1、1，一级注册建造师考试教材及历年试题考试分值介绍2lZl0l000 工程经济12101010 资金的时间价值本节考点盘点3已考考点分布（分）序号 考点内容 应试要求 2005 年 2006 年 2007 年 备注1 资金的时间价值 掌握 2 1 22 资金等值计算 掌握 3 3 2 融合了考点33 名义利率和有效利率 熟悉 1 1 1lZlOlOIl 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结
2、果（也就是资金随时间的变化而产生增值）。影响资金时间价值的因素主要有：1. 资金的使用时间。2. 资金数量的多少3. 资金投入和回收的特点4. 资金周转的速度例题讲解：2004 真题在其他条件相同的情况下，考虑资金的时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（ ）。正确答案：C.二、利息与利率的概念利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度, 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。（一）利息在借贷过程中, 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
3、（二）利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。用于表示计算利息的时间单位称为计息周期。利率的高低由以下因素决定。1. 首先取决于社会平均利润率。在通常情况下, 平均利润率是利率的最高界限。2. 取决于借贷资本的供求情况。3. 借出资本的风险。4. 通货膨胀。5. 借出资本的期限长短。例题讲解：2006 真题利率与社会平均利润率两者相互影响，（ A ） A.社会平均利润率越高，则利率越高B.要提高社会平均利润率，必须降低利率 C.利率越高，社会平均利润率越低D.利率和社会平均利润率总是按同一比例变动（三）利息的计算1. 单利所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初
4、本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 “ 利不生利 “ 的计息方法。其计算式如下 : I nPi 单 n在以单利计息的情况下,总利息与本金、利率以及计息周期数成正比的关系.例：假如以单利方式借入 1000 元，年利率 8%，四年末偿还，则各年利息和本利和如下表所示。单利计算分析表单位 :元4使用期 年初款额 年末利息 年末本利和 年末偿还l 1000 10008%=80 1080 02 1080 80 1160 03 1160 80 1240 04 1240 80 1320 1320例题讲解：2007 年真题某施工企业年初向银行贷款流动资金 100 万元,按
5、季计算并支付利息,季度利率 2%,则一年支付的利息总和为( A )万元.A. 8.00 B. 8.08 C8.24 D8.40解析：一年支付的利息=1002% 4 = 82. 复利所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利 ”、“利滚利”的计息方式。同一笔借款，在利率和计息周期均相同的情况下，用复利计算出的利息金额比用单利计算出的利息金额多。且本金越大、利率越高、计息周期越多时，两者差距就越大。复利计算有间断复利和连续复利之分。按期 (年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 )。按瞬时计算复利的方法称为连续复利。在实际使
6、用中都采用间断复利。（四) 利息和利率在工程经济活动中的作用1. 利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力。2. 利息促进投资者加强经济核算,节约使用资金。3. 利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆。4. 利息与利率是金融企业经营发展的重要条件。lZlOl012 掌握现金流量图的绘制一、现金流量的概念在考察对象整个期间各时点 t 上实际发生的资金流出或资金流人称为现金流量其中:流出系统的资金称为现金流出,用符号(CO) t表示流人系统的资金称为现金流入,用符号(CI) t表示现金流入与现金流出之差称为净现金流量,用符号(CICO) t表示。二、现金流量图的绘制现金流量的三要素： 现金流量的大小
