1、 水族馆创业计划书篇一：“十三五”重点项目-水族馆项目商业计划书“十三五”重点项目-水族馆项目商业计划书编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司商业计划书，英文名称为 Business Plan，是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。商业计划书是一份全方位的项目计划，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。关联报告：水族馆项目申请报告水族馆项目建议书水族馆项目商业计划书水族
2、馆项目可行性研究报告水族馆项目资金申请报告水族馆项目节能评估报告水族馆项目行业市场研究报告水族馆项目投资价值分析报告水族馆项目投资风险分析报告水族馆项目行业发展预测分析报告保密须知本报告属商业机密，所有权属于*有限公司。其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。收到本报告时，接收者了解并同意以下约定：1、当接收者确认不愿从事本报告所述项目后，必须尽快将本报告完整地交回；2、没有*有限公司书面同意，接收者不得复印、复制、传真、散布本报告的全部和/或部分内容；3、本报告的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。4、本报告不是出售或收购项目的报告。商业计划书撰写大纲（根据项目不同稍有调整）第一章水族
3、馆项目简介1.1 水族馆项目基本信息1.1.1 水族馆项目名称1.1.2 水族馆项目承建单位1.1.3 拟建设地点1.1.4 水族馆项目建设内容与规模1.1.5 水族馆项目性质1.1.6 水族馆项目建设期1.2 水族馆项目投资单位概况第二章水族馆项目建设背景及必要性2.1 水族馆项目建设背景2.2 水族馆项目建设必要性2.2.1 水族馆项目建设是促进实现“十二五”促进产业集约、集聚、高端发展，促进产业空间布局进一步优化的需要2.2.2 水族馆项目的建设能带动和推进 水族馆项目项目的发展2.2.4 水族馆项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要2.2.5 水族馆项目是增加就业的需要第三章、
4、 水族馆项目的实施地情况分析3.1 基本情况3.2 地理位置3.3 交通运输3.4 资源情况3.5 经济发展第四章 市场分析4.1 国内外 水族馆项目项目市场概况4.1.1 国内市场状况及发展前景4.1.2 国际市场状况及发展前景4.2 我国 水族馆项目项目生产现状及发展趋势4.3 2015 年我国 水族馆项目项目出口情况4.4 主要 水族馆项目项目市场情况4.5 水族馆项目项目产业前景第五章 竞争分析5.1 企业竞争的压力来源5.2 波特五力竞争强弱分析5.3 SWOT 态势分析(SWOT 示意图)第六章水族馆项目优势6.1 政策优势6.2 地域优势6.3 管理优势6.4 技术优势第七章水族
5、馆项目建设方案7.1 水族馆项目建设内容7.2 水族馆项目项目工艺方案7.3 水族馆项目项目产品方案7.4 经营理念7.5 管理策略7.5.1 管理目的7.5.2 组织结构7.5.3 管理思路7.5.4 企业文化7.5.5 经营理念7.5.6 企业精神7.5.7 人才战略篇二：创业计划书一、执行总结1.1 公司简单描述漫都旅游文化有限公司以经营婚礼主题公园为主，以使新人开心、贴心、放心、顺心为目的，为新人策划一个时尚浪漫，终生难忘的婚礼。同时发展亲子，旅游等一系列相关的项目。公司负责主题公园的项目策划、主题活动策划与承办，另对外承办各种旅游规划项目，推动辽宁省旅游行业的发展。幸福彼岸主题公园是
