1、 目 录第七章 投标须知专用部分第八章 评标办法专用部分第九章 技术标准和要求专用部分第十章 合同条款专用部分第十一章 投标文件格式专用部分第十二章 图纸第十三章 工程量清单第十四章 其他文件第七章 投标须知专用部分投标须知专用部分1.招标工程概述1.1工程概况：（1） 工程名称：中央党校中直分校办学场所建设项目现有建筑内部装修改造（2） 建设地点：北京市昌平区南口镇虎峪村（3） 建设规模：建筑面积13157平方米（4） 工程类别：建筑工程装修改造施工 1.2相关单位：（1） 招标人：中共中央直属机关工作委员会 （2） 设计人：北京天地都市建筑设计有限公司（3） 监理人：待定 （4） 招标代理
2、机构：中共中央直属机关采购中心2.资金来源和落实情况2.1资金来源：国拨资金 2.2落实情况：资金已到位 4.招标方式4.1本工程采用公开招标的方式进行招标10.现场踏勘10.3（1） 踏勘现场时间：2009年8月20日 09 时 30分（2） 地点：北京市昌平区南口镇虎峪村（3） 各投标人可派1-3位代表参加（4） 联系人及电话：潘骥 1380138262611.招标文件组成11.4图纸押金金额：2000元（大写：贰仟圆整）。投标人在现场踏勘前，向招标人缴纳图纸押金同时领取图纸，联系人及电话：潘骥 13801382626。13.招标文件澄清13.1（1） 提交答疑问题截止时间：2009年8月
3、24日上午9时0分。纸质一份（加盖公章）并附同样内容的Microsoft Word版本形式的电子文件（光盘）递交至以下地址。（2） 联系方式如下：联系人：黄俊坚 联系电话：010-82273276地 址：北京市西城区中新大厦214室 16.投标文件编制16.1.1第一部分：商务标。商务标包括以下内容：（5）工程量清单计价相关表格名称如下（具体格式见投标文件格式专用部分）：A. 工程量清单报价表；B. 投标总价表；C. 投标价格汇总表；D. 分部分项工程量清单汇总表；E. 单项工程分部分项工程量清单汇总表；F. 分部分项工程量清单计价表； G. 措施项目清单计价表；H. 其他项目清单计价表；I.
4、 零星工作项目计价表；J. 分部分项工程量清单综合单价分析表；K. 措施项目费分析表；L. 单位工程人材机汇总表；M. 取费费率报价表；N. 约定风险范围的主要材料、人工及机械费用报价表。商务标包括的其他内容及要求如下：无。16.1.2技术暗标包括的其他内容及要求如下：（1） 本工程的重点难点分析；（2） 现场噪音扰民控制措施（3） 扬尘污染等环境保护控制措施（4） 消防和保卫方案；（5） 现场组织管理机构（6） 施工现场总平面布置；（7） 分包计划和劳动力计划；（8） 对成品保护和工程保修的管理措施和承诺；（9） 任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险（包括工程施工过程中可能遇到的各
5、种风险）的措施；（10） 施工进度表（11） 投标人认为必要的其他资料。 16.1.3技术明标包括的其他内容及要求如下：无 16.7本招标工程关于技术暗标的编制要求和格式如下：（1） 所有文字和图表部分统一用70克白色A4复印纸打印装订，对于比较大的图表可以用白色A3复印纸打印，但需将A3纸折叠成A4大小并统一装订；（2） 除图表可以采用彩色打印外（但不是必须），所有文字部分需采用黑色打印；（3） 正本封皮（包括封面、侧面及封底）可由投标单位自备，并在正本封面上加盖投标人单位公章，并标识出正本；（4） 整个副本封皮（包括封面、侧面及封底）采用一整张白色复印纸，整个封面应为空白格式，不得带有任何
6、其他文字、图案、标识、符号等。标在封面上的副本标识应统一用三号加粗黑体字以黑白方式打印在封面的第一行右对齐，字间距为标准，字体位置为标准（页面设置：页边距，距上：2.54厘米；距下：2.54厘米；距左：3.17厘米；距右：3.17厘米；A4纸型）。整个封底应为空白格式；（5） 在正、副本封面后、正文前加技术标文件的目录，目录统一用小四号宋体编排，单倍行间距，段后间距0.5行，标准字距；（6） 各章节的标题统一用三号黑体加粗字体并居中排列；所有正文部分统一用小四号宋体编排，单倍行间距，段后间距0.5行，标准字距。图表部分的字体和排版按图表内容自行定义格式；（7） 各大章之间须分页编排，但不得加任
