1、 第 1 页 杭州市质量技术监督局萧山分局“办公楼物业管理”政府采 购项目编号：XZCG2009-GK-002公开招标文件杭州市质量技术监督局萧山分局杭州市萧山区招投标交易中心http:/2009 年 2 月 13 日第 2 页 本次招标文件包括下列资料第一部分 招标公告第二部分 招投标须知第三部分 采购需求第四部分 投标文件格式及其附件第五部分 合同（样本）第六部分 公开招标投标文件初审表与封签、投标文件封面样张投标人注意一、投标人如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规内容时，请在报名结束后一个工作日内向招标组织机构提交要求澄清的书面材料，
2、逾期提交无效。二、投标人在制作投标前务必仔细阅读招投标须知中的前附表、评标程序、被拒绝投标、无效投标、废标等条款。三、如遇开标截止时间推迟、招标需求变动等，我中心将会在网上发布补疑公告（通知） ，请投标人及时关注杭州市萧山区招投标管理信息网“政府采购”信息板块动态！并请投标人在阅读补疑公告（通知）后，将公告打印并盖上投标人公章后传真至招标组织机构杭州市萧山区招投标交易中心。四、开评标期间，投标人未经同意擅自离开开评标现场的作自动弃权处理！传真号码：0571-82899337网址：http:/第 3 页 第一部分 招标公告杭州市萧山区招投标交易中心受杭州市质量技术监督局萧山分局的委托，经杭州市萧
3、山区招投标管理办公室核准，对杭州市质量技术监督局萧山分局“办公楼物业管理”政府采购项目进行公开招标采购。具体如下：1、招标编号：XZCG2009-GK-002。2、项目名称：杭州市质量技术监督局萧山分局“办公楼物业管理”政府采购项目。3、采购内容：详见采购需求。4、投标人应具备的资格要求：在中华人民共和国境内注册，注册资金本人民币 50 万元（含）以上的具有独立法人资格、符合相关法律法规要求的条件，能够履行合同能力的供应商。5、采购方式：公开招标 6、投标报名及领取标书时间：2009 年 2 月 16 日上午 8 时 30 分至 2009 年 2 月 24日 16 时止（工作时间） 。7、投标
4、报名及领取标书地点：杭州市萧山区金城路 535 号萧山区办事服务中心三楼，杭州市萧山区招投标交易中心 5 号窗口。报名窗口联系人：陈女士 电话：0571-828993378、报名时必须提供下列资料（加盖公章）:企业法人营业执照副本复印件；投标人代表（投标人的法定代表人或其授权委托代理人即受托人）的有效身份证原件和复印件；如委托的，提供有效的法人授权委托书原件；保证金收据复印件。9、投标文件递交时间：2009 年 3 月 9 日 9：009：30，最后时刻为截止时刻。10、开标时间：2009 年 3 月 9 日 9：30，也即投标文件递交的截止时刻。11、投标文件递交地点、开标地点：杭州市萧山区
5、金城路 535 号萧山区办事服务中心三楼，开标一厅。第 4 页 12、投标保证金：本项目投标保证金贰仟元。具备资格的投标人先将报名资料（投标保证金收据复印件除外）交至交易中心 5号窗口审核，确认为均有效后须用银行汇票或现金（缴款单）形式将投标保证金缴入以下帐户：单位名称：杭州市萧山区招投标交易中心开户银行：建行萧山支行（特别提醒：银行受理业务截止到 16：00）银行帐号：3300 1617 0350 5300 0389保证金到帐的确认：以投标报名截止时间，即 2009 年 2 月 24 日 16 时前将银行缴款回单交至交易中心 3、4 号窗口；确认到帐后换取保证金收据。 本项目投标人在有效报名
6、后未前来开评标活动，将扣除其全部投标保证金中的贰仟元；保证金一经缴入均需中标公示期满无异议方可转帐与退付。13、项目联系人：马小姐 联系电话：0571-82816129高先生 联系电话：0571-82816308盛小姐 联系电话：0571-82899077传 真：0571-82899077采 购 人：杭州市质量技术监督局萧山分局招标组织机构：杭州市萧山区招投标交易中心2009 年 2 月 16 日第 5 页 第二部分 投标须知前附表条款 内容规定1项目名称：杭州市质量技术监督局萧山分局“办公楼物业管理”政府采购项目。项目内容：详见采购需求。项目实施地点：杭州市质量技术监督局萧山分局指定地点内。
