1、 政府采购 单一来源谈判文件 项目名称： 综合信息管理系统及瑞星 网络版杀毒软件升级服务 项目编号： LZZFCG2009（168） 泸州市人民政府采购中心 二 九年九月 _ 地 址: 泸州市江阳西路 15 号保险大厦五楼 邮 编： 646000 电 话 ： 0830-3101788 0830-3106434 网 址： http:/ 传 真 ：0830-3103599 网 址： http:/泸州市人民政府采购中心单一来源谈判文件 项目编号：LZZF CG2009（168） 第 1 页 共 14 页 谈 判 邀 请 函 ： 我中心根据泸州市财政局下达的采购计划,依据中华人民共和国政府采购法,拟采
2、用单一来源采购方式对泸州市房地产交易所（即采购人）的房地产综合信息管理系统及瑞星网络版杀毒软件升级服 务进行采购,现诚邀贵公司 参加单一来源谈判。如贵公司愿意,请于 2009 年 10 月 15 日 10 时 0 分前到泸州市人民政府采购中心 （江阳西路 15 号,中国人民保险公司大楼五楼）综合科购买单一来源谈判文件（工本费 300 元/份）,并于2009 年 10 月 15 日 10 时 30 分前带上竞标文件（壹式叁份）准时到泸州市人民政府采购中心会议室参加谈判会。 联 系 人：舒先生 汪先生（采购人代表） 联系电话：0830-3101788 0830-2392164 传真电话：0830-
3、3106434 泸州市人民政府采购中心 二九年九月二十八日 泸州市人民政府采购中心单一来源谈判文件 项目编号：LZZF CG2009（168） 第 2 页 共 14 页 一、谈判要求： 1. 合格的竞标人应符合以下条件：具备政府采购法第二十二条规定中的条件，且为有本次采购产品生产厂家或其唯一授权的经销商家。 2. 参加谈判的人员应为法定代表人或其授权代理人。若法定代表人不能到场的,其授权代理人参加竞标时,除提 供法定代表人的身份证复印 件外同时必须提供法定代表人授权委托书原件和代理人身份证复印件（必要时出示原件） 。 3.竞标人严格按下列内容和顺序自编目录 及准确标注竞标文件页码后装订成册,否
4、则其竞标文件按无效竞标处理 （缺少下列任何一项文件, 竞标人将承担其竞标无效的风险）,由此引起的后果由竞标 人自负。竞标文件应包括以 下部分：竞标函（格式见“附件1” ） 、法定代表人授权委托书（格式见“附件 2” ） 、竞标人资格证明文件（格式见“附件3” ） 、项目报价明细表（格式见“附件 4” ） 、售后服务承诺及服务计划（必须以条款形式书面承诺） 。 4.竞标人应按谈判文件中的相关技术要求提供产品。 5.竞标人必须认真填写 “项目报价表” （内容要求真实诚信,字迹清楚,不得有遗漏） ,所报价格是满足谈判文件所有条件的价格。 6.竞标人在谈判会开始前向市政府采购中心提交保证金：第一包人民
5、币叁仟元（现金：3,000.00 元） ；第二包人民币壹仟元（现金：1,000.00 元）,对未交纳保证金者视为自动放弃报价权利。谈判会结束后,若未成交,保证金当场退还；若谈判成功,保证金自动转为履约保证金并在履行合同后无息全额退还。若发生下列情况之一,保证金不予退还： （1）开始谈判后竞标人撤回其竞标文件； （2）提供虚假材料谋取成交的； （3）成交后不按规定签订合同的； （4）签订合同后未能履行合同或擅自变更合同的。 （5）有其它违反法律、法规、规章行为,经政府采购监管部门查实的。 二、谈判原则： 根据完全满足本单一来源谈判文件的实质性要求且报价合理的原则确定成交人。 三、合同签订： 谈判