7、(现金流量数额) 方向(现金流入或现金流出) 作用点(现金流量发生的时间点)例题讲解：2007 年真题已知折现率 i0，所给现金流量图表示( ABC )。A.A1 为现金流出B.A2 发生在第 3 年年初C.A3 发生在第 3 年年末D.A4 的流量大于 A3 的流量E.若 A2 与 A3 流量相等，则 A2 与 A3 的价值相等lZl01013 掌握等值的计算不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。一、一次支付的终值和现值计算一次支付又称整存整付，是指所分析系统的现金流量，论是流人或是流出，分别在各时点上只发生一次，如图所示。n 计息的期数。P 现值 ( 即现在的资金价
8、值或本金)，资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列起点时的价值。5F 终值 (即 n 期末的资金值或本利和)，资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列终点的价值。（一）终值计算 ( 已知 P 求 F)一次支付 n 年末终值 ( 即本利和 )F 的计算公式为：FP（1i) n式中（1i) n 称之为一次支付终值系数 , 用（F/P, i, n）表示，又可写成 : FP（F/P, i, n）。例：某人借款 10000 元 , 年复利率 i=10% , 试问 5 年末连本带利一次需偿还若干？解：按上式计算得： FP（1i） n =10000（110%） 5=16105.1 元（二）现值计算 ( 已
9、知 F 求 P)PF（1i) -n式中（1i) -n 称为一次支付现值系数 , 用符号(P/F, i, n)表示。式又可写成: FP（F/P, i, n）。也可叫折现系数或贴现系数。例:某人希望 5 年末有 10000 元资金，年复利率 i=10%，试问现在需一次存款多少 ?解：由上式得： PF（1i) -n = 10000（110%) -5=6209 元从上可以看出：现值系数与终值系数是互为倒数。二、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量如图A年金1.终值计算(已知 A,求 F)等额支付系列现金流量的终值为:（1i） n1/i 年称为等额支付系列终值系数或年金终
10、值系数,用符号(F/A，i，n)表示。公式又可写成：F=A(F/A，i，n)。例：若 10 年内，每年末存 1000 元，年利率 8%,问 10 年末本利和为多少?解：由公式得：2.偿债基金计算(已知 F,求 A)偿债基金计算式为：i/（1i） n1称为等额支付系列偿债基金系数，用符号(A /F，i，n)表示。则公式又可写成：A=F(A/F，i，n)例：欲在 5 年终了时获得 10000 元，若每年存款金额相等，年利率为 10%,则每年末需存款多少?解：由公式得：3.现值计算(已知 A,求 P)（1i） n1/i（1i） n称为等额支付系列现值系数或年金现值系数 ,用符号(P/A，i，n)表示
11、。6公式又可写成：PA(P/A，i，n)例：如期望 5 年内每年未收回 1000 元，问在利率为 10%时，开始需一次投资多少?解：由公式得:4.资金回收计算(已知 P,求 A)资金回收计算式为:i（1i） n/（1i） n1称为等额支付系列资金回收系数，用符号(A/P，i，n)表示。则公式又可写成：A=P(A/P，i，n)例：若投资 10000 元，每年收回率为 8%,在 10 年内收回全部本利，则每年应收回多少?解：由公式得:总结：影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间长短、利率(或折现率)的大小。例题讲解：1.下列是回收系数表示符号的是（ B ）。A. (A/F,i,n)
12、B. (A/P,i,n) C. (F/A,i,n) D. (P/A,i,n)2.2006 真题某施工企业一次性从银行借入一笔资金，按复利计息，在随后的若干后内采用等额本息偿还方式还款，则根据借款总额计算各期应还款数额时，采用的复利系数是（ B ）。A. (P/A,i,n) B. (A/P,i,n) C. (F/A,i,n) D. (A/F,i,n)3.2005 真题某施工企业拟对外投资，但希望从现在开始的 5 年内每年年末等额回收本金和利息 200 万元，若按年复利计算，年利率 8%，则企业现在应投资（ B ）万元。 已知：(P/F，8%，5)=0.6808 (P/A，8%，5)=3.9927