7、性能要求：详见第三部分采购需求。2 合同名称：杭州市质量技术监督局萧山分局“办公楼物业管理”政府采购项目。3 投标有效期：自投标截止日起 45 日历天。如招标组织机构认为必要，可延长至总计最长不超过 60 日历天。4投标保证金数额：人民币贰仟元整，在投标报名截止时间前缴至杭州市萧山区招投标交易中心并换取保证金收据。 （单位名称：杭州市萧山区招投标交易中心；开户银行:建行萧山支行；银行帐号: 3300 1617 0350 5300 0389） 。5 投标文件份数：正本壹份、副本叁份,其中报价一览表壹份。6投标文件递交时间、开标时间：2009 年 3 月 9 日 9：009：30，最后时刻为截止时
8、刻。开标时间：2009 年 3 月 9 日 9：30，也即投标文件递交的截止时刻。投标文件递交地点、开标地点：杭州市萧山区金城路 535 号萧山区办事服务中心三楼，开标一厅。7联系人：杭州市质量技术监督局萧山分局 马小姐 高先生联系电话：0571-82816129，0571-82816308。杭州市萧山区招投标交易中心 盛小姐联系电话：0571-82899077，传真：0571-82899077。第 6 页 8 开标时，进行投标人代表身份确认时间需提供:投标人代表的身份证件原件；如委托的，提供有效的法人授权委托书原件。9 评标方法：采用综合评分法一、总则1项目说明项目说明见投标须知前附表第 1
9、 项所述。杭州市质量技术监督局萧山分局为本项目的采购人，杭州市萧山区招投标交易中心作为项目的招标组织机构，自愿参加本次项目投标的公司等企业法人为投标人，经评审产生并经批准的投标人为中标人，签订合同后的中标人为供应商（合同中的乙方） 。2采购方式公开招标。3投标人应具备的资格要求见本招标文件第一部分“招标公告”第 4 条。4定义4.1设备系指中标人按合同要求，向用户单位提供的货物、备品、手册、及其它技术资料和材料。4.2安装系指中标人按照招标要求，将设备安装调试并验收合格。4.3服务系指合同规定中标人须承担的运输、保险、装卸、仓储、安装、调试、验收、技术支持和交付使用后，质保期内应履行的售后服务
10、等义务。5投标费用投标人需自行承担涉及投标的一切费用。二、招标文件6招标文件的构成投标人应认真审阅招标文件中所有的内容，包括投标须知、采购需求、合同条件、投标文件格式及其附件等。如果投标人编制的投标文件实质上不响应招标文件的要求，其投标将被认定为无效投标。第 7 页 7. 招标文件的解释7.1 已获取招标文件的潜在投标人，若有问题需要澄清，应按招标文件首页投标人注意所示以书面形式送达招标组织机构，经招标组织机构研究，对确需回答的问题，将以书面形式对有关问题进行解答，同时传真到所有获得招标文件的单位。7.2 不论招标组织机构向投标人发送的资料文件，还是投标人提出的问题，均采用书面形式，任何口头提
11、问及答复一律无效。7.3 招标组织机构由于招标项目的具体情况，可组织全部潜在的投标人进行现场考察或召开答疑会，时间另行通知。8. 招标文件的修改8.1 从招标文件发出至投标截止日期，招标组织机构可能会以补充通知的方式修改招标文件。补充通知作为招标文件的组成部分，以书面形式同时发给获得招标文件的投标人。8.2 若有必要，招标组织机构将酌情延长递交投标文件的截止日期。9. 投标报价9.1 标的物及投标要求本次招标采购为一个标项，同一标项不得拆标。详见采购需求。9.1.2 签订合同后，供应商按照其与采购人的事先约定将所供货物运至规定地点。9.1.3 投标人应明确供货期。供货期是指在中标人在合同生效后
12、，将所供货物按合同清单所列的货物品种、数量等，运至合同规定地点安装，运行正常验收合格后交付使用的期限。9.2 报价有关本项目实施所需的投标报价是指货物报价和标准附件、备品备件、专用工具、运输、装卸、保险、安装调试、检测、验收合格、技术支持、售后服务、维护所需的各种费用及必要的保险费用和各项税金等所有费用的总和；报价一览表是报价的唯一载体。9.3 其它费用处理招标文件未列明，而投标人认为必需的费用也需列入报价。9.4 投标货币投标文件中的单价和总价全部采用人民币报价。报价应是唯一的,招标组织机构将不接受有选择的报价。第 8 页 三、投标文件的编制10. 投标文件的语言投标文件及投标人与采购有关的
13、来往通知、函件和文件均应使用中文。11. 投标文件的组成11.1 投标人的投标文件应包括报价一览表、商务文件、技术文件和项目相关样品。11.2 投标人的商务文件应当包含按以下顺序目录排列的内容，有关格式后附样张： 投标人声明书。 投标人代表的有效身份证件复印件；如委托的，提供有效的法人授权委托书。 投标人基本情况：投标人基本情况表；提供前一年度的资产负债表；投标人认为有必要提供的诸如企业经营状况、优势、传媒报道、有关荣誉等资料。 有关投标人资质资格的证明证书：营业执照副本；组织机构代码证；税务登记证；投标人银行资信等级证书；质量管理体系认证证书或投标人认为需要的其他资料。 项目人员情况：项目经