6、结束后,成交供应商与采购人签订合同 。 四、安装（验收）时间: 竞标人自行承诺。 泸州市人民政府采购中心单一来源谈判文件 项目编号：LZZF CG2009（168） 第 3 页 共 14 页 五、安装地点： 采购人指定地点。 六、付款方式： 项目验收合格后由泸州市财政局采购科凭政府采购商品验收单 、 销售发票及资金支付申请书在十个工作日内支付合同总金额的 95%,余款 5%在验收合格满一年后在十个工作日内全部付清(若无重大质量问题)。 七、售后服务： 提供详细的质量保证和售后服务措施及承诺, 未提供售后服务承诺,按无效报价处理 。有关内容如下： 1. 明确售后服务能力（包括保修期时限、售后服务
7、、维护响应时间等） 。 2. 维护期内,系统软件出现故障供应商要保证 2 个小时内及时响应,12 小时内远程维护；需要现场维护供应商应在 48 小时内到达现场并修复。 3.其他服务。 附件: 附件 1： 竞标函格式 。 附件 2： 法定代表人授权委托书格式 。 附件 3： 竞标人资格证明文件格式 。 附件 4： 项目报价表格式 。 附件 5： 项目具体要求 。 附件 6： 合同主要条款 。 泸州市人民政府采购中心 二九年九月二十八日 泸州市人民政府采购中心单一来源谈判文件 项目编号：LZZF CG2009（168） 第 4 页 共 14 页 附件 1：竞标函格式 竞 标 函 泸州市人民政府采购
8、中心： 根据贵中心对泸州市房地产交易所房地产综合信息管理系统及瑞星网络版杀毒软件升级服务项目的谈判 邀请（编号： ）,我公司经研究,决定参 与本次竞标,并提交下述文件正本壹份和副本 份。 1. 竞标函。 2. 法定代表人授权委托书。 3. 竞标人资格证明文件。 4. 项目报价明细表。 5. 售后服务承诺。 6. 竞标人认为需加以说明的其他内容。 据此函,我公司承诺如下： 1. 我公司已详细审查全部单一来源谈判文件,包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件。我公司完全理解并同意 放弃对这方面有不明及误解的权利。 2. 我公司同意提供按照贵中心可能要求的与其竞标有关的一切数据或资料。 3
9、. 我公司愿意遵守谈判文件中对竞标人的所有规定。 4. 一旦我公司成交,我公司愿意履行自己在竞标文件中的全部承诺和责任。 5. 我公司同意所递交的竞标文件在 30 天的竞标有效期内有效,在此期间内我公司的竞标有可能成交,我公司将受此约束。 6. 我公司知道如用虚假材料或恶意方式向贵中心 提出质疑,将承担相应的法律责任。同时承诺：我公司如果有上述行为,将无条件承担贵中心相关的调查论证费用。我公司同意提供按贵中心可能要求的与其竞标有关的一切数据或资料。 7. 与本次竞标有关的一切正式往来通讯请寄： 地址： 邮编： 电话： 传真： 竞标人名称（加盖公章） ： 法定代表人或其代理人签字： 年 月 日
10、泸州市人民政府采购中心单一来源谈判文件 项目编号：LZZF CG2009（168） 第 5 页 共 14 页 附件 2：法定代表人授权委托书格式 法定代表人授权委托书 泸州市人民政府采购中心： 我公司法定代表人 授权委托 为其代理人,参加贵中心于 2009年 月 日组织的“LZZFCG2009（ ） ”号采购活动,并全权代 表我公司处理活动中的一切事宜。 本授权书自 年 月 日签字生效,特此声明。 竞标人名称（加盖公章） ： 日 期： 法定代表人（签字或印章） ： 身份证号： （附加盖竞标人公章的法定代表人身份证复印件） 代 理 人 签字： 身份证号： 附 授权代理人情况（附加盖竞标人公章的代
11、理人身份证复印件） ： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 联 系 电 话 ： 手机： 详细通信地址： 说明 ： 1、如法定代表人参加竞标的 ,竞标文件中不需提供法定代表人授权委托书 ,但必须提供法定代表人身份证复印件。 2、 如委托代理人参加竞标的 ,竞标文件中必须提供法定代表人授权委托书 , 法定代表人和委托代理人的身份证复印件。 泸州市人民政府采购中心单一来源谈判文件 项目编号：LZZF CG2009（168） 第 6 页 共 14 页 附件 3：竞标人资格证明文件格式 竞标人资格证明文件 泸州市人民政府采购中心： 贵中心组织的编号为 LZZFCG2009（ ）号谈判采购活动,我公司愿意参加