6、一个以爱情文化为主题的规模化、系统化、专一化的公园，一本厚重的史诗性爱情文化百科全书；是一个永不落幕的爱情文化博览盛会，一个时见时鲜、融爱情文化、民族风情、时尚经典为一炉的美丽大观园；是一个世界上最适宜恋爱的地方，一个风光无限浪漫温馨的乐园，一个令人敬仰的爱情圣地，一个荟萃人间爱情美好美景的幸福之乡；是一个处处充满温情、充满友爱、充满欢乐的温柔体验之乡，一个净化灵魂升华人格爱心永恒的圣洁天堂；是一个庞大的爱情婚庆产业群，一个爱情文化服务中心，一个爱情旅游度假城。目标认同：恋爱就到幸福彼岸，不到幸福彼岸就不算谈过恋爱。锦州幸福彼岸主题公园的定位为全国顶级幸福蜜月生态旅游度假胜地，以幸福彼岸主题公
7、园作为有效载体促进锦州未来发展。幸福彼岸主题公园建成后将成为全国上最具规模地演绎爱情文化的浪漫之地，是一个集旅游观光、休闲度假、购物娱乐及演绎美食、创意文化于一体的具综合功能的大型的主题公园，同时也是目前全国范围内最鲜见、最新奇、最浪漫、最具旅游潜力的主题公园。1.2 市场爱情因为浪漫而唯美，因为婚姻而升华。婚姻是爱情的归宿，它是人生中最重要的一件事。婚礼则是人生最重要的时刻，是最璀璨、最耀眼的闪光点。古今中外，婚礼都倍受人们重视。随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，人们对新事物、新时尚的渴求越来越强烈，消费能力也是越来越强。婚庆文化反映了一个民族的风俗和时尚，新时代碧海蓝天的婚礼反映了人
8、们追求新奇、时尚、浪漫与享受的愿望。辽宁省锦州市笔架山是世界范围内罕见的陆连岛原生态景观。以此为基础建设绿色、生态的婚礼主题公园，必将吸引无数新人的目光，使新人和亲朋都获得最大的幸福感、成就感和满足感。1.3 投资与财务1.4 组织与人力资源公司性质是有限责任公司，初期组织结构采取直线职能制。实行总经理负责、总经理下设项目经理，市场部经理，人力资源部经理，财务部经理，后勤部经理。公司由董 XX 出任总经理，创业小组成员负责市场营销与财务管理工作。同时，公司聘请辽宁某大学孙 XX 教授作为财务顾问。乔 XX 出任项目经理。弓 XX 出任人力资源部经理，张 XX 出任后勤部经理。1.3 机会概述经
9、济因素：随着人们生活水平的不断提高，人们不紧追求物质生活水平的提高，人们对于精神生活的质量要求也不断提高，婚礼主题公园作为服务业中的一种重要表现形式在人们的日常生活中是不会断链的，拉动了辽宁婚庆行业和旅游行业的整体发展，促进当地经济社会的大力发展具有极大的现实意义，并带动相关产业的发展。精神因素：经济的发展让已就业的人们工作压力越来越大，未就业或待业的人们就业压力也越来越大，通过旅游放松精神。国家政策支持：2011 年辽宁省颁布了辽宁省旅游业发展“十二五”规划纲要，明确提出要提高旅游产业地位，重点扶持旅游产业。2013 年全新旅游法的颁布，也为旅游项目的规划开展提供了一定保障。国家政策从经济、
10、财政、人力资源等方面对旅游行业都进行了大量扶持。1.4 一级目标和二级目标(转载于:www.zaIdian.cOM 在点 网)一级目标：? 带动辽宁省婚庆行业以及笔架山旅游的发展，增加对省内以及远程客源的吸引力。? 增加当地婚庆行业、旅游行业的消费额，带动地区经济发展。? 提供一个可以让新人感受浪漫，已婚夫妇和孩子交流情感，接触自然的机会。? 提高婚庆行业、旅游行业的社会效益，提供更多的就业机会，拉动就业。二级目标：? 建立强有力的市场品牌，提高品牌知名度，打造优秀的旅游产品。? 服务标准化，让游客玩的开心，贴心，放心，顺心，打造服务行业的一杆标杆。? 不断创新，淘汰不受欢迎的旅游项目，策划新