14、理或负责人情况；项目组人员情况；投标人认为需要的诸如项目组人员资格证书等其他资料。 商务偏离表（此项属投标文件重要实质性内容） 。 各种优惠条件。 类似项目业绩：类似项目业绩一览表；成功应用实例案例和类似项目实施的成功经验的证明材料，如合同复印件、中标通知书或用户证明。 根据招标文件要求，投标人需要提供的其它文件。11.3 投标人的技术文件应当包含按以下顺序目录排列的内容，有关格式后附样张： 技术规范偏离表（此项属投标文件重要实质性内容） 。 产品设备的具体配置表、技术指标情况一览（此项属投标文件重要实质性内容）详细列明所投产品设备货物清单，完整配置方案，所有技术指标，明确表示该项指标所涉及的
15、软硬件是标准配置还是选择配置。任何含糊不清的表述对评标结果的影响将是投标人的责任。 项目实施计划：项目实施的详细组织工作方案（工作时间进度表、工作程序或步骤、管理和协调方第 9 页 法等） ；送货方案。 产品设备存放、安装和调试的技术要求。 售后服务、技术支持承诺：服务体系基本情况一览表；售后服务、技术支持方案（根据投标人需要提供服务机构的地址、人员状况、维修能力、联系方式、营业执照、公司资质材料、相关案例等） ；完整准确地表述原厂家的标准售后服务承诺（范围、标准及期限等） 、投标人可能增加的服务承诺等；明示服务承诺可能涉及的前提设定和费用，否则将被认为是无条件和免费的；质保期内提供免费上门维
16、护、升级服务，保证用户单位的正常使用的措施。 根据招标文件要求，投标人需要提供的其它资料复印件：生产厂家的有关资格文件；产品有效检测和鉴定证明；进口产品合法手续有效证明；产品销售授权书或代理证书等。12. 投标有效期12.1 投标文件合格投递后，自投标截止日期起，至前附表第 3 项所列的日期内有效。12.2 在原定投标有效期之前，如果出现特殊情况，招标组织机构可以以书面形式通知投标人延长投标有效期。13. 投标保证金、履约保证金、质量保证金13.1 投标人应提供前附表中的投标保证金，作为投标文件的一个组成部分。13.2 投标保证金可以用银行汇票或现金（缴款单）的形式缴纳，不接受银行保函形式的投
17、标保证金。13.3 招标组织机构将拒绝未能按规定时间和数额提交投标保证金的投标人。13.4 未中标人在中标通知书发出后的 5 天内，凭杭州市萧山区招投标交易中心开具的投标保证金收据复印件及投标人开具的财税部门统一收款收据至杭州市萧山区招投标交易中心财务室退还投标保证金。投标保证金均以转账形式退付，恕不退还现金。13.5 中标人凭中标通知书向杭州市萧山区招投标交易中心缴纳中标金额 10%的履约保证金（银行汇票形式） 。经采购人验收合格后，中标单位向采购人交纳质量保证金，同时凭质量保证金的交款收据到杭州市萧山区招投标交易中心退付履约保证金；质保期结束且无质量问题，采购人无息退还供方质量保证金。如中
18、标供应商未按中标通知书中规定的时间、地点与需方签订合同的，将没收履约保证金。13.6 质量保证金在采购人验收合格后由采购人收取（中标金额的 5%） 。13.7 如投标人有下列情况，将被没收投标保证金：第 10 页 投标人在报名后放弃投标或投标文件递交时间截止后撤销投标文件的；中标后无故拒签合同或转让中标的；投标人对招标组织机构和评标机构施加影响的任何行为。14. 投标文件的签署、盖章14.1 投标人按本须知第 10 条规定的语言和前附表规定的份数编制投标文件。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。14.2 投标文件正本和副本均应打印，投标文件、报价一览表及反映企业资质和经营情况的资料须
19、由投标人加盖法人单位公章，并由投标人代表签字盖章。14.3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标组织机构要求进行，或者是投标人造成的必须修改的错误。所修改处应由投标人代表签字盖章予以确认。14.4 投标文件提倡采用 A4 幅面，必须按顺序统一编目编码装订成册。提倡双面打印。四、投标文件的递交15. 投标文件的密封15.1 投标人必须在投标文件上标明“正本”与“副本”字样加以区分。投标文件不能活页装订，其封面格式样张在本文件有后附。15.2 商务标和技术标等投标文件可以合订成集（但需明显区分）或单独装订。但报价一览表必须与其他投标文件分开装订，即任何其他投标文件中不得出现报价一
