1、单身 MM 买房的如意小算盘单身 MM 买房的如意小算盘梅妹我在北方一个省会城市工作,工作单位算是不错,刚工作一年几个月时间,每月大概 4000 多,加上自己有点小外快,算了算,去年一年收入大概不到 8 万,手上流动现金在 6 万.哦,对了,目前单身,也无家庭负担.我所在的城市人均月收入不高,在 1000 多,但是房价却呼呼地看涨.据说去年排在全国涨幅前几名,主要与政府不作为有很大关系.前几天刚打过一些市区新楼盘的电话,基本都在 4000 多(市中心楼盘价格多在 50001 万)/平方米.因为报纸上整天说楼价涨幅在下降之类的话,本来我不着急的,可周围同事都急着买房子,一咨询楼盘的价格,只增不降
2、,我这才着急开始买.再也不相信舆论报道的鬼话.小算盘拨拉了几下,我只有 6万可用现金,家里刚买了房子,指望不上,不过老妈说可以支援 2 万救急,就算年后买,估计有 9 万可以用.按照 30%的首付,就是说,按揭的话.我可以承担 30 万以内的房子,在市区买的话,可以面积在 75平方,但是买新房的话装修费用呢?这样一想,我又瞄准了其他房源.一开始,别人给我介绍了一套旧村改造的新房,现房,5O 多平方,852万,离市区不远,我满心欢喜.以为今年拿下来后,年底攒的钱还可以买个小车开开.但是,胜利只是暂时的,考虑再三,我还是被现实拉了回来,那个地方即将被政府征地,到时拆了都没地方哭去!还是老实点吧,买
3、个五证俱全的新房买不起,咱买二手的还不行吗? 但是,看了一下 ,地段稍微好一点的二手房也要 3000多 1 平方米.我利用熟人关系,跟几个房产中介统统打好了招呼,帮我物色一套新点的,位置好点的,带双气,价格在 15 万以下的房子.一定要有证,再就是周边环境好一些.在这里说一句,二手雇过户有点小麻颂,很多人畏惧过户的几万元,但实际上.如果碰得好的话比买新房合算:因为新房都要交一笔不小的维修基金,二手房的话,有可能维修基金是包含在内的.在这里提醒大家,二手房过户时先将维修基金与原房东搞清楚,否则不予过户.而且二手房最好选择水电都是一户一表的,房龄比较新的,否则将来光为水电损耗扯皮(不同自来水,电力
4、公司交割的话,损耗必须自己承担)就够头疼的.还有,房管局我也是找了熟人,中间过户的费用可以给减免一部分.同时,二手房还有一大好处,就是如果原房主人住的时间不长,装修的费用都省了.这么算的话,我就有信心了,决定不动用公积金贷款,直接向朋友借 5-6 万块钱,一年就可以还上,利息不能让银行赚去.明年底,就可以买车了,哈哈,越想越美.这时候.就前几天,发生一点点小插曲,我一个朋友的公司,准备在市区开发一批新房子,今年底交房,价格对外在 4000 左右/平方米,但是可以给我个最低价,应该在 3000以下.更符合我心意的是,他那里都是小户型,这又是一个不小的诱惑.买新房还是旧房,我又开始徘徊了.新年马上就要来了,我是无论如何也不能在短时间里住上自己的房子了.但是通过这段时间对房市的探索,我还是学到了不少东西,总结一下,就是多听,多问,多注意政策导向,多动用关系,发挥资源优势,比较再比较,把钱花在刀刃上.我现在周围就有几个军师,银行的,房产公司的,天天听我汇报情况后帮我分析.下决心买房还有一个好处,就是可以学会记账,紧缩银根,减少不必要支出.新年有个新开始,我相信,我一定会在短期内住上我自己的房子,到时候再来向大家报告.