13、 7(F/A，8%，5)=5.8666A680.60 B798.54 C1080.00 D1173.324某企业现在对外投资 200 万元，5 年后一次性收回本金和利息，若年基准收益率为 i，已知：(P /F，i， 5)=0.6806，(A / P，i，5)=5.8666，(F / A，i%，5)=0.2505，则总计可以回收（ D ）万元。A234.66 B250.50 C280.00 D293.865.2006 真题某施工企业向银行借款 100 万元，年利率 8%，半年复利计息一次，第三年末还本付息，则到期时企业需偿还银行（ C ）万元。A. 124.00 B. 125.97 C. 126
14、.53 D. 158.696某企业贷款 50000 元，利率为 9%，期限 5 年，每年末应等额偿还（ D ）元A12000 B13535 C14500 D128547.2006 真题下列关于现值 P、终值 F、年金 A、利率 i、计息期数 n 之间关系的描述中，正确的是（ C ）。A. F 一定、n 相同时，i 越高、P 越大 B. P 一定、n 相同时，i 越高、F 越小C. i、n 相同时，F 与 P 呈同向变化 D. i、n 相同时，F 与 P 呈反向变化三、等额还本利息照付系列现金流量的计算例：某借款人向银行借款 500000 元借款,期限 10 年,年利率为 6%.采用等额还本利息
15、照付方式，问第 5 年应还本付息金额是多少 ?解 :每年还的本金500000/10=50000第五年应还的利息=3000006%18000第五年还的本金和利息68000第七年应还的利息=2000006%12000第七年还的本金和利息620002005 真题现在的 100 元和 5 年后的 248 元两笔资金在第 2 年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第 3 年末的价值（ C ）。A前者高于后者 B前者低于后者 C两者相等 D两者不能进行比较12101020 建设项目财务评价本节考点盘点序号 考点内容应试要求已考考点分布（分） 备注2006年2007 年 2009 年1 财务评价的内容 掌
16、握 0 0 02 财务评价指标体系的构成 掌握 3 1 23 影响基准收益率的因素 掌握 2 2 14 财务评价指标体系的计算 掌握 6 4 3对建设项目的经济评价，根据评价的角度、范围、作用的不同，分为：1财务评价(也称财务分析)2国民经济评价(也称经济分析)lZ101021 掌握财务评价的内容一、建设项目财务评价的基本内容根据不同决策的需要, 财务评价分为融资前分析和融资后分析。经营性项目主要分析：项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。非经营性项目应主要分析：项目的财务生存能力。（一）项目的盈利能力：其主要分析指标包括：项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回
17、收期、总投资收益率和项目资本金净利润率。（二）偿债能力：其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。（三）财务生存能力：也称资金平衡分析，分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。财务可持续性：首先体现在有足够大的经营活动净现金流量。其次各年累计盈余资金不应出现负值。若出现负值，应进行短期借款，同时分析该短期借款的年份长短和数额大小，进一步判断项目的财务生存能力。例题讲解：1.根据评价角度、范围、作用，建设项目经济效果的评价可分为（CD）等层次。A. 社会效益评价 B. 环境效益评价 C. 财务评价 D. 国民经济评价 E. 综合评价2对于经营性项目财务分析主要包
18、括（ ACD ）。8A盈利能力分析 B营运能力分析 C偿债能力分析 D财务生存能力分析 E发展能力分析二、财务评价方法（一）财务评价的基本方法财务评价的基本方法包括：确定性评价方法 不确定性评价方法（二）按评价方法的性质分类按评价方法的性质不同 , 财务评价分为：定量分析 定性分析在项目财务评价中，应坚持定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。（三）按评价方法是否考虑时间因素分类对定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为：静态分析 动态分析在项目财务评价中，应坚持动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。（四）按评价是否考虑融资分类财务分析可分为：1. 融资前分析融资前分析排除融资
