1、1 单击此处编辑母版标题样式 单击此处编辑 母版副标题样 式 1 1 工程造价计价基础理论 王明辉 单击此处编辑母版标题样式 2 第一章 工程造价管理概论 第一节 工程造价及其相关 概念 一、工程造价 的含义 ： 投资者角度： 指建设一项工 程预期开支或 实际开支的全 部固定资产的 投资费用； 从市场交易角 度：指建成一 项工程，预计 或实际在土地 市场、设备市 场、技术劳务 市场以及工程 承发包市场等 交易活动中所 形成的建筑安 装工程价格。 单击此处编辑母版标题样式 3 第一章 工程造价管理概论 二、工程造价 的特点：大额 性、个别性、 动态性、层次 性、兼容性。 三、工程造价 的作用：
2、1 、项目 决策 的依据 2 、制定 投资 计划的依据 3 、筹集 建设 资金的依据 4 、评价 投资 效果的依据 5 、利益 合理 重分配各调节 产业结构的手 段 单击此处编辑母版标题样式 4 第一章 工程造价管理概论 四、工程计价 的特点 1 、计价 的单 件性 2 、计价 的多 次性：投资估 算、概算造价 、 修正概算造价 、预算造价、 合同价、结算 价、实际造价 。 3 、计价 的组 合性 4 、计价 方法 的多样性 5 、计价 依据 的复杂性 单击此处编辑母版标题样式 5 第一章 工程造价管理概论 五 、工程 造价相 关概 念 1、建 设项目 总投资 生产性建设 项目 总投资 ：固定
3、 资产 投资、 流动资 产投 资 非生产 性建设 项目总 投资： 固定 资产投 资（建 设项 目 总 造价） 2、静 态投资 与动态 投资 静态投资 ：建 安工程 费、设 备和 工器具 购置费 、工 程 建 设其他 费、基 本预 备费； 动态投 资 ：静 态投资 、建设 期贷 款利息 、投资 方向 调 节 税、涨 价预备 费。 单击此处编辑母版标题样式 6 第一章 工程造价管理概论 固定资 产投 资 和流动 资产 投 资 （1 ）固 定资 产 投资（ 工程 造 价）： 设备及 工、 器 具购置 费， 建筑安 装工 程 费用， 工程建 设其 他 费用， 预备费 ， 建设期 贷款 利 息， （2
4、）流 动资 产 投资： 流动 资 金2 单击此处编辑母版标题样式 7 第一章 工程造价管理概论 3 、固定 资产 投资 4 、建筑 安装 工程造价 单击此处编辑母版标题样式 8 第一章 工程造价管理概论 第二节 工程造价管理及其 基本内容 一、工程造价 管理的含义： 1 、建设 工程 投资费用管理 2 、建设 工程 价格管理 二、工程造价 管理的基本内 容 1 、工程 造价 的合理确定 2 、工程 造价 的有效控制： 单击此处编辑母版标题样式 9 第一章 工程造价管理概论 以设计阶段为 重点的建设全 过程造价控制 实施主动控制 ，以取得令人 满意的结果 技术与经济相 结合是控制工 程造价最有效
5、 的手段 三、工程造价 管理组织 1 、政府 行政 管理系统 2 、企事 业单 位管理系统 3 、行业 协会 管理系统 单击此处编辑母版标题样式 10 第一章 工程造价管理概论 第三节 造价咨询企业资质 及执业人员资 格 一、工程造价 咨询企业管理 1 、资质 等级 与标准 2 、资质 许可 3 、业务 承接 （范围及限制 ） 单击此处编辑母版标题样式 11 第一章 工程造价管理概论 二、工程造价 从业人员的管 理 1 、造价 员资 格考试 2 、资格 管理 单击此处编辑母版标题样式 12 第一章 工程造价管理概论 相关例题： 1 、 工 程造 价具 有( ABDE ) 特点 。 A 个别性
6、B 动态性 C 概括 性 D 大额性 E 层次性 2 、工程 造价 管 理包括 （ C ）两个 方面 的 内 容。 A. 科学确 定和 合理控 制 B. 合理确 定和 正 确控制 C. 合理 确定 和 有效控 制 D. 有效确 定和 合 理控制3 单击此处编辑母版标题样式 13 第一章 工程造价管理概论 3 、从业 主角 度 出发， 工程 造 价指的 是(B) 。 A 、工 程承发 包 价格 B 、全 部固定 资产 投 资费用 C 、建 设项 目总 投资 D、建筑 安 装工 程费用 4 、工程 造价 咨 询企业 专职 从 事工程 造价 专 业工作 的人员 中， 取 得注册 造价 工 程师证 书
