1、内部资料盐城市房地产统计资料（2009年）盐城市住房保障和房产管理局二一年五月说 明一、为进一步服务全市房地产业发展和房产管理工作，为各级党政领导、专家学者和企业家、投资者、消费者提供参考，我局依据国家住房和城乡建设部房屋概况统计报表制度和盐城市房地产统计报表制度2009年年报汇总形成了本资料。二、本资料包括全市及各县（市、区）房屋概况、房屋登记情况、住房保障情况、房地产开发情况、物业服务情况、房地产中介服务情况、白蚁防治情况、房屋安全鉴定情况和直管公房情况。有关统计指标解释参见房屋概况统计报表制度和盐城市房地产统计报表制度。三、鉴于报表制度实施时间短，加之机构改革和职能调整，部分县（市、区）
2、数据有缺报现象，各类汇总数据仅供参考。四、本资料在统计汇总过程中，得到各县（市、区）房地产行政主管部门领导及统计人员的大力支持，谨表感谢。盐城市住房保障和房产管理局统计办公室二一年五月目 录1、房屋概况2、房屋登记情况3、住房保障情况4、房地产开发情况5、物业服务情况6、房地产中介服务情况7、白蚁防治情况8、房屋安全鉴定情况9、直管公房情况一、房屋概况指标名称全市市区响水滨海阜宁射阳建湖东台大丰盐都市开发区一、房屋状况 年末实有房屋建筑面积（万m2）10173.733713.06727.1576.50984.82912.611075.13530.00374.711620.81962.59 其中
3、：住宅7161.223188.81532.9570.50640.13620.19723.24460.00281.34721.59525.92 其中：私有住宅6122.202728.23334.735.30557.74529.54656.38360.00198.21639.71452.39 年末成套住宅套数（套）5665112851458529610847679408458157900034356294848975 年末成套住宅建筑面积（万m2）5234.802514.13479.1860.31467.51437.49551.21190.0043.92614.26416.28 本年房屋减少面积1
4、41.1641.708.2626.5211.3015.0011.3427.008.30 其中：住宅115.1931.703.3622.4810.0011.008.7125.006.30二、居住状况 居住人口（万人）235.82101.2618.362.4421.6326.1022.6418.0010.0120.1016.08 居住户数（户）82264734151061575670576845847008600366660338096931063810 人均住宅建筑面积（m2）30.3731.4929.0328.8929.5923.7631.9525.5628.1135.9032.71二、房屋登
5、记情况指标名称全市市区响水滨海阜宁射阳建湖东台大丰市直盐都一、商品房合同备案登记1、备案件数（套）79906 36831 21529 15302 4767 4768 7127 4723 5844 5399 10447 住宅59690 26630 15655 10975 4010 3920 5514 3549 5250 4140 6677 其中144以上1955 754 387 367 529 148 159 143 222 90以下11763 6700 4162 2538 234 1798 735 661 1635 非住宅（件、套）20216 10201 5874 4327 757 848 1
6、613 1174 594 1259 3770 2、建筑面积（万）770.12 339.58 208.69 130.89 55.00 58.00 67.97 47.78 60.49 56.87 84.43 住宅655.39 281.47 163.51 117.96 47.91 54.20 56.75 39.96 56.54 48.57 69.99 其中144以上31.37 13.08 5.97 7.11 7.62 2.29 2.32 2.41 3.65 90以下79.74 50.78 31.00 19.78 2.12 5.44 5.38 4.65 11.37 非住宅114.73 58.11 45
7、.18 12.93 7.09 3.80 11.22 7.82 3.95 8.30 14.44 3、合同金额（万元）2492942 1305101 882942 422159 109433 163215 164977 123183 191112 201366 234556 住宅1893252 955344 589021 366323 81004 158535 123356 90700 162183 144123 178007 其中144以上113277 59057 25179 33878 22098 5754 8096 8616 9657 90以下243809 162252 107157 550
8、95 6275 11517 21990 13980 27794 非住宅599691 349756 293921 55835 28429 4680 41621 32483 28929 57243 56549 二、初始登记4、件数（件、套）17520314195921823914503377569717272761408其中：住宅11211186343514282072773249338115052151018非住宅6309127852475418417301282316222613905、建筑面积（万）871.82 318.43 235.23 83.20 56.17 35.47 100.92 7
9、4.06 101.43 40.03 145.31 其中：住宅418.89 181.33 163.65 17.68 12.79 18.30 53.89 40.56 48.84 5.01 58.17 非住宅452.93 137.10 71.58 65.52 43.38 17.17 47.03 33.50 52.59 35.02 87.14 三、转移登记6、成交件数（件、套）44645191801642127591224108038264243468647865620存量房192009292761016825687239001800261817311568其中：住宅96931573157344762