19、方案变化的影响，从项目投资总获利能力的角度，考察项目方案设计的合理性。在项目建议书阶段, 可只进行融资前分析。2. 融资后分析融资后分析应以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察项目在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断项目方案在融资条件下的可行性。融资后的盈利能力分析也应包括动态分析和静态分析。动态分析包括下列两个层次 : 一是项目资本金现金流量分析。二是投资各方现金流量分析。（五）按项目评价的时间分类按项目评价的时间可分为：事前评价：是在建设项目实施前投资决策阶段所进行的评价。事中评价：亦称跟踪评价是在项目建设过程中所进行的评价。事后评价：亦称项目后评价是在项目建设投入生
20、产并达到正常生产能力后的总结评价（六）价格体系三、财务评价的程序（一）熟悉建设项目的基本情况（二）收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数（三）根据基础财务数据资料编制各基本财务报表 （四）财务评价四、财务评价方案（一）独立型方案独立型方案是指方案间互不干扰、在经济上互不相关的方案，即这些方案是彼此独立无关的，选择或放弃其中一个方案, 并不影响其他方案的选择。对独立方案的评价选择，其实质就是在 “做 ”与 “不做”之间进行选择。因此，独立方案在经济上是否可接受， 取决于方案自身的经济性，即方案的经济指标是否达 到或超过了预定的评价标准或水平。 这种对方案自身的经济性的检验叫做“绝对经济效
21、果检验”, 若方案通过了绝对经济效果检验，就认为方案在经济上是可行的。（二）互斥型方案互斥型方案又称排他型方案，在若干备选方案中，各个方案彼此可以相互代替，具有排他性，选择其中任何一个方案，则其他方案必然被排斥。互斥方案经济评价包含两部分内容 :一是考察各个方案自身的经济效果, 即进行绝对经济效果检验。二是考察哪个方案相对经济效果最优, 即相对经济效果检验。通常缺一不可，只有在众多互斥方案中必须选择其中之一时才可单独进行相对经济效果检验。五、项目计算期财务评价的项目计算期：是指财务评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。(一) 建设期：是指项目从资金正式投入开始到项目建成投产为止
22、所需要的时间。(二) 运营期：运营期分为投产期和达产期两个阶段。例题讲解：下列关于财务评价的说法正确的是（ ）。A. 独立型方案评价要进行绝对经济效果检验和相对经济效果检验B. 融资后动态分析包括项目资本金现金流量分析和投资各方现金流量分析。C. 在项目建议书阶段，可只进行项目融资前分析。D. 只有在众多互斥方案中必须选择其一时才可单独进行相对经济效果检验。E. 融资后分析考察项目在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。答案：BCDElZ101022 掌握财务评价指标体系的构成总投资收益率投资收益率资本金净利润率静态分析静态投资回收期财务内部收益率财务净现值财务净现值率财务评价指标
23、体系的构成 确定性分析盈利能力分析 动态分析动态投资回收期9利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率偿债能力分析速动比率盈亏平衡分析不确定性分析敏感性分析例题讲解：1 在进行工程经济分析时， 下列项目财务评价指标中， 属于动态评价指标的是( C )。A投资收益率 B偿债备付率 C财务内部收益率 D借款偿还期2. 2007 真题用于建设项目偿债能力分析的指标是(B )A.投资回收期 B.流动比率 C.资本金净利润率 D.财务净现值率32006 真题项目投资者通过分析项目有关财务评价指标获取项目的（ ACD ）等信息。A.盈利能力 B.技术创新能力 C.清偿能力 D.抗风险能力 E.生产效
24、率lZlOl023 掌握影响基准收益率的因素一、基准收益率的概念基准收益率也称基准折现率, 是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。体现了投资者对资金时间价值的判断和对项目风险程度的估计。二、基准收益率的测定（一）政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目：采用的行业财务基准收益率。（二）企业投资建设项目：选用行业财务基准收益率。（三）境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险因素。（四）投资者自行测定项目的最低可接受财务收益率。应除考虑行业财务基准收益率外，还包括：资金成本机会成本：是指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃的其他投资机
