1、姚江新区启动区一期4#地块项目防渗漏专项方案目录第一章 工程概况- 1 -1.1编制依据- 1 -1.2工程建设概况- 1 -1.3建筑设计概况- 1 -第二章 防渗漏措施- 2 -2.1地下室防水工程- 2 -2.1.1防水设计概况- 2 -2.1.2质量控制措施- 4 -2.2外墙防水工程- 5 -2.2.1防水设计概况- 5 -2.2.2防渗漏措施- 5 -2.3楼地面防水工程- 7 -2.3.1防水设计概况- 7 -2.3.2防渗漏措施- 7 -2.4门窗防水工程- 8 -2.4.1防渗漏措施- 8 -2.5屋面防水工程- 9 -2.5.1防水设计概况- 9 -2.5.2防渗漏措施-
2、9 -2.6水管接头及设备- 11 -2.6.1防渗漏措施- 11 -2.7特殊部位防水处理- 11 -2.7.1后浇带防水设计- 12 -2.7.2外墙施工缝防水设计- 13 -2.7.3穿墙管防水设计- 13 -2.7.4埋设群套管设计节点- 14 -2.7.5地下室坑、槽、池和预埋件的防水设计- 15 -2.7.6涂料、卷材收头- 16 -2.7.散水收头- 17 -第三章 渗漏水处理- 18 -3.1地下工程渗漏水治理- 18 -3.1.1抹面堵漏法- 18 -3.1.2注浆堵漏法- 29 -3.2楼面漏水治理- 39 -姚江新区启动区一期4#地块项目 防渗漏专项方案第一章 工程概况1
3、.1编制依据序号规范名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132地下防水工程质量验收规范GB50208-20113屋面工程质量验收规范GB50207-20124地下工程防水技术规范GB50108-20085建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20136混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20157种植屋面工程技术规程JGJ55-20078水泥基渗透结晶型防水材料GB18445-20129自粘聚合物改性沥青防水卷材GB23441-200910地下高聚物改性沥青防水卷材防水层施工工艺标准J010604-200411建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T 235
4、-201112地下建筑防水构造10J30113自粘防水材料建筑构造（一）11J23-114防空地下室建筑构造07FJ0215屋面工程技术规范GB50345-20121.2工程建设概况（1）建设单位：宁波世茂新领航置业有限公司（2）勘察单位：中冶沈勘工程技术有限公司（3）设计单位：中国联合工程公司（4）围护设计单位：宁波宁大地基处理技术有限公司（5）监理单位：宁波市诚信工程建设监理有限公司（6）总包单位：中国建筑第八工程局有限公司1.3建筑设计概况本项目位于宁波市江北区，东至云飞路，南至规划路，西北至洪都路，西南至滨江路。本项目建筑面积为249726.51m2，其中地下79237.1m2，地上1
5、70489.41m2；地下为一层，主要使用功能为地下车库及设备房；地上由8栋18F高层住宅，4栋17F高层住宅，1栋16F高层，5栋12F高层住宅，4栋8F住宅，10栋6F多层住宅，沿洪都路高层住宅首层设置配套用房。序号楼层数数量对应楼栋备注118F+RF8栋1#、2#、3#、4#、5#、12#、14#、22#高层住宅，且1#、4#、5#、8#四栋楼为PC217F+RF4栋6#、7#、8#、9#316F+RF1栋13#412F+RF5栋10#、11#、15#、16#、17#洋房58F+RF4栋18#、19#、20#、21#叠层别墅66F+RF10栋23#、24#、25#、26#、27#、28#