7、的 人 员甲、 乙级分 别不 少 于（ D ）人。 A.8 ，4 B.10 ，5 C.12 ，6 D.10 ，6 单击此处编辑母版标题样式 14 第一章 工程造价管理概论 5 、 有效 控制 工程造价应体 现( A ) 。 A 以设计阶段为重点的建 设全过程造价 控制 B 直接控制，以取得令人 满意的结果 C 人才与经 济相结合是控 制工程造价最 有效 的手段 D 知识与信 息相结合是控 制工程造价最 有效 的手段 单击此处编辑母版标题样式 15 第一章 工程造价管理概论 6 、在三 阶段 设计中的技术 设计阶段，根 据 技术设计的要 求，通过编制 （C ）预先测 算 和限定工程造 价。 A
8、、投资估算 B 、概算造价 C 、修正概算 造价 D 、预算造价 单击此处编辑母版标题样式 16 第二章 工程经济 第一节 现金流量与资金的 时间价值 一、现金流量 1 、现金 流量 的概念：考察 对象在整个期 间 各时点上实际 发生的资金流 出或资金流入 称为现金流量 。 2 、现金 流量 图： 现金流量三要 素：大小、方 向、作用点。 单击此处编辑母版标题样式 17 第二章 工程经济 二、资金的时 间价值 资金时间价值 概念：资金价 值是随时间变 化而变化的， 是时间的函数 ，随时间的推 移而变动，其 变动的这部份 资金是原有资 金的时间价值 。 三、资金时间 价值的计算： 1 、一次支付
9、 终值：F=P*(F/P ，i 、n) 2 、一次支付 现值：P=F*(P/F ，i 、n) 单击此处编辑母版标题样式 18 第二章 工程经济 3 、等额支付 终值：F=A*(F/A ，i 、n) 4 、偿债基金 ：A=F*(A/F ，i 、n) 5 、资金回收 ： A=P*(A/P ，i 、n) 6 、等额支付 现值： P=A*(P/A ，i 、n) 三、名义利率 与有效利率 1 、名义利率 ：r=im 2 、有效利率 ：i eff =(1+r/m) m -14 单击此处编辑母版标题样式 19 第二章 工程经济 式中字母含义 i : 计息期复利 率 n : 计息期 数 P ：现值（即 现在的
10、资金价 值或本金） F ：终值（n 期末的资金价 值或本利和） A ：年金，发 生在某一特定 时间序列各计 息 末等额资金序 列的价值。 单击此处编辑母版标题样式 20 第二章 工程经济 关于资金时间 价值的计算需 注意的几点事 项： 1、 本期末 等于 下期初 ； 2、 P在 第一 计 息期的 开始 发 生 ； 3、 F在 第n个计 息期末 发生 ； 4、 A发 生在 每 个计息 期末 ， 且等值 ； 5、 当问题 中包 括P和A时， 第 一个 A 与 P 间 隔 一期， 即P发生在 A的 前一期 ； 6、 当问 题中包 括F 和A 时，最 后 一个 A与F同 时 发 生。 单击此处编辑母版
11、标题样式 21 第二章 工程经济 第二节 投资 方案的经济效 果评价 一、经济效果 评价及其分类 1 、经济 效果 评价内容：盈 利能力分析、 清 偿能力分、抗 风险能力分析 。 2 、经济 效果 评价的分类： 基本方法：分 确定性评价与 不确定性评性 评价两类 单击此处编辑母版标题样式 22 第二章 工程经济 考虑时间因素 ：分静态评价 方法与动态评 价方法。一般 以动态评价方 法为主，在方 案初选时采用 静态。 二、经济效果 评价指标 经济效果评价 体系： 1 、静态 指标 ：投资收益率 ；静态投资回 收 期；偿债能力 单击此处编辑母版标题样式 23 第二章 工程经济 （1 ） 投资收 益
12、率 R Rc( 基准收 益率) （2 ） 静态投 资回收期 Pt Pc( 静 态 基准投 资 回收期) （3 ） 借款偿 还期贷款机 构提出的要求 期 限 2 、动态 指标 ：净现值、内 部收益率、动 态 投资回收期、 净现值率、净 年值 单击此处编辑母版标题样式 24 第二章 工程经济 （1 ）净现 值NPV （2 ）内部 收益率IRR （3 ）动态 投资回 收期P t （4 ）净现 值率NPVR （5 ）净年 值NAV 净现值 （NPV ）：NPV 0 内部 收益 率 （IRR）：IRR ic 动态 投资 回 收期 Pt ： Pt n （NPV=0 时的 时间 ） 熟练掌握 各指标 的 含