25、会所能获得的最大收益。显然 , 基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本。ici 1=max单位资金成本，单位投资机会成本 投资风险一般说来，从客观上看，资金密集项目的风险高于劳动密集的；资产专用性强的高于资产通用性强的；以降低生产成本为目的的低于以扩大产量、扩大市场份额为目的的。从主观上看，资金雄厚的投资主体的风险低于资金拮据者。通货膨胀：是指由于货币( 这里指纸币)的发行量超过商品流通所需要的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的现象。通货膨胀以通货膨胀率来表示，通货膨胀率主要表现为物价指数的变化，即通货膨胀率约等于物价指数变化率。综上分析，投资者自行测定项目基准收益率可确定如下：若
26、按当年价格预估项目现金流量：i c=(1+i1)(1+i2)(1+i3)1i 1+ i2+ i3若按基年不变价格预估项目现金流量：i c=(1+i1)(1+i2)1i 1+ i2确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。下列项目风险较大, 在确定最低可接受财务收益率时可适当调整提高其取值:1. 项目投入物属紧缺资源的项目 2. 项目技人物大部分需要进口的项目3. 项目产出物大部分用于出口的项目 4. 国家限制或可能限制的项目5. 国家优惠政策可能终止的项目 6. 建设周期长的项目7. 市场需求变化较快的项目 8. 竞争激烈领域的项目9. 技术寿命较短
27、的项目 10. 债务资金比例高的项目11.资金来源单一且存在资金提供不稳定因素的项目 12. 在国外投资的项目13. 自然灾害频发地区的项目 14. 研发新技术的项目等(五) 基准收益率的测定方法可采用：（每年有一道题）资本资产定价模型法、加权平均资金成本法、典型项目模拟法和德尔菲专家调查法等方法。例题讲解：1. 2005 真题项目基准收益率的确定一般应综合考虑（ BCDE ）。A产出水平 B资金成本 C机会成本 D投资风险 E通货膨胀22006 真题下列有关基准收益率确定和选用要求的表述中，正确的有（ BCE ）。 A.基准收益率应由国家统一规定，投资者不得擅自确定 B.从不同角度编制的现金
28、流量表应选用不同的基准收益率 C.资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础 10D.选用的基准收益率不应考虑通货膨胀的影响 E.选用的基准收益率应考虑投资风险的影响32007 真题关于基准收益率的表述正确的有( BE )。A.基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平 B.测定基准收益率应考虑资金成本因素C.测定基准收益率不考虑通货膨胀因素 D.对债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值E.基准收益率体现了对项目风险程度的估计42009 真题企业或行业投资者以动态的观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平称为（A ）。A基准收益率 B社会平均收益率 C内部收益率 D社会折现率lZlOl02
29、4 掌握财务净现值指标的计算一、概念财务净现值（FNPV）是指用一个预定的基准收益率(或设定的折现率)i c分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标。财务净现值计算公式为 :二、判别准则当 FNPVO 时,说明该方案除了满足基准收益率要求的盈利之外,还能得到超额收益,换句话说方案现金流入的现值和大于现金流出的现值和,该方案有收益,故该方案财务上可行。当 FNPV=O 时，说明该方案基本能满足基准收益率要求的盈利水平，即方案现金流入的现值正好抵偿方案现金流出的现值,该方案财务上还是可行的。当 FNPV16%解析：本题考
30、查对于财务内部收益率概念的理解，财务内部收益率是财务净现值等于零是的折现率，从本题可以看出财务内部收益率介于 14%16%之间，另外 160 和-90 的中间点是35，此点的折现率大概是 15%，所以财务内部收益率在 15%16%之间。22005 真题对具有常规现金流量的投资方案，其财务净现值是关于折现率的（A）函数。A递减 B递增 C先递增后递减 D先递减后递增32005 真题对于独立的常规投资项目，下列描述中正确的是（ BCE）。A财务净现值随折现率的增大而增大 B财务内部收益率是财务净现值等于零时的折现率C财务内部收益率与财务净现值的评价结论是一致的D在某些情况下存在多个财务内部收益率