6、、29#、30#、31#、32#第二章 防渗漏措施2.1地下室防水工程2.1.1防水设计概况序号项 目内 容1防水等级地下室防水等级为二级，其中具有覆土层的地下室种植顶板及地下室配电房的防水等级均为一级；屋面防水等级为一级，防水层合理使用年限为20年2防水工程地下底板1.面层，粘结层，1.0厚水泥基渗透结晶型防水料，用量1.5kg/，外墙砼墙四周侧面上翻3002. 现浇结构自防水钢筋混凝土底板（P6）3.外墙砼墙四周侧面上翻3004.垫层（150厚C20素混凝土垫层）5.70厚碎石垫层底板（室外地面标高以下外壁后浇带，施工缝）1.面层，粘结层，1.0厚水泥基渗透结晶型防水料，用量1.5kg/，
7、外墙砼墙四周侧面上翻3002. 现浇结构自防水钢筋混凝土底板（P6）3.干铺无纺布隔离层（0.2kg/）4.后浇带、施工缝外侧加1.5厚高分子双面自粘橡胶复合卷材一道，两侧各延展300宽5.垫层（150厚C20素混凝土垫层）6.70厚碎石垫层侧墙1.20厚B1级模压型聚苯乙烯泡沫保护层（阻燃性）2.1.5厚聚氨酯防水涂料满涂（一布三涂）（出板面墙体根部、管井根部等部位延伸高至室外地坪）3.阴角处，1.5厚聚氨酯防水涂料加强层4.专用界面剂一道5.现浇结构自防水钢筋混凝土侧墙（P6） 侧墙（室外地面标高以下外壁后浇带，施工缝）1.20厚B1级模压型聚苯乙烯泡沫保护层（阻燃性）2.1.5厚高分子双
8、面自粘橡胶复合卷材一道（后浇带外侧）加强层，后浇带两侧各延生300宽3.1.5厚聚氨酯防水涂料满涂（一布三涂）4.专用界面剂一道5.现浇结构自防水钢筋混凝土侧墙（P6）顶板（覆土植草）1.种植绿化土2.土工布滤水层（聚丙烯或聚酯材料），100150g/，四周上翻100高，并用粘结剂粘结固定3.100厚直径4060卵石配滤水层4.70厚C20细石混凝土（人工回土）内配A6250单层双向筋 （设分格缝纵横间距6米，钢筋必须断开，分格缝宽20，风格缝内嵌防水密封油膏）5. 无纺布隔离层（0.2kg/）6. 4.0厚湿铺自粘耐根穿刺防水卷材,后浇带施工缝处增设1.5厚高分子双面自粘橡胶复合防水卷材（位
9、于耐根穿刺卷材的下部，两侧外扩400）7. 1.5mm非固化橡胶沥青防水涂料一道，遇外墙处沿外墙卷起至主楼正负零地坪以上500mm；8. 细部构造增加防水加强层，做法另见细部构造防水做法9. 20厚DSM20干混砂浆找平层；起始处2米内020厚DSM20干混砂浆找坡，2米外最薄处20厚LC7.5轻集料混凝土找坡0.3%10. 现浇结构自防水钢筋混凝土顶板（P6）顶板（小区车行道、紧急消防车道）1.地面设计详见市政图纸，塘渣回填2.土工布滤水层（聚丙烯或聚酯材料），100150g/，四周上翻100高，并用粘结剂粘结固定3.100厚直径4060卵石配滤水层4.70厚C20细石混凝土（人工回土）内配
10、A6250单层双向筋 （设分格缝纵横间距6米，钢筋必须断开，分格缝宽20，风格缝内嵌防水密封油膏）5. 无纺布隔离层（0.2kg/）6. 4.0厚湿铺自粘耐根穿刺防水卷材,后浇带施工缝处增设1.5厚高分子双面自粘橡胶复合防水卷材（位于耐根穿刺卷材的下部，两侧外扩400）7. 细部构造增加防水加强层，做法另见细部构造防水做法8. 20厚DSM20干混砂浆找平层；起始处2米内020厚DSM20干混砂浆找坡，2米外最薄处20厚LC7.5轻集料混凝土找坡0.3%9. 现浇结构自防水钢筋混凝土顶板（P6）2.1.2质量控制措施（1）防水材料包装完好、运输及卸载过程中无破损；（2）防水材料必须具有出厂合格
11、证、材料使用说明书及质量检验报告，并有物资部设专人负责材料进场验收和材料报验，填写材料进场验收记录和材料报验单。（3）防水材料进场后，必须存放在规定库房，防止雨淋日晒，并远离火源，库房必须设立防火标志并配备足够的消防器材。（4）防水材料使用前，必须按规定分批进行复试，复试合格方可使用。（5）材料复试为见证取样试验，以保证试验结果的可信度。（6）材料施工过程必须严格按规范、审批后的施工方案施工，项目技术部跟踪方案的实施情况，质量部、工程部过程监督，确保工程施工质量。（7）防水工程施工由防水专业队伍施工，要求防水专业施工队伍必须持有防水施工资质证书，具体操作人员持有上岗操作证，以确保防水施工质量。