7、何形式的隔页纸；（8） 除页码外，所有版面均不设页眉和页脚。页码采用阿拉伯数字格式，采用小五号宋体页面底端居中设置，按WORD文档自动插入方式设置。全文页码应当连续，不得分章或单独编码。（9） 各章节用白色A3复印纸制作打印的图表统一装订在全册的最后并按章节次序排列，用白色A4纸制作打印的图表可放在各章节中；（10） 所有“技术标”必须合并装订成一册，所有文件左侧装订，装订方式应牢固、美观，不得采用活页方式装订，均应采用白色复印纸胶装；（11） 全文采用MICORSOFT WORD版本打印；（12） 特别强调：除满足上述各项要求外，构成投标文件的“技术暗标”的正文中均不得出现投标人的名称和其它
8、可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。 16.8书面投标文件副本 三 份16.9（1） 招标人 要求 投标人提交电子版本投标文件。（2） 要求提交时，电子版本投标文件包括：商务标（广联达或预算大师计算软件和excel两个版本各一份）、技术明标、技术暗标。（3） 电子版本投标文件形式： 光盘 。 （4） 电子版本投标文件需要提交 壹 份。20.投标文件提交20.1（1） 提交投标文件截止时间：2009年9月9日14时00分（2） 提交地点：北京市宣武区南菜园街2号（北京市建设工程专业劳务发包承包交易中心开标室）（3） 联系人：黄俊坚；联系电话：82273276 22.投标有效
9、期22.1投标有效期为 90 日历天23.投标保证担保23.1（1） 招标人 要求 投标人提交投标保证担保（2） 要求提交时，投标保证担保金额： 人民币二十万元 （3） 投标保证担保形式： 银行汇票或保函（特别提示：以银行汇票和保函以外形式提交的投标保证担保，招标人将不予接受），与投标文件同时提交 接收银行汇票的银行及账号：单位名称：中共中央直属机关采购中心开 户 行：交通银行北京西单支行银行帐号：110060776018170015804 （4） 投标人以银行汇票形式提供投标保证担保的，应当在递交投标文件的同时，单独提交一份投标保证金退还账户的证明函（见第十四章格式二），经法定代表人或授权代
10、表签章后加盖投标人公章。采购中心将根据证明函的相关信息，通过汇款方式，及时退还投标人的投标保证金。投标人未提交证明函或证明函相关信息不准确的，所有后果由投标人自行承担。（5） 投标保证担保收取和退还的有关事宜咨询电话：82273265。23.3本招标工程投标保证担保有效期的截止时间： 同投标有效期 2626.7开标其他要求：无补充条款无第八章 评标办法专用部分评标办法专用部分4.评标委员会4.1（1） 评标委员会成员总人数： 5 人（2） 其中招标人代表人数： 1 人；技术专家人数：2人；经济专家人数： 2 人10.评审内容和方法10.2.8澄清、说明或补正的编制要求：无10.5.1（3） 有
11、效投标商务标量化得分计算时采用 区间 法。10.7.1评标委员会加权得分合计及加权得分平均值计算规定如下：评标委员会加权得分合计即为全部评委加权得分合计数，加权得分平均值即为全部评委加权得分的平均值。 技术部分权重(权重代码为A1)为40% ，商务部分权重(权重代码为A2)为60%；最终加权得分=M1A1+M2A2 。如果出现加权得分平均分值相同的情况，确定优先排名次序的标准如下：投标报价低者排序在前。12.评标报告12. 1书面评标报告包括的其他内容：无。13.废标条件13.1其他废标条件：A: 投标人报价大于拦标价的。B:因本工程无联合体投标人，故应删除评标办法通用部分第（12）、（13）
12、项的废标条款。 14.名词解释及评标规定14.1本招标工程不设置招标控制价，但设置 标底，标底在开标时公布。本招标工程设立 拦标价，以标底上浮 3 %为拦标价。14.3本招标工程暂列金额如下：（1） 暂列金额：200万元14.4本招标工程的基准价计算规定如下：基准价各有效投标中去掉一个最高报价和一个最低报价以后的各投标人的评标价格的算术平均值。（最高报价和最低报价并不是无效报价，也同样按照本办法参与评审）如果有效投标个数少于5个（含5个），则： 基准价各有效投标的投标价格的算术平均值。17.评标附表17.1以下评标附表（见后续页）是本评标办法的组成部分，供评标委员会评标使用。评标委员会依据有关