13、义及评 价准则 。5 单击此处编辑母版标题样式 25 第二章 工程经济 第三节 不确 定性分析 一、不确定性 分析及其作用 1 、不确 定性 分析产生的原 因 2 、不确 定性 分析的概念 3 、不确 定性 分析的作用 单击此处编辑母版标题样式 26 第二章 工程经济 二、不确定性 分析的方法 1 、盈亏 平衡 分析 盈亏平衡点， 是项目盈利与 亏损的分界 点，它标志着 项目不盈不亏 的生产经营临 界水平，反映 达到一定的生 产经营水平时 项目的收益与 成本的平衡关 系 盈亏平衡点通 常用产量表示 ，也可以用生 产利用率、销 售收入、产品 单价等表示。 单击此处编辑母版标题样式 27 第二章
14、工程经济 2 、敏感 性分 析 3 、概率 分析 单击此处编辑母版标题样式 28 第二章 工程经济 第三节 价值 工程原理 1 、价值 工程 概念 2 、价值 工程 途径 3 、价值 工程 的工作程序 V （价值系数 ）=F （功能 系数）/ C （成本 系数） 目标：增大V 单击此处编辑母版标题样式 29 第二章 工程经济 相关例题： 1 、 某人预 计5 年后需 要一 笔5 万元资 金， 现 在市 场上正 在发 售 期限为5 年的 电 力建设 债券 ， 年利率 为10% ，一年计息两 次， 则 他现在 应该 购 买 （ B ）元建 设债券 。（P/F ，5% ，10 ） =0.614 （P
15、/F ，10% ，5 ）=0.621 （P/F ， 11% ，5 ）=0.593 A.31050 B.30700 C.33333 D.39200 单击此处编辑母版标题样式 30 第二章 工程经济 2 、某投 资方 案的初期投资 额为1000 万元 ， 此后每年末的 净收益为300 万元，若基准 收 益率为15% ， 寿命期为20 年，则该投资 方 案的净现值为 （ D ）万 元。 A 、1800 B 、1300 C 、2000 D 、8786 单击此处编辑母版标题样式 31 第 二章 工程经济 3 、已知 某项 目的计算周期 为月，利率为 8 ，则 项目 的名义年利率 为( C ) 。 A 8
16、 B 8% C 9.6% D 9.6 4 、某人 每年 年末存入银行5000 元，如 果存 款利率为8% ，第五年末可 得款为( A ) 。 A 29333 元 B 30500 元 C 28000 元 D 31000 元 单击此处编辑母版标题样式 32 第二章 工程经济 5 、 价 值工 程侧 重 在( C ) 阶段开展工作 。 A 招投标 B 施工 C 设计 D 竣 工验收 6 、 若某 投 资项目可行， 则( B ) 。 A NPV 大于 等于国家颁布 值 B NPV 大于 等于0 C NPV 小于企业可以接受水平 D NPV 大于初始投资 单击此处编辑母版标题样式 33 第二章 工程经济
17、 7 、若 Pt 表 示静态投资回 收期， Pt 表示 动 态投资回收期 ，对于一个确 定项目来说 ( C ) 。 A Pt 大于小 Pt B Pt 等于 Pt C Pt 小 于 Pt D 无法确定Pt 与 Pt 的大小 单击此处编辑母版标题样式 34 第二章 工程经济 8 、盈亏平衡 点位置与适应 市场能力项目 抗 风险能力的关 系，正确的是 （D ） A 、盈亏平衡点越高，项目 抗风险能力越 强 B 、盈亏平衡点越高，项目 适应市场变化 能 力越强 C 、盈亏平衡点越低，适应 市场变化能力 越 强，抗风险能 力越弱 D 、盈亏平衡点越低，项目 抗风险能力越 强 单击此处编辑母版标题样式 3
18、5 第三章 工程造价构成 第一节 建设工程造价构成 建设项目投资 构成和工程造 价的构成 建设项目投资 是指在工程项 目建设阶段所 需的全部费用 总和。生产性 建设项目总投 资包括建设投 资、建设期利 息和流动资金 三部份；非生 产性建设项目 总投资包括建 设投资及建设 期利息部份。 单击此处编辑母版标题样式 36 工程造价的构 成 建设项目总投资 固定资 产 投资 流动资 产 投资 流动资 金 工程造价 设备及工、器具 购置费用 设备购置费 设备原 价 设备运 杂费 工、器具及生产家具购置费 建筑安装工程费用 直接费 固定资产投资方向调节税（ 暂停征收） 建设期贷款利息 预备费 基本预备费