31、E财务内部收益率考虑了项目在整个计算期的经济状况lZl0l026 掌握财务净现值率指标的计算财务净现值率 (FNPVR)是指项目财务净现值与项目总投资现值之比,其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值,是一个考察项目单位投资盈利能力的指标。常用财务净现值率作为财务净现值的辅助评价指标。财务净现值率 (FNPVR) 计算式如下:Ip投资现值对于独立方案 FNPVR0,方案才能接受对于多方案评价,将 FNPVR0，FIRRic BPtPc，FNPV0，FIRRPc，FNPV租金=购置原价 B租赁费=租金购置原价C租赁费租金购置原价12101080 价值工程本节考点盘点已考考点分布（分）序号 考
32、点内容 应试要求 2006 年 2007 年 2009 年 备注1 价值工程的概述 掌握 3 2 22 价值工程的工作步骤 熟悉 0 2 3 内容改动lZlOl081 掌握价值工程的特点及提高价值的途径一、价值工程的概念（一）价值工程的概念价值工程中“工程” 的含义是指为实现提高价值的目标，所进行的一系列分析研究的活动。价值工程中的 “价值 ”也是一个相对的概念， 是指作为某种产品 (或作业) 所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值，是作为评价事物有效程度的一种尺度。可以表示为一个数学公式： VF/CC寿命周期成本。是指产品的寿
33、命周期的全部费用，是产品的科研、设计、试验、试制、生产、销售、使用、维修直到报废所花费用的总和。价值工程三个基本要素包括：价值、功能和寿命周期成本二、价值工程的特点（一）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成。（1）产品生产成本：是指发生在生产企业内部的成本，也是用户购买产品的费用, 包括产品的科研、实验、设计、试制、生产、销售等费用及税金等（2）产品使用及维护成本：是指用户在使用过程中支付的各种费用的总和，它包括使用过程中的能耗费用、维修费用、人工费用、管理费用等，有时还包括报废拆除所需费用(扣除残值 ) 。（二）
34、价值工程的核心，是对产品进行功能分析（三）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑29（四）价值工程强调不断改革和创新（五）价值工程要求将功能定量化（六）价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动例题讲解：1、2006 真题下列关于价值工程原理的描述中，正确的有（ BCD ）。 A. 价值工程中所述的“价值“是指研究对象的使用价值 B. 运用价值工程的目的是提高研究对象的比较价值 C. 价值工程的核心是对研究对象进行功能分析 D. 价值工程是一门分析研究对象效益与费用之间关系的管理技术 E. 价值工程中所述的“成本“是指研究对象建造/制造阶段的全部费用2. 2007 真题
35、如下所示产品功能与成本关系图中，C1 表示生产成本，C2 表示使用及维护成本，、点对应的功能均能满足用户需求，从价值工程的立场分析，较理想的合是( C )占。A. B. C. D. 三、提高价值的途径提高价值有以下五种途径：1. 在提高产品功能的同时，又降低产品成本, 这是提高价值最为理想的途径。2. 在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能, 提高利用资源的成果或效用。3. 在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的。4. 产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高。5. 在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低价值工程活动更侧重在产品的研制与设计阶段，以寻求技术破，取得最佳
36、的综合效果。例题讲解：1. 2004 真题在建设工程中运用价值工程时，提高工程价值的途径有（ABDE）。A. 通过采用新方案，既提高产品功能，又降低成本B. 通过设计优化，在成本不变的前提下，提高产品功能C. 施工单位通过严格履行合同，提高其社会信誉D. 在保证建设工程质量和功能的前提下，通过合理的组织管理措施降低成本E. 适量增加成本，大幅度提高项目功能和适用性.2. 2007 真题某轻轨工程，原计划采用甲工艺进行施工，计划工期 835 天，后经价值工程优化，决定采用乙工艺代替甲工艺，达到了同样的施工质量，且工程成本未变，但工期提前了250 天，同时减少业主贷款利息上千万元。根据价值工程原理
