1、2021最新餐饮商铺租赁合同范本 出租方（以下简称甲方）：身份证号：联络：承租方（以下简称乙方）：身份证号：联络：甲、乙双方通过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐“，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。因此： 1、假设出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、假设出租人是二房东，那么需要有房东的授权委托书原件（最好通过公证）。 3、假设出租人是租客，那么需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应
2、承担何种责任。一、建筑地址甲方将其拥有合法所有权的位于_的房屋出租给乙方作商业运营使用。二、房屋面积1、甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。2、该房屋的面积为_平方米（以产权证为准）。三、租赁期限风险提示：明确商定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，因此需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假设没有特别情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假设承租人要接着租赁这套住房，那么要提早通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可接着租赁这
3、套住房。 留意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。1、租赁期为_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。2、甲方于_年_月_日前将房屋腾空交给乙方使用。四、定金1、乙方应付的定金为人民币_元（大写：_），于_年_月_日以现金方式支付给甲方。2、在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，那么上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约那么定金由甲方没收。3、租期开始之后，上述定金将自动转为租金。五、租金风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可直截了当在合同中指明详细银行账号。假
4、设采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。1、租金年度数额及支付日期，详细如以下表。第一年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。第二年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。第三年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。第四年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。第五年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。甲方指定银行名称：_。银行账号：_。收款人：_。2、支付方式：租金按_为一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前_天支付，先付后用（假设乙方以汇款方式支付租金，那么支付日
5、期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。3、如乙方逾期支付租金，那么每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过 日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同追查乙方违约责任。六、保证金1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元（大写：_），甲方在收到保证金后应予以书面签收。2、除合同另有商定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割明晰、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。3、如乙方拖欠水、电、通讯、物业治理费等费用或者租金，甲方有权自保证
6、金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。七、其他费用1、租赁期内的水、电、通讯等费用由 承担，并按单如期缴纳。2、物业治理费由 承担，并按按单如期缴纳。八、甲方的义务1、甲方须按时将房屋及附属设备交付乙方使用，并确保水、电、通讯的正常使用，以及房屋内外构造、设备等处于良好的使用状态。2、甲方提供的房屋设备如因质量缘故、自然损害而遭到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。3、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他阻碍乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他阻碍乙
7、方权益的第三者，能接着遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米_元（人民币）计算。5、甲方同意乙方租赁该房屋的运营使用性质为餐饮 、饮食行业。九、乙方的义务1、在入租时应检查甲方所装备的设备是否完好。如觉察征询题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体魄局的情况下进展适当的改装及装修。3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进展转租、分租、转让给第三方使用。但须提早书面告知甲方，甲方应当同意并提供相应配合，并对承租的房屋及设备有保护，保管的责任。如
8、因乙方的过失或过错致使房屋及设备遭到损坏，乙方应负赔偿责任。5、乙方应按本合同的商定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。十、合同终止及解除的规定1、乙方在租赁期满后，如需续租，应提早_天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。2、租赁期满后，乙方应在_年_月_日将承租的房屋及设备在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未获得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。3、本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同那么视其为违约，按本合同追查其违约责任。十一、违约处理
9、1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，同时过错方在未征得对方谅解的情况下，那么视为违约，双方同意违约金为人民币_元（大写：_）假设违约金缺乏弥补无过错方损失，那么违约方还须就缺乏部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米_元（人民币）计算。2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向_人民法院提起诉讼。十二、其他1、本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。2、甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件）3、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。由甲、乙双方签字盖章后消费。甲方（签字或盖章）：签订日期：_年_月_日签订日期：乙方（签字或盖章）：签订日期：_年_月_日签订日期：