19、涨价预备费 工程建设其他费 固定资 产其他 费用 无形资 产费用 其他资 产费用 这里的工 程造价 是第一种 含义 的工程造 价 间接费 利润 税金 直接工 程费 措施费 机械费 材料费 人工费 施工技术措施费 施工组织措施费 规费 企业管 理费7 单击此处编辑母版标题样式 37 第三章 工程造价构成 工程造价主要 构成部分是建 设投资，建设 投资包括工程 费用、工程建 设其它费用和 预备费三部分 。 一、设备及工 、器具购置费 用的构成 1 、国产 设备 购置费的构成 及计算 2 、进口 设备 购置费的构成 及计算 3 、工、 器具 及生产家具购 置费的构成及 计 算 单击此处编辑母版标题样
20、式 38 第三章 工程造价构成 进口设备原 价（抵岸价）= 货价（FOB ）+ 国际运费+ 运 输保险费+ 银 行财务费（FOB* 费率）+ 外贸 手续费+ 关税 （CIF* 费率）+ 增 值税（ （CIF+ 关税消费 税 ）* 费率）+ 消 费税+ 海关监 管费+ 车辆购 置费 抵岸价 离岸价 FOB 到岸价CIF 单击此处编辑母版标题样式 39 第三章 工程造价构成 二、建筑安装 工程费用构成 1 、直接 费： 直接工程费、 技术措施费、 施 工组织措施费 2 、间接 费： 规费、企业管 理费 3 、利润 4 、税金 单击此处编辑母版标题样式 40 第三章 工程造价构成 三、工程建设 其它
21、费用 （一）固定资 产其它费 1 、建设 管理 费：建设单位 管理费 、 工程 监 理费 2 、建设 用地 费：土地征用 及迁移补偿费 、 土地使用权出 让金 3 、可行 性研 究费 4 、研究 试验 费 单击此处编辑母版标题样式 41 第三章 工程造价构成 5 、勘察 设计 费 6 、环境 影响 评价费 7 、劳动 安全 卫生评价费 8 、场地 准备 及临时设施费 9 、引进 技术 和引进设备其 他费 1 0 、 工 程保险 费 1 1 、联合 试 运转费 1 2 、特殊 设 备安全监督检 验费 单击此处编辑母版标题样式 42 第三章 工程造价构成 1 3 、市政 公 用设施费 （二）无形资
22、 产费用 专利及专有技 术使用费的主 要内容 （三）其他资 产费用 生产准备及开 办费8 单击此处编辑母版标题样式 43 第三章 工程造价构成 第三节 建 筑安 装工程 造价 构 成 1 、直接 费： 直 接工程 费、 技 术措施 费、 施 工组织 措施费 （1 ）直 接工 程 费： 人工 费： 基 本工资 、工 资 性补贴 、辅 助 工资、 福利费 、劳 动 保护费 材料 费： 材 料原价 、运 杂 费、运 输损 耗 费、采 购及保 管费 、 检验试 验费 施工 机械 使 用费： 折旧 费 、大修 理费 、 经常修 理费、 安拆 及 场外运 费、 人 工费、 燃料 动 力费、 其它费 用 单
23、击此处编辑母版标题样式 44 第三章 工程造价构成 （2 ）措 施费 技术措 施费 ：大型 机械 设 备进出 场及 安 拆费、 混凝土 、钢 筋 混凝土 模板 及 支架费 、脚 手 架费、 施工排 水、 降 水费、 其他 施 工技术 措施 费 组织 措施 费 ：安全 文明 施 工费（ 环境 保 护费、 文明施 工费 、 安全施 工费 、 临时设 施费 ） 、检验 试验费 、冬 雨 季施工 增加 费 、夜间 施工 费 、已完 工程及 设备 保 护费、 二次 搬 运费、 行车 行 人干扰 增加费 、提 前 竣工增 加费 、 优质工 程增 加 费以及 其他施 工组 织 措施费 单击此处编辑母版标题样
24、式 45 第三章 工程造价构成 2 、间接 费： 规费、企业管 理费 （1 ）规 费： 工程排污费、 工程定额测定 费、社会保障 费、住房公积 金、意外作业 意外伤害保险 费 （2 ）企 业管 理费：管理人 员工资、办公 费、差旅交通 费、固定资产 使用费、工具 用具使用费、 劳动保险费、 工会经费、职 工教育经费、 财产保险费、 财务费、税 金、其它等 单击此处编辑母版标题样式 46 第三章 工程造价构成 3 、利润 4 、税金 ：营 业税、城乡维 护建设税、教 育 费附加、本省 规定应缴纳的 水利建设专项 资金 单击此处编辑母版标题样式 47 第三章 工程造价构成 第四节 建筑 安装工程类