13、评标附表中明确的评审内容及其标准进行评审。附表1 评标委员会签到表；附表2 评标专家声明书；附表3 技术暗标编号确认表；附表4 技术暗标评审记录表；附表5 投标偏差分析表；附表6 符合性与完整性评审记录表；附表7 商务标评审记录表；附表8 澄清、说明或补正记录表；附表9 评分汇总及得分换算表；附表10 评标结果汇总表；附表11 评审意见表。补充条款本招标工程设置标底和拦标价，拦标价=标底（1+3%）。各投标人报价与拦标价比较，小于或等于拦标价的投标报价为有效报价，大于拦标价的为无效投标，不再进入下一阶段的评审程序。 11附表1：评标委员会签到表评标委员会签到表招标工程名称： 评标时间： 年 月
14、 日序号姓名职称工作单位电话号码备注1234567 12附表2：评标专家声明书评标专家声明书本人接受招标人邀请，担任 建设项目施工总承包招标的评标专家。本人声明：本人在评标前未与招标人、招标代理机构以及投标人发生可能影响评标结果的接触；在中标结果确定之前，不向外透露对投标文件的评审、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况；不收受招标人超出合理报酬以外的任何现金、有价证券和礼物；不收受有关利害关系人的任何财物和好处；无国家及本市有关规定需要回避的情形。 本人郑重保证：在评标过程中，遵守有关法律法规规章和评标纪律；服从评标委员会的统一安排；独立、客观、公正地履行评标专家职责。 本人接受有关行
15、政监督部门依法实施监督。如违反上述承诺或者不能履行评标专家职责，本人愿意承担一切由此带来的法律责任。 特此声明。 评标专家签名： 日 期：2009年 月 日 20 附表3：技术暗标评审记录表技术暗标评审记录表（标准分100，分值代号为M1）序号评分项目标准分评分标准技术暗标编号备注ABCDEFG1主要分部分项工程施工方案和技术措施25优：22m25分施工方案针对性强，技术措施先进、合理良：18m22分施工方案针对性较强，技术措施合理、可行一般：10m18 分施工方案针对性一般，技术措施可行差：0m10分施工方案针对性不强，技术措施较差2本工程重点难点分析15优：13m15分措施合理，创优计划严
16、谨周密、切实可行良：9m13 分措施较合理，创优计划较严谨周密、切实可行一般：5m9 分措施一般，创优计划可行差：0m5 分措施及创优计划较差3质量保证体系及措施10优：9m10分保证体系完整、措施合理良：7m9分保证体系完整、措施较合理一般：5m7分保证体系完整、措施一般差：0m5分保证体系及措施较差评委签名：日期： 年 月 日序号评分项目标准分评分标准技术暗标编号备注ABCDEFG4施工总体进度计划及保障措施10优：9m10 分计划合理，措施有保证良：6m9 分计划较合理、措施较合理一般：3m6 分计划一般、措施一般差：0m3 分计划欠周、措施较差5分包计划和劳动力计划7优：5m7 分计划
17、合理良：3m5分计划较合理差：0m3 分计划较差6安全防护和文明施工措施13优：9m13分安全措施合理良：5m9分安全措施较合理一般：2m5分安全措施一般差：0m2分安全措施较差7施工现场总平面布置5优：4m5 分布置合理良：2m4 分布置较合理差：0m2 分布置较差8现场组织管理机构5优：4m5 分机构设置合理良：2m4 分机构设置较合理差：0m2 分机构设置较差评委签名：日期： 年 月 日序号评分项目标准分评分标准技术暗标编号备注ABCDEFG9成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺5优：4m5 分措施合理、承诺到位良：2m4 分措施较合理、承诺一般差：0m2 分措施较差、承诺不到位10紧