12、,并证明提交的下列文件、证明和陈述均 是准确的、真实的。若与真 实情况不符,我公司愿意承担由此而产生的一切后果。 1. 工商营业执照副本复印件（加盖公章） 。 2. 组织机构代码证、税务登记证（国税和地税）复印件（加盖公章） 。 3. 所投产品质量证明文件原件（加盖公章） 。 4. 竞标人认为有必要提供的其他证明文件（加盖公章） 。 竞标人名称： （加盖公章） 法定代表人或其代理人： （签 字） 泸州市人民政府采购中心单一来源谈判文件 项目编号：LZZF CG2009（168） 第 7 页 共 14 页 附件 4：项目报价表格式 项目报价表 序号 名 称 技术要求 数量 单价 小计第一包 房地
13、产综合信息管理系统 1 房地产综合信息管理系统 西安必特思维软件有限公司存量房网上签约系统，V2009 版，有关要求详见“附件 5”。 1 第一包合计大写金额： 。 第二包 瑞星网络版杀毒软件升级服务 1 瑞星网络版杀毒软件升级服务 瑞星杀毒软件网络版 （8 Windows 服务器端、1 系统中心、100 客户端）的一年服务，并增加5个瑞星杀毒软件网络版Windows服务器端扩容， 有关要求详见“附件 5” 。 1 第二包合计大写金额： 。 注：项目完成时间：合同签订后 个日历天内。 竞标人名称（加盖公章） : 报价时间： 法定代表人或其代理人（签字） ： 联系电话： 泸州市人民政府采购中心单
14、一来源谈判文件 项目编号：LZZF CG2009（168） 第 8 页 共 14 页 附件 5：项目具体要求 泸州市房地产交易所项目技术要求 第一包 综合信息管理系统技术要求 1. 业务管理系统 1.1 存量房网上备案系统应采用在线方式实现 存量房经纪合同、买卖合同和租赁合同的网上备案功能，并预留资金监管的接口。 1.2 存量房网上备案系统应实时访问登记管理 系统进行数据的有效性校验（委托挂牌销售的，挂牌时应自动校验房屋的权属 ，如果已经抵押或者查封，应给予明确提示，并不允许挂牌；不需挂牌而直接 进行存量房网上签约的，签约时应自动校验房屋的权属， 如果已经抵押或者查封， 应给予明确提示， 并不
15、允许签约） 。 1.3 委托经纪机构销售的，必须先挂牌然后才 能进行存量房网上签约，如果是买卖双方自行成交的，不需挂牌，可以直接进行存量房网上签约。 1.4 存量房网上备案系统的具体功能和要求以 房地产市场信息系统技术规范相应规定为准。 2. 安全管理系统 2.1 应用二代身份证识别技术，通过使用二代身份证识别器，在受理和办理业务时，可以将身份证相关信息自动导入到权属交 易系统，使业务人员在办理业务时更加高效、快捷以及安全。 2.2 除上述软件外， 此次还包括配合软件系统的“第二代居民身份证“阅读验证仪器，型号为 GTICR100-01，数量为 15 个。 3. 应用集成 3.1 按照房地产市
16、场信息系统技术规范要 求，构建中间数据交换平台，将房管局办理预售许可所需的无权利楼盘数据和 进行统计分析、信息发布所需的基础数据按设定时间适时同步到中间数据库， 房管理局可调用该类数据进行统计、分析,出报表和发布，但不能修改，也不返回任何数据，具体同步哪些表，那些字段，必须由我们控制开放。 3.2 按照四川省建设厅发文关于尽快实施全 省房地产信息监管系统与市州房地产市场信息系统联网工作的通知（川建房发2008520 号）的要求，积极配合，泸州市人民政府采购中心单一来源谈判文件 项目编号：LZZF CG2009（168） 第 9 页 共 14 页 实现泸州现有信息系统与四川省建设厅监 管系统的接