25、别 的判别 1 、建筑 工程 类别的判别及 划分说明 2 、安装 工程 类别的判别及 划分说明 3 、市政 工程 类别的判别及 划分说明 4 、仿古 建筑 及园林绿化工 程类别的判别 及 划分说明 单击此处编辑母版标题样式 48 第三章 工程造价构成 第五节 建设 工程施工费用 计算程序和规 则 一、建设工程 施工费用计算 程序 1 、综合 单价 法 2 、工料 单价 法 二、建设工程 施工费用计算 规则9 单击此处编辑母版标题样式 49 第三章 工程造价构成 1 . 建设工 程造 价 计价模 式分 工 程量清 单计 价 和定 额计价 两种 模 式。 2 . 工程量 清单 计 价模式 采用 综
26、 合单价 法计 价 ，定 额计价 模式 采 用工料 单价 法 计价。 综合单 价法 ： 完成工 程量 清 单中某 一项 目 所需 人、材 、机 及 企业管 理费 和 利润， 考虑 风 险因 素。 工料单 价法 ： 完成某 一项 目 所需的 人、 材 、机费 用。 单击此处编辑母版标题样式 50 第三章 工程造价构成 3 、 要注 意取 费基 数： 结合 计 算程 序 1 ）取 费基 数中 的“ 人工 费” 和“机械 费” ，人 工费 不包 括机 上人 工， 机械 费不 包 括大 型机 械设 备进 出场 及安 拆费 ； 2 ）规 费取 费基 数： 不包 括其 他项 目清 单费 用 4 、 要注
27、意几 项费 用费 率 ： 1 ）环 境保 护费 、文 明施 工费 、安 全施 工费 ：不 得低 于取 费定 额外 负担 规定 的 弹性 区间 费率 的下 限 2 ）规 费费 率： 不包 括农 民工 意外 伤害 保险 费、 危险 作业 意外 伤害 保险 费 3 ）房 屋修 缮工 程综 合费 率： 相应 新建 工程 项目 的三 类费 率 * 0.8 4）缩 短工 期增 加费： 不 能与 夜间 施工 费同 时计 取； 缩 短工 期比 例： 合同 工期 与定 额工 期比 较， 缩短 工期 比例 在30% 以上 ，应 经审 定。 5 ）总 承包 服务 费： 分包 工程 的工 程造 价的1%2% 。 单击
28、此处编辑母版标题样式 51 第三章 工程造价构成 第六节 预备 费和建设期贷 款利息 一、预备费 1 、基本 预备 费： 在初步设 计及概 算中 难 以预料 的工程 费用 。 基本预备费= （设备及工 器具购置费+ 建安工 程费+ 工程建 设其他费）* 费率 单击此处编辑母版标题样式 52 第三章 工程造价构成 2 、涨价 预备 费： 在建设期内为价格等费 用 变化预留的费 用。涨价预备 费是指建设项 目在建设期内 由于价格变化 引起工程造价 变化的预测预 留费用。包括 ：人工、设 备、材料、施 工机械的价差 费。建筑安装 工程费用及工 程建设其他费 用调整，利 率、汇率调整 等增加的费用 。
29、 单击此处编辑母版标题样式 53 第三章 工程造价构成 二、建设期利 息 建设期利息计 算公式：q j =(p j-1 +1/2A j )*I 某新建项目， 建设期为3 年 ，分年均衡进 行 贷款。第一年 贷款300 万元 ，第二年贷款 600 万元，第 三年贷款400 万元，年利率 为 12% ，建设期 内利息只计息 不支付，计算 项目建设期贷 款利息。 单击此处编辑母版标题样式 54 第三章 工程造价构成 第一年 贷款 利 息=1/2*300*12%=18 第二年 贷款 利 息= （300+18+1/2*600 ） *12%=74.16 第三年 贷款 利 息= （318+600+74.16
30、+1/2*4600 ） *12%=143.06 建设贷 款利 息 为=18+74.16+143.06=235.52 （万元）10 单击此处编辑母版标题样式 55 第三章 工程造价构成 相关例题： 1 、通过 土地 使 用权出 让方 式 取得有 限期 的 土地使 用权应 支付 （ C ）。 A. 土地征用 费 B. 土地迁移补 偿费 C. 土地使 用权 出让金 D. 土 地开发 费 2 、某进 口设 备FOB 价为 人民币1200万元 ，国 际 运费72 万元， 国际运 输保 险 费率为0.35%，关 税 217 万元 ，银 行 财务费 率为0.5% ，外贸 手续 费 率 为1.5% ， 增值税