20、览表，否则其投标将被认定为无效投标。15.3 投标文件按所需份数必须密封包装，并且在密封包装的封口加盖投标人公章或由投标人代表签字。报价一览表不要和商务标和技术标等投标文件一起密封，须单独密封且只需壹份。投标文件密封包装的封签格式样张在本文件有后附。15.4 没有按规定密封的投标文件，其投标将被认定为无效投标。16. 投标截止期16.1 投标人应按前附表第 6、7 二项规定的时间、地点将投标文件递交给招标组织机构，招标组织机构将拒绝接受逾期送达的投标文件及其该项目的投标。16.2 招标组织机构可以按本须知第 8 条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标组织机构
21、与投标人以前在投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。16.3 不论投标人中标与否，投标文件均不退回。第 11 页 17. 投标文件的修改17.1 投标人递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式对投标文件进行补充、修改后，并由投标人代表签字确认；在投标截止时间以后，不能修改、补充投标文件。17.2 投标人的修改通知，应按本须知规定编制、密封、标志和递交，如果一份标书有几份函件时，应注明哪一份有效，否则所作修改视为无效。17.3 投标人对投标文件的修改均要加以说明，否则其修改将被视为无效。17.4 在投标截止日期与招标文件中规定的有效期终止日之间的这段
22、时间内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将不予退还。五、开标18. 开标18.1 招标组织机构将在前附表规定时间于杭州市萧山区招投标交易中心开标一厅（萧山区金城路 535 号三楼）开标，开标时，进行投标人代表身份确认时需提供：投标人代表的身份证件原件；如委托的，提供有效的法人授权委托书原件。18.2 开标时，包括报价一览表在内的任何投标文件中的报价的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。按上述修正错误的原则及方法调
23、整或修正投标文件的报价，经投标供应商同意后，调整后的报价对投标人起约束作用。如投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝，其投标保证金也将被没收。18.3 开标时有下列情况之一者，将被拒绝投标18.3.1 投标人代表未在规定时间到达开标现场或不能确认其身份的。18.3.2 在招标文件要求提交投标文件的截止时间之后送达投标文件的。18.3.3 有证据证明投标人违背有关法规投标或在其他政府采购活动中有不良记录的。18.3.4 其他应当被拒绝投标的事项。19. 投标文件鉴定19.1 开标时，若投标人被拒绝投标，招标组织机构将及时通知该投标人。19.2 在评标前，招标组织机构可组织审标小组对每份投标文
24、件进行预审。19.3 就本条款而言，实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。第 12 页 19.4 如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。六、评标20. 评标组织招标组织机构依法组建由 3 人或以上奇数人员组成的评标委员会，其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的 2/3，负责对投标文件进行审查、质询、评审和比较等，并形成书面的评标结果。21. 评标原则21.1 竞争优选。21.2 坚持公开、公平、公正、科学合理的原则。21.3 对投标人的技术