17、口，可自动、定时的向省厅上报数据。 4. 项目技术设计要求 4.1 数据库要求 采用功能全面、性能稳定、安全可靠、国 内房地产管理部门普遍采 用的 Oracle 企业版数据库管理系统。 4.2 组件化开发要求 系统须采用组件化开发，并能提供相应的 应用开发平台，提供动态菜单、动态界面、动态表单、工作流引擎等系统开发平 台功能，用户不需修改程序，可对业务流程进行再造，并且提供对系统操作界面 上的字段名称、字段类型、字段长度、字段选项，以及输出表单、业务规则 、操作权限进行自由定义的功能。 4.3 系统构建模式，整个系统需以 B/S 模式构建。 4.4 采用业务模型作为系统底层支撑 为避免登记风险
18、，保证登记体系的完整性 、严密性，房地产交易权属管理系统的开发工作需要以“活动+资源 +物权”的业务模型为基础。 5. 服务与培训 5.1 服务 5.1.1 供应商对其开发的系统软件应提供不少于 3 年的免费保修服务的保证期。 5.1.2 在保证期内，供应商有责任提供以下形式的技术支持服务： 自收到采购人的服务请求起 24 小时内，若电话、远程维护等咨询服务方式不能解决问题，供应商必须指派技术人员赶赴 现场进行故障处理。遇到重大技术问题，供应商应及时组织有关技术专家进行会诊，并在 48 小时内采取相应措施以确保系统的正常运行。 5.2 培训 5.2.1 供应商必须向采购人提供培训。培训方式 应
19、包括现场集中培训和国内培训，内容应包括软件，数据库以及其它相关技术培训。 5.2.2 供应商派出的培训教员应具有丰富的相同课程教学经验。 5.2.3 所有的培训教员必须中文授课。 5.2.4 供应商必须为所有培训人员提供培训用文字资料和讲义等相关用品。 泸州市人民政府采购中心单一来源谈判文件 项目编号：LZZF CG2009（168） 第 10 页 共 14 页 5.2.5 供应商应按照合同规定安排培训时间。 厂家 产品品牌 版本 软件名称 模块名称 说明 存量房网上认购和签约 与省建设厅监管系统的接口 与泸州市房管局房地产管理系统的接口 西安必特思维软件有限公司 房地产电子政务系统软件 V2
20、009 存量房网上签约系统二代身份证识别系统模块包括“第二代居民身份证“阅读验证仪器，品牌为国腾，型号为GTICR100-01，数量为15 个 第二包 瑞星网络版杀毒软件升级服务技术要求 1. 项目内容 提供现有瑞星杀毒软件网络版（8 Windows 服务器端、1 系统中心、100 客户端）的一年服务，并扩容 5 个瑞星杀毒软件网络版 Windows 服务器端。 2. 项目要求 2.1 产品维护 2.1.1 瑞星为瑞星网络版杀毒软件防病毒系统提 供免费维护。维护项目包括：软件的更新升级，在软件长期运行时一旦出现 故障或不稳定情况，迅速进行维护和更新。 2.1.2 瑞星网络版杀毒软件防病毒系统提
21、供长期 的更新升级服务，同时对较大的产品升级及时提供培训。 2.1.3 瑞星网络版杀毒软件防病毒系统提供在线 更新升级服务，实时同步更新病毒特征库，在第一时间内防范最新病毒的传染与破坏。 2.1.4 随着用户业务的变化，可以根据客户的要 求适当优化、修改原有系统，增加新的功能。 2.2 测试支持 2.2.1 在系统安装完成后，提供完整的测试方案，进行全面的测试。 2.2.2 在系统经测试确认配置优化，系统运行正常后，方可进行系统签收。 泸州市人民政府采购中心单一来源谈判文件 项目编号：LZZF CG2009（168） 第 11 页 共 14 页 3. 服务形式 3.1 产品注册服务 服务类别
