1、毕业论文1房产中介管理系统摘 要房产中介管理系统是为房屋中介机构管理房屋出租、出售信息资料而设计的信息管理系统，包含有后台数据库和前台应用程序系统两大部分，后台数据库要求数据的一致性和完整性、安全性,用以储存单位工程文档资料及相关信息，前台应用程序系统要求应用程序功能完备、易于使用和界面友好等。经过全面分析，确定数据库采用 ACCESS2000，开发工具为 Delphi 7.0，利用 Microsoft公司的 ADO（ActiveX Data Object，ActiveX 数据对象）访问和操作数据库服务器中的数据。全套源程序代码，联系 153893706关键词： 数据库 面向对象开发软件包 数
2、据对象毕业论文2AbstractHouse Agency Management System is to design for house agency enterprise or business. It have two include the database of backstage supporter and customer application system, the database of backstage supporter ask safety and integrity and the consistency of data to store unit project
3、 document information and related information, customer end ask application program function complete, easily to use and interface friendly etc Via overall analysis, determine to use database adopt ACCESS 2000, development tool is Delphi 7.0, ADO visit and operand according to the data in server.Key
4、words: database System Delphi ADO毕业论文1目 录摘 要1Abstract21 前言及开发工具、开发技术简介31.1 系统背景简介31.2 Delphi7.0 编程软件介绍51.3 数据库技术概述71.4 ADO 编程技术概述72 需求分析92.1 功能需求92.2 性能需求 103 总体设计113.1 系统程次模块图 113.2 系统流程图3.3 模块设计3.3 数据库设计4 详细设计4.1 系统项目文件4.2 闪现窗体设计4.3 登记登录管理模块设计4.4 主窗体管理模块设计4.5 房屋出租登记模块设计4.6 房屋出租查询模块设计4.7 房屋资料管理模块设计
5、4.8 本软件所用控件的安装和使用方法4.9 遇到的问题及解决方法5 系统性能测试6 总结7 致谢与参考文献53毕业论文2一.前言及开发工具、开发技术简介1.1 系统背景简介房产中介数据库管理系统是一个房屋中介机构不可缺少的部分，能够为 操作人员和用户提供充足的信息和快速查询手段。但一直以来人们使用传统人工的方式管理房屋出租、出售等房屋数据，这种管理存在着许多缺点，如：效率低、保密性差，时间一长，将产生大量的文件和数据,对于查找、更新和维护带来了不少的困难。随着科学技术的不断提高，计算机科学日渐成熟，使用计算机对工程文档资料信息进行管理，具有检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿
6、命 长、成本低等。 这些优点能够极大地提高工程文档资料管理的效率，也是企事业走向科学化、规范化管理必由之路。房产中介管理系统对房屋出租、出售等资料信息的存储采用了动态的创建，先建立系统应用原型，然后对初始原型系统进行需求迭代，不断修正和改进，直到形成用户满意的可行系统。房产中介管理系统的功能有：方便地操作数据库，包括增加数据、删除数据、修改数据等;提供两种不同的打印模式，可以随时打印专业的报表;提供完善的查询方法，可以 对数据库的所有内容毕业论文3进行查询，还可以进行组合查询;可以随意修改数据的内容; 可以将登录用户分成三个层次：超级用户、管理员、普通客户。超级用户拥有操作本软件的所有权利，管