12、（8）防水施工队入场后，必须由总包对其进行施工技术交底、安全文明施工教育。（9）防水施工前，必须编制详细的地下结构防水施工方案，报业主（监理）审批。（10）防水工程施工中，必须做好交接检查，未经验收或验收不合格的不能进行下步施工，整改完毕待监理复查合格后方可进行下步施工。防水施工前，由专业防水施工队、总包和监理单位三方对基层进行验收，验收合格后，方可进行防水施工。（11）强化过程控制。施工过程中应有专人旁站监督检查，每道工序完成后，必须经检查合格方可进行下道工序，严格进行过程控制，做到每步必检。（12）特殊过程控制：地下防水工程为特殊过程，必须严格按质量规范及公司程序文件中关于特殊过程质量控制
13、的有关规定进行施工和验收，并做好有关书面记录。- 50 -2.2外墙防水工程2.2.1防水设计概况序号部位防水设计概况1涂料外墙1.10(15)厚DPM15干混砂浆粉刷（内掺5%的防水剂）2.满铺耐碱网格布130g/m3.专用界面剂4.加气混凝土砌块或混凝土墙墙体基层平整2石材外墙1.10厚DPM15防水砂浆2.满铺耐碱网格布130g/m3.专用界面剂4.加气混凝土砌块或混凝土墙墙体基层平整3女儿墙内侧、水箱外壁1. 15厚DPM15砂浆粉刷2.专用界面剂3.加气混凝土砌块或混凝土墙墙体基层平整2.2.2防渗漏措施钢筋混凝土墙预留洞后补1清除预留洞口内的砂浆和垃圾，充分撒水湿润，洞口内壁刷1：
14、3水泥砂浆，厚度约3-5mm。2补洞所用砖提前浇水湿润，表面抹1：3水泥砂浆，厚度约10mm，务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。3外墙预留洞口补砖凹进墙内20mm。补砖砂浆干硬后，用1：2防水水泥砂浆分二次抹平。4外墙大量的支模洞进行特别处理，封堵必须分二次进行。先用1：3水泥砂浆进行内例封堵(1/2砖)。隔天后洞口外侧再进行封堵。5确保内外灰缝挤压密实(墙洞中间砂浆必须填充密实，内灌足量砂浆，封砖时能见砂浆挤出)。6砼墙穿墙洞进行特别处理。施工前预留凹槽。处理前先将预留套管向内截除2cm。封堵必须分二次进行。先用1：2水泥砂浆进行内侧封堵(1/3左右)。隔天后洞内侧用防水油膏封堵，洞口外
15、侧1：2水泥砂浆再用进行封堵。确保内外砂浆挤压密实。最后凹槽处用防水水泥砂浆进行封堵抹平。外墙上管卡及锚件固定处1管卡脚处开洞处开宽5mm深20mm的缝隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。2其他孔隙(如避雷带，脚手铅丝洞等)在垃圾清除后撒水湿润，用1：3水泥砂浆分层填塞密实。外墙砌筑结构主体外围的洞口砌筑封砌，窗间墙砌筑时，砌筑专用粘贴剂实行计量、过磅，随拌随用，最长时间不得超过23小时；本工程墙体材料为蒸压加气混凝土砌块(B06级)；砌筑时须采用满刀灰头缝，水平、竖向灰头缝饱满度达到100%；每500mm设置两根6拉接筋，端头带弯钩；不得将有裂缝的砌块用于外墙；砌筑灰缝为102mm，墙体底部浇捣高度
16、不小于200mm的砼翻口，砌块墙顶部采用细石砼嵌实。施工缝渗水防治1浇捣下一段混凝土前，施工缝内的浮石、残浆全部清除。混凝土表面凿毛，用高压水冲洗干净。2施工缝的留置可选用踏步式等形式。如果留平缝，墙中间必须嵌家属止水片，金属止水片之间的焊接质量必须保证。3接浆沿缝长度方向要均匀，接浆后随即浇捣混凝土，振动时要使接浆与混凝土合并振捣密实。不能超振，以免使粗骨料下沉，水泥浆上浮。4施工缝留置的内外侧面在支模时留出的宽度不得小于20cm，深度不小于3cm的凹槽，作为加强施工缝做好防水抹面和膨胀水泥抹面的凹槽。外墙穿墙螺丝孔粉刷前设专人采用手持式冲击钻在外墙将穿墙孔的塑料管口处钻入80mm，将塑料套
17、管取出，清除孔内积灰、垃圾，再用石棉水泥将螺丝孔中间填注密实，石棉水泥比例1:1。外墙螺丝洞口3050mm范围用防水砂浆封堵，并凸出外墙面5mm左右。隔天在外墙处做淋水试验，由各幢号负责人及专职质量员进行全数检查，经监理复核合格后方可进行外保温的施工。脚手洞脚手外墙预留洞按照脚手降落顺序，装修阶段随脚手下降时逐层处理，做法同外墙穿墙螺丝孔的方法进行。混凝土与砖交界处外墙砖墙与混凝土外墙交接处设置钢丝网片，以免刮糙产生裂缝，外墙刮糙用13水泥砂浆，基层应处理干净、湿润，分层抹灰。刮糙应防止产生空鼓、裂缝。由负责人和专职质量员进行全数检查，经监理复检合格后方可进行粉刷。2.3楼地面防水工程2.3.