18、急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施5优：4m5 分措施及方案合理良：2m4 分措施及方案较合理差：0m2 分措施及方案较差投标人技术标暗标得分合计评委签名： 日期： 年 月 日附表4：技术暗标编号确认表技术暗标编号确认表招标工程名称： 序号暗标编号确认的投标单位名称全体评委签名： 日期：2009年 月 日附表5：投标偏差分析表投标偏差分析表投标人名称：重大偏差细微偏差序号重大偏差内容说明招标文件相关条款序号细微偏差内容说明招标文件相关条款补正情况说明：本表由全体评委在共同评议的基础上给出结论，评委意见不一致时，按照少数服从多数的原则确定。全体评委签名： 日期：2009年 月 日附表6：符
19、合性与完整性评审记录表符合性与完整性评审记录表序号评审内容投标人名称及评审意见1实质响应程度（是否实质响应）2密封情况（是否密封良好）3投标文件格式的符合性（是否符合招标文件要求）4施工组织设计情况（是否符合暗标要求）5参加开标会的情况（是否按照招标文件的要求参加开标会）说明：本表由全体评委在共同评议的基础上给出结论，评委意见不一致时，按照少数服从多数的原则确定。全体评委签名： 日期：2009年 月 日附表7：商务标评审记录表商务标评审记录表（标准分100，分值代号为M2）评分标准投标人名称及评审分值值分布分值得分得分得分得分得分得分得分7%606%7%655%6%704%5%753%4%80
20、2%3%851%2%9001%95-1%0100-2%-1%97-3%-2%94-4%-3%91-5%-4%88-6%-5%85-7%-6%82-8%-7%79-9%-8%76-10%-9%73-10%70说明：各有效投标的评标价格Xi与基准价M的差异值=(Xi-M)/M *100%全体评委签名： 日期：2009年 月 日22 附表8：澄清、说明或补正记录表澄清、说明或补正记录表招标项目名称： 投标人名称：质疑问卷发出日期和时间：投标人（盖章）：要求回复日期和时间：实际回复日期和时间：电话： 传真：电话： 传真：其他要求：序号评标委员会对投标文件的质疑问题投标人的澄清、说明和补正第 页 共 页
21、附表9：评分汇总及得分换算表评分汇总及得分换算表评审内容标准分分值代号权重标准得分加权得分标准得分加权得分标准得分加权得分标准得分加权得分技术部分100M140%商务部分100M260%最终加权得分合计评审内容标准分分值代号权重标准得分加权得分标准得分加权得分标准得分加权得分标准得分加权得分技术部分100M140%商务部分100M260%最终加权得分合计评委签名： 日期：2009年 月 日24 附表10：评标结果汇总表评标结果汇总表评委序号和姓名投标人名称及其加权得分1：2：3：4：5：6：7：评委加权得分合计评委加权得分平均值投标人最终排名次序全体评委签名： 日期：2009年 月 日附表11
22、：评审意见表评审意见表评委签名：第九章 技术标准和要求专用部分技术标准和要求专用部分1.现场条件和周围环境1.1现场的具体地理位置如下：北京市昌平区南口镇虎峪村 1.3施工现场临时供水管径：要求投标人在现场踏勘过程中进行详细的了解。 施工现场临时供电容量（变压器输出功率）：要求投标人在现场踏勘过程中进行详细的了解。 1.4招标人提供的现场条件和周围环境的其他资料和信息数据如下：特别提醒：施工现场是否完全满足承包人搭设临时设施的条件要求，投标人在现场踏勘时，应对现场情况进行详尽的了解，以便于对临时设施做出更加合理的安排，并在措施费用报价中进行考虑，发包人不会接受承包人在施工中因此提出的索赔要求。
23、 2.承包（招标）范围2.1.1对于本招标工程，承包人自行施工的工程范围：图纸范围内全部的结构加固工程、装饰工程、给排水工程（不含消防喷淋系统）、电气工程（弱电仅仅包括预埋和配管并穿带线、暗盒、线槽、桥架）、通风空调工程（不含空调机组及空调末端）等（具体以招标人提供的工程量清单及相关文字说明为准）。 5、工期要求5.1.定额工期 5.1.1本招标工程的定额工期为 日历天。5.2.要求工期5.2.1对于本招标工程，招标人要求的工期为183日历天。5.3.计划开工和计划竣工日期5.3.1本招标工程计划开工日期为 2009年9月15日本招标工程计划竣工日期为 2010年3月15日6.质量要求6.2.
