1、2020年最新车库买卖合同范本【通用版】 人有家，车也要有家，但特别多人对购置车库要留意什么征询题不是特别明晰，这个但是一定要搞明晰的，不然买到不好的车库就苦恼了。那么，车库买卖合同签订前要留意什么呢？车库买卖合同范本是如何样的？下面，就由小编为您推荐一份可直截了当用于买卖市场的合同。 2020年最新车库买卖合同范本【通用版】甲方(出卖人)_ 身份证号码_乙方(买受人) _ 身份证号码_经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的根底上，就买卖车位一事达成如下协议：一、甲方自愿将其名下位于_小区_楼_号车位(建筑面积_平方米)，出售给乙方。二、甲、乙双方共同商定车位出售价格为人民币_元整，乙方于本协议
2、签订之日一次性付清全款。风险告知：特别多业主都认为买了车位之后就不再产生其他费用，事实上，这是一个误区。即便我们买下了车位，还需要每个月缴纳一定的“车位治理费”。这笔费用每个小区收取不同，大概在几十至上百元不等。因此，在购置车位之前最好征询清车位治理费的数额与缴纳方式，以免日后发生纠纷。三、甲方于签订协议之日，将该车位交付乙方使用。四、乙方在购得车位后，对本车位享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。五、因车位没有单独办理房产证，今后乙方需办理
3、相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。风险告知：将车位细那么写入合同。业内人士指出，为了防止不必要的纠纷，购房者最好将车位细那么写进合同。购房者在签订购房预售合同的时候，假设车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中商定明晰，最好配有平面图。购房者假设是先买房再买车位的，那么可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有详细说明，并将合同另行备案。六、甲、乙双方均应信守本协议，不得违约，假设有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。七、本协议一式两份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签
4、字：_乙方签字：_证明人签字：_年_月_日车库买卖合同的本卷须知一、关于停车位应该留意的根本信息1、能否办理产权证业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证。假设购置的车位、车库不能办理产权证，那么说明该车位或车库是不能销售的。2、最长有效期只有20年按照合同法第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”3、共用场地等不能出售按照现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设备也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。4、不能使用公积金贷款购置银行有关工作人员解释，按国家住房公积金治理条例，住房公
5、积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购置、建造、翻建、大修和装修(新增)自住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购置除自住房以外的东西，因此就不能用于购置车库。5、将车位细那么写入合同业内人士指出，为了防止不必要的纠纷，购房者最好将车位细那么写进合同。购房者在签订购房预售合同的时候，假设车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中商定明晰，最好配有平面图。购房者假设是先买房再买车位的，那么可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有详细说明，并将合同另行备案。二、如何选择车位1、面
6、积在选择停车位时，应该按照车辆的体积选择适宜的车位面积，主要从长度和宽度两个方面来考虑。关于“一字型”车位(横向停车，即车头对车尾的一字型停车位)而言，停车位的长度是最关键的一个指标。通常长度应该在车长的1.5至2倍才比较方便的将车入位，新手要尽量选择更长一些的车位。而并排停车(纵向停车，即车门对车门的停车位)的车位长度只要相当于车长的1.2倍左右就可以了。但不管是横向停车仍然纵向停车，车位的宽度也十分重要。足够宽的车位方便驾乘者上下车，也可以防止车与车之间发生刮蹭现象。通常车位的宽度要到达车身宽度的1.4至1.7倍就可以了。2、平安性一些小区为了尽量多的划出车位，在路口拐角处、墙后和高大的植
7、物后面也划了车位进展出租。这些视野差、被遮挡的车位在车辆驶出和驶入时都存在一些平安隐患。在选择车位时要服从以下三个原那么：一是要尽量选择视野良好的车位，同时要避开电线杆、变电箱、垃圾箱等可能带来危险的物体;二是要选择小区内专门的停车场，以方便专人集中治理，最好不要选择小区道路两侧的车位;三是尽量选择小区内监控探头可以覆盖及有专人定时巡查区域的车位。3、便利性车位是离家越近越好。平时上下车多走几步无所谓，但是遇到恶劣天气，车位近好处自然多。除此之外，假设是地下停车位的话，地下一层要好于地下二层，但地下一层的车位比地下二层的贵一些。关于车辆占道现象比较严峻的老旧小区，间隔小区大门近的车位也是一个不错的选择。4、治理费用特别多业主都认为买了车位之后就不再产生其他费用，事实上，这是一个误区。即便我们买下了车位，还需要每个月缴纳一定的“车位治理费”。这笔费用每个小区收取不同，大概在几十至上百元不等。因此，在购置车位之前最好征询清车位治理费的数额与缴纳方式，以免日后发生纠纷。