18、1防水设计概况序号部位防水设计概况1底层门厅（有地下室部分）；降板区域，有降板要求的架空层、住宅卫生间、商铺、物业、社区办公卫生间、公厕；物业经营、社区经营、商业物业、社区办公、公厕一层降板区域1.5厚JS聚合物类水泥防水涂料防潮层+1.5mm非固化橡胶沥青防水涂料2室内有水房间（卫生间）；阳台、架空层、设备平台、厨房1.5厚聚合物水泥防水涂料（三遍），水平延展，500，向两侧延展的宽度200mm.在阴阳角、管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少3002.3.2防渗漏措施楼地坪倒泛水在卫生间、阳台四壁弹出+20mm墨线（结构面以上），利用塑料透明水管平尺或长尺加模直尺，按照四壁上水平墨线
19、，对卫生间和阳台地面按设计图纸做泛水，做出踏步。浇捣卫生间和阳台细石砼楼地面时，先按踏步出竖头再根据竖头从离门口远处向近处推细石砼。最后对门口前面脚印处必须填补足细石砼，使之满足向落水口泛水要求。地面与墙体接搓渗漏水卫生间、厨房间、阳台地面与墙相连阴角处及地面与管龙井处。在结构施工务必使墙、地砼连接振捣密实，砌体厨、卫四周墙体下部应做不小于200高C20素砼导墙。落水头渗漏水内容：水盘、地漏落水头处四壁渗水水盘、地漏等落水头处四壁先绕35mm厚麻丝白漆，然后用1：1水泥砂浆嵌密实，窝孔按以下顺序进行：20厚1：2水泥砂浆C20细石砼一度防水涂料或油膏20厚1：2水泥砂浆地坪。完成后，挂牌明示，
20、24小时内不准碰动与盛水。2.4门窗防水工程2.4.1防渗漏措施门窗边渗漏水外墙铝合金窗框与窗洞口边缘的连接部位需考虑防渗。钢副框安装完毕并打好发泡剂后（注：两侧立框发泡剂打至离窗台150mm高处，以下部位用防水水泥砂浆嵌填），对于靠墙立框，发泡剂两边平副框用防水砂浆嵌平，然后进行外墙界面砂浆粉刷至副框，界面砂浆终凝后即可涂刷JS防水涂料两遍1.5mm厚，宽300mm。由于保温砂浆蓄水是引起渗漏的主要原因，因此做外墙面保温时，保温仅做到离窗框外侧150mm处，保温缺口用防水砂浆分两次挂钢丝网粉刷，第一遍砂浆为保温层一半厚度，终凝干燥并达到一定的强度后挂钢丝网粉刷第二遍防水砂浆，然后施工抗裂层和
21、装饰面层，外墙完成面与副框外侧必须保证58mm的凹槽，用硅胶密封，至于钢副框与窗框的间隙，由专业单位处理。同时为确保防水砂浆层与保温层两种不同材料之间出现裂缝，在第一遍保温和第一遍防水砂浆上粘贴玻璃纤维网格布，每边搭接不小于100mm；对于凸窗窗台，钢副框安装好后，用水泥砂浆一次嵌填密实，副框下口与窗台板外侧用防水砂浆找坡，完成后涂刷防水涂料两遍1.5mm厚，然后面层粉刷，最后是硅胶密封，要求与立框类似；对于窗上口，除增加滴水线外，必须保证完成面外侧转角比内侧靠副框下口低20mm，不能出现倒反口，其他处理与窗台相同。阳台下门槛渗漏阳台铝合金外门与地面之间同铝合金窗一样，用细石砼坞牢，阳台铝合金
22、门口处节点处理时，设置门槛，面层与门接口处用硅胶封闭，并与两侧连通。铝合金门、窗加工引起渗漏铝合金门（窗）框、扇构件镶接节点处，应满涂防水硅胶，窗框下冒头紧固螺丝处也应用硅胶封堵，防止雨水从下冒头渗入墙体，窗下档的下滑槽开设排水孔，安装后检查排水孔是否畅通，镶嵌玻璃的密封橡胶条要根据周长再适当放长20mm，使其呈自由状态，切不可拉紧，对于易渗漏处，如窗转角处的密封毛条等部位，要加强质量控制。2.5屋面防水工程2.5.1防水设计概况序号部位防水设计概况1屋面一（含露台（下部为室内房间）电梯机房屋面、保温屋面1. 40厚C20细石砼，内配三级钢直径6200双向钢筋，每隔6m6m设分仓缝（钢筋须断开
23、），缝宽20mm，缝嵌防水油膏（含檐口处卷材四周翻上部位及天沟）上盖300宽2厚聚合物改性沥青聚酯胎单面自粘防水卷材2. 轻质陶粒砼2%找坡坡向落水口（最薄处30）（具体找坡材料及坡度可参见设计要求）3. 无纺布隔离层一道（0.2kg/）4. 挤塑聚苯板(厚度见各单体节能专篇，仅适用于有保温屋面)5. 3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎)，四周遇墙上翻高过屋面完成面不小于300mm，并收于女儿墙侧壁凹槽内（或挑口下阴角处）；线条总包单位施工，卷材面增加砂浆保护层内置钢丝网片6. 1.5mm非固化橡胶沥青防水涂料7. 现浇钢筋砼屋面板，闭水检验2屋面二（下部无房间屋面）、无保温屋面1. 4