7、理员拥有除“用户管理” 外操作本软件的所有权利，客户只拥有数据浏览等操作本软件的部分权利；可以任意修改登录密码，保证数据库的安全。因此，开发这样的管理软件成为很有必要的事情。1.2 Delphi7.0 编程软 件简介Delphi 是著名的 Borland（现在已和 Inprise 合并）公司开 发的可视化软件开发工具。 “真正的程序员用 c，聪明的程序员用Delphi”，这句话是对 Delphi 最经典、最实在的描述。Delphi 被称为第四代编程语言，它具有简单、高效、功能强大的特点。和 VC相比，Delphi 更简单、更易于掌握，而在功能上却丝毫不逊色；和VB 相比， Delphi 的功能
8、更强大、更实用。可以说 Delphi 同时兼备了 VC 功能 强大和 VB 简单易学的特点。它一直是程序员至爱的编程工具。Delphi 具有以下的特性：基于窗体和面向对象的方法，高速的编译器，强 大的数据库支持，与 Windows 编 程紧密结合，强大而成熟的组件技术。但最重要的还是 Object Pascal 语言，它才是一切的根本。Delphi 提供了各种开发工具，包括集成环境、图像编辑毕业论文4（Image Editor），以及各种开发数据库的 应用程序，如 Desktop Database Expert 等。除此之外，还允许用户挂接其它的应用程序开发工具，如 Borland 公司的资源
9、编辑器（Recourses Workshop）。在 Delphi 众多的 优势当中，它在数据库方面的特长显得尤为突出：适应于多种数据库结构，从客户机服务机模式到多层数据结构模式；高效率的数据库管理系统和新一代更先进的数据库引擎；最新的数据分析手段和提供大量的企业组件。Delphi 发展至今，从 Delphi、Delphi到 现 在的 Delphi7，不断添加和改进各种特性，功能越来越强大。Delphi7 添加了对IDE（集成开发环境）的很多改进新特性，扩展了数据库支持（ADO和 InterBase 数据库），带有 Internet 支持的 MIDAS 改进版，Team Souse 版本控制工具
10、，转换功能，框架概念以及很多的新组件与新特性。Delphi7.0 软 件开发工具是 Borland 公司推出的一个完全导向的可视化系统开发环境的工具。它具有功能强大、运行速度快、易于学习和使用以及开发迅速等特点，所以一经推出就受到广大用户的喜欢。 Delphi 结合了可视化技术、面向对象技术、数据库技术以及网络技术等多种先进的软件编程技术和思想，并使用了世界上最快的编译器，使其成为创建功能丰富、界面友好的 Windows毕业论文5应用软件的工具之一。Delphi7.0 版本功能更为强大，不但继承了前面所有版本的优良特性，而且纠正了一些错误，它对 Web 服务、数据库的支持更加完善。Delphi
11、7.0 具有 强大的数据库应用程序开发功能，它能适应各种大型数据库，如 Oracle、Sybase、SQL 等，Delphi7.0 数据库应用程序基于 Borland 强大的数据库引擎( BDE)和丰富的数据库组件，利用 Delphi7.0 开发数据 库应用程序，它会使用户得到意想不到的收获。1.3 数据库技术概述产生于本世纪 60 年代末 70 年代初的数据库技术对于每一个人可能都不陌生，在现代社会它的应用范围越来越广，在各个领域都可以看到数据库技术的应用。它的出现使得计算机应用进了新的时期，社会的每一领域都与计算机发生了联系。数据库技术聚集了数据处理最精华的思想，是管理信息最先进的工具。通
12、常有两种方法保存数据库。第一种是将整个数据库作为一个单独文件保存，如 Access 数据库。第二种方法是将数据库中每个数据表、索引以及其他一些数据库元素分别保存在各自的文件中。Delphi7.0 对这两种方法都支持。 1.4 ADO 编程技术概述毕业论文6Microsoft 公司的 ADO（ActiveX Data Object，ActiveX 数据对象）是微软提出的新标准，它使得客户端应用程序能够通过任何OLEDB 提供者来访问和操作数据库服务器中的数据，而不必 进行 ODBC 配置。ADO 有两个主要优点：其一是易于使用、速度快、内存支出少。其二是“ 远程数据访问”，能够通过一个来回的传输
