1、广 州 市 保 障 性 住 房 项 目 2011 年 度 设 计 咨询 及 施 工 图 审 查 服 务招 标 文 件招标编号：AG100071-C1107采 购 人：广州市住房保障办公室招标代理机构：广州建筑工程监理有限公司发 布 日 期：2011 年 7 月目 录第部分 投标邀请函第部分 采购项目内容第部分 投标人须知第部分 合同书格式（样本）第V部分 投标文件格式第 部 分投 标 邀 请 函投 标 邀 请广州建筑工程监理有限公司受广州市住房保障办公室委托就广州市保障性住房项目2011年度设计咨询及施工图审查服务进行国内公开招标，邀请合格的投标人参加投标。设计咨询及施工图审查服务内容包括：项
2、目全过程的设计咨询和施工图审查（含方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段等各阶段设计的咨询审核及专项专题技术咨询审查，施工图审查，驻场服务，工程前期工作咨询，招标工作咨询）。项目名称：广州市保障性住房项目2011年度设计咨询及施工图审查服务1. 招标编号：AG100071-C11072. 招标需求：详见第II部分3. 招标文件发售时间：2011年7月13日至2011年7月22日上午9:0011:30,下午2:305:00(北京时间,节假日除外)； 4. 招标文件售价：人民币150元，标书售后不退，国内邮购须另加60元人民币；5. 投标时间：2011年8月4日上午9:00至9:30(北京时间
3、)；6. 投标截止和开标时间：2011年8月4日上午9:30。(北京时间)；7. 投标、开标、评标地点:广州建筑工程监理有限公司广卫路4号建工大厦20楼8. 招标代理机构：广州建筑工程监理有限公司地 址：广州市广卫路 4 号建工大厦 18 楼邮 编：510030 E-mail：电 话：020-61101333-1868传 真：(020)83310183联 系 人：徐工开户银行：建设银行广州市西城支行帐 号：44001453101053000692采购人联系人：张小姐 电话：(020)83371191 传真：83368286 联系地址：广州市豪贤路 193 号 12 楼 邮编：510030 第
4、部 份采购项目内容（任务书）任务书一、项目概况1、本次招标确定 3 家为广州市住房保障办公室提供方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段等各阶段设计的咨询审核及专项专题技术咨询审查，施工图审查，驻场服务、工程前期工作咨询，招标工作咨询的设计咨询及施工图审查单位，在服务协议期内根据采购人的工作需要接受采购人的委托，在广州市住房保障办公室的领导及监督管理下从技术、工程、经济等方面对项目的可行性进行论证，对设计方案进行优化，提高投资效益；对结构设计进行复核，保障建设项目安全可靠，同时防止保守浪费。根据国家、广东省、广州市关于施工图审查的有关要求，出具符合要求的施工图设计文件审查报告, 对项目的所有
5、设计内容及概算造价等文件进行审查。2、协议期限为一年(采购人有权根据业务工作需要调整协议期限)，自委托服务协议生效之日起计算。协议期内，无正当理由不得拒绝委托。已接受委托的项目，中标人必须按照协议要求按时按质完成任务。未经招标人书面同意，不得擅自将受托项目转委托给第三方承担。3、工程规模：原南方钢厂二期（总建筑面积约 46 万 M2）、萝岗中心城区（总建筑面积约 225 万 M2）、龙洞林场地块项目（总建筑面积约 100 万 M2）、白鹤沙项目（总建筑面积约 50 万 M2）、红荔路地块项目（总建筑面积约 6 万M2）、嘉禾街联边地块项目（总建筑面积约 15 万 M2）、石碁地块项目（总建筑面
6、积约 90 万 M2）、昌岗西路地块项目（总建筑面积约 5 万 M2），总建筑面积约537 万 M2。二、服务项目报价要求1、设计咨询：按照建筑面积计费，其收费标准为 3 元/平方米。施工图审查：按照建筑面积计费，其收费标准为 2 元/平方米。2、乙方计算每次的咨询服务费时需按设计咨询及施工图审查服务考核评分表调整，考核评价合格时可全额计算该次的咨询服务费，当出现考核基本合格或不合格时，按合同第九条违约责任扣减咨询服务费用。3、咨询服务费按工程进度支付。乙方在收到付款的同时向甲方出具等额有效发票。三、工作内容（一）设计咨询的内容（包括但不限于）：按照广州市设计咨询技术质量深度试行规定广州市建设
7、委员会穗建技1999313 号；房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（建设部令第 134 号）；国家、行业和地方有关工程建设的法规、政策、规定、设计技术规范、规程、标准等；经上级主管部门批准的项目建议书、项目可行性研究报告、相关技术文件及有关项目的评估报告、评审报告及其它审批意见等其它依据对工程项目方案设计阶段、初步设计阶段和施工图设计阶段的设计咨询工作，对施工过程中所遇技术问题给出专业意见。主要服务内容包括：1.对各阶段的设计图纸的合理性提供技术可行性分析、经济比较和可操作性评估。有关工程设计问题提供咨询和专业性意见，对环境影响、风险分析等各方面作出独立的、公正的、综合性的咨