22、服务项目 服务内容 服务标准 发放“用户 ID 号”1.核实产品和用户的准确性和合法性。 2.生成“用户 ID 号” 。 自收到用户注册卡后1个工作日内办理完成。 颁发“产品授权书”1.对用户的产品进行法律认可。 2.书面通知用户 ID。 3.作为用户获取服务的依据。 注册完成后1个工作日内以挂号信形式邮寄。 首次回访 1.了解用户产品安装和使用情况，提出使用建议。 2.向用户介绍瑞星的服务项目。 3.了解用户对服务的需求。 注册完成后1个工作日内进行回访。 注册服务 客户档案维护 1.维护用户注册信息。 2.记录用户产品问题咨询。 3.查询用户问题记录。 4.为客户备份产品信息。 通过通报服
23、务 ID 可以提供客户需要的任何信息。 保障对注册的特定用户提供服务。 3.2 产品升级服务 服务类别 服务项目 服务内容 服务标准 智能升级 1.利用瑞星控制台的智能升级按钮直接从网站升级，无需更多的人工参与。 2.可以依据本企业的特点设定固定时间进行升级。 每个工作日升级。升级 手动升级 瑞星公司提供下载升级包的地址，客户通过瑞星服务 ID 得到升级包进行手动升级。 瑞星提供每个版本的下载升级包。 每个工作日升级。3.3 服务方式 服务项目 服务内容 服务标准 电话服务 1.对客户的问题进行电话的支持，提供解决方案。 2.对于没有确认解决的问题进行电话回访跟踪。 3.不定期回访用户，了解用
24、户使用情况和需求。 服务人员为网络安全工程师。 电话服务的时间为（7*24）小时/周 1 个工作日内解决用户问题。 电话接通率达 99%以上。 服务人员使用普通话服务。 对于尚未明确解决的问题服务人员24小时内会进行跟踪服务。 邮件服务 1.向用户发布产品和安全信息。2.回复用户提出的问题。 3.为用户处理可疑的病毒邮件。对于客户的问题1个工作日内答复用户。使用统一模板回复用户 Mail。 每周至少 1 次电子信息通报。 4. 紧急事件处理 在用户方网络或主机发生紧急情况时，启动紧急救援计划，提供安全专家紧急出动服务，病毒安全专家将到现场，根据病毒种类和所造成危害的性质，进行病毒查杀和数据恢复
25、，恢复系统正常工作，协助检查入侵来源，提供事故分析报告和安全建议及服务，为用户提供及时、全面的安全问题解决方案。泸州市人民政府采购中心单一来源谈判文件 项目编号：LZZF CG2009（168） 第 12 页 共 14 页 附件 6：合同主要条款 合 同 主 要 条 款 （主要条款） 合同编号： 甲 方： （采购人） 乙 方： （成交人） 见证方： 泸州市人民政府采购中心 受甲方委托,泸州市人民政府 采购中心组织对 进行采购,于 年 月 日通过单一来源谈判,确定乙方为成交人。为了保护供需各方合法权益,根据中华人民共和国政府采购法 、 中华人民共和国合同法等相关法 律、法规的规定,并严格遵循政府
26、采购项目采购文件的相关规定,经甲乙双方协商一致,订立本合同。 一、项目清单及合同金额 （与乙方竞标文件一致,详见报价表、二次报价表,附后） 1. 项目编号：LZZFCG2009（ ） 。 2. 项目名称： 。 3. 具体内容： 。 4. 合同金额：人民币 元(大写： 元整)。 二、付款方式及期限 1. 项目验收合格后,由泸州市财政局采购科凭 政府采购商品验收单 、销售发票及资金支付申请书在十个工作日内支付合同总金额的 95%,余款 5%在验收合格满一年后在十个工作日内全部付清(若无重大质量问题)。 2. 项目验收合格后,乙方凭政府采购商品验收单复印件、乙方出具的收款收据到泸州市人民政府采购中心
27、综合科退取竞标时交纳的保证金（不退现金） 。 三、交货时间及地点、交付方式 1. 交货、安装时间 ： 。 2. 交货、安装地点 ： 。 四、履约验收 1. 乙方提供的产品为最新生产的原装正品,各项指标符合出产国检测标准和出厂标准,各项技术参数符合单一来源谈判文件要求和乙方竞标文件承诺。 2. 乙方所交产品不符合规定或质量不合格的,由乙方负责包换,并承担换货而支付的一切费用。乙方不能调换的,按不能交货处理。 3. 乙方应保证所提供的产品不侵犯第三方的 专利权、商标权、著作权或其他知识产权。若乙方的行为侵犯了第三方的前述权利,并造成了第三方追究甲方的责任,甲方为泸州市人民政府采购中心单一来源谈判文