10、57821200214115441381非住宅189710910912198118600477187187增量房252929988891110776669429262443206830554052其中：住宅133359379374887625931900187928412621非住宅30461401401781833354318921414317、建筑面积（万）586.13 265.45 213.88 51.57 18.97 12.00 52.77 39.17 67.52 61.06 69.19 存量房291.76 139.22 109.44 29.78 10.76 10.20 20.83 1
11、2.30 45.03 29.86 23.56 其中：住宅116.69 20.83 20.83 4.87 6.40 7.71 12.00 29.44 21.18 14.26 非住宅65.63 8.95 8.95 5.89 3.80 13.12 0.30 15.59 8.68 9.30 增量房296.54 126.20 104.41 21.79 8.21 2.00 31.94 26.87 22.49 33.20 45.63 其中：住宅153.94 12.27 12.27 7.24 1.50 29.83 22.80 20.73 28.68 30.89 非住宅38.19 9.52 9.52 0.97
12、0.50 2.11 4.07 1.76 4.52 14.74 8、成交金额（万元）2817542 1015046 781943 233104 33251 48436 127155 1194526 57285 192929 148914 存量房838257 507893 382992 124901 17327 41980 49911 25800 63888 84389 47069 其中：住宅251559 65439 65439 9042 15380 14714 24000 44160 56127 22697 非住宅203706 59462 59462 8285 26600 35198 1800
13、19728 28262 24372 增量房958340 507153 398951 108203 15925 6456 77244 93653 47525 108540 101845 其中：住宅388998 38477 38477 11732 4228 69844 57000 48017 85036 74664 非住宅183249 69726 69726 4192 2256 7400 36653 12338 23504 27181 四、抵押登记9、件数（件）3572314005116562349685290025012345506646363585其中：住宅269271071988251894
14、423135420871500392540062913非住宅8796328628314552621546414845114163067210、建筑面积（万）1247.36 445.07 349.32 95.75 54.54 31.90 146.91 24.76 207.15 152.52 184.51 其中：住宅347.88 122.22 96.66 25.56 5.78 15.80 21.82 18.00 75.54 59.03 29.69 非住宅899.46 322.83 252.64 70.19 48.76 16.10 125.09 6.76 131.61 93.49 154.82 11
15、、登记金额（万元）1898562 579173 417835 161339 62038 61835 382226 34900 187124 411364 179902 其中：住宅610989 231662 183038 48624 11284 17981 35701 18000 93152 129866 73343 非住宅1187573 347511 234797 112714 50754 43854 246525 16900 93972 281498 106559 五、变更登记12、件数（件）14363802441369645979630541713、面积（万）91.76 33.50 19.
16、01 14.49 2.72 7.12 12.99 6.83 3.62 24.98 六、预告登记14、件数（件）453632144221442385676183975847215、面积（万）226.78 29.59 72.66 43.20 81.33 七、异议登记16、件数（件）1466817、面积（万）1.330.320.321.01八、注销登记18、件数（件）851869336664269728926711319、面积（万）138.72790.7382.478.260.110.01738.768.50.61九、发证数量（本）20、所有权证925124235237411494188255838
17、044102701027078417270其中：单位51221402114325915323867211702761211 个人77119409503626846827285345737291007565605921、他项权证4467522398200492349747290025014699469931883543其中：单位55532836924191286135414799611672 个人34423195621912543766127652087390025772871十、房产测绘（万）22、建筑面积1090.37 575.21 485.86 89.35 80.46 35.00 101.