8、询意见并提供技术支持；2.与工程项目的设计、施工技术交底，针对关键工序、新的工艺、技术难题等提出有效的解决方案和建议；3.对咨询范围内工程项目的技术革新、设计变更、工程变更提供咨询意见；4.组织技术研讨会，交流经验、提高设计水平。5.协助发包方组织科研成果转化、组织设计成果创优申报；6.为工程项目的招标工作提供技术支持。7.参与项目的报建工作，对报建工作全过程跟踪，确保图纸的正确性与合理性。8.参与项目的设计管理工作，对项目的设计进度进行跟踪，参与各种相关技术会议并负责会议纪要的记录和整理工作。9.驻场咨询人员（全过程纳入招标人的相关部门统一管理）：驻场专业工程师要求:高级工程师，10 年以上
9、本专业设计经验。同类工程设计或设计咨询经验。驻场专业工程师根据设计咨询不同阶段，根据招标人要求配置具有相关专业的驻场工程师（如建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、暖通空调的专业）。全过程各阶段驻场技术人员人数至少 1 人，具体人数由招标人根据项目实际进度情况确定。设计咨询单位在合同履行期间须提供一辆工作车供驻场人员使用，且驻场人员完成服务工作所发生的所有费用包含在咨询费报价中，招标人不再另行支付。10.设计咨询的工作内容包括但不限于房建、市政、供电、园建绿化、燃气、智能化等专业，如中标单位不具备市政、供电、园建绿化、燃气、智能化等相关专业的咨询资质，可分包给具备资质的相应专业单位。（二）
10、施工图主要内容（包括但不限于）：按照房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法（建设部令第 134 号）；广东省建筑工程施工图设计审查暂行办法（粤建设字2001111 号）；国家工程建设标准强制性条文（2002 年）；国家现有的有关法律、法规和规章等；项目相关设计要求和需求、审查意见、专家评审会意见，及各专项报建批文和批复意见等其它依据对工程项目方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、造价控制阶段的施工图审查工作，对各项目的施工图设计文件提出书面报告，对审查合格的，出具审查合格书。主要服务内容包括：1.有关施工图设计文件（包括目录、图纸、施工验收标准、签署、出图章等）完整性和深度
11、的审核； 2.有关设计依据（包括工程地质补充勘察报告）、采用的设计规范、标准的完整性和准确性的审核；3.有关使用功能、安全可靠和质量要求是否得到满足，是否符合批准的初步设计，是否达到国家有关规定的设计深度的审核；4.应对计算书进行审核：主要是计算原则、模型、程序、公式、参数的选用是否合适，是否符合规范要求，输入数据是否准确；5.对设计的平面和空间布置、主要尺寸、构造节点、设备选型和布置、管线直径确定、管线布置等作一定的审核；6.施工图审查中需对各专业设计图纸进行必要的会审，重点审查各专业设计之间的接口和设计文件问题；7.国家和地方有关法令、法规、规章所规定的施工图审查工作必须完成的工作内容。8
12、.施工图审查的工作内容包括但不限于房建、市政、供电、园建绿化、燃气、智能化等专业，如中标单位不具备市政、供电、园建绿化、燃气、智能化等相关专业的施工图审查资质，可分包给具备资质的相应专业单位。四、工作成果（一）设计咨询完成成果期限1.方案设计咨询在设计单位提交方案设计文件后，3 个日历天内提交方案设计咨询报告一式 4 份。必要时可分期分批、分标段开展咨询工作。2.初步设计咨询在设计单位提交完整的初步设计文件后，5 个日历天内提交初步设计咨询报告一式 4 份。必要时可分期分批、分标段开展咨询工作。3.施工图设计咨询在设计单位提交完整的施工图文件后，10 个日历天内与施工图审查同步完成，并提交施工
13、图设计咨询报告一式 4 份。必要时可分期分批分标段开展咨询工作。（二）施工图审查完成成果期限施工图审查单位应当在规定的时限内完成对上述内容的审查。对审查合格的，出具审查合格书，并按照有关规定报建设工程项目所在地县级以上人民政府建设行政主管部门备案；对审查不合格的，应当提出书面审查意见。广州市住房保障办公室在收到审查意见后将要求原勘察设计单位进行修改，并将修改后的施工图设计文件送原审查单位重新审查。经审查合格的施工图设计文件，不允许任何单位和个人擅自修改；确需修改的、凡修改的，须经广州市住房保障办公室同意，并将修改后的施工图设计文件送原审查单位重新审查。序号 资料文件名称 份数 备 注1施工图设计文件审查报告3 份（建设主管部门、甲、乙方各一份）2审查合格的施工图纸。（盖工程设计施工图审查专用章）3 份（建设主管部门、甲、乙方各一份）各项目甲方按本合同第六条规定向乙方交齐全部文件与资料后 10 天内出施工图审查意见，在设计院整改合格后2 天内出审查报告。第 部 份投 标 人 须 知