25、综合实力、公司诚信、设备配置和技术方案、是否具备完善的管理制度和质量保证制度、相关的项目实施业绩、以及服务承诺，价格等方面进行综合评价。21.4 反对不正当竞争。22. 评标程序22.1 本项目评标一般将按以下程序进行：投标文件初审、澄清有关问题、投标文件技术与商务部分的比较与评价、推荐中标供应商和编写评标报告等。22.2 投标文件初审包括资格性检查和符合性检查。22.2.1 资格性检查：依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明、是否涉及无效投标等进行审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。资格性检查不合格的投标人者无须继续进行符合性检查，并且投标文件初审结论不合格。22.2.2
26、符合性检查：依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。符合性检查不合格的投标人，投标文件初审结论不合格。22.2.3 投标文件初审结论合格的投标人进入评标后续程序。资格性检查、符合性检查、投标文件初审结论不合格及其理由通知所有投标人。22.3 投标文件的澄清。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由投标人代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标
27、文件的实质性内容。22.4 本项目评标将采取综合评分法定中标供应商。第 13 页 23.综合评分法评标委员会对投标文件初审结论合格的投标人进行综合评分，投标人的综合得分为商务、技术、价格三部分的总计分，三部分总分采用百分制评分，评分时保留一位小数，每部分分值见下文。评标中，先进行商务、技术部分评分，评标委员会每人一张记名评分票，如某张评分票的一个项目评分超过规定的分值范围，则该张评分票无效，评标委员会成员的有效评分的算术平均值（保留两位小数）为各投标人商务、技术的最终评分值。招标组织机构在公布商务、技术部分得分后再唱价格标。如投标报价超过采购预算的，价格部分得分为 0 分，不能推荐为中标候选人
28、。评标委员会将综合得分最高的投标人（评分相同时，价格低者优先，若评分和价格都相同，按技术指标优劣顺序排列。 ）作为中标预选人向招标组织机构推荐，并提交评标报告。如果评标委员会认为本次投标情况不具有竞争性，不予推荐本次招标的中标候选人。技术、商务部分评分细则（70 分）：序号档次评分内容分值人员、工具设备配备（4 分） 0-4人员分工（3 分） 0-3从业人员技能等级证书等（特别是水电工、园艺师） （4 分） 0-4管理人员从事相关工作经验（3 分） 0-31人员配置、设备配备及稳定性情况:评标委员会根据投标人对项目需求的理解以及对各个项目的人员配置、设备配备情况，如技能、资质、分工、上岗培训、
29、员工稳定性等进行评比打分人员稳定（管理人员、水电工、园艺师等关键岗位），承诺半年内不流动或未经业主许可不得随意更换（3 分） 0-32服务承诺及管理制度：评标委员会根据投标人对每个项物业管理方案是否全面、细致，是否具备可操作性 0-35第 14 页 服务承诺是否全面、具体，是否具备可操作性物业管理制度是否全面、具体，是否具备可操作性服务保证及各种情况下的应急措施是否具体、细致，是否具备可操作性目的服务内容、形式及具体工作程序、细则，以及分别设置相应健全、明细的管理规章制度、标准情况进行评比打分，每项指标分为优、良、中、差四个等级，对应得分为 7 分、5 分、3 分和不得分是否设置合理的奖惩、考
30、核制度，如何落实于工作实际3具有国际质量体系认证；职业安全健康管理体系认证；环境管理体系认证的，各得 2 分。（每个得两分） 0-64投标人每提供一个合同金额不低于 20 万元的商务楼或政府机关办公楼的物业管理案例的，得 2 分，最多得 10 分。 0-105 投标文件按招标文件要求制作，整齐规范，打印无误的，得 2 分。 0-2价格部分评分方法（30 分）：价格权值 计算方法价格权值=0.30最低有效投标价格价作为评标基准价，投标报价得分=(评标基准价投标报价)价格权值100 （计算得分保留小数点后 2 位）24.无效投标评标委员会在评标中发现有下列情况之一的，将被认定为无效投标：24.1
31、投标文件未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的。24.2 投标文件不响应招标文件中招标、采购需求等重要实质性内容或其有缺项、涂改模糊处未作有效修正、表述矛盾歧义、不能确认为有效的。24.3 不具备招标文件规定资格要求的（参见招标公告之“三、投标人应具备的资格要求” ） 。第 15 页 24.4 有证据证明投标人违背有关法规投标或在其他政府采购活动中有不良记录的。24.5 投标报价明显低于成本，而投标人又不能作出合理说明或提供相关证明材料的。24.6 不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的或评标委员会认为应当作无效投标的其他情况。被认定为无效投标的投标人投标文件初审结论不合格。25