18、29 103.30 135.89 59.22 三、住房保障情况指标名称全市市区响水滨海阜宁射阳建湖东台大丰一、廉租住房保障情况1、准入条件：住房面积（家庭人均建筑面积）（）16.516.516.516.515151716.5收入标准（家庭人均年收入）（元）831464006660640964007403820078602、保障标准：每平方米每月补贴金额（元）低保：10低收入：55684454.6人均保障面积（）15121513181817183、计划保障户数（户）8680530020012321415019132085724、实际保障户数（户）5522200822212325137719152
19、08418 其中：实物配租6653198012110144 租金补贴485616891421232392661915208274 租金核减 其他方式二、廉租住房实物配租情况（套）1、累计廉租住房套数28888371902104581853803802482、本年计划新增套数1610500110110160150180200200 其中：新建套数1518518110160150180200200 收购等其它方式增加套数1101103、本年新开工套数16065181102281501802002204、本年已竣工套数1290518110110228180144三、廉租住房资金情况（万元）1、廉租住
20、房资金到帐金额9983.093099913.87494.51147.7290011378191472其中：财政预算安排资金1738.97638.97250700150住房公积金增值收益补充资金2532514074833土地出让净收益提取资金1993.954.961.5517.55160300950省级专项补助资金2878270313605350430571339捐赠资金其他0.170.172、本年廉租住房资金使用情况10455.97 2866.62 913.87 869.00 1328.07 900.00 1338.70 819.00 1420.71 其中：购建廉租住房9654.51 2564
21、.07 906.00 750.00 1263.44 880.00 1130.00 794.00 1367.00 租金补贴801.46 302.55 7.87 119.00 64.63 20.00 208.70 25.00 53.71 其他方式四、经济适用住房保障情况1、准入条件：住房面积（家庭人均建筑面积）（）16.51516.516.518151720收入标准（家庭人均年收入）（元）831453156660640970807403820084002、本年计划保障户数（户）23952803003503805853002003、本年已购经济适用住房户数1303802126210165五、经济适用
22、住房建设情况1、本年计划新开工面积（万）36.87 16.00 2.10 2.05 3.00 3.00 3.80 4.90 2.02 2、本年计划新开工套数（套）424517502803003503805854002003、本年实际新开工面积（万）201.65 16.00 2.40 2.05 168.00 3.00 3.80 4.90 1.50 4、本年实际新开工套数（套）426417502803003683805854002015、本年已竣工面积（万）21.68 12.60 2.21 1.00 3.80 1.07 1.00 6、本年已竣工套数（套）2571140023012058512611
23、0六、政策性商品住房保障情况1、保障对象（文字表述）拆迁户拆迁户拆迁户拆迁户2、本年计划保障户数（户）3020162012002003、本年已购房户数285050013001050七、政策性商品住房建设情况1、本年计划新开工面积（万）64.30 55.00 2.00 4.80 2.50 2、本年计划新开工套数（套）8202610016003022003、本年实际新开工面积（万）64.63 55.33 2.00 4.80 2.50 4、本年实际新开工套数（套）732461404205642005、本年已竣工面积（万）47.49 35.98 5.00 4.80 1.71 6、本年已竣工套数（套）5
24、2204000520564136四、房地产开发情况指标名称全市市区响水滨海阜宁射阳建湖东台大丰一、房地产开发情况1、投资（万元）本年计划投资12216266100007230052650801078550712606295000100000本年完成投资1373466690000714904976311713475000114979135300119800其中：本季完成投资439913230000223601783715218200004024647352469002、开工面积（万m2）680.93 240.00 80.41 48.47 53.06 52.45 60.14 70.20 76.20
25、 其中：住宅562.54 186.40 66.52 36.82 50.60 49.95 53.96 56.59 61.70 非住宅118.39 53.60 13.89 11.65 2.46 2.50 6.18 13.61 14.50 3、竣工面积536.02 231.00 31.18 17.81 80.13 45.00 22.00 49.70 59.20 其中：住宅457.36 182.30 27.36 14.77 78.19 43.00 20.00 43.84 47.90 非住宅78.66 48.70 3.82 3.04 1.94 2.00 2.00 5.86 11.30 4、上市面积708