24、0厚C20细石砼，内配三级钢直径6200双向钢筋，每隔6m6m设分仓缝（钢筋须断开），缝宽20mm，缝嵌防水油膏（含檐口处卷材四周翻上部位及天沟）上盖300宽2厚聚合物改性沥青聚酯胎单面自粘防水卷材2. 轻质陶粒砼2%找坡坡向落水口（最薄处30）（具体找坡材料及坡度可参见设计要求）3. 无纺布隔离层一道（0.2kg/）4. 3厚SBS聚合物改性沥青防水卷材(聚酯胎)，四周遇墙上翻高过屋面完成面不小于300mm，并收于女儿墙侧壁凹槽内（或挑口下阴角处）；线条总包单位施工，卷材面增加砂浆保护层内置钢丝网片5. 1.5mm非固化橡胶沥青防水涂料6. 现浇钢筋砼屋面板，闭水检验3屋面三管道井盖板（屋面
25、高空排放竖井及各种排风排烟竖井）1.20厚DPM15水泥砂浆保护层2.2mm非固化橡胶沥青防水涂料3.现浇屋面板清理；混凝土随捣随抹光4屋面四雨棚、空调板1.最薄处20厚DPM20砂浆1%坡向地漏2.现浇钢筋混凝土板面清理；板底及外立面侧边：现浇钢筋混凝土板面清理2.5.2防渗漏措施出屋面管子洞边口窝嵌。凿除洞口四壁疏松物清理干净垃圾和灰尘，支好底模，充分撒水湿润，刷一度107胶水砂浆，先浇1020厚1：3水泥砂浆，后浇捣C20细石砼，做二次浇捣，细石砼面比洞口低20mm左右。表面刮平和打毛。窝洞后挂牌明示24小时内不得碰动。隔12天后刷防水涂料（厚11.5mm）或嵌5厚油膏。用1：2水泥砂浆
26、嵌平洞口，表面压实挫毛。做屋面防水时，务必从落水口开始，先涂刷防水粘结材料，后做防水层。保温隔热层1防水材料进场时先进行复试，复试合格后方可使用。2防水材料施工时，加强监督，控制施工质量，加强产品保护。3保温层下面增设一道隔汽层，避免屋面的水汽渗入室内。4防水材料施工前，清除屋面基层的浮灰及垃圾，砼基层必须干燥。5合理设置排气孔。排气槽内填充干燥的大粒径炉渣或卵石，确保纵横贯通、透汽。6排汽管槽间距不超过4m。40厚钢筋细石砼面层设分格缝。分格缝设在排汽槽同一部位，分格缝宽20，用防水油膏填嵌密封(填嵌油膏前，分格缝清理干净)。屋面泛水节点处理屋面泛水处等防水层必须先铺贴，并且必须做到泛水底。
27、泛水节点处理应按照GB50207-2012屋面工程质量验收规范节点详图施工。屋面防水层施工结构施工时，应清理模板上的垃圾、铁丝及支撑木块等。砼应连续浇捣，振捣密实，砼须按规范要求进行养护，拆模时间必须符合规范要求，以防砼产生裂缝。上人孔、烟道等处均应设置砼翻口（300mm）。防水层施工不能在雨天进行，屋面干燥情况下方可施工。基层必须平整、牢固、干净，阴阳角应做成圆弧形。屋面找平层、细石砼保护层及防水层施工方法与要求，必须按照施工组织设计的方案措施进行。女儿墙边角部位1女儿墙因受温差和砼收水影响而常会产生裂缝，大量的裂缝在结构施工阶段就会出现。因此在装饰施工前，首先对女儿墙产生的裂缝进行刷防水材
28、料处理。2女儿墙与屋面连接出必须按规范要求进行泛水收头，防水材料铺涂到位，严格控制施工质量。天沟及落水口部位1天沟常常因泛水度不符要求而造成沟内积水，从而造成防水薄弱部位渗水。因此在天沟施工时，严格控制天沟纵向泛水坡度。2天沟施工找平时，必须做灰饼，打麻线，使天沟泛水不小于1，天沟底水落差不超过200mm。3落水口漏水的主要原因是其周围填嵌不密实，落水口没紧贴基层。因此，落水口安装时，必须用细石砼或砂浆分层填嵌密实，落水口四周留设凹槽(2020)，用防水油膏或硅胶填嵌密封，防水材料伸进落水口内壁不小于50mm。4对天沟及落水口进行24小时蓄水试验。2.6水管接头及设备2.6.1防渗漏措施PVC
