1、 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 Shenzhen Special Economic Zone Real Estate&Properties(Group)Co.,Ltd 1 证券代码：000029、200029 证券简称：深深房A、深深房B（公告编号：2020-020）深圳经济特 区房地产（集团）股份有限 公司 关于计提资 产减值准 备的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。本公司第七届董事会第五十次会议于 2020 年 3 月 13 日上午在深房广场 48楼A 会议 室召 开，会议 审议 通过 了 关 于计 提长 期股 权投
2、 资及 应收 款项 减值 准备的议案。根据深圳证券交易所 上市公司规范运作指 引（2020 年修订）的相关规定，现将具体 情况 公告 如 下：一、本次 计提 资产 减 值准 备情 况概 述 1、本次计提资产减值准备的原因 根据 企 业会 计准 则 规定，为真 实反 映公 司 财务 状况 及 经营 成果，公司 对合并报表中截至2019 年 12 月 31 日的 相关资产进行了 减值迹象 梳理 和分析，进行了减值 测试，对可能发生减值损失的资产计提 了 减值准备。2、本次计提资产减值准备的 范围、金额及涉及的会计期间 经对 公司2019 年度发生减值迹象资产 进行 测试，2019 年度 计提 各项
3、资产减值准备16,968.67 万元，涉及的资产 明细如下表：单位：万元 资产名称 计提金额 2019 年期初 合并抵销 2019 年当期 长期股权投资 14,010.10 12,793.41 1,216.69 应收账款 893.24 674.83 218.41 其他应收款 2,065.33 1,972.61 92.72 合计 16,968.67 2,647.44 12,793.41 1,527.82 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 Shenzhen Special Economic Zone Real Estate&Properties(Group)Co.,Ltd 2 3、公司对本次
4、计提资产减值准备事项履行的审批程序 本次计提资产减值准备事项属董事会权限范围内，已经第七届董事会第五十次会议及第七届监事会第三十四次会议审议通过，公司董事会审计委员会对该事项出具了审核意见，独立董事对该事项 发表了同意的独立意见。二、本次 计提 资产 减 值准 备对 公司 的影 响 公司本次计提资产减值准备合计 16,968.67 万元，其中：2,647.44 万元 因执 行 新 金 融 工 具 准 则 将 减 少 公 司 2019 年 度 合 并 报 表 相 关 项 目 的 期初 数；12,793.41 万元因合并抵销对合并报表不产生影响；1,527.82 万元将减少 2019年度合并利润表
5、 相关项目 的 当期 数 及合并资产负债表相关项目 的期末 数。公司本次计提的资产减值准备以会计师事务所审计的财务数据为准。三、本次 计提 资产 减 值准 备的 确认 标准 及计 提方 法（一）长期 股权 投资 减值 准备，在期 末时 按账 面价 值与可收回金额孰低的原则对该投资进行 减值 测算，对可 收回 金额 低于 账面 价值 的差 额计 提长 期股 权投 资减值准备。本报告期公司对 长期股权投资计提14,010.10 万元长期股权投资减值准备。（二）应收 账款，对于 个别 信用 风险 特征 明显 不同，已有 客观 证据 表明 其发生了减值的应收款项，公司逐笔按照预期信用损失进行减值测试，
6、根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确认减值损失；对于未纳入单项计提损失模型范围的应收账款，类似信用风险特征的金融资产组合按历史信用损失经验并根据前瞻性估计调整后进行减值测试。本报告期公司对应收款项拟计提坏账准备893.24 万元。（三）其他 应收 款，对于 个别 信用 风险 特征 明显 不同，已有 客观 证据 表明 其发生了减值的应收款项，公司逐笔按照预期信用损失进行减值测试，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确认减值损失计提坏账准备；类似信用风险特征的金融资产组合按账龄进行减值测试。本报告期公司对其他应收款拟计提坏账准备2,065.33 万元。深圳经济特区房地产（集团）股
7、份有限公司 Shenzhen Special Economic Zone Real Estate&Properties(Group)Co.,Ltd 3 四、董事 会审 计委 员 会的 审核 意见 公司 2019 年度计提资产减值准备遵 循 并符合企业会计准则 和 公司相关制度 的规 定，计提 资产 减值 准备 的依 据充 分，符合 公司的经营现状。公司本次计提资产减值准备基于谨慎性原则，有助于更加公允地 反映公司截至 2019 年 12月 31 日的财务状况 和经营成果，使公司的会计信息更具合理性。因此，我们对该事项无异议。五、董事 会关 于计 提 资产 减值 准备 的合 理性 说明 公司本次
8、计提资产减值准备遵循并符合 企业会计准则 和公司相关制度的规定，基于 实际情况进行 判断和 减值测试，按照 谨慎性原则 进行 计提。符合 法规规定和实际情况，有助于 公允地反映公司 财务 状况和经营成果，确保公司 会计信息真实、完整。六、独立董事意见 公司本次计提资产减值准备 遵 循并符 合 企 业会 计准 则 和 公司相关 制度 的规定，审议 程序 合法，依据 充分。计提 资产 减值 准备 后，财务 报表 能够 更加 公允地反映公司的财务状况和经营成果，符合公司整体利益，不存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的情形。因此，我们同意公司本次计提资产减值准备事项。七、监事会意见 公司本次按照
9、企业会计准则的有关规定进行资产减 值计提，公允地反映了公司财务状况、资产价值以及经营成果，不会对公司治理及依法合规经营造成不利影响，不存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的情形。八、备查文件 1、第七届董事会第五十次会议 决议；深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 Shenzhen Special Economic Zone Real Estate&Properties(Group)Co.,Ltd 4 2、第七届监事会第三十四次会议；3、公司 董事会审计委员会的审核意见 4、公司独立董事关于计提资产减值准备事项的独立意见。特此公告。深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司 董 事 会 2020 年 3 月 14 日