24、1招标人对本招标工程质量方面的特殊要求如下：无7.安全文明施工措施及要求7.2本招标工程关于安全文明施工措施的具体要求及措施项目内容如下：（也可以附表的形式表现）：安全文明施工措施项目清单类别项目名称具体要求文明施工与环境保护安全警示标志牌在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌现场围挡（1）现场采用封闭围挡，高度不小于1.8 m；（2）围挡材料可采用彩色、定型钢板，砖、砼砌块等墙体。五板一图在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板；施工现场总平面图。企业标志现场出入的大门应设有本企业标识或企业标识场容场貌（1）道路畅通；（2
25、）排水沟、排水设施通畅；（3）工地地面硬化处理；（4）绿化。材料堆放（1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；（2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；（3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放。现场防火消防器材配置合理，符合消防要求。垃圾清运施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输。临时设施现场办公生活设施（1）施工现场办公、生活区与作业区分开设置，保持安全距离。（2）工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场所符合卫生和安全要求。施工现场临时用电配电线路（1）按照TN-S系统要求配备五芯电缆、四芯
26、电缆和三芯电缆；（2）按要求架设临时用电线路的电杆、横担、瓷夹、瓷瓶等，或电缆埋地的地沟。（3）对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护设施。配电箱开关箱（1）按三级配电要求，配备总配电箱、分配电箱、开关箱三类标准电箱。开关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏。三类电箱中的各类电器应是合格品；（2）按两级保护的要求，选取符合容量要求和质量合格的总配电箱和开关箱中的漏电保护器。接地保护装置施工现场保护零钱的重复接地应不少于三处。安全施工临边洞口交叉高处作业防护楼板、屋面、阳台等临边防护用密目式安全立网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和18高的踢脚板。通道口防护设防护棚，防护棚应为不小于5厚
27、的木板或两道相距50的竹笆。两侧应沿栏杆架用密目式安全网封闭。预留洞口防护用木板全封闭；短边超过1.5m长的洞口，除封闭外四周还应设有防护栏杆。电梯井口防护设置定型化、工具化、标准化的防护门；在电梯井内每隔两层（不大于10m）设置一道安全平网。楼梯边防护设1.2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆，18高的踢脚板。垂直方向交叉作业防护设置防护隔离棚或其他设施。高空作业防护有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有上下的梯子或其他形式的通道8适用规范8.1.3适用于本招标工程的主要设计和施工验收规范名录如下：由承包人自行收集承或购买，并承担相应的费用。 8.2.1适用于本招标工程的特殊技术规
28、范如下：承包人应自行收集或购买相关规范、规程、标准等，并承担相应的费用。 9.技术要求9.1.1适用于本招标工程的特殊技术要求如下：无9.2.2本招标工程施工现场所用砼供应方式为 预拌 （预拌/现场拌制）14.投标报价相关事项14.12与投标报价有关的其他说明及注意事项：（1） 除特别指明以工程量清单为准外，工程量清单中分部分项内容描述与施工图纸有差异时，均以施工图纸为准，由此而产生的清单描述与图纸差异的风险已包括在投标人的报价中，结算时不再调整。（2） 措施项目费和规费均为固定价格，结算时不再调整。（3） 本工程的电气防火检测费、避雷装置检测费、夜间施工噪音扰民补偿费、竣工环境检测费、农民工
29、工伤保险费等发生在施工及竣工过程中的一切与工程及现场有关的相关费用由投标人一并综合考虑在报价中。 （4） 投标人应根据关于贯彻执行建设工程工程量清单计价规范有关问题的通 知（京造定20035号）与北京关于执行做好北京市建筑业农民工参加工伤保险工作的通知的若干意见(京劳社工发2006177号) 文件结合企业自身情况报出完成本工程的全部规费。除农民工工伤保险外，结算时不再调整。投标人应在其投标书中单独列出一项“农民工工伤保险”费用，计入投标总价中。工伤保险费不得作为让利因素参与竞标。（5） 为加强建筑工程安全生产、文明施工管理，保障施工从业人员的作业条件和生活环境，防止施工安全事故发生，投标人应按
30、照国家现行法律、法规和建办200589号文件及京建施2005802号文件的规定，结合工程特点，在施工组织设计中制定相应的安全防护、文明施工措施，并在其工程量清单报价书措施费用中单独填报安全防护和文明施工项目费用，计入投标总价。此部分费用投标人必须计取，且不得低于文件规定的标准，不得作为让利因素参与竟标。特别提醒：约定风险范围的主要材料、人工及机械费用报价表中应填写的范围包括：钢材、木材、水泥、预拌混凝土、钢筋混凝土预制构件（如果有）、沥青混凝土（如果有）、电线、电缆及人工、机械。此类材料、设备、人工、机械的风险范围及幅度参见合同相关条款。投标人应保证约定风险范围的主要材料、人工及机械费用报价表
31、中填报的材料、设备、人工、机械为其投标报价中分部分项清单计价中所涉及的上述约定范围的材料、设备、人工、机械的准确体现。这种准确性包括但不限于：列项的准确性（未超出约定范围且全面体现约定范围）、数量的准确性、投标单价的准确性（约定风险范围的主要材料、人工及机械费用报价表中投标单价应与分部分项清单计价中一致）。招标人将在中标通知书发放后，对中标人的约定风险范围的主要材料、人工及机械费用报价表进行复核。在复核中，招标人若发现中标人漏报、错报或约定风险范围的主要材料、人工及机械费用报价表中内容与投标报价中的其他内容有矛盾之处，所有解释权归于招标人。中标人人应承担因此所带来的任何责任及损失。经复核、修正后的约定风险范围的主要材料、人工及机械费用报价表形成合同的组成部分。 31附表1：暂估价的专业分包工程及其暂估价一览表暂估价的专业分包工程及其暂估价一览表序号专业分包工程名称计量单位暂估价（万元）备注无
