广告定版沙盘模型制作宣传品印刷、礼品制作楼书制作销售手册销售围板、围墙宣传广告奠基仪式产品推介会方案开盘活动方案开 盘准备认购方案4报纸、电视等宣传媒体报道计划及落实销售人员培训销售计划确定销售计划销售均价、单价确定产品推介会内部认购开盘二次开盘开盘销售尾盘主体工程招投标主体工程预算主体施工合同基础工程阶段主体三层封顶主体完工主体一组团主体验收基础工程阶段主体三层封顶工程进度计划主体二组团主体完工5主体验收煤气供热电力自来水排水室外配套工 程一组团弱电煤气供热电力自来水排水室外配套工程二组团弱电道路路灯铺装绿化室外环境工 程景观工程、材 供热工程6环境道路工程入户门铝合金窗暖气片料采购招投标涂料物业委托合同物业公司提交管理方案物业接管验收入住方案确定入住时间入 住保修期内维修
