1、二手房交易合同范本范文 二手房交易合同范本范文1 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 身份证号： 身份证号： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条 甲方同意出售甲方所有的位于苏州张家港市_ _小区_号楼 _室的房产(普通住宅)给乙方，房屋面积为_平方米(自行车库平方米)，房地产权证号为_，该房屋所有权证(复印件)详见本合同附件一。 甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相
2、关亲属及房产共有、所有权人同意出售。 第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交总价为人民币_ _元(大写：_拾_万_仟_佰元整)。 本合同签定前，乙方向甲方支付人民币 _元(大写： _万元整)作为购房定金，该购房定金在本合同签订生效当日自动抵作购房价款。 第三条 付款时间及方式: 1、甲乙双方约定于 年 月 日至张家港房地产交易中心办理过户、缴交税费，办理过户前乙方支付首付款(含定金)即人民币_ _元(大写：_拾_万_仟_佰元整)给甲方，甲方出具首付款收据; 2、甲方同意乙方通过向银行申请人民币_ _元(大写：_拾_万_仟_佰元整)贷款的形式支付第二期房款。乙方应于签订本合同次日起20个工作日内向
3、银行申请贷款，签订一切相关合同，办理其他一切相关手续。甲方应准备好办理按揭手续所需资料，积极协助乙方办理银行按揭贷款。 3、若乙方贷款申请未获银行审核通过，则甲、乙双方任何一方均有权单方解除本合同。本合同解除后，甲方已经收取的款项(扣除定金后)应当于合同解除次日起3个工作日内返还乙方，除此之外，甲、乙双方互不承担违约责任。 4、第二期房款的支付时间以贷款银行的实际放款日期为准，若乙方申请的贷款额度不足，则乙方应当于实际放款日起 日内将差额补足并支付给甲方。 5、本合同项下乙方对甲方的付款以人民币的形式汇至甲方指定的以下账户。乙方付款 甲方指定的账户： 开户银行： ; 账 号： 户 名： 。 6
4、、甲方中任何一人以任何形式收到本合同项下由乙方支付的任何款项，均视为甲方全体收到该款项。 第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于收到乙方购房首付款_元整(大写：_拾_万_仟_佰元整)并且双方签订尾款支付协议后当日内为乙方办理本合同项下房产过户手续。 2、甲方应于收到乙方第二期房款_元整(大写：_拾_万_仟_佰元整)后 日内，将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条 税费承担 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，该税费由乙方承担。 第六条 风险转移，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品及费用承担 乙方已对房屋构造、装修装饰、附属配套设施设备、
5、相关物品(详见附件二)等情况做充分了解，房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品的风险自房屋交付之日起转移给乙方。 本合同第二条所列交易成交价格，包括房屋装修装饰、附属配套设施设备、相关物品(详见附件二)的价格，甲方不得拆除以上设施并保证以上设施均可正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿。 交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。 第七条 权利和义务 1、甲方应积极协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款等手续。 2、甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 3、
6、甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 4、甲方承诺在交易的房产全部交付给乙方后 日内迁出在此房产名下的全部户口。 第八条 合同的变更、终止 1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面合同，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充合同，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。 2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同： 发生不可抗力事由，一方在超过 天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一致同意终止本合同;或法律、行政法规及本合同约定的其他情形。 发生上述情形之一的，任何一方有权向另
7、一方发出书面终止通知，本合同自书面终止通知到达对方时终止。 凡在本合同终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本合同终止的影响。 第九条 违约责任 1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的_日内将双倍定金及已付款(不计利息)返还给乙方。 2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_%的违约金;逾期超过 _日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。 3、甲方未按约定时间办理房屋和房屋
8、公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方_ _日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。 4、甲方未按约定办理过户手续的，每逾期一日向乙方违约金_元。 5、任何一方逾期_日以上未履约的，视为悔约。违约方应按本条第一款之规定承担责任，但双方另有约定的除外。 6、因甲方原因(虚假承诺)导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。 第十条 不可抗力 1、本合同所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克
9、服的事件。 2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。 3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的_日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明， 第十一条 争议的解决 甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方可选择向张家港市人民法院提起诉讼。 本合同的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定，其他未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同主
10、体 1、甲方是_ _ _共_人; 2、乙方是_ _ _共_人。 第十四条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 二手房交易合同范本范文2 甲方(出卖人)： 身份证号： 乙方(买受人)： 身份证号： 甲乙双方在平等、自愿、诚实守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社，房屋 间，建筑面积为 平方米。 (二)房屋平面图及其四至见房产
11、证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 房屋价格及房款交付情况 经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币 元，大写：房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起30日内。 三、乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。 第三条 乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方， 甲方如果违约，乙方有权解除本合同。 第四条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日1计算的违约金给与甲方。逾期超过