28、件 项目编号：LZZF CG2009（168） 第 13 页 共 14 页 此所受到的损失,应由乙方承担。 4. 甲方按国家相关标准和本单一来源谈判文件相关要求自行组织专业人员验收。 五、保修条款、售后服务 1. 项目验收后,免费维护期限不低于一年。 2. 乙方必须按培训计划为采购人培 训1至2 名维护、操作人员。 3. 乙方无偿为采购人提供相关的技术支持、技术咨询,定期回访。 4. 竞标文件中的其它承诺。 六、相关权利及义务 1. 甲方验收时对不符合单一来源谈判文件要 求的产品有权拒绝接收和追究违约责任。 2. 见证方有权监督乙方的售后服务,并对乙方的售后服务不符合竞标文件承诺内容时加以指出
29、乃至追究合同责任。 3. 甲方、见证方在合同规定期限内协助履行付款责任。 4. 甲方、见证方对乙方的技术及商业机密予以保密。 5. 乙方有权要求按照合同及时支付相应合同款项。 6. 乙方有义务按竞标文件中的售后服务承诺提供良好的服务。 七、违约责任 甲乙双方均应遵守本合同,如 有违约,将赔偿因违约给对 方造成的经济损失,并视情况向对方支付本合同总额 5%的违约金。若因乙方原因在合同规定期限内无法交货,甲方有权中止合同,见证方不予退还保证金或者经协商甲方同 意乙方继续履行合同,除见证方不予退还保证金外,甲方还将视情况在延迟交货期内每天收取合同总额 3的违约金,并提请政府采购监管部门将其列入不良行
30、为记录。因不可抗拒力所导致的交货及付款延迟等按照中华人民共和国合同法有关条文及本合同第八条处理。 八、不可抗力 甲方由于不可抗力的原因不能履行合同时 ,应及时向乙方及见证方通报不能履行或不能完全履行的理由；乙方由 于不可抗力的原因不能履行 合同时,应在交货时间到期以前及时向甲方及见证方通报不能履行或不能完全履行的理由；在取得有关主管机关证明以后,可以签订延期履行、部分履行补充合同或者不履行合同,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。 九、争议 双方本着友好合作的态度,对 合同履行过程中发生的违约 行为进行及时的协商解决,如不能协商解决可通过法律诉讼解决。 十、合同标的减少与追加处理 泸州市人
31、民政府采购中心单一来源谈判文件 项目编号：LZZF CG2009（168） 第 14 页 共 14 页 1.如因在合同履行过程中有变更，存在减少有关产品数量情况，经甲乙双方现场确认，报市财政局审批后，按乙方成交时的固定单价对总价进行调减，并按有关规定签订补充合同。 2.如因在合同履行过程中，需追加与本合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同条款的前提下，经甲乙双方现场确认，报市财政局审批后，按乙方成交时的固定单价对总价进行调增，并按有关规定签订补充合同，但应注意追加增加的货物或者服务总价不得超过本合同金额的 10%。如追加的货物或者服务总价超过本合同金额的 10%，由甲方报市财政局按有关规定
32、处理。 十一、其它 1.本合同一式四份,甲方、乙方、见证方三方各执一份,泸州市财政局采购科一份。 2.本合同自签订之日起生效。 3.本项目单一来源谈判文件、竞标文件等 是本合同的附件,与合同具有同等的法律效力。 4.其它未尽事宜,由甲乙双方友好协商解决,并参照中华人民共和国合同法有关条款执行。 附 ：乙方报价表、二次报价表。 甲方（印章） ： 乙方（印章） ： 甲方代表（签字）: 乙方代表（签字） ： 地址： 地址： 电话： 电话： 开户银行： 开户账号： 见 证 方（印章） ： 见证方代表（签字）: 地址： 泸州市江阳西路 15 号 电话：0830-3101788 310 6434（F） 日 期： 年 月 日