29、排水管接头使用配套粘结剂，粘结前用砂浆将表面打毛，用干布擦净，表面不得粘有灰尘、水迹、油污。粘结剂涂刷应迅速，均匀适量，在技术规定时间内迅速插入，粘结后24小时内不得摇动。马桶水箱铜管两端用12#铁丝模拟铜管长度。用之量出铜管长度。以锯准铜管长度。铜管两端包好生料带或厚白漆麻丝，垫准橡皮圈、拧紧螺母，做到防水不渗漏。马桶落水处安装马桶安装不水平，施工时，马桶口上用水平尺按“十”字向控制马桶口水平底。2.7特殊部位防水处理散水2.7.1后浇带防水设计2.7.2外墙施工缝防水设计2.7.3穿墙管防水设计2.7.4埋设群套管设计节点2.7.5地下室坑、槽、池和预埋件的防水设计坑、槽、池和预埋件的防水
30、构造均按国标10J301第5155页相应节点施工。2.7.6涂料、卷材收头2.7.散水收头姚江新区启动区一期4#地块项目 防渗漏专项方案 第三章 渗漏水处理3.1地下工程渗漏水治理地下工程渗漏水常见的有孔渗漏、缝渗漏以及面渗漏；渗水情况有慢渗（湿渍）、快渗、漏水、涌水。应视具体情况，确定治理方案，进行堵漏。通常漏水量大的部位，可以直观找到；而渗水较慢或一般湿渍不易观察到出水点，可用以下方法进行检查：1将漏水部位擦干，立即在漏水处薄薄地撒上一层干水泥，表面出现的湿点或湿线处就是漏水的孔或缝。2如上述方法尚不能查出渗水处，则可用水泥胶浆（水泥：水玻璃1：1）在渗水面均匀涂一薄层，并立即撒上干水泥粉
31、一薄层，干水泥层表面的湿点或湿线即为渗水的孔隙或裂缝。目前较常用的堵漏法有：抹面堵漏法，其特点是先堵漏、后抹面，因之，还可作为柔性防水层渗漏的补救做法。堵漏的原则是以大化小，将面漏变成线漏、线漏变成点漏，最后一堵成功。堵漏后，应进行抹面防水施工，这一工序与堵漏同等重要，可以防止因地下水位的变化以及堵漏施工不周所致的在原漏点以外的薄弱部位又产生渗漏。这种做法适用于大面积渗漏的修堵治理，当前在国外应用也很普遍。目前普通的防水抹面五层作法已被掺有各种外加剂、防水剂和聚合物乳液的砂浆所代替，且效能提高、施工简便。注浆堵漏法，是根据工程渗漏水的情况（水的流量、流速）以及渗漏部位，布置注浆孔，并选择适宜的
32、注浆设备和注浆材料，将浆液压入裂缝及孔隙的深部至注满并固化，而达到治理渗漏的目的。3.1.1抹面堵漏法大面积渗漏水大面积渗漏水在渗漏工程中比较普遍，其特征为渗水点有大有小、且分布密集，渗水面积大。大面积严重渗漏，首先应尽可能采取措施降低地下水位，以便在无水情况下进行修工；当无条件降低地下水位时，应先行引水泄压，再涂抹快凝止水材料，使面漏变成线漏、线漏变为点漏（可集中为若干点），最后将漏水点封堵，再行大面积抹面。大面积慢渗，漏水不明显，但湿渍常在。这种情况可采用速凝材料直接封堵，再进行防水砂浆抹面，或涂抹聚氨酯防水涂料等。（1）氯化铁防水砂浆抹面1）配合比氯化铁防水素浆配合比（重量比）如下：水泥
33、：水：氯化铁防水剂1：（0.350.39）：0.03氯化铁防水砂浆配合比（重量比）如下：底层砂浆：水泥：水：中砂：防水剂1：（0.450.52）：2：0.03面层砂浆：水泥：水：中砂：防水剂1：（0.50.55）：2.5：0.032）配制砂浆素浆配制：按配合比将原材料称量准确；先将氯化铁防水剂放入容器中，缓慢加水搅拌均匀；再加入水泥继续搅拌均匀即成。砂浆配制：先将称量好的氯化铁防水剂和拌合水混合搅拌均匀成混合液备用；将称量过的水泥和砂子干拌均匀；再加入防水剂混合液搅拌12min即成。防水砂浆根据所需随拌随用，以免浪费，初凝变硬的砂浆不得使用。3）抹面施工先做好基层清理、补平工作，使基层表面保持
34、潮湿、清洁、平整、坚固；在基层上抹防水素浆（23mm厚）；抹底层防水砂浆（1012mm厚），分两次抹，每次56mm厚、并用木抹子搓平；然后抹面层防水砂浆（1013mm厚），也分两次抹，每次56.5mm，终凝前用铁抹子压实抹平；防水砂浆施工后812h喷水养护或覆盖湿草袋养护，24h后可浇水养护、保持湿润，养护期在14d以上。（2）聚合物水泥砂浆抹面适合修堵渗漏工程的聚合物水泥砂浆抹面所选聚合物，主要有聚醋酸乙烯乳液、丙烯酸酯共聚乳液以及氯丁胶乳等。1）配合比净浆：水泥母料：聚醋酸乙烯乳液：水=1：0.1：0.05：（0.3750.45）钢纤维聚合物水泥砂浆：水泥：钢纤维母料：聚醋酸乙烯乳液：砂：
