1、重庆龙湖 MOCO中一期工程交流资料重庆恒滨建设（集团）有限公司2008年 11月目录u一、技术质量管控u二、场容场貌管理n 1、程序管控、程序管控n 2、统一作法、统一作法n 3、细节处理、细节处理项项目目地地理理位位置置图图K15地块K17地块本项目南邻新南路，东 邻 尚源印象，北邻劲力五星城，西邻红星美凯龙。道路交通发达，市政设施完善，社区成熟。一、工程概况u 本项目 由 2幢塔式住宅楼、综合商业、地下车库（人防工程）组成。u 建设用地 面积 9716 m2，净开发用地面积 8249 m2，建筑基底面积 5667.5 m2。工程总建筑面积约 7万 m2。u 地下建筑 （ -4F -2F）
2、，建筑面积 12497.19 m2。u 商业部分 （ -1F 4F）建筑面积 15012.25 m2u 1#楼 平面布局呈 L型，建筑面积 17439.20 m2。地上 31层， 0以上建筑总高 99.6m。 5F 31F为标准层住宅，层高2.85+3.0+2.85mu 2#楼 平面布局呈 H型，建筑面积 25192.63m2。地上 38层。 0以上建筑总高115.9m。 3F 38F为标准层住宅层高 2.9m。u 结构特点 ：车库、商业为大开间框架结构， -3层为人防工程。商业空间造型独特，综合应用梯道、挑空、天井、连廊造景。 1号楼在标高 +20m高位转换。结构混凝土强度等级最高为 C60
3、。结构梁最大断面为 1100*23001#楼楼 2#楼楼一、技术质量管控n 1、程序管控如何将管控落地，如何将管控落地，使工序质量处于受控状态？使工序质量处于受控状态？措施：措施： 建立具有可操作性的预控管理、过程控制、工序交接制度建立具有可操作性的预控管理、过程控制、工序交接制度并严格执行。并严格执行。预控管理制度预控管理制度工序交接制度工序交接制度如何解决因工人水平差异导致的质量差异？如何解决因工人水平差异导致的质量差异？措施：措施： 统一作法。推行图片交底、实物样板带路制度。统一作法。推行图片交底、实物样板带路制度。加强过程执行力度。加强过程执行力度。n 2、统一作法、统一作法u统一作法
4、之一：统一作法之一： 建立企业工法建立企业工法u统一作法之二： 采用投影仪，对入场工人以图片形式进行交底。简单直观，工人易接受。u统一作法之三：统一作法之三： 辅以实物样板，加深工人对统一作法辅以实物样板，加深工人对统一作法的认识。的认识。现场交底现场技术指导u统一作法之四：统一作法之四： 加强现场交底加强现场交底纠偏工作，确保统一作法实纠偏工作，确保统一作法实施。施。n 3、细节处理1）如何保护钢筋成品？）如何保护钢筋成品？措施：措施： 采取钢筋网架跳板技术，确保板面负筋质量。采取钢筋网架跳板技术，确保板面负筋质量。采用钢筋废料制作浇筑混凝土前用铁跳板铺设通道浇筑混凝土时用铁跳板铺设操作平台
5、铁跳板收检2）怎样预防楼板开裂？）怎样预防楼板开裂？措施：措施： 采取二次碾压及覆膜养护技术，防止楼采取二次碾压及覆膜养护技术，防止楼板开裂。板开裂。二次碾压二次碾压覆膜养护覆膜养护表面拉毛表面拉毛3）如何保证剪力墙不烂根、不位移？）如何保证剪力墙不烂根、不位移？措施：措施： 采取定位桩、附加套模、预埋老墙螺杆采取定位桩、附加套模、预埋老墙螺杆方法，使柱墙根部不位移、不烂根。方法，使柱墙根部不位移、不烂根。采取定位桩工艺采取定位桩工艺防止柱墙根部移位防止柱墙根部移位采取套模技术采取套模技术防止柱墙根部烂根防止柱墙根部烂根50mm老墙螺杆老墙螺杆铅锤墨线铅锤墨线采取预埋螺杆加固技术采取预埋螺杆加
6、固技术防止外墙漏浆、错台防止外墙漏浆、错台老墙螺杆老墙螺杆250根部烂根根部烂根不能杜绝不能杜绝根部成形根部成形质量好质量好砂浆堵缝砂浆堵缝套模堵缝套模堵缝质量对比质量对比4）怎样保证柱墙阳角不漏浆，）怎样保证柱墙阳角不漏浆，线条饱满顺直？线条饱满顺直？措施：措施： 采取高强螺杆硬锁加固，确保柱墙成型采取高强螺杆硬锁加固，确保柱墙成型质量质量高强螺杆硬锁加固高强螺杆硬锁加固5）怎样保证剪力墙阴角平顺，）怎样保证剪力墙阴角平顺，线条顺直？线条顺直？措施：措施： 合理拼装及加固阴角模板，确保成型质合理拼装及加固阴角模板，确保成型质量量柱墙阴角模板拼装柱墙阴角模板拼装阴角背枋阴角背枋转角钉缝加转角钉
7、缝加固固铁钉间距铁钉间距 300穿螺杆穿螺杆柱墙阴角模板加固柱墙阴角模板加固螺杆距阴角螺杆距阴角 200mm，螺杆处必须设置内撑，加螺杆处必须设置内撑，加固用力适当，严禁阴角模固用力适当，严禁阴角模板咬肉。板咬肉。6）怎样保证梁阳角不漏浆，）怎样保证梁阳角不漏浆，线条饱满顺直？线条饱满顺直？措施：措施： 采取木夹具加固，确保梁成型质量采取木夹具加固，确保梁成型质量梁模加固梁模加固底枋底枋夹具夹具加固加固7）如何解决高位转换的施工荷载问题？）如何解决高位转换的施工荷载问题？措施：措施： 采用钢管斜撑拱架体系多极分荷，进行采用钢管斜撑拱架体系多极分荷，进行转换层施工转换层施工一级分荷：转换梁支撑体系一级分荷：转换梁支撑体系1000 1000450 450500 500转换层施工钢管斜撑拱架