13、将数据从服务器移动到客户端应用程序或 Web 中，然后在客 户端对数据进行操作，最后将更新数据返回服务器。毕业论文7二.需求分析2.1 功能需求对于本系统，我们需要实现以下一些基本功能：(1)登录 管理 : 为了软 件和数据库的安全，验证登录人员的不同身份，防止非法用户入侵系统。将登录用户分成三个层次：超级用户、管理 员、普通客户。超 级用户拥有操作本 软件的所有权利，管理员拥有除“ 用户管理 ”外操作本软件的所有 权利，客户只拥有数据浏览等操作本软件的部分权利。(2)闪现 窗体 : 在登录窗体之前出 现，主要显示以下信息：一是显示本系统的题目即：“ 房产中介管理系统”；二是显示作者即本人；三
14、是显示一行信息，即“ 正在加载中”。(3)主界面窗体: 本窗体的功能很 简单，主要是 为进入本系统其它所有的功能窗体提供一个操作方便、界面美观的基础平台。(4)房屋出租登记窗体: 功能是对房屋出租信息进行登记，主要是进行添加出租信息的登记操作。(5)房屋出租信息查询窗体: 功能主要是可以对所有的房屋出租的信息进行查询，可以是简单的通过按“ 收件号” 进行查询，也可以通过“ 高级查询 ”按钮进入高级查询页 面，通过多个字段进毕业论文8行高级查询，从而为用户提供快速、准确的查询服务。(6)房屋出售登记窗体: 功能是对房屋出售信息进行登记，主要是进行添加出售信息的登记操作。(7)房屋出售信息查询窗体
15、: 功能主要是可以对所有的房屋出售的信息进行查询，可以是简单的通过按“ 收件号” 进行查询，也可以通过“ 高级查询 ”按钮进入高级查询页 面，通过多个字段进行高级查询。(8)报表打印功能: 本功能是附属在房屋出租查询窗体和房屋出售查询窗体里的，可以将查询得出的任何表格数据生成报表进行打印。(9)房屋 资料登 记窗体: 功能主是要对房屋信息进行登记，包括数据的添加、删除、修改、 查询等操作。同 时可以对数据表中的房屋资料进行统计，统计出未出租、已出租、未出售、已出售的房屋数量以及所有房屋的总数量。(10)客 户资 料登记窗体:主要功能是对客户资料进行登记，包括对客户资料数据的添加、删除、修改等操
16、作。同时可以对数据表中的房屋资料进行查询，主要是提供按客户的姓名进行查询的功能。(11)系 统维护 窗体:主要功能是 对操作数据库的管理人员进行毕业论文9各种资料的维护。如超级用户登录后可以增加管理员帐户、增加客人帐户、修改自身密码、更换操作员；管理员用户登录后可以修改自身密码、更换操作员。客人帐户登录后则不能进行本单元的任何操作。(12)购 房常 识管理窗体:主要功能是为购房者提供一些购房上的小常识， 为购房者提供一些方便吧。可以对购房常识按标题进行查询。(13)文档管理：主要功能是通过程序调用 word，打开“房屋租凭合同”、 “商品房买卖合同 ”、“二手房屋买卖合同 ”、“居间协议” 、
17、“二手房买卖流程” 等电子文档，供 购房者和中介公司签订合同提供方便。2.2 性能需求系统的运行对运行环境还有一些要求：1.硬件环境处理器：Intel Pentium III 或者更高。内存： 128M。硬盘空间：3GB。显卡：SVGA 显示适配器。2.软件环境毕业论文10操作系统:Windows 98/Me/2000/XP数据库：Access2000三.总体设计3.1 系统模块图退出系统毕业论文113.2 系统流程图单位文档数据库管理系统闪现窗体模块用户登录模块收文登记模块主窗体模块房屋出租登记模块房屋出租查询模块房屋出售登记模块闪现窗体模块登录类型选择模块房屋出售查询模块房屋资料管理模块客
18、户资料管理模块文档管理模块购房常识管理模块系统维护模块毕业论文123.4 模块设计按照需求分析的结果，本系统将分为以下几大模块，各模块的功能及对应的窗体名称如下所示：(1)闪现 窗体 : 在登录窗体之前出 现，主要显示以下信息：一是显示本系统的题目即：“ 房产中介管理系统”；二是显示作者即本人；三是显示一行信息，即“ 正在加载中”。( 对应窗体 Form3)。(2) 登 录管理: 为了软件和数据库的安全，验证登录人员的不同身份，防止非法用户入侵系统。将登录用户分成三个层次：超级用户、管理 员、普通客户。 (对应窗体 Frm_login)。(3)主界面窗体: 本窗体的功能很 简单，主要是 为进入
