1、新华都购物广场股份有限公司 2012 年第三季度报告摘要 1 证券代码：002264 证券简称：新 华 都 公告编号：2012-043 2012 年 第 三 季度报 告 一、重 要提示 本公司 董事 会、监 事会 及 董事、监 事、高 级管 理人 员保证 本报 告所 载资 料不 存在任 何虚 假记 载、误 导性陈述 或者 重大 遗漏，并 对其内 容的 真实 性、准确 性和完 整性 负个 别及 连带 责任。所有董 事均 已出 席了 审议 本次季 报的 董事 会会 议。公司负 责人 陈志 程、主管 会计工 作负 责人 李青 及会 计机构 负责 人(会 计主 管人 员)张 美珍 声明：保证 季度报告
2、 中财 务报 告的 真实、完整。二、公 司基本 情况（一）主要会计数据 及财 务指标 以前报告期财务报表是否发生了追溯调整 是 否 不适用 2012.9.30 2011.12.31 本报告期末比上年度期末增减(%)总资产（元）3,240,734,856.95 2,817,395,006.42 15.03%归属于上市公司股东的所有者权益（元）1,287,074,704.33 1,158,064,125.74 11.14%股本（股）541,501,975.00 357,066,517.00 51.65%归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）2.38 3.24-26.54%2012 年 7-9 月
3、 比上年同期增减（%）2012 年 1-9 月 比上年同期增减（%）营业总收入（元）1,656,477,469.52 20.84%4,947,129,316.63 17.24%归属于上市公司股东的净利润（元）26,539,430.51-19.33%117,131,330.42 3.38%经营活动产生的现金流量净额（元）-224,805,000.82-51.78%每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）-0.42-71.03%基本每股收益（元/股）0.05-28.57%0.22-8.33%稀释每股收益（元/股）0.05-28.57%0.22-4.35%加权平均净资 产收益率（%）2.1%-3.5
4、7%9.66%-8.87%扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）2%-3.65%9.24%-7.82%扣除非经常性损益项目和金额 适用 不适用 项目 年初至报告期期末金额（元）说明 非流动资产处置损益-3,353,358.01 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）8,056,250.98 计入当期损益的对非金融企业收取的 资金占用费 新华都购物广场股份有限公司 2012 年第三季度报告摘要 2 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生
5、的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营 业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投
6、资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,712,156.81 其他符合非经常性损 益定义的损益项目 少数股东权益影响额 335,767.78 所得税影响额-1,603,762.45 合计 5,147,055.11-公司对“其他符合非经常 性损益定义的损益项目”以及根据自身正常经营业务的性质和特点将非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的说明 项目 涉及金额（元）说明 无 0.00 无（二）报告期末股东 总数 及前十名股东持股情 况表 报告期末股东总数（户）19
7、,106 前十名无限售条件流通股股东持股情况 股东名称 期末持有无限售条件股份的数量 股份种类及数量 种类 数量 刘晓初 5,054,163 人民币普通股 5,054,163 诸培贤 2,631,568 人民币普通股 2,631,568 广发基金公司工行广发主题投资资产管理计划 8 号 1,844,050 人民币普通股 1,844,050 中国工商银行诺安平衡证券投资基金 1,800,000 人民币普通股 1,800,000 中信信托有限责任公司朱雀 9 期 1,500,025 人民币普通股 1,500,025 刘迎春 1,378,355 人民币普通股 1,378,355 郁紫烟 1,282,
8、752 人民币普通股 1,282,752 国信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 1,251,964 人民币普通股 1,251,964 东吴证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 1,239,325 人民币普通股 1,239,325 新华都购物广场股份有限公司 2012 年第三季度报告摘要 3 黄履端 1,218,000 人民币普通股 1,218,000 股东情况的说明 公司未知上述股东之间是否存在关联关系，也未知上述股东是否属于 上市公司股东持股变动信息披露管理办法 规定的一致行动人。三、重 要事项（一）公司主要会计 报表 项目、财务指标大幅 度变 动的情况及原因 适用 不适用 1、