12、30天，甲方有权解除本合同。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。 第六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第七条 本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有相同的法律效力。 第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 二手房交易合同范本范文3 卖方：_(以下简称甲方) 买房：_(以下简称乙方) 委托方：(以下简称丙方) 根据中华人民共和国有关法律，法规和本市有关规定，在遵循自愿
13、、公平和诚实信用原则的前提下，就甲、乙双方委托丙方代办房产交易过户及抵押贷款事宜达成一致，订立本合同。 第一条 甲方向乙方出售的房产(以下简称该房产)基本状况如下： 1、座 落：位于武汉市_ 2、面 积：建筑面积_平方米，土地使用面积_平方米 3、权证编号：房屋所有权证_ 土地使用权证_ 第二条 甲方的权利义务 1、甲方保证所出售的该房产权属明确、真实合法、没有设定抵押及任何他项权利，不涉及任何法律纠纷、具备完全产权及上市交易转让条件; 2、甲方确认所出售的该房产已经过其配偶及他产权共有人的书面同意; 3、甲方保证为该房产交易所提供的所有资料齐全、真实合法(甲方需提供的交易资料清单详见丙方出示
14、的收件目录);并同意支付国家有关规定的税费。 4、在丙方办理该房交易的相关手续时，甲方承诺将积极配合丙方工作。 第三条 乙方权利义务 1、乙方保证自身具备银行申贷资格; 2、乙方保证为该房交交易所提供的所有资料齐全、真实、合法(乙方需提供的交易资料清单详见丙方出示的收件目录); 3、乙方同意完全并及时承担国家政策法规规定的所有由买方交纳的房产交易税费和申贷过程中由借款方交纳的费用(乙方详细交纳的交易税费见丙方出示的收费标准单); 4、乙方同意及时向丙方提供申请按揭贷款所需的资料(乙方需提供的申贷资料详见丙方出示的收件目录); 5、乙方、乙方配偶及产权共有人同意出具将该房产进行贷款抵押并委托丙方
15、办理交易、权属登记、房产抵押、申贷手续的授权委托书; 6、在丙方办理该房产交易的相关手续时，乙方承诺将积极配合丙方的工作; 7、乙方有权得到该项房产交易的由丙方提供的房产交易、权属登记、抵押、向银行申请贷款的相关服务。 第四条 丙方权利义务 1、丙方保证在规定的期限内就该房产国甲、乙双方提供办交易、权证过户、向银行申请贷款及代办贷款抵押的服务; 2、在甲方、乙方双方交纳全部本合同规定的费用、备齐全套申贷资料并将完整合法有效的所有交易资料提交人房产交易所之日起，丙方保证在10个工作日内(节假日顺延)完成本合同约定的按揭申贷款项; 3、丙方有权要求甲、乙双方到场配合完成交易中所有代办事项; 4、丙
16、方有义务妥善使用和保存甲、乙双方提供的全部资料。 第五条 违约责任 1、甲、乙、丙三方同意，因下列情况造成该房屋交易终止或代办事项无法进行，导致丙方承担阶段性连带保证责任，支付了银行贷款本息。对造成该事故责任的甲方或乙方需向丙方支会担保责任的同额款项，丙方不承担相应责任，且不退还甲、乙双方交给的代办业务定金;_在丙方进行代办交易、过户、抵押手续过程中，甲方出售的房产进行法律诉讼、查封、典当、拍卖程序;_甲方或乙方提出任何理由或原因未被丙方同意而中途退出或终止丙方代办流程;_甲方或乙方提供虚假资料。 2、甲、乙、丙三方同意，因下列情况而导致丙方延期或无法按期完成代办事项时，丙方不承担相应责任，且
17、不退还甲、乙双方交纳的代办业务定金; _方或乙方未按本合同约定向丙方交纳费用;_国家政策法规的变更或其它不可抗力因素。 3、丙方同意，在本合同规定期限内没有完成委托代办事项，丙方退还相应代办费。超过本合同约定期限，丙方仍未完成委托代办事项的，甲、乙双方有权解除本合同。 第六条 经甲、乙、丙三方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。 本合同由甲、乙、丙三方签字，甲、乙、丙三方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成向武汉市江岸区人民法院提起诉讼。 第七条 本合同自甲、乙、丙三方签字，甲乙双方向
18、丙方缴付完交易定金之日起生效。 第八条 本合同甲、乙双方承诺不可撤销。 第九条 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。 第十条 补充条款 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 二手房交易合同范本范文4 出卖人： 买受人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 年月修订 说 明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖， 北京二手房买卖合同。存量房，即二手 房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房
19、屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条 款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖
20、双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存量 房交易结算资金划转协议应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 北京市存量房屋买卖合同 出卖人：_ 【
21、法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_ 国籍：_ 【身份证】【护照】：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 共有权人：_ 二手房交易合同范本范文5 甲方(出卖人):_ (本人/法定代表人)姓名:_ 国籍:_ (身份证/护照/营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 委托代理人:_ 国籍:_ 电话:_ 地址:_ 邮政编码:_ 乙方(买受人):_ (本人/法定代表人)姓名:_ 国籍:_ (身份证/护照/营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_ 委托代理人:_ 联系电
22、话:_ 国籍:_ 电话:_ 地址:_ 邮政编码:_ 根据国家和_省(市)法律,法规和有关规定,甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议: 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套/ 间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号,土地使用权证号/房地产权证号)为_. 第二条 房屋面积的特殊约定 1.本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积
23、.如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准. 2.该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变. 3.实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: (1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息. (2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整. (3)_. 第三条 土地使用权性质 1.该房屋相应的土地使用权取得方式为_. 2
24、.土地使用权年限自_年_月_日,至_年_月_日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续. 第四条 价格 按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(_币)每平方米_元,总金额为(_币)_元整 第五条 付款方式 1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方. 2.已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第_种: (1)现金_; (2)支票_; (3)汇款_. 第六条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起_日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并