19、本系统其它所有的功能窗体提供一个操作方便、界面美观的基础平台。主窗体模块房屋出租登记模块房屋出租查询模块房屋出售登记模块房屋出售查询模块房屋资料管理模块客户资料管理模块文档管理模块购房常识管理模块报表打印模块毕业论文13(对应窗体 Mainform)。(4)房屋出租登记窗体: 功能是对房屋出租信息进行登记，主要是进行添加出租信息的登记操作。(对应窗体 Frm_lenddetail)。(5)房屋出租信息查询窗体: 功能主要是可以对所有的房屋出租的信息进行查询。(对应窗体 Frm_Querylend)。(6)房屋出售登记窗体: 功能是对房屋出售信息进行登记，主要是进行添加出售信息的登记操作。(对应
20、窗体 Frm_saledetail)。(7)房屋出售信息查询窗体: 功能主要是可以对所有的房屋出售的信息进行查询。(对应窗体 Frm_Querysale)。(8)报表打印功能: 本功能是附属在房屋出租查询窗体和房屋出售查询窗体里的，可以将查询得出的任何表格数据生成报表进行打印。本部分主要通过第三方控件 Ehlib 来完成。(9)房屋 资料登 记窗体: 功能主是要对房屋信息进行登记，包括数据的添加、删除、修改、 查询、统计等操作。 (对应窗体 Form1)。(10)客 户资 料登记窗体:主要功能是对客户资料进行登记，包括对客户资料数据的添加、删除、修改、 查询 等操作。( 对应窗体Form2)。
21、(11)系 统维护 窗体:主要功能是 对操作数据库的管理人员进行毕业论文14各种资料的维护。 （用户管理对应窗体 Frm_userpower；修改密码对应窗体 Frm_userchgpwd;）。(12)购 房常 识管理窗体:主要功能是为购房者提供一些购房上的小常识， 为购房者提供一些方便吧。可以对购房常识按标题进行查询。( 对应窗体 Frm_infolist)。(13)文档管理：主要功能是通过程序调用 word，打开“房屋租凭合同”、 “商品房买卖合同 ”、“二手房屋买卖合同 ”、“居间协议” 、“二手房买卖流程” 等电子文档，供 购房者和中介公司签订合同提供方便。3.4 数据流图数据流图主要
22、是从数据流的角度来描述一个企事业组织的业务活动，它具体描述一个组织有哪几个组成部分，也描述了来往于各部分之间的数据流。数据流图有三个基本要素：数据流、加工、文件。数据流是由一组固定成分的数据组成。加工是对数据进行的操作。文件是暂存贮的数据。由于本系统只有一步数据的录入，并没有数据的流动、加工等，所以比较简单。本系统的数据流图如下所示：毕业论文15处理信息 数据库客户信息 数据库信息用户3.5 数据库设计3.5.1 ADO 使用方法综述本毕业设计就是用 ADO 操作数据库 data.mdb。在 Delphi 组件面板上有 ADO 组件 页，其中前 6 个是 ADO 组件。在空白窗体上放置一个 A
23、DOConnection1 组件，一个ADOTable1 组件、一个 DataSource1 组件、一个 DBGrid1 组件。先设定一下部分组件属性如下：设定 DBGrid1 组件的 DataSource 属性为 DataSource1，设定 DataSource1 组件的 Dataset 属性为ADOTable1。双 击 ADOConnection1 组件或者在其属性列表中点击 ConnectionString 后的省略号都可以打开连接字符串设定窗口如图 3-1：点击“Build”按 钮，将打开数据连接属性窗口如图 3-2 用户 信息查询 用户查询信息查询结果信息毕业论文16图 3-1 C
24、onnectionString 所示，其中有四个页面，在第一个“提供者”页面中，列出了可以使用的各种驱动数据库驱动。我们选择 Microsoft Jet 4.0 OLE DB Provider 驱动 。选择完毕数据库驱动后，点击 “连接”页面，如图 3-3 所示：在这里输入或选择数据库，这里我们查找选择数据库为“C:房屋中介管理系统data.mdb”，如果数据库有密码可将“空白密毕业论文17图 3-2 数据连接属性的提供者码”复 选框去掉选择，就可以输入密码，选中“允许保存密码” 这样以后就可以无需再输入密码了。接下来可以点击“测试连接” 按钮，如果提示“测试连 接成功 ”那么说明数据库可正常