9、资产负债表：（1）应收账款：期末较年初增加1,698.57 万元，增幅为133.07%，主要系大宗业务增加所致。（2）预付款项：较期初增幅为75.92%，主要为预付商场、设 备、货款和租金等款项。（3）其他应收款：9 月底较期 初增幅94.26%，主要系支付租 赁门店的履约保证金等。（4）在建工程：比期初增长37.49%，系支付三明沙县配送中 心、安溪湖头商场工程款。（5）预收款项：期末较期初增 长30.88%，主要因临近中秋、国庆销售旺季，预收客户款项增加。（6）其他流动负债：较年初增幅150.72%，主要系期末租金、保洁费、水电费结算单据未达及预提门店免租期租赁费。（7）实收资本：期末金额
10、54,150.20 万元，较年初增加18,443.55 万元，增幅为51.65%，系实 施2011 年度利润分配方案，由资本公积转增股本17,853.33 万元，以及期权首次行权增加590.22 万元所致。（8）未分配利润：期末比年初增长32.99%，系本年新增利润 及分红因素。（9）少数股东权益：期末为-517.19 万元，系莆田合资公司亏 损所致。2、利润表：（1）财务费用：同比下降32.53%，主要系银行利息收入增加。（2）营业外支出：比增314.37 万元，增幅248.43%，主要因本期处置固定资产损失增加。3、现金流量表：（1）经营活动产生的现金流量净额同比减少51.78%，主要受
11、预付租赁保证金、租金、定金等影响。（2）每股经营活动产生的现金 流量净额0.42 元，同比下降71.03%，系受现金流量净额减少，以及2011 年12 月增发3,642.65万新股、2011 年度利润分配转 增股本17,853.33 万股、期权行 权新增590.22 万股摊薄影响。（3）购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金比增42.43%，主要系支付购商场 及新增门店支出款。（4）收到其他与投资活动有关的现金10,000 万元，系收回经 营场所定金等。（5）投资支付的现金800 万元，系收购漳州万益投资有限公司8%股权款。（6）取得子公司及其他营业单位支付的现金净额1,000 万元，
12、系收购安溪新华都置业发展有限公司100%股权。（7）本期吸收投资收到的现金3,204.89 万元，为首次期权行权 款。（8）报告期分配股利同比增 长78.18%。（9）期末现金及现金等价物余额与资产负债表货币资金期末余额的差异，系开具保函保证金400万元2013 年3 月到期。（二）重大事项进展 情况 及其影响和解决方案 的分 析说明 1、非标意见情况 适用 不适用 2、公司存在向控股 股东或 其关联方提供资金、违反 规定程序对外提供担 保的 情况 适用 不适用 3、日常经营重大合 同的签 署和履行情况 适用 不适用 新华都购物广场股份有限公司 2012 年第三季度报告摘要 4 4、其他 适用
13、 不适用（三）公司或持股 5%以上股东在报告期内或 持续 到报告期内的承诺事 项 适用 不适用 承诺事项 承诺人 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况 股改承诺 无 无 无 不适用 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 无 无 无 不适用 资产置换时所作承诺 无 无 无 不适用 发行时所作承诺 公司控股股东新华都集团、实际控制人陈发树先生 首次公开发行股票时所做承诺：在持有本公司控股权期间内，新华都集团及新华都集团的全资或控股企业将不在中国境内外以任何形式从事与本公司主营业务或者主要产品相竞争或者构成竞争威胁的业务活动，包括在中国境内外投资、收购、兼并或受托经营管 理与本公司主营业务或者主要
14、产品相同或者相似的公司、企业或者其他经济组织。若本公司将来开拓新的业务领域，本公司享有优先权，新华 都集团及新华都集团的全资或控股企业将不再发展同类业务。2011 年度非公开发行股票时所 做承诺：本次非公开发行所认购股票自发行结束之日起三十六个月内不得转让。严格履行承诺事项 其他对公司中小股东所作承诺 无 无 无 不适用 承诺是否及时履行 是 否 不适用 未完成履行的具体原因及下一步计划 不适用 是否就导致的同业竞争和关联交易问题 作出承诺 是 否 不适用 承诺的解决期限 不适用 解决方式 不适用 承诺的履行情况 不适用（四）对 2012 年度经营业绩的预计 2012 年度预计的经营业绩情况：
15、归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形 归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形 2012 年度归属于上市公司股东 的净利润变动幅度 0%至 30%2012 年度归属于上市公司股东 的净利润变动区间（万元）14,617.85 至 19,003.2 2011 年度归属于上市公司股东 的净利润（元）146,178,473.11 业绩变动的原因说明 受公司外延式发展、内涵式增长以及宏观经济环境的影响。新华都购物广场股份有限公司 2012 年第三季度报告摘要 5（五）其他需说明的 重大 事项 1、证券投资情况 适用 不适用 2、衍生品投资情况 适用 不适用 3、报告期末衍生品 投资的 持仓情况 适用 不适用 4、报告期内接待调 研、沟 通、采访等活动登记 表 接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料 2012 年 09 月 26 日 公司会议室 实地调研 机构 中投证券、信诚基金等行业分析师 行业调查、门店拓展、公司经营等情况；未提供书面资料。5、发行公司债券情 况 是否发行公司债券 是 否 新华都购物广场股份有限公司 法定代 表人：陈志程 二一二年十月二十二日