32、. 废标根据中华人民共和国政府采购法第三十六条等之规定，在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：符合专业条件的供应商或者对采购文件作实质响应的供应商不足三家的；出现影响采购公正的违法、违规行为的；投标人的报价均超过了采购预算，用户单位不能支付的；因重大变故，采购任务取消的；缺乏有效竞争的。第一款按照有关法律法规，除作为废标外可经区招管办批准后采取其他方式采购。废标后，应当将废标理由通知所有投标人。26. 评标内容的保密26.1 公开开标后，直到宣布中标单位止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，都不应向投标人或与评标无关的其他人泄漏。26.2 在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及
33、确定中标单位过程中，投标人对招标组织机构和评标机构施加影响的任何行为，都将导致取消中标资格。七、定标27. 定标27.1 评标委员会将根据招标文件和有关规定，履行评标工作职责，以评标原则和评标办法为标准，全面衡量各投标人对招标文件的响应情况后。对实质上响应招标要求的投标人，以综合评分法，排出推荐中标的投标人的先后顺序，并按顺序提出授标建议。评标结果报经批准，最终确定中标人。27.2 中标结果发布。确定中标人后，招标组织机构将在杭州市萧山区招投标中心网址：http:/ 或浙江政府采购网址：http:/ 16 页 八、合同签订及其他28. 协议书和合同的签订28.1 确定中标人后，招标组织机构将以
34、书面形式通知中标人其投标被接受，并由采购人分别与中标人签订，协议书主要内容参照合同主要条款。28.2 中标人将在十个工作日内，按照与采购人约定的时间、地点，由投标人代表按照招标文件规定的内容，与采购人签订合同，加盖公章后,经萧山区招投标管理办公室备案后生效。28.3 投标人全部接受合同条件并签订合同后，中标通知书亦成为合同的组成部分。28.4 如中标人拒绝承担中标的项目，或提出招标组织机构不能接受的条件，致使合同无法签订，招标组织机构将取消其中标资格，并不再退还其投标保证金，考虑与下一次序中标候选人进行谈判或另行组织采购。28.5 在中标人签订合同并生效后，中标人即为供应商，同时招标组织机构及
35、时将未中标的结果通知其他投标人。28.6 供方逾期履行合同的，自逾期之日起十天内，向需方每日偿付合同总价千分之二的滞纳金；供方逾期十天（含）以上，每天处以采购金额总价千分之五至千分之十的罚款，列入不良行为记录一次，并视情况给予通报或禁止其一年内参与区本级政府采购活动。给招标组织机构和采购人造成损失的，供应商应承担赔偿责任。29. 供货方式、交货时间及验收方式29.1 供应商在合同规定期限内，将所供设备（出厂原包装）按合同清单运至指定地点，设备运行正常后交付使用。29.2 供应商必须在所供设备的左侧上方粘贴填写完整的杭州市萧山区政府采购售后服务联系单 ，向采购人提供设备发票、产品说明书、质量保证
36、书、 “三包凭证”等相关资料和原配的附件，并对用户作使用和维护保养的培训。29.3 用户单位对所供设备和集成结果进行最终验收。杭州市萧山区招投标中心将组织有关专家随机对所供设备进行现场检查。如果发现与合同中要求的不符，供应商须承担由此发生的一切损失和费用，并接受相应的处罚。29.4 如发现供应商和采购人以低于招标文件商务、技术指标随意置换中标物品，将追究双方当事人责任。30.合同备案中标供应商在供货结束、验收合格、合同履行完毕尽早到杭州市萧山区招投标交易中心进行合同备案，届时需提供以下资料：第 17 页 中标通知书原件 1 份（备案后退还） ；合同原件 4 份（备案后退还 2 份） ；验收单原