25、 连接上。在“高级”页面中选择访问权限为“ReadWrite”。在 “所有 ”页面中显示的是用户目前设定的连接属性，用户可以再修改。点击“确定” 按钮后返回到上图,这时可以看到属性设定字符串已经自动生成，点击“OK”按钮返回即可。再把 ADOConnection1 组件的 LoginPrompt毕业论文18属性设定为 false，这样以后程序在运行时就不会弹出“密码输入框” 了。但如果你的数据库有密码且在上面的 “连接”页面中没有输入密码 没有选中“ 允许保存密码”，那么不要把此属性设定为 false,因 为你以后需要手工输入密码。接着设定 ADOTable1 组件的Connection 属性
26、为 ADOConnection1，单击 ADOTable1 组件的tablename 属性后的省略号，将可图 3-3 数据连接属性的连接以看到数据库 liualiang.mdb 中的所有数据表名称列表，从中选择一个如“表 1”,设定 ADOTable1 组件的 Active 属性为 True,则马上可以在 DbGrid 中看到表中的数据了。如果马上运行程序就可以毕业论文19在窗口中浏览和编辑数据了。在本程序中，因为很多单元都要访问数据库，所以为了方便，使用一个单元 Datamodule1，在单元里放置一个控件Adoconnection1 用于统 一连接数据库,其它单元要访问时，只要把adota
27、lbe 或 adoquery 控件的数据源指向 Datamodule1 中的Adoconnection1 控件就可以了。这样大大减少了代码量，减少了工作量。3.5.2 新建数据库及字段运行 Microsoft 公司的 Office2000 办公软件中的 Access 数据库软件。点 击菜 单“文件” ，在出现的菜单项中选择“新建” 菜单项。然后点击“空数据库”，在弹出的“文件新建数据 库” 对话框中键入数据库的名称，本软件中应写入 data.mdb。这时 系 统将会自动进入详细的数据库设计窗体。我们选择“ 使用设计器”创 建表。在 弹出的 “表 4_1”设计窗体中，依次写入各个字段名以及他们相
28、对应的数据类型和说明事项。设计 好字段名后，关 闭并保存表为“ 用户 信息表” 。双 击“用户信息表”然后在弹出的数据录入窗体中录入数据，毕业论文20并保存。同时由于系统提供了房屋资料管理的功能，所以要在数据库中增加“房屋资料 ”，它主要是用来保存房屋信息的，它的字段和类型如表 4_2：表 4_1 用户信息表的描述字段名称 数据类型用户名 文本密码 文本用户等级 文本表 4_2 房屋资料的描述字段名称 数据类型位置 文本楼层 文本面积 数字产权情况 文本结构 文本价格 数字状态 文本因为软件中需要四个数据库即“客户资料” 、“中介信息表” 、“单毕业论文21位信息表”、 “常识信息表” ，所以
29、还要在数据库 data.mdb 中新建这几个表，增加记录的步骤也与上面增加记录的步骤完全一样。由于篇幅的限制，其它几个表的结构（包括详细的字段名、类型、大小）在这里，我就不一一列举出来了。打开数据库 data.mdb 就可以直接看到了。设计完成后，按同样的方法向其中加入数据，即几条含有原始数据的记录。这样一个数据库 data.mdb 就初步制作完成了。毕业论文22四.详细设计根据已有的需求信息和总体设计，可以进行系统的详细设计和实现。系 统的设计和实现如下：4.1 系统项目文件每一个 Delphi 工程都有一个项目文件，在本系统中，项目文件如下所示:program Mdiapp;usesFor
30、ms,windows,Sysutils,Classes,Main in MAIN.PAS MainForm,Common in Common.pas,SaleCause in SaleCause.pas Frm_SaleCause,base in base.pas Frm_Base,DataBase in DataBase.pas DataModule1: TDataModule,login in login.pas Frm_Login,毕业论文23UserChgPwd in UserChgPwd.pas Frm_UserChgPwd,SaleDetail in SaleDetail.pas