31、253.89 万 元 ，消费 税率5% ，则 该设备 的消 费 税为（ A ）。 A.78.60 B.74.67 C.79.93 D.93.29 单击此处编辑母版标题样式 56 第三章 工程造价构成 3 、建设 工程 施工费用按“ 人工费+ 机械 费” 为 计算基数 的程序计算， 其中人工费及 机 械费是指（ D ）。 A. 直接工程费中的人工费 、机械费 B. 直接工程费和施工技术 措施费中的人 工 费、机械费 C. 直接费中 的人工费、机 械费 D. 直接工程 费和施工技术 措施费中的人 工 费、机械费， 其中人工费不 包括机上人 工。 单击此处编辑母版标题样式 57 第三章 工程造价构成
32、 4 、按照 现行 建筑安装工 程费用项目组 成规定，下 列哪项费用不 属于企业管理 费的组成内容 （ D ）。 A. 财务费 B. 房产税 C. 土地使用税 D. 教育费附加 5 、进口 设备 的交货方式有 （ABC ）。 A 、内陆交货类 B 、目的地交货类 C 、 装运港交货类 D 、运抵港 交货类 E 、厂 地交货类 单击此处编辑母版标题样式 58 第三章 工程造价构成 6 、 广 告费 应属 于 （ D ）。 措施费 规费现 场 办公费 间接费 7 、浙江 省2010 版施工 取 费定额中企业 管理 费取费工程类 别，将各工程 划分为( B ) 类。 A 一类、二类、三类、 四类 B
33、 一类、二 类、三类 C 特类、一 类、二类、三 类、 四类 D 特类、一类、二 类、三类 单击此处编辑母版标题样式 59 第三章 工程造价构成 8 、浙 江建 设工程施工取 费定额（2003 版）中规定 ，单位工程有 三个条件的， 凡符合其中（ B ）条件的， 按相应类别标 准 执行。 A 、1 个 B 、2 个或2 个以 上 C 、3 个 D 、 1 个或1 个以上 单击此处编辑母版标题样式 60 第四章 工程造价定额计价方法 第一节 工程 建设定额概述 一、工程建设 定额的分类 1 、按生 产要 素消耗内容： 劳动消耗定额 、 机械消耗定额 、材料消耗定 额 2 、按编 制程 序和用途：
34、施 工定额、预算 定 额、概算定额 、概算指标、 投资估算指标11 单击此处编辑母版标题样式 61 第四章 工程造价定额计价方法 3 、按适 用范 围：全国统一 定额、行业通 用 定额和专业定 额 4 、按主 编单 位和管理权限 ：全国统一定 额、行业统一 定额、地区统 一定额、企业 定额、补充定 额 二、工程建设 定额特点：科 学性、系统 性、统一性、 指导性、稳定 性与时效性。 单击此处编辑母版标题样式 62 第四章 工程造价定额计价方法 第二节 工 程 定额计 价的 基 本方法 1 、工程定额 计 价的基 本方 法 及程序 2 、工程定额 计 价的性 质： 介 于国家 指导 价 和国家
35、调 控价之 间 3 、工程定额 计 价制度 的改 革 单击此处编辑母版标题样式 63 第四章 工程造价定额计价方法 第三节 建设工程预算定额 一、预算定额 的概念与用途 1 、概念 ：规 定消耗在合格 质量的单位工 程 基本构造要素 上的人、材和 机的数量标 准，是计算建 安工程产品价 格的基础。 2 、作用 ： 单击此处编辑母版标题样式 64 第四章 工程造价定额计价方法 二、预 算定 额 种类 1 、按专 业性 质 2 、按管 理权 限 和执行 范围 3 、按物 资要 素 三、预 算定 额 的编制 1 、编制 原则 ：1 ）社会 平均 水 平 2 ）简明 适用 3 ）统一 性和 差 别性要
36、 结合 2 、编制 依据 ： 3 、编制 步骤 ： 单击此处编辑母版标题样式 65 第四章 工程造价定额计价方法 四、预算定额 的编制方法 1 、编制的主 要工作 2 、人工工日 消耗量确定 3 、材料消耗 量确定 4 、 机械消耗 量确定 单击此处编辑母版标题样式 66 人工、材料、 机械台班消耗 量的确定方法 人工 劳 动定额 现 场观察 基本用工 其他用工 超运距用工 辅助用工 人工幅度差 材料 理 论计算 图 纸计算 换算 法 测定 法 主要材料 辅助材料 周转材料 其他材料 机械 施 工定额 现 场测定12 单击此处编辑母版标题样式 67 第四章 工程造价定额计价方法 1 、 人工工