25、应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给乙方. 第七条 乙方逾期付款的违约责任 1.乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_计算. 2.逾期超过_天后,即视为乙方不履行本合同.届时,甲方有权按下述第_种约定,追究乙方的违约责任. (1)终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿. (2)乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同继续履行. (3)_. 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任 1.除人力不
26、可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息.按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按 _利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算. 2.逾期超过_个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_种约定,追究甲方的违约责任. (1)终止合同,甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿. (2)甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金,合同继续履行. (3)_. 第九条 关于产权登记的约定 在乙方
27、实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失. 第十条 保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭,抵押债务,税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任. 第十一条 税费的交纳 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分
28、别交纳. 第十二条 费用交接时间 水,电,煤气,物业,供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日 第十三条 声明及保证 甲方: 1.甲方有权签署并有能力履行本合同. 2.在签署本合同时,任何法院,仲裁机构,行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决,裁定,裁决或具体行政行为. 乙方: 1.乙方有权签署并有能力履行本合同. 2.在签署本合同时,任何法院,仲裁机构,行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决,裁定,裁决或具体行政行为. 第十四条 保密 甲乙双方保证对在讨论,签订,执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资
29、料(包括商业秘密,公司计划,运营活动,财务信息,技术信息,经营信息及其他商业秘密)予以保密.未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容.但法律,法规另有规定或双方另有约定的除外.保密期限为_年. 第十五条 通知 1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_(书信,传真,电报,当面送交等)方式传递.以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式. 2.各方通讯地址如下:_. 3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任 第
30、十六条 合同的变更 本合同履行期间,发生特殊情况时,甲,乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分.未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担. 第十七条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者.任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效. 第十八条 争议的处理 1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释. 2.本合同在履行过
31、程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决 (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉. 第十九条 不可抗力 1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止. 2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料.声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的
32、一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响 3.不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同.不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务.如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任. 4.本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件.
33、此等事件包括但不限于自然灾害如水灾,火灾,旱灾,台风,地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战),动乱,罢工,政府行为或法律规定等. 第二十条 合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则,合同的目的,交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释.该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触. 第二十一条 补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律,法规执行,法律,法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力. 第二十二条 合同的效力 1.本合同自双方或双方法定代表人或
34、其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效. 2.本协议一式_份,甲方,乙方各_份,具有同等法律效力. 3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力. 甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ 委托代理人(签字):_ 委托代理人(签字):_ 签订地点:_ 签订地点:_ _年_月_日 _年_月_日 附件 附件一 房屋平面图(与房地产权证记载的一致)(略) 附件二 合同补充协议(略) 二手房交易合同范本范文 【以下为精品推荐，可删改！】 【推荐一：工程承包合同范本范文】 工程承包合同范本范文1 甲方： 乙方： 合同签订地： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 二、工程范围及内容： 工程量： 承包形式： 三、工期： 1、开工日期： 2、竣工日期： 3、合同总工期为 工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。 四、质量标准采用下列： 1、工程质量达到省优至鲁班奖; 2、工程质量评定等级为优良; 3、符合国家质量验收标准; 4、双方约定的标准、具体为： 五、合同价款
