1、关于投资建议书成熟的金融市场里面有“四条腿”在走路，即货币市场、资本市场、外汇市场和黄金市场。以下是“投资建议书”希望能够帮助的到您！资推荐书： 一、项目概况1.项目名称：有限公司投资建设项目。2.项目负责人：有限。3.项目建设地点：舒城县合安路。4.项目联系人：有限(联系电话：)5.项目投资规模：该项目拟总投资 1500 万元人民币，固定资产投资 1200 万元(车辆 20 台 800 万元、建筑物及构筑物 3000 平米 370 万元、办公设施 30 万元)，购置土地使用权 200 万元，流动资金投资 100 万元。项目计划用地 20亩，总建筑面积 3000 平方米。二、项目背景和政策支持
2、(一)项目提出的背景和必要性项目主要投资人有限一向从事物流货运行业，对物流货运业务有着丰富的经验，对物流货运市场和环境有较深入的分析和认识。另一方面，目前公司租赁其他企业场所进行办公经营，公司发展受到场所瓶颈制约，规模难以扩大;加之舒茶作为皖江城市带承接产业转移示范区桥头堡的地理优势和县委、县政府关于舒茶工业集中区的建设，我公司已无法承接日益增长的业务发展需要，投资建设该项目已成为客观需要。该项目拟投资 1500 万元，建立一个现代化物流服务企业，利用先进的管理技术和手段，采用优良的运输设备，扩大经营规模，增加人员就业和税收，提高社会效益和经济效益，促进地方经济发展。(二)国家相关的政策支持1
3、、国家宏观方面。物流是一个控制原材料、制成品、产成品和信息的系统，从供应开始经各中间环节的转让及拥有而到达最终消费者手中的实物运动。现代物流是经济全球化的产物，也是推动经济全球化的重要服务业。随着中国国民经济的飞速发展，物流业的市场需求持续扩大，进入 21 世纪以来，在国家继续加强和改善宏观调控政策的影响下，中国物流行业持续较快增长速度，物流体系不断完善，行业运行日益成熟和规范。XX 年以来，我国物流行业逐步走向复苏的，物流市场整合步伐加快，呈现出明显的季节性和结构性变化。从区域来看，东部沿海地区物流业受外需萎缩影响较大，增速放缓;中西部地区以内需为主，加上产业转移，物流行业将持续了较快的增长
4、速度。物流行业的快速发展，一方面为保证经济协调、平稳、较快发展发挥了基础和支撑保障作用，另一方面也成为调整产业结构，转变经济发展方式，开拓新经济增长点的重要手段。伴随着国民经济的快速稳定发展，物流产业规模将继续快速扩张;与经济结构和产业布局调整相适应，物流产业的集中度将进一步提升;随着物流市场的不断扩大，物流产业内的分工将越来越细;物流产业发展的制度环境将日趋规范，市场秩序与环境条件也将进一步优化。 物流业调整和振兴规划及各级政府陆续出台的相关配套政策，为我国物流业发展创造了良好的外部环境。 “十二五”期间，中国经济有望继续持续平稳较快增长，物流行业面临重大发展机遇，农村物流、零售业物流等细分
5、市场投资前景乐观。2、我县方面。随着国家继续实施“中部崛起”战略，省委大力推进“皖江城市带承接产业转移示范区”建设和我县融入合肥经济圈建设，我县经济发展将迎来千载难逢的历史机遇，未来经济社会必将有一个大的发展。同时舒城县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要明确指出，用心发展如仓储物流等第三产业，培育骨干商贸企业和商贸服务企业;增强三次产业之间的协调性，促进产业良性互动发展。加之舒茶作为皖江城市带承接产业转移示范区桥头堡的地理优势和县委、县政府关于舒茶工业集中区的建设，均成为该项目实施的客观需要。因此，本项目贴合国家和地方产业政策。(三)项目的投资人概况三、项目定位和选址(一)项目定位采用优良
6、运输设备，利用先进的管理技术和手段，培训高水平员工队伍，建立一个现代化物流服务企业。本项目建成后，将提高本镇乃至本县物流服务行业实力，对本镇乃至本县商贸流通个性是农产品流通将起到用心作用。(二)项目选址该投资建设项目位于舒城县。地处舒城南大门，舒城、庐江、桐城三县结合部，全镇辖 12 个村和一个街道居委会，总人口万人，总面积平方千米，现有耕地万亩，山场万亩，其中，优质茶园 8000 亩，盛产茶叶，是全省闻名的“茶叶之乡” 。1958 年 9 月 16 日，伟大领袖毛主席亲临舒茶视察，并发出了“以后山坡上要多多开辟茶园”的指示，舒茶的名字因此响遍全国。国道206 线贯穿舒茶全境，319 省道横穿
7、东西，向东 10 公里可达合九铁路和合安高速，交通十分方便，产品对外运输方便快捷，地理位置优越，为该项目带给了良好条件。四、项目思路及初步规划(一)本项目思路及指导思想创立规范化和规模型企业，立足先进管理技术和手段，建立高素质员工队伍，打造信赖的物流运输服务品牌，增加人员就业和地方税收，创造良好的社会和经济效益。(二)总体规划布局计划占地 20 亩，总建筑面积 3000 平方米，固定资产投资 1200 万元(车辆 20 台 800 万元、建筑物及构筑物 3000平米 370 万元、办公设施 30 万元)，购置土地使用权 200万元，流动资金投资 100 万元。(三)功能分区公司规划分区：办公区