37、件 4 份（备案后退还 2 份） ；发票复印件 1 份（备案时留存） 。联系人：龚帅；联系电话：0571-8289907731.货款结算方式合同履行完毕，验收合格后供应商凭用户单位签字盖章的政府集中采购货物验收单 政府采购申请表向采购人办理货款结算手续。32.售后服务考核将按照杭州市萧山区政府采购供应商管理办法 ，对供应商进行考核。33.采购方式改变在符合资格的投标人不足规定数量或投标人提供的货物及其报价、售后服务承诺等不能满足招标组织机构要求，以及招标过程中出现其他不正常情况时，经批准，招标组织机构将根据中华人民共和国财政部第 18 号令政府采购货物和服务招标投标管理办法第四十三条之规定，重
38、新选择合适的方式进行采购。34.质疑与投诉33.1 投标人对政府采购活动有疑问或认为自己的权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内向采购人提出书面质疑，采购人将在七个工作日内作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。33.2 质疑的投标人对采购人的答复不满意或者未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向杭州市萧山区招投标管理办公室提出投诉。35.解释权凡涉及本次招标文件的解释权属于杭州市萧山区招投标交易中心。第 18 页 第三部分 采购需求一、招标一览表标项一序号 名称 规格型号与参数 单位 数量1 办公楼物业管理 详见招标需求 1 项二、招标需求一、合
39、同期限：1 年二、项目概况：杭州市质量技术监督局萧山分局大楼位于金城路 1351 号，建筑面积 8434 平方米，共计 7 层，其中地上 6 层，地下 1 层。三、项目要求：1、管理规范有序,服务周到热情。2、各种设施、设备维修保养良好，运转正常。3、会议、接待服务保障有力。4、环境绿化优美,卫生洁净、物品整洁。第 19 页 5、能圆满完成各项临时性工作。6、参加投标的单位要求有物业管理企业资质证书的萧山本地供应商，具有较高信誉和良好业绩，并有类似办公大楼管理经验，拥有相应的管理人才，以及精干过硬的专业技术队伍。7、中标单位不得拆包、转包8、投标报价包括每个员工工资、福利、奖金、补贴、伙食费、
40、各种社会保险费、冬季除雪费、绿化维护费、管理费，税金，服装费、工程人员随身工具费、保安器具费和楼内外保洁工具、用品等所有费用。9、保证物业人员的稳定，不经业主批准不得随意更换。物业招聘的所有人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全、留有备案，专业技术人员要有专业证书，保安人员必须到驻地派出所登记备案。10、中标单位接到中标单位通知后,物业全部人员必须在24小时之内到位，组织好交接工作，保证设备运转和各项工作不中断。四、物业管理范围及有关要求（一）保安和监控管理工作人数：不少于4人 。工作职责：大门及大厅值班、监控岗要求24小时设保安,负责大楼监控、消防、保安，确保大楼安全；负责办公大楼内夜
41、间巡逻。负责地下、室外停车场管理，车辆摆放整齐,楼内外秩序良好。保安人员要求：经过正规保安培训（有证书为佳），政治品德良好，身体健壮,责任心强,1.70米以上,40岁以下男性。（二）办公大楼各种设施、设备运行、维修及工程、庭院绿化和养护、花窖管理。人数：不少于2人。工作职责：保证各种设备、设施始终处于良好状态，运转正常，绿化生长旺盛、环境优美1、配电房、电梯、消防系统的维护与管理工作。2、大楼所有电路、设施、设备维护、维修及日常保养工作。3、用水系统维护与管理工作。4、庭院、房屋、门窗、桌椅等大楼所有设施的维修及小型工程工作。5、庭院绿化和养护、花窖管理。第 20 页 人员要求：政治品德良好，
42、责任心强，有岗位资格证,专业技术证,能熟练操作维修所有设备，最好是多面手。年龄50岁以下。（三）项目管理、楼内、外清理、保洁,会议服务，报刊、信件收发。人数：不少于6人1、管理人员人员要求：男女不限，三年以上物业管理经验，具有较强的管理能力和语言能力。2、清理、保洁工作工作职责：负责办公大楼所有公共场所及局领导办公室的清理、保洁。人员要求：保洁人员年龄在48岁以下。3、会议服务，报刊、信件收发工作工作职责：负责会议室桌椅、茶水、音响、电子显示屏等准备、接待和报刊、信件收发。 人员要求：政治品德良好，受过专业训练、形象好，年龄30岁以内女性。第 21 页 第四部分 投标文件格式及其附件一、报价一