31、Frm_SaleDetail,UserPower in UserPower.pas Frm_UserPower,QuerySale in QuerySale.pas Frm_QuerySale,SysSet in SysSet.pas Frm_SysSet,LendDetail in LendDetail.pas Frm_LendDetail,QueryLend in QueryLend.pas Frm_QueryLend,LendCause in LendCause.pas Frm_LendCause,InfoList in InfoList.pas Frm_InfoList,Unit1 i
32、n Unit1.pas Form1,Unit2 in Unit2.pas Form2,Unit3 in Unit3.pas Form3;$R *.RESvarform3:tform3;beginApplication.Initialize;form3:=tform3.Create(form3); /这里是启动闪现窗体form3.makesplash; /启动闪现窗体的延时程序毕业论文24gs_WorkPath := ExtractFilePath(Application.EXEName);/得到可执行文件的路径/ 打开数据库模板Application.Title := 房产中介管理系统;App
33、lication.CreateForm(TDataModule1, DataModule1);Application.CreateForm(TMainForm, MainForm);Application.CreateForm(TForm3, Form3);MainForm.show;/ 连接数据库if f_ConnectDataBase()=False thenbeginApplication.MessageBox(连接数据库出 错,可能原因有:#13#101. 配置文件 exhib.ini 的数据库配置小节有问题nr#13#102. 本系统运行路径不对#13#103. 本机未安装数据库的
34、Client 端驱动程序#13#104. 其他问题#13#10请与管理员联系.,系统出错,MB_OK);Application.Terminate;end;毕业论文25/ 系统参数初始化f_SysParmInit();/ 显示登录窗口Frm_login:=TFrm_Login.Create(Application);tryFrm_Login.ShowModal;if Frm_Login.login=True thenbegin/ 为登录用户定制界面MainForm.StatusBar.Panels0.text :=gs_OrgName;MainForm.StatusBar.Panels1.te
35、xt :=操作员：+gs_Login_UserName;MainForm.StatusBar.Panels2.text :=工作日期：+FormatDateTime(yyyy-mm-dd,gt_login_time);/MainForm.f_InitUserMenu;/ 打开查询窗口end else毕业论文26beginApplication.Terminate;end;FinallyFrm_Login.Free;end;/form3.Close; /关闭闪现窗体form3.Free; /释放闪现窗体Application.Run;end. 4.1 闪现窗体的实现(1)闪现 窗体的 实际运行图
36、毕业论文27(2)实现 的方法：首先，制作一个名为 Form3 的窗体。画面如上图所示。其次，在其中加入一个过程，即一个延时程序的过程：makesplah。代码如下：procedure tform3.makesplash;beginborderstyle:=bsnone;show;update;sleep(2000);end;毕业论文28第三，在工程文件代码中将入以下语句：一是在开始部分加上：form3:=tform3.Create(form3);form3.makesplash;二是在最后结果部分加上：form3.Close; /关闭闪现窗体form3.Free; /释放闪现窗体具体可以参见上上页的哪一段工程项目文件的源程序。4.2 用户登录模块(1)用户 登录模块的窗体效果图(2)核心代 码解释：在输入登录密码后，按“确定”后触发的事件。procedure TFrm_Login.bbtnokClick(Sender: TObject);