11、的迎合市场的项目，使企业可持续发展。? 增强管理，加强安全措施，防止出现安全事故。? 做好环境保护，尽量让各景区能以原生态的方式展现在游客眼前，不破坏笔架山旅游资源。1.5 竞争优势? 以笔架山为依托，自然环境优越 以品质作保证击败竞争对手 特色的主题活动 锦州特色的满清地域文化2 项目背景2.1 项目概述幸福彼岸主题公园是以壮美的锦州“笔架山”这一极富爱情文化内涵的景观为大背景，拟在笔架山建设一个完全以爱情文化婚庆文化为主题的公园。幸福彼岸主题公园分为三个部分，一是浪漫婚礼公园，一是幸福彼岸休闲度假村，第三部分是以爱情元素为主元素的旅游地产。在浪漫婚礼公园里，将以全新的手段传播和展示世界爱情
12、文化的精髓，把人类历史发展中有关爱情、婚庆中最具代表性、最动人、最有影响力的事件、人物、作品，把历史、艺术、宗教、民族、民俗中的各个层面一一展现，形成融观赏性、知识性、参与性、娱乐休闲为一体的主题公园。在幸福彼岸度假村，将以浓郁的爱情文化特色风格打造若干酒店宾馆客栈餐饮娱乐项目设施，为来自国内外的青年、中年、老年情侣提供体验爱情、欢度蜜月的舒适优雅环境场所，举办各种风格不同的婚庆活动，同时，建设婚礼结婚纪念品市场、婚纱摄影市场等，形成一条龙的产业链，把锦州营造成为东方爱情圣殿，世界婚礼文化名城，成为专门用来举行各种蜜月度假婚礼婚庆的圣地，系统开发以爱情婚庆为主题的文化市场。而在旅游房地产社区，
13、将以世界各国爱情文化为主元素的、建设一个别具特色的大型公寓、极具商业增值潜力的大型旅游地产项目。2.1 产业背景婚庆产业在我国正逐渐成为一个新的朝阳产业。据相关统计数据显示，新婚人群愿意将积蓄的 30%用于婚庆有关消费。全国每年因婚礼当日产生的消费接近 30亿，与结婚相关行业近 60 亿。全国仅婚礼当时产生的消费对 GDP 的贡献是 6.9%以上。婚庆经济已成为中国经济最受瞩目的增长点。在此行业背景下，各种形式的婚庆产业园正在全国各地广泛兴起，如上海综合婚庆园、苏州（中国）婚纱城、成都南湖婚庆基地，昆明婚庆主题公园等。而锦州的婚庆行业普遍规模较小、经营分散，在统筹建设综合性的婚庆产业园项目上目
14、前存在缺口，具有广泛市场前景。因此婚礼主题公园将具有可观的美好前景。2.3 优势1. 地理优势。笔架山风景区在辽宁省锦州市。笔架山风景区交通四通八达。西连京、津、唐，东接辽宁中部城市群，是连接华北东北的交通咽喉，位于环渤海经济圈的中心地带。独特的地理位置、便捷的交通，为景区提供了广阔的客源市场。2.资源优势首先，笔架山“天桥”潮汐奇景世界唯一。据专家考证，目前世界上拥有典型原生态“海路”景观的陆连岛只有两处，一个是锦州的“笔架山” ，一个是韩国的“珍岛” 。韩国珍岛因一首歌曲“珍岛物语”而名扬世界，但因其“海路”每年仅两次在退潮时显现，且时间不易掌握，海路踪迹难觅；而锦州笔架山天然形成的长 1
15、600 余米的“天桥”连岛海路景观。造型优美，天然完整，每日有明显规律随潮汐隐现，是世界范围内罕见的陆连岛原生态景观。其次，罕见的集道、儒、释三教一体的宗教名胜。笔架山风景区属辽宁省省级文物保护单位，国家 aaaa 级风景区。最后是独特的笔架山海洋音乐节。每年的笔架山海会更以洋溢着地方特色的滨海风情，吸引着越来越多的国内游客。作为锦州市四大文化盛会之一，笔架山海洋音乐节影响力不断扩大，已成为锦州独具特色的一张城市名片。3.客源优势景区开发初具规模，已经具有一定的知名度。笔架山集休闲、观光为一体的旅游景点。中央电视台“欢乐中国行”等栏目对景区的这些亮点做过专题宣传报道。加之辽宁五点一线上升为国家