37、，该提高建设项目价值的途径属于( B )。A. 功能提高，成本降低 B. 功能不变，成本降低 C. 功能提高，成本不变 D. 功能不变，成本不变32009 真题根据价值工程的原理，提高产品价值最理想的途径是（ C ）。A在产品成本不变的条件下，提高产品功能 B在保持产品功能不变的前提下，降低成本C在提高产品功能的同时，降低产品成本 D产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高42009 真题为有效提高建设项目的经济效果，在项目建设过程中进行价值工程活动的重点应放在（ C ）阶段。A竣工验收 B施工 C设计 D保修lZlOl082 熟悉价值工程的工作步骤一、价值工程的工作程序价值工程的工作程序表
38、工作步骤工作阶段 设计程序基本步骤 详细步骤对应问题1.工作对象选择准备阶段 制定工作计划 确定目标2.信息资料搜集1.价值工程的研究对象是什么3.功能定义功能分析4 功能整理2.这是干什么用的分析阶段 功能评价功能评价 5.功能成本分析 3.成本是多少306.功能评价7.确定改进范围 4.价值是多少初步设计 8.方案创造 5.有无其他方法实现同样功能9.概略评价10.调整完善评价各设方案改进、优化方案11.详细评价6.新方案的成本是多少创新阶段方案书面化制定创新方案12.提出方案 7.新方案能满足功能的要求吗13.方案审批14.方案实施与检查实施阶段 检查实施情况并评价活动成果 方案实施与成
39、果评价15.成果评价8.偏离目标了吗例题讲解；12009 真题价值工程分析阶段的工作步骤是（ B ）。A功能整理功能定义功能评价功能成本分析确定改进范围B功能定义功能整理功能成本分析功能评价确定改进范围C功能定义功能评价功能整理功能成本分析确定改进范围D功能整理功能定义功能成本分析功能评价确定改进范围22009.2006 真题在价值工程活动中，计算功能评价值前应完成的工作有（ ACD ）。A功能现实成本计算 B方案创造 C功能整理 D功能定义 E方案评价二、价值工程准备阶段价值工程准备阶段主要是工作对象选择与信息资料搜集, 目的是明确价值工程的研究对象是什么。(一) 对象选择1. 从设计方面看
40、, 对产品结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的。2. 从施工生产方面看, 对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的。3. 从销售方面看, 选择用户意见多、退货索赔多和竞争力差的。4. 从成本方面看, 选择成本高或成本比重大的。价值工程对象选择常用的方法有因素分析法、 ABC 分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法。（二）信息资料收集1.用户方面 2.市场销售方面 3. 技术方面 4. 经济方面 5.本企业的基本资料 6.环境保护方面 7.外协方面 8.政府和社会有关部门的法规、条例等方面。三、价值工程分析阶段价值工程分析阶段主要工作是：功能定义、功能整理与
41、功能评价。（一）功能定义1. 功能分类(1) 按功能的重要程度分类, 产品的功能一般可分为基本功能和辅助功能 。(2) 按功能的性质分类, 功能可划分为使用功能和美学功能，它们都是通过基本功能和辅助功能来实现的。(3) 按用户的需求分类，功能可分为必要功能和不必要功能。使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能等均为必要功能。价值工程的功能，一般是指必要功能。不必要的功能包括三类: 一是多余功能, 二是重复功能, 三是过剩功能。(4) 按功能的量化标准分类, 产品的功能可分为过剩功能与不足功能(5) 按总体与局部分类, 产品的功能可划分为总体功能和局部功能例题讲解：根据功能性质，功能可分为（ AC
42、 ）A使用功能 B必要功能 C美学功能 D辅助功能 E基本功能和2. 功能定义功能定义就是根据收集到的情报和资料，透过对象产品或部件的物理特征(或现象)，找出其效用或功用的本质东西，并逐项加以区分和规定，以简洁的语言描述出来。（二）功能整理功能整理是用系统的观点将已经定义了的功能加以系统化，找出各局部功能相互之间的逻辑关系， 并用图表形式表达出来。其任务就是建立功能系统图。（三）功能评价功能评价：即评定功能的价值。1. 功能评价的程序评价对象确定现实成本 C 确定功能评价值 F计算功能价值 V计算成本改善期望值C2. 功能现实成本的计算功能现实成本的计算与一般传统的成本核算的相同点和不同点：两者相同点：它们在成本费用的构成项目上是完全相同的。