37、 日的确定 1 ） 基本用 工：根据 劳动定 额， （综 合取定 的工程 量 劳 动定额 ） 2 ） 其他用 工 =超运 距用工+辅 助用工+人 工幅度 差 超运距 用工 辅助用 工 人工幅 度差：10-15% 人 工消耗 量= （基 本用 工+ 辅助用 工+ 超 运距 用工） （1+ 人 工 幅度差 系数） 人 工工日 消耗量=基 本用工+其 他用工 单击此处编辑母版标题样式 68 第四章 工程造价定额计价方法 2 、材料消 耗量的 确定 材料消耗 量=材料 净用量+损耗 量= 材料净用 量（1+ 损耗 率） 材料净用 量： 1 ）根据标 准规格 ：砖等材 料 2 ）根据设 计图纸 3 ）换
38、算法 ：涂料 、水泥砂 浆 4 ）测定法 ：实验 室和现场 其他材 料的确 定 ：可以按 占主要 材 料一定比 例计算 损耗率=损耗 量/净 用量100% 单击此处编辑母版标题样式 69 第四章 工程造价定额计价方法 3 、机械台 班 消耗量 的确 定 1 ）根据 施工 定 额计算 ： 预算机 械台 班 消耗量= 机械 实 际台班 （1+ 机械幅 度差系 数） 2 ）现场 测定 单击此处编辑母版标题样式 70 第四章 工程造价定额计价方法 第四节 建安工程人、材、 机单价的确定 一、人工单价 的组成与确定 方法 二、材料预算 价格的组成与 确定方法 三、施工机械 台班单价的组 成与确定方法 单
39、击此处编辑母版标题样式 71 第四章 工程造价定额计价方法 人 工 工资总额 住房公积金 基本工资 材料 供 应价格 运杂 费 采 购保管费 机 械 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费 社会保险 基金 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 燃料动力费 人工费 其他费用 养老 医疗 失业 单击此处编辑母版标题样式 72 第四章 工程造价定额计价方法 1 、影响人工单价的因素： 社会平均工 资水平 生活消费指 数 组成内容 劳动力市场 供需变化 有关社会保 障和福利政策13 单击此处编辑母版标题样式 73 第四章 工程造价定额计价方法 2 、材料 预算 价 格的
40、组 成和 确 定 1 ）供应 价格 ： 出厂价 格、 抵 岸价、 批发 价 、市 场采购价 2 ）运杂 费： 装 卸费、 运输 费 、运输 损耗 和 其他 附加费 用 3 ）采购 保管 费 ：采购 费、 仓 储费、 工地 保 管费、 仓储损 耗 材料预 算价 格 （信息 价）= （ 供应价 格+运 杂 费） （1+ 采 购保管 费率） 材料到 工地价=供应价 格+运杂 费 单击此处编辑母版标题样式 74 第四章 工程造价定额计价方法 3 、施工 机械 台 班单价 组成 和 确定方 法 1 ）台班 折旧 费 ：台班 折旧 费= 机械预 算价 格 （1- 残值率 ） 时 间价值 系数 耐用总 台班
41、 2 ）大修 理费 3 ）经常 修理 费 4 ）安拆 费及 场 外运输 费 5 ）燃料 动力 费 6 ）机上 人工 7 ）其他 费用 ： 税费以 及年 检 、保险 费等 单击此处编辑母版标题样式 75 第四章 工程造价定额计价方法 第五节 概算定额 与概 算 指标 （ 一）概 算定额 1 、概念： 研究对 象是单位 扩大分 项 工程或单 位扩大 结 构构 件 2 、概算与 预算定 额的相同 与不同 点 ：概算定 额是预 算 定额 的综合扩 大，其 在 主要内容 、表达 方 式和使用 方法上 与 预 算定额基 本一致 。 两者不同 之处在 于 项目划分 和综合 扩 大 程度上的 差异。 3 、作
42、用 4 、编制原 则 5 、 概算定 额手册 的内容基 本上是 由 文字说明 、定额 项 目表 和附录三 个部分 组 成。 单击此处编辑母版标题样式 76 第四章 工程造价定额计价方法 （二） 概算 指 标 1 、概念 ：研 究 对象是 整个 建 筑物和 构筑 物 2 、概算 定额 与 指标区 别： 主 要在于 确定 各 种消耗 量 指标的 对象 和 依据。 3 、编制 原则 4 、分类 ：专 业 上，可 以分 为 建筑工 程概 算 指标和 设 备安装 工程 概 算指标 。 在具 体内 容 和表示 方法 上 ，分综 合指 标 和单项 指 标两种 形式 。 5 、应用 ：两 种 情况 单击此处编