16、战略，这在很大程度上提高了景区的知名度。4.设计优势目前，辽宁范围内还没有一个以爱情文化为主题的规模化、系统化、专一化的大公园。通过各主题园区产品功能的最佳组合，打造未来旅游的文化城、先导城。既能观赏、休闲、娱乐和度假，又能参与教育、学习与文化交流等活动。三、市场机会3.1 市场特征3.1.1 概述公司将根据不同人群需求打造最浪漫温馨，最令人印象深刻的婚礼，满足不同人群的需求。制定专属的服务策略。婚礼主题公园属于新兴行业，受地方经济发展的影响，现在全国每年用于婚庆活动的消费总额已高达数千亿人民币，而且随着我国居民收入与消费小平的大幅度提高，这一数字还将以几何级数向上递增。近一段时期以来，由于人
17、们生活观念和消费观念的转变，已婚夫妇的周年婚庆纪念活动也成为新的流行时尚，金婚、银婚等周年婚庆活动正呈现出一种迅猛的发展态势。我国目前有数亿对已婚夫妇，每年用于纪念性的婚庆产品、消费品及礼品的消费，也正随着周年婚庆消费时尚的广泛流行而飞速增长。而人们在婚庆活动及消费过程中，对于姻缘的祝愿、新人的祝福、未来的祈盼等精神与心理方面满足感的获得，往往要大于对消费品本身功能的消费需求。这是一个非常庞大的市场空间，发展前景极为广阔。3.2 市场容量根据国家民政局的统计数据，全国 2013 年因婚礼当日而产生的费用达到 5000 亿元，婚庆市场是一个有着巨大商机的市场，涉及到相关的几十大类品种的商品，如摄
18、影、旅游、餐饮等，婚庆市场前景乐观。80 后,90 后将进入婚龄。预计婚庆消费额有望在此基础上再翻一番。毫无疑问，婚庆经济，已成为中国经济最引人入目的增长点。中国的婚庆产业将迎来一个前所未有的市场高峰期。3.3 发展趋势和潜力3.3.1 国内主题公园市场现状及潜景主题公园在我国发展已经有一段历史从兴起到大规模兴办再到进入发展状况瓶颈，已经有 30 年，进入 21 世纪，主题公园又如雨后竹笋，大型主题公园开创新局面迈入快速发展的时代，同时国外品牌开始入侵，面临机遇和挑战的时期 。目前国内的主题公园不足 5略有盈利、12收支持平，剩余近 85面临巨额亏损。1、中国的主题公园分类按功能分类2、国内主
19、题公园发展所遇问题a盈利模式单一化b跟风现象严重，缺乏自己特色c国内主题公园缺少专业的策划团队d国内主题公园缺乏自己独特的旅游文化资源国内主题公园也有着广阔的市场前景。按照世界旅游经济规律，人均国民收入达到 2500-3000美元时，旅游产品将以观光游为主;达到 3500-4000 美元时，则以度假游为主;达到 5000 美元以上时则以高端旅游为主。2011 年，我国人均 GDP 达 5414 美元，表明休闲度假型旅游将逐渐取代观光娱乐型旅游的市场主体地位。分析认为，随着我国经济的崛起和城市化的加快，主题公园这一新型的旅游休闲产品将逐渐成为人们休闲娱乐的主要消费对象。据不完全统计，未来 5 年
20、，我国主题公园的市场需求将超过每年 100 亿元;未来 25-30 年，我国可以容纳 10 个乃至更多类似迪斯尼规模的主题公园。前瞻产业研究院主题公园行业研究小组认为，未来几年，中国主题公园行业潜力巨大，主题公园今后的发展趋势将向主题原创方向发展、向突出教育功能转换，并呈现出与衍生产业结合的趋势，主题公园的内涵的不断丰富，技术及配置方面也将向高、精、尖的方向发展。我们认为，随着主题公园行业市场竞争强度持续加剧，在市场竞争中，主题公园发展商只有加强特色建设和软硬件设施的建设，才能满足消费者日益多样化的需求，从而促进主题公园行业的持续健康发展。3.3.2 国内婚庆行业市场现状及潜景婚嫁市场相对不那么让人熟知，但事实上婚嫁产业才是真正的闷声发大财。据中研普华发布的2013-2018 年中国婚庆市场发展态势及投资策略研究报告显示，2011 年，我国因婚礼当日而产生的消费接近 3000 亿元，2013 年将上升到 5000篇三：五彩水水族世界创业计划书分工创业计划书分工