35、水=1：0.22：0.05：2.2：0.300.36合成纤维聚合物水泥砂浆：水泥：合成纤维母料：聚醋酸乙烯乳液：砂：水=1：0.3：0.08：2.6：0.350.40丙烯酸酯共聚乳液水泥砂浆：水泥：细砂：丙烯酸酯共聚乳液=1：23：0.30.5通常丙烯酸酯共聚乳液含固量为50%左右，按上述配合比，丙烯酸酯固体掺量相当于水泥用量的15%25%，一般以12%为宜，因此采用市售丙烯酸酯乳液成品时，应根据其合格证书进行复验，经过试配以确定最佳配合比。阳离子氯丁胶乳水泥砂浆见下表阳离子氮丁胶乳水泥砂浆参考配合比（重量比）材料名称净浆配方砂浆配方砂浆配方普通硅酸盐水泥111中砂-1322.5阳离子氯丁胶乳
36、0.30.40.250.50.20.5复合助剂适量适量0.130.14水适量适量适量2）配制要点聚合物水泥素浆的配制：按配合比将原材料称量好；将水加入聚合物乳液并搅拌均匀；再边拌边加入水泥及母料，拌至均匀即可。纤维聚合物水泥砂浆的配制：先按配合比将原材料称量好；将拌合水徐徐加入聚合物乳液并搅拌均匀；将水泥与砂干拌均匀，再加入混合均匀的水乳液及母料，继续搅拌均匀，最后再投入纤维、拌至均匀即成。氯丁胶乳水泥砂浆的配制（丙烯酸酯共聚乳液水泥砂浆的配制同此）：按配合比将原材料称量准确；将氯丁胶乳装入搅拌桶，加入稳定剂、消泡剂和水，拌合均匀成乳液备用；将水泥和砂子投入搅拌机先行干拌均匀，再将备用的乳液徐
37、徐倒入搅拌机，搅拌均匀即可。3）抹面施工要点纤维聚合物水泥砂浆抹面：在处理好的基层上先涂刷一道聚合物水泥素浆，要薄涂，不宜厚；净浆终凝后即分两次抹压砂浆防水层。底板砂浆防水层总厚度为25mm，抹第一遍厚度为1113mm，抹压时应用力，掌握砂浆厚度要均匀；第一遍砂浆初凝后即抹压第二遍砂浆层，并在终凝前抹实压光。立面砂浆防水层厚15mm，净浆层终凝后即抹第一遍砂浆层，厚度为68mm；第一遍砂浆层初凝后即抹压第二遍砂浆层，并在终凝前抹实压光。抹面施工12h后，即可喷水养护，要注意保护好做完的防水层。氯丁胶乳水泥砂浆抹面：在处理好的基层上先均匀涂刷一道氯丁胶乳水泥素浆；素浆涂刷15min后，即可抹压氯
38、丁胶乳水泥砂浆，要顺着一个方向边抹边压，一次成活，切勿用抹子反复揉搓，主要是避免破坏胶乳的成膜，防止砂浆起壳或龟裂。施工顺序为先立墙、后地面，立面每次抹压厚度为58mm，平面抹压厚度为1015mm，阴阳角应抹成圆弧形。氯丁胶乳水泥砂浆防水层的养护宜采取干湿交替的养护方法，即早期（指施工后7d以内）保持湿润养护，以保证水泥水化的正常进行；后期宜在自然条件下养护（干燥养护），以促使氯丁胶乳尽快成膜。因为阳离子氯丁胶乳是水溶性物质，只有在干燥的条件下方可固化。要注意，施工后早期湿润养护是指在砂浆硬化以后，切忌在砂浆硬化前浇水养护或受雨水冲淋，因为胶乳水泥骨料网络膜是在水泥砂浆脱水后借助空气中的氧而使
39、胶乳逐渐完成交链而形成的，刚抹完的防水层表面直接接触空气中的氧，形成的网络膜较多，此时防水层内的胶乳仍处在逐渐脱水与交链的阶段，如果浇水或雨淋就会将胶乳带走，从而破坏网络膜的形成，降低防水层质量。砂浆层硬化后保持湿润养护，既可防止砂浆早期失水，加速水泥水化作用，避免干缩裂缝，也不致带走胶乳和破坏网络膜。试验表明，干湿结合养护方法的试件抗压强度、抗折强度，以及折压比的值均比全干或全湿养护下的值高，说明干湿结合养护法可使水泥和氯丁胶乳各自的特性得以充分发挥。丙烯酸酯共聚乳液水泥砂浆抹面：其施工方法基本同于普通砂浆，但养护方法却同于氯丁胶乳水泥砂浆，即干湿结合养护法。（3）喷涂水泥基渗透结晶型防水涂
40、料这类涂料的特点是使用方便，可以适用于任意几何面的喷涂，它可渗入水泥混凝土（砂浆）内部，与碱类物质反应，生成不溶于水的结晶体，填塞混凝土内部空隙，封闭毛细孔渗水通道，从而起到抗渗效果。此外，还具有提高结构机械强度，防霉、防腐、抗风化等功能。施工要点如下：1）在已堵漏的前提下，将基层面清理洁净，清除乳浆、油污、杂物，对空隙、裂缝及破损处可用同强度等级混凝土或砂浆补强。2）以洁净水冲洗基层，然后除去明水，使基层呈饱和湿润状态。3）喷涂水泥结晶型防水涂料。要喷涂均匀，防止漏喷和露底。喷涂遍数可视具体情况而定。4）涂层固化后即可喷洒清水养护，养护期不少于3d。注意保持湿润养护。孔洞漏水在渗漏水较严重的