43、览表招标编号：XZCG20* GK*标项： 序号 名称 规 格 、 型 号 及 参 数 数量 单位 总价 备注1 2 3 总价合计（大写） ￥：备注：1、投标报价以人民币为结算货币；“投标总价”为最终报价，投标报价为货物报价和标准附件、备品备件、专用工具、运输、装卸、保险、安装调试、验收合格、售后服务、维护、所需的各种费用及必要的保险费用和各项税金等所有费用的总和。报价一览表内容与投标文件中明细表内容不一致的，以报价一览表为准。投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。2
44、、此表装在单独的小信封内密封后与投标文件同时递交。第 22 页 3、此表在不改变格式内容时，可自行制作。4、报价一览表所填内容按招标一览表为准。投标人名称（盖章）：投标人代表（签字）：日期：20 年 月 日二、投标人声明书杭州市萧山区招投标交易中心：本单位自愿参加“ 项目（招标编号：XZCG20* GK ） ”的投标，并保证投标文件中所列举的投标报价及相关文件和公司基本情况资料是真实的、合法的。同意此次采购招标文件中的各项内容。同意提供按照贵方可能要求的与投标有关的一切数据或资料等。本单位如中标，保证按照投标文件的承诺与贵方签订协议书，保证履行协议书条款。投标人名称（盖章）：第 23 页 投标
45、人代表（签字）：日期：20* 年 月 日三、授权委托书（样张）法人代表委托人 受 托 人姓 名 姓 名工作单位 工作单位职 务 职 务联系电话 联系电话身份证件号码身份证件号码第 24 页 兹委派 全权代表本人在 20* 年 月 日至 20* 年 月 日（工作日）期间参加并处理 项目（招标编号：XZCG20* ）投标过程中的一切事项，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。法人代表委托人（签名或盖章）： （投标单位公章）20* 年月日四、投标人基本情况表设备名称 设备品牌生产制造厂商名称地址经营范围成立时间 经济性质法定代表人 联系电话注册资本 技术人员数资产总额 净资产工商登记号 税务登记
46、号是否依法纳税 是否参加社保被授权投标人概况 近二年政府采购业绩、信誉采购合同总额： 万元，合同履行情况：售后服务和政府采购政策执行情况：第 25 页 供货区域范围 授权等级法定代表人签字（单位公章）年 月 日在售后服务机构情况维修中心名称： 地址：人员状况： 联系方式：（可另附纸说明）授权制造厂商意见（单位公章）授权代表签字：年 月 日注：需提供下列资料：（1）公司营业执照（复印件加盖公章） ；（2）提供前一年度的资产负债表；（3）公司的基本情况的概述（包括公司的地址、规模、设备、人员结构、网点布置、所代理产品的销售业绩等 ） 。五、本项目的项目经理情况表姓名近3年业绩及承担的主要工作情况，
47、曾担任项目经理的项目应列明细性别年龄职称毕业时间所学专业学历资质证书编号其他资质情况联系电话注：须随表提交相应的证书复印件六、本项目的项目小组人员情况表（按此格式自制）第 26 页 序号姓名性别年龄学历 专业 职称本项目中的职责项目经历参与本项目的到位情况投标人名称（盖章）：投标人代表（签字）：日期：20 年 月 日七、商务偏离表标项 序号 内容 采购文件商务要求 投标文件商务资料 备注123投标人名称（盖章）：投标人代表（签字）：日期：20 年 月 日第 27 页 八、相关项目实施业绩一览表项目名称 项目类型 简要描述项目金额（万元） 实施时间项目单位联系人及电话投标人名称（盖章）：投标人代
48、表（签字）：日期：20 年 月 日九、技术规范偏离表标项 序号 货物名称 数量 招标文件技术规范、 要求 投标文件技术 规范 备注投标人名称（盖章）：投标人代表（签字）：日期：20 年 月 日第 28 页 十、产品具体配置表填表说明：请附投标产品介绍图文资料。投标品牌及型号序号 配置项目 具体配置 原厂质保承诺123 投标人名称（盖章）：投标人代表（签字）：日期：20 年 月 日十一、服务体系基本情况一览表公司名称 注册资本 企业地址法定代表人联系人 联系电话售后服务热线电话注：请附技术服务机构的相关资料（含营业执照、公司资质材料、人员情况、相关案例等） 。投标人名称（盖章）：投标人代表（签字）：日期：20 年 月 日第 29 页 第五部分 杭州市萧山区政府采购合同（样本）合同编号：签订地点： 签订时间：20* 年 月 日供方： 需方： 供、需双方根据杭州市萧山区 项目（招标编号XZCG20 - - ）招标结果和招标文件的要求，并经双方协调一致，订立本采购合同。一、合同文件：1、合同条款。2、中标通知书。3、变更
