1、证券代码：002084 证 券简称：海鸥 住工 公告编 号：2019-070 1 广 州 海鸥 住 宅工 业 股份 有 限公 司 关于变更 向 银行 申 请综 合 授信 抵 押物 的 公告 本公司及董事会全体成员保证 信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。一、变更抵押 物 情 况 概述 广州海鸥住宅工业股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”、“海鸥 住工”)于2019年6月3日召开第六届董事会第 七次临时会议，会议审议 通过了 关于变更向银行申请综合授信抵押物的 议 案，同 意 公 司 向 中国银行股份有限公司广州番禺支行（以下简称“中国银行”）增加公司部分自
2、有产权清晰的合法财产作 为 中国银行全部授信融资的抵押物，同时解除已向中国银行申请综合授信而 抵押的珠海市斗门区乾务镇富山工业区地块一、二，上述解除抵押的不动产将在新增抵押物办妥相关 抵押手续后，不再抵押于中国银行。1、增加抵押标的的情况如下：（1）权利证书号码为粤（2018）珠海市不动产权第0080292 号，位于珠海市斗门区珠峰大道南3211号（食堂、宿舍 楼），建筑面积为20773.32 平方米。（2）权利证书号码为粤（2018）珠海市不动产权第0080286 号，位于珠海市斗门区珠峰大道南3211号（厂房10），建筑面积为17846.19平方米。（3）权利证书号码为粤（2018）珠海市
3、不动产权第0080298 号，位于珠海市斗门区珠峰大道南3211号（厂房1），建筑面积为10506.74平方米。（4）权利证书号码为粤（2018）珠海市不动产权第0080291 号，位于珠海市斗门区珠峰大道南3211号（厂房2），建筑面积为10506.74平方米。（5）权利证书号码为粤（2018）珠海市不动产权第0091058 号，位于珠海市斗门区珠峰大道南3211号（厂房7），建筑面积为9865.82平方米。（6）权利证书号码为粤（2018）珠海市不动产权第0091057 号，位 于珠海市斗门区珠峰大道南3211号（厂房8），建筑面积为9865.82平方米。（7）权利证书号码为粤（2018）
4、珠海市不动产权第0091056 号，位于珠海市斗门区珠峰大道南3211号（厂房9），建筑面积为9865.82平方米。证券代码：002084 证 券简称：海鸥 住工 公告编 号：2019-070 2（8）权利证书号码为粤（2019）珠海市不动产权第0046754 号，位于珠海市斗门区珠峰大道南3211号模具中心，建筑面积为14415.73平方米。（9）权利证书号码为粤（2018）珠海市不动产权第0080287 号，位于珠海市斗门区珠峰大道南3211号（厂房6），建筑面积为9047.46平方米。（10）权 利 证 书 号 码 为 粤（2018）珠 海 市 不 动 产 权 第0080284 号，位
5、于 珠 海市斗门区珠峰大道南3211号（废水处理站），建筑面积为9579.86 平方米。（11）权 利 证 书 号 码 为 粤（2018）珠 海 市 不 动 产 权 第0080295 号，位 于 珠 海市斗门区珠峰大道南3211号（员工宿舍），建筑面积为6197.02平方米。（12）权 利 证 书 号 码 为 粤（2018）珠 海 市 不 动 产 权 第0080285 号，位 于 珠 海市斗门区珠峰大道南3211号（返脱洗铅），建筑面积为6171.34 平方米。（13）权 利 证 书 号 码 为 粤（2018）珠 海 市 不 动 产 权 第0080289 号，位 于 珠 海市斗门区珠峰大道南3
6、211号（厂房4），建筑面积为4740.21平方米。深 圳 市 同 致 诚 土 地 房 地 产 估 价 顾 问 有 限 公 司 以2019 年5 月6 日为价 值 时 点 对公司上述土地进行了评估，并出具 了深同诚评字（2019B）05QB第021 号 珠海市斗门区珠峰大道南3211号（食堂、宿舍楼）等13套工业厂房房地产 抵押价值评估。经 评 估，截 至 评 估 价 值 时 点，上 述 拟 用 于 抵 押 土 地 所 有 权 资 产 评 估 价 值 为35,148.97万元。2、解除抵押标的的情况如下：（1）权利证书号码为粤(2018)珠海市不动产权第0073576 号，位于珠海市斗门区乾务
7、镇富山工业区（地块一），建筑面积为29303.69平方米。（2）权利证书号码为粤(2018)珠海市不动产权第0073563 号，位于珠海市斗门区乾务镇富山工业区（地块二），建筑面积为10663.47平方米。深圳市同 致 诚 土 地 房 地 产 估 价 顾 问 有 限 公 司以2018 年5 月9 日 为 基 准 日 对 公司上述两块土地进行了评估，并出 具了深同诚评字（2018B）（估）字09QBT第001号 珠 海 市 斗 门 区 乾 务 镇 富 山 工 业 区 地 块 一、二 共 两 宗 土 地 使 用 权 抵 押 价 值 评估。经 评 估，截 至 评 估 基 准 日，上 述 拟 用 于
8、抵 押 土 地 所 有 权 资 产 评 估 价 值 为18,904.47万元。二、审批程序 事宜 公司分别于2019 年3 月28 日、2019 年4 月25 日 召开的第六届董事会第 一 次会议、2018 年 年 度 股 东 大 会 审 议 通 过 了 关 于 向 银 行 申 请 综合授信融资 的议案，证券代码：002084 证 券简称：海鸥 住工 公告编 号：2019-070 3 同 意 公 司 向 中 国 银 行 申请100,000 万 元 的 综 合 授 信 额 度，本次变更资 产 抵 押 物 仅为在原综合授信额度范围内增加 及解除部分抵押物，公司向中国银行申请 授信额度保持不变。根据 深圳证券交易所股票上市规则 及 公 司章程 等相关 法律法规的规定，本次变更向银行申请综合授信额度抵押物 事项在公司董事会审批权限内，无需提交股东大会审议。三、本次变更 抵 押 物 的目 的 及 对 公司 的 影 响 公司本次变更向银行申请综合授信额度抵押物 事项风险可控，有利于优化公司融资结构，有利于公司持续健康发展，符合公司日常业务经营的需要，满足公司融资需求，保证公司正常生产经营，符合公司及全体股东利益，不存在损害本公司及全体股东利益的情形。特此公告。广州海鸥住宅工业股份有限公司董事会 2019 年6 月4 日