41、情况下，按“以大化小”的顺序，通常将面、线漏水引导为若干“点”或“孔”漏，因此，孔洞堵漏是最常用的作法，必须迅速止水；取得立竿见影的效果，才能成功。当前已有多种堵漏材料及其应用技术用于工程实践，使防水堵漏应用技术更趋完善和提高。（1）堵漏材料及其应用1）水玻璃促凝剂水玻璃促凝剂配合比及技术要求见下表。水玻璃促凝剂配合比 材料名称配合比色泽规格备注硫酸铜（胆矾）1水蓝色三级化学试剂重铬酸钾（红矾钾）1橙红色三级化学试剂配制好的促凝剂硅酸钠（水玻璃）400无色相对密度1.63相对密度在1.50左右水60无色自来水或饮用水水玻璃促凝剂的配制 按上表所列配合比将定量的水加热到100，将硫酸铜和重铬酸钾
42、放入水中加热，搅拌至药品全部溶解后冷却至3040，然后将此溶液倒入称量好的水玻璃中搅拌均匀，静置半小时后就可以使用。与此同类的还有快燥精促凝剂，其配合比见下表：快燥精促凝剂配合比材料名称配合比（重量比）水玻璃（波美度为40）200硫酸钠2荧光粉0.001经处理后的水14快燥精促凝剂 快燥精促凝剂亦以水玻璃为主体材料，掺入适量的硫酸钠、荧光粉和水配制而成。配制用水应进行处理，其方法是：水380kg，氨水9kg，硫酸铝钾（明矾）10kg，混合搅拌至明矾完全溶解，澄清备用。配制快燥精促凝剂可按表17-53所列配合比称量混合搅拌均匀即可。水玻璃促凝剂的应用：用于拌制堵漏灰浆。水玻璃促凝剂水泥浆：在水灰
43、比为0.550.6的水泥浆中，掺入相当于水泥重量1%的促凝剂，拌合均匀而成。快凝水泥砂浆 即将水泥和砂（1：1）干拌均匀后，再将促凝剂和水按1：1的比例混合在一起，使用时以其代替拌合水，把干拌均匀的水泥和砂按水灰比为0.450.5混合调制成快硬水泥砂浆。这种砂浆凝固较快，应随拌随用。干拌水泥和砂不要隔夜使用。快凝水泥胶浆（简称胶浆） 直接用促凝剂和干水泥拌合而成。配合比根据使用条件不同，分别为水泥：促凝剂1：0.50.6或1：0.80.9。这种胶浆凝固较快（从开始拌合到操作完毕以12min为宜），并在水中同样可以凝固，施工中必须随拌随用。因凝固时间和气温、水泥强度等级、促凝剂稠度以及促凝剂用量
44、有关，因此，使用前应进行试配。2）堵漏剂是无机高效多功能防水材料，产品种类较多。目前市场上常见的有防水宝、水不漏、堵漏灵、801堵漏剂、堵漏粉等。可视其性能及工程具体情况选用。以占海牌速凝型堵漏粉为例，孔洞堵漏施工要点如下：用凿子或冲击钻沿漏水口打出深约34cm、里大外小的洞孔，要打出新茬并冲洗干净；按堵漏粉：水=1：0.25的比例将拌合粉搓揉成团，放置几分钟（以手捏有硬感为宜）后，迅速塞入漏水洞孔，并用木棒挤压轻砸、向四周挤实，约5min凝固。若施工环境低于+10，为了快凝，应使用约50的温水拌合。孔洞止水后，再在孔口周围10cm范围内，按堵漏粉：水=1：0.30.35的比例制成的刮抹料刮抹
45、一层，涂层硬化后即进行保湿养护3d。（2）孔洞堵漏方法下列方法亦可用堵漏剂。1）直接堵塞法一般在水压不大（水压2N以下）、孔洞较小的情况下，根据渗漏水量大小，以漏点为圆心剔成凹槽（直径深度为1cm2 cm、2cm3cm、3cm5cm），凹槽壁尽量与基层面垂直，并用水将凹槽冲洗干净。用配合比为1：0.6的水泥胶浆捻成与凹槽直径相接近的圆锥体，待胶浆开始凝固时，迅速将胶浆用力堵塞于凹槽内，并向槽壁四周挤压严实，使胶浆立即与槽壁紧密粘合，堵塞持续半分钟即可，随即按漏水检查方法进行检查，确定无渗漏后，抹上防水层。图17-60 下管堵漏法2）下管堵漏法水压在24N左右，孔洞较大，可按下管堵漏法处理。下管堵漏法是将漏水处剔成孔洞，深度视漏水情况决定，在孔洞底部铺碎石，碎石上面盖一层与孔洞面积大小相同的油毡（或铁片），用一胶管穿透油毡到碎石中。如系地面孔洞漏水，则在漏水处四周砌筑挡水墙，将水引