8、(办公楼 1 栋)，停车区，仓储区，职工住宿生活区，综合区。(四)建设周期项目设计建设周期 3 个月。(五)安全生产、环境保护和节能减排本项目将坚持安全生产为先的原则，加强驾驶员等安全意识，确保生产安全;另外公司将对运输车辆安装节油装置设备，到达节能效果;同时该项目将按照国家环保要求，达标排放。(六)项目经营思路利用先进的管理技术和手段，采用优良的运输设备，规范化和规模型经营，建立高素质员工队伍，打造信赖的物流运输服务品牌，增加人员就业和税收，提高社会效益和经济效益，促进地方经济发展。五、项目财务分析(一)投资估算该项目拟投资 1500 万元。其中：固定资产投资 1200万元(车辆 20 台
9、800 万元、建筑物及构筑物 3000 平米 370万元、办公设备设施 30 万元)，购置土地使用权 200 万元，流动资金投资 100 万元。(二)项目收益经济指标项目单位数量系数/单价经济指标营业收入 25，800，其中：运输收入吨公里，550，修理收入 250，营业成本 19，605，其中：油费 12，775，车辆折旧 1，900，运输工人工资人 45500002，350，维修费等其他%2，580，管理费用%1，548，税金及附加%993，财务费用%700，利润总额 2，953，所得税%516，净利润 2，437，房产税 25，土地使用税 66，所得税 516，税金合计 1，601，利税
10、合计 4，038，年营业收入将达 2580 万元，利税 404 万元，其中净利润 244 万元，税金 160 万元。(三)项目社会效益该项目建成投产后可新增 60 人就业(其中：驾驶人员40 人即每台车 2 人、修理部 5 人、后勤人员 5 人、行管人员 10 人)，年增加税收 160 万元，促进农业和相关三产发展。(四)项目经济效益年营业收入 2580 万元，净利润 244 万元，利润率%，投资回报率%，净态投资回收期年，项目经济效益良好。(五)项目资金筹措方式项目投资人自筹资金 800 万元，拟向银行借款 700 万元。项目投资人自筹资金 800 万元，设立有限公司，主要用于前期固定资产投
11、资，项目基本建设完工后，拟公司房地产向银行申请抵押贷款 700 万元。(六)综合评价有限公司投资项目的建设，贴合国家产业政策，对地方的经济建设可起到用心的促进作用，并能带动相关产业的发展，从经济和财务等指标的分析，项目可行，推荐实施。项目联系人：XXXXXXX 有限联系电话：20XX 年 12 月 20 日投资推荐书： 你不理财，财不理你！一个人能够积累多少财富，不在于您每个月、每年能赚多少钱，而在于您如何理财，即如何钱生钱！即将开始的第五次致富浪潮是又一次少数人创富的良机。时间大约 810 年，最重要的领域就在金融市场，但是需要有必须的资本及专业理财潜力。合作“双赢”才会有机会做到！一、风险
12、控制：风险的大小不在于投资项目本身的风险大小，而在于风险控制潜力的大校黄金及投资是属于一般来讲风险比较大的投资，就是所谓的高利润伴随着高风险，但是这个行业的投资风险是完全能够控制的，我们会用严格的资金管理方式来控制风险。二、投资方式：以杠杆原理，保证金的形式。即以银行或交易商带给融资给投资者，投资者以必须比例的保证金的形式进行，交易商目前带给的保证金每手为 10000 人民币，每手黄金的单位量为 100 盎司，目前 1 盎司黄金国际市场价格大约为 750 美元。三、投资方法：自行操作：投资者在完成开户程序后，即可进行交易。如果自己有很强的操盘力，能够透过我们公司带给的网上交易平台自行操作，我们
13、也会带给实时操盘指导。授权操作：如果投资者不想自己操作，可授权给我们。我们会依据投资者的意愿进行操作，做到及时汇报操作动态。四、广州曈讯投资管理有限公司简介：香港北方金银业有限公司成立于 XX 年，广州曈讯投资管理属于为香港金银业有限公司。香港金银贸易场行员，专门从事贵金属现货买卖服务，一向以推动香港的金银业贸易为己任。本公司一向秉承忠诚为客户服务的原则，一切以客为先，并且严格遵守金银业贸易场的守则。为了向客户带给最佳的服务，带给更全面，更完善的贵金属买卖服务，务求使客户在投资贵金属市场时更得心应手。五、投资理念：坚持“生存第一”的原则，以保住投资者的本金为前提；以做短线为主，中长线为辅；把握
14、获取利润的机会；在控制风险的前提下，利润最大化；六、投资市场简介：国际黄金市场已有百年以上的历史，全球众多国家、基金和投资者参与。除了具有公平和活跃的金融市场投资务必条件之外，也具备我们认为的投资一个项目所应具备的必要条件，一是这个市场的“量”巨大，目前每一天成交量在二万亿美元左右，二是这个市场的利润空间巨大。七、投资优势：1。安全性：黄金的价值是自身所固有的和内在的，并且有千年不朽的稳定性。全世界公认最佳保值的产品。2。变现性：由于黄金市场是一个全球性的 24 小时交易的市场，因此能够随时交易变成钞票，黄金更是与货币密切相关的金融资产，具有世界价格，还能够根据兑换比价，兑换为其他国家货币。3。逆向性：黄金的价值是自身固有的，当纸币由于信-用-危-机而出现波动贬值时，黄金就会根据此货币贬值比率自动向上调整。而当纸币升值时，黄金价格恒定，这种逆向性便成为人们投资规避风险的一种手段，也是黄金投资的又一主要价值所在。4。稀有性：目前地球黄金存量大约 13。74 万吨，地面上黄金存量以 2%速度递增，黄金年供应量约为 4200 吨，目前由于全球工业，首饰业的飞速发展，黄金的需求量呈直线上升！5。投资性：由于黄金长期趋势向上，且黄金市场不可能被人为操控，风险较小，所以黄金是一种十分适合中长期的投资产品，不同于一些投机型的金融产品。
