1、建筑工程造价控制存在的问题及对策解析 李翔 青岛市市南区政府投资审计中心 摘 要： 近些年, 我国社会经济建设快速的发展, 随之带动建筑行业的快速发展, 促使建筑市场的竞争愈演愈烈。在建筑的实际建设过程中, 项目工程造价管理在建设早期扮演了不可或缺的角色, 我们必须要切实弄清工程造价的根本, 因此, 针对建设项目工程造价管理进行研究显得至关重要。关键词： 建筑工程; 造价控制; 存在问题; 对策解析; 收稿日期：2017-9-1Received： 2017-9-1导言21 世纪的中国步入了经济发展和社会进步的快车道, 城市化步伐的推进得到了强劲的助力, 人们的生活水平更是日益提升。如此背景下,
2、 我国建筑项目建成和开工数量居世界首位, 建筑行业在经历了爆发式增长、整合之后, 进入到了稳步发展的阶段。因此, 建筑施工企业开始运用工程造价控制的手段来提升经济效益、保障施工质量和进度, 以此保障自身稳固而持续的发展。1 建筑工程造价控制中存在的问题1.1 类别和地区偏差尽管我国在全国范围内已经形成了相对繁荣的市场环境, 但是市场环境下不可避免存在了一定的差异, 这种差异主要是由于行业、地区以及技术等多种因素产生。因此, 在不同市场环境下, 各个不同的建筑工程项目将难以避免造价控制成效的差异性, 尤其是在不同类别、不同地区的建筑施工中, 各类因素的差异性最终作用于建筑项目的造价控制之上, 最
3、终使得实际工程造价和预算存在较大偏差。1.2 施工环节的造价控制落实不到位施工阶段在建筑工程中属于重要内容, 是实现对工程造价控制的关键环节。然而, 由于受到多种因素的综合影响, 导致施工阶段中存在造价控制工作落实不到位问题, 具体而言, 包括以下几点重要内容: (1) 从建筑工程的施工成本来看, 一般来说, 采购工作人员需要立足于施工实际需要, 合理购置与租赁各类机械设备。然而, 实际情况是, 大多数采购人员在缺乏对于施工现场实地考查基础上, 盲目购置机械设备, 导致购置过量的设备, 从而造成对于资金的浪费; (2) 从施工材料成本控制来看, 毋庸置疑, 施工材料属于建筑工程施工中重要组成部
4、分。然而, 由于采购工作人员缺乏对施工现场的全面考察, 并不了解材料的是实际市场价格, 因此, 在材料采购中未做到货比三家, 忽视对比分析材料的性价比, 由此造成对于资金的严重浪费; (3) 从施工材料管理来看, 由于施工人员忽视对各种施工材料进行妥善管理, 导致造成对施工材料的浪费, 并且直接影响着建筑工程施工质量与效果。1.3 造价控制人员的综合素质有待提升建筑工程造价是一项兼具系统性与复杂性的工作, 对于工作人员专业水平提出较高要求。然而, 现阶段我国造价控制工作人员的整体素质偏低, 无论是专业水平还是综合素质都有待提升, 表现在实际工作中是人员无法落实建筑工程造价, 难以实现对工程造价
5、控制方案的实施。总而言之, 由于无法实现对于建筑工程造价有效控制, 给工程施工的正常进行造成巨大阻碍。1.4 造价控制易受到建筑施工影响实际施工造价控制往往受到多方面因素的影响, 其中建筑施工变更是较为常见的一种。因为建筑工程的设计和规划方案往往是在理论角度下形成的, 虽然结合参考了以往的市场经验, 但是于实际情况总会存在一定差异, 因此在具体施工过程中往往会出现一些较大施工变更。除此之外, 建筑工程中常见的转包行为和准备工作不足等问题, 也会通过施工团队的中间形式来影响建筑工程的造价控制工作。2 建设工程项目工程造价控制的措施2.1 加强标准设计加强标准设计能够密切结合技术发展水平与自然条件
6、, 贯彻执行国家的技术经济政策, 参照维修、使用、生产以及施工的要求, 合理利用材料与资源设备, 有利于于工业化生产;能够加快施工定制以及准备预制构件等工作进程, 便于确保工程质量, 加快施工速度, 减少建筑安装工程费用;能够节约设计费用、缩短设计周期和加快提供设计图纸的速度;能够提高劳动生产率、均衡生产计划、定性工艺流程、节约材料以及提高工人技术水平, 便于较大幅度的减少建设投资;参照规定程序审批, 同时利用通用性条件编制, 这样一来, 不仅经济还优质, 能够依据通用性大量重复使用。2.2 投资决策环节的造价控制措施要想落实投资决策阶段的工程造价控制工作, 首要任务是展开深入的市场研究与调查
7、, 全面地掌握在估算阶段项目的实际需要, 而后明确基准参数与价格评数。首先, 评价工作人员要在充分考虑项目特点与实际情况基础之上展开全方位市场分析, 并明确其中各种不确定性要素, 从而深化投资人员对项目今后收益的掌握, 实现将投资风险降至最低的目标。2.3 施工环节的造价控制措施就施工阶段的造价控制来看, 这阶段的主要任务是科学合理的制定建筑工程造价控制目标, 定期的分析与比较建筑工程造价的目标值与实际值, 明确其中存在的偏差, 并分析偏差产生的原因, 而后在此基础上采用有效的控制措施, 从而推动建筑工程造价目标的完成。除此之外, 应加大对于材料价格的控制力度, 强化对材料价格的有效控制, 在
8、确保材料质量合格的基础上, 尽力的降低价格水平。2.4 竣工结算环节的造价控制措施在建筑工程竣工之后, 应严格按照规定进行竣工结算的编制, 明确项目筹建至竣工整个过程所需要的费用, 认真全面核实情况, 并依照国际惯例采用科学计算方式, 将双方明确的调整因素等标注于合同条款中, 并明确材料价格波动在何种程度才可进行调整, 这样在提高承包商主动性与积极性同时, 更可以将成本降至最低并节约更多的材料, 同时要重视做好整理与收集各项资料的工作。3 结束语总之, 随着工程造价管理在建设项目扮演了越来越重要的角色, 可以预见的是其应用也将越来越广泛。为此, 应在全面了解建筑工程造价控制存在的问题基础上, 积极采用有效的解决措施, 从而实现对建筑工程造价有效的控制, 推动与促进我国建筑行业健康、快速、可持续的发展。参考文献1索耀, 吴彬, 周文瑞, 汤飞.对建筑工程造价控制的存在问题及对策分析J.四川水泥, 2016, 12:161. 2殷万赟.当前建筑工程造价存在问题及措施J.江西建材, 2017, 03:235+237. 3耿占峰.当代建筑工程造价管理J.黑龙江科技信息, 2013, 15:207.