43、辑母版标题样式 77 第四章 工程造价定额计价方法 第六节 投 资 估算指 标 1 、作用 2 、内容 ：分 为建设 项目 综 合指标 、单 项 工程指 标 和单位 工程 指 标三个 层次 。 投资估 算指 标 比其他 各种 计 价定额 具有 更 大的综 合性和 概括 性 。 投资估 算指 标 的内容 一般 可 投资估 算指 标 一般以 生产能 力单 位 投资表 示。 单击此处编辑母版标题样式 78 第四章 工程造价定额计价方法 相关例题 1 、按照 现行 建筑安装工 程费用项目组 成规定，下 列哪项费用不 属于人工单价 的组成内容（ B ）。 A. 流动施工津贴 B. 劳动保险费 C. 产、
44、婚、 丧假期工资 D. 防暑降温费14 单击此处编辑母版标题样式 79 第四章 工程造价定额计价方法 2 、下列 时间 中 在定额 中不 予 考虑的 是( C ) A 休息时间 B 准备与结束时 间 C 多余工 作时 间 D 不可 避免的 停工时 间 3 、下列 属于 材 料净用 量的 确 定方法 的是(C) 。 A 技术测定 法 B 统计分 析法 C 测定 法 D 比较类 推法 4 、在计 算施 工 机械的 台班 单 价时， 不需 要 考虑 (C ) 。 A 台班折旧 费 B 台班养 路费 C 原材料 费 D 台班人 工费 单击此处编辑母版标题样式 80 第四章 工程造价定额计价方法 5 、
45、施工 定额 是建筑安装企 业管理的基础 ， 也是工程建设 定额体系中的 基础，主要由 ( BCD ) 部 分组成。 A 工期定额 B 劳动定额 C 机械定额 D 材料定额 E 预算定额 6 、 概算 定额 是确定完成合 格的( B ) 所需 消耗的人工、 材料和机械台 班的数量标 准。 A 分部分项 B 扩大分部分项工程 C 单位工程 D 单项工 程 单击此处编辑母版标题样式 81 第五章 工程 造价工程量清 单计价方法 第一节 工程 量清单的概念 和内容 一、工程量清 单的概念 二、工程量清 单的内容 三、工程量清 单的编制： 1 、分部 分项 工程量清单 2 、措施 项目 清单：技术措 施
46、、组织措施 3 、其它 项目 清单 单击此处编辑母版标题样式 82 第五章 工程 造价工程量清 单计价方法 4 、规费 项目 清单 5 、税金 项目 清单 分部分项工程 及技术措施项 目清单中主要 包括项目编码 、项目名称、 项目特征、计 量单位及工程 量五部分内容 。 单击此处编辑母版标题样式 83 第五章 工程 造价工程量清 单计价方法 第二节 工程 量清单计价 一、工程量清 单编制 二、招标控制 价编制 三、投标报价 编制 四、竣工结算 编制 五、工程合同 价款 单击此处编辑母版标题样式 84 第五章 工程 造价工程量清 单计价方法 六、工程计量 与价款支付 七、索赔与现 场签证 八、合
47、同价款 调整 九、工程计价 纠纷处理15 单击此处编辑母版标题样式 85 第五章 工程造 价工程 量清 单 计价方 法 第三节 工 程 造价信 息的 管 理 1、造价信息 特点 ：区域性 、多样 性 、专业性 、系统 性 、动 态性、季 节性 2、工程造价 信息 的具体分 类及原 则 3、工程造价 信息 的主要内 容：价 格 信息、指 数、造 价 指 标。 4 、工程造 价资料 积累 、分 析、运 作 工程造价 资料积 累 的内容： 量、价 、 技术经济 条件。 工程造价 资料的 管 理：数据 库建立 、 网络化管 理 工程造价 资料的 运 用 单击此处编辑母版标题样式 86 第五章 工程造
48、价工程 量清 单 计价方 法 5 、工程 造价 指 数的编 制 指数分 类： （1 ）数量 指标 指 数、质 量指 标 指数； （2 ）定 基指 数 、环比 指数 指数的 作用 ： （1 ）分 析价 格 变动趋 势及 其 原因； （2 ）估 计工 程 造价变 化对 宏 观经济 的影 响 （3 ） 是工程 发承 包 双方进 行工 程 估价和 结算 的 重要依 据 6、 工程造 价信 息管理 遵循 的 原则： （1 ） 标 准化原 则；（2 ）有 效 性原则 ；（3 ） 定量化 原则 ； （4 ）时 效性 原 则；（5 ）高 效 处理原 则 单击此处编辑母版标题样式 87 第五章 工程 造价工程量清 单计价方法 相关例题： 1 、工程 量清 单作为招标文 件的组成部分 ， 主要包括( CDE ) 。 A 直接项目工程量清单 B 间接项目工程 量清单 C 分部分项工程 量清单 D 措施 项目