26、.33 339.67 57.05 47.98 66.40 36.21 45.76 57.76 57.50 其中：住宅554.52 248.54 47.34 38.20 58.64 29.04 40.61 46.73 45.42 非住宅153.81 91.13 9.71 9.78 7.76 7.17 5.15 11.03 12.08 5、销售面积772.48 341.48 55.00 58.06 68.35 47.80 60.49 56.87 84.43 其中：住宅607.28 282.31 47.91 4.91 57.07 39.97 56.54 48.57 70.00 非住宅165.20 5
27、9.17 7.09 53.15 11.28 7.83 3.95 8.30 14.43 6、销售金额（万元）2540880 1311966 150425 152466 166159 123181 178808 223328 234547 其中：住宅1783774 958160 102048 12864 124356 90732 151018 159795 184800 非住宅757106 353806 48377 139601 41803 32449 27790 63533 49747 7、平均售价（元/ m2）325538422735262624312577295639272778其中：住宅2
28、93733942130262021792270267132902640 非住宅4583 5979 6823 2627 3706 4144 7035 7655 3447 8、存量房屋面积（万m2）252.48 103.70 19.62 29.95 20.83 42.82 25.61 9.95 其中：住宅120.57 26.80 16.77 25.20 7.71 22.77 20.87 0.45 非住宅131.91 76.90 2.85 4.75 13.12 20.05 4.74 9.50 9、土地购置和开发情况已开发土地面积（亩）19211.78 14523.00 394.00 874.97 3
29、4.50 50.00 60.00 3003.00 272.31 存量土地面积7688.82 6128.00 157.00 88.30 307.00 260.00 206.62 90.10 451.80 购置土地面积6422.34 3902.00 963.27 399.10 529.47 462.50 166.00 土地成交价格（万元/亩）79.20 98.50 39.60 82.00 68.00 87.00 76.00 10、资产负债（万元）资产总额3794786 1680000 262434 171685 582078 230000 256109 612480 负债总额2841453 112
30、3000 191433 142938 462234 170000 160792 591056 所有者权益1021355 557000 149023 28748 119844 50000 95318 21423 11、损益主营业务收入2598500 1617850 44470 226096 164977 172584 192789 179733 主营业务成本1903910 1190673 39821 209450 117134 158754 65549 122529 主营业务税金及附加430825 242677 2340 12814 28046 30001 59764 55183 主营业务利润3
31、13440 184500 2520 3833 26041 27050 67476 2021 12、从业人员从业人数（人）9271418026212311109510530609840劳动报酬（万元）29879.07 14630.00 5956.00 1109.80 4163.20 1350.00 1200.00 1470.07 13、项目情况已开发项目个数（个）43527816241315184130已开发项目总面积（万m2）2492.71 1373.20 158.00 167.32 101.29 95.00 103.00 191.90 303.00 待开发项目个数（个）13264641615
32、234待开发项目总面积（万m2）964.79 560.00 110.00 15.30 92.30 100.00 62.19 25.00 14、企业数量（个）52720942383931525561其中：一级 二级1749361518314916 三级3149931222125324044 四级3917513661五、物业服务情况指标名称全市市区响水滨海阜宁射阳建湖东台大丰一、物业服务情况1、在管项目个数（个）58127610225046455280其中：住宅项目个数42420882032442643432、在管房屋建筑面积 （万m2）2851.19170026.87162210.4018236.49196.28337.15其中：住宅建筑面积1901.811024.424.56145189.3211331.23150.79223.513、物业服务用房面积35.1719.650.111.69.620.410.692.011.084、业主委员会备案数量（个）1666832710830
