1、1智能建筑工程监理工作中应注意的几个问题（讲义）京兴国际工程管理公司技术部2005-9-152总论：智能建筑内容3 A 5 ABAS（建筑设备自动化）FAS（消防自动化系统）BAS（建筑设备自动化系统）SAS（安全自动化系统）CAS（通信自动化系统） CAS（通信自动化系统）OAS（办公自动化系统） OAS（办公自动化系统）特点：a、弱电图中缺乏设备技术性能和规格、型号，由集成商二次设计。甲方经常要求监理协助提出与建筑物功能和实际需求相适合的智能化方案。b、智能化系统安装工程量相对不大，但是技术要求高，有具体的各系统现场质量管理要求（GB50339-2003 第 3.1.4 条，第 65 页表
2、 A.0.1） 。c、以建筑物为载体，涉及各个专业，交叉配合多，协调工作量大（GB50339-2003 第 3.3.2 条） 。d、分部编号 07，子分部编号 0110，分项编号按照“、 ”号排列序号。见建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003 第 149150 页（注意单独组卷部分） 。e、设备、材料进场验收，要求有书面记录和参加人员签字（GB50339-2003 第 3.3.4 条） 。f、质量验收要求中有感观标准，按检验批进行（GB50339-2003 第 3.3.7条） ，并且都有试运行一段时间后才进行验收，要求逐项检测、连续不中断运行，有运行记录和报告，第 3.3.8 条，第
3、3.3.9 条。要有系统检测方案，批准后进行检测，第 3.4.2 条。电话 电视 广播 信息网络楼宇自控安防 火灾自动报警初验检 测完工 完工 完工 完工 1 个月 完工 完工竣工验 收检 测正常运行3 个月正常运行3 个月正常运行3 个月正常运行 1 个月正常运行 3 个月正常运行1 个月正常运行120 小时g、竣工验收前的检测由专业机构实施（GB50339-2003 第 3.1.5 条） ，验收内容中有人员，制度建设要求（GB50339-2003 第 3.5.1 条） 。 【注意提醒甲方】h、智能化各系统中的电源和防雷，接地系统，要在各智能化系统验收合格后才能确认竣工，进行验收（GB503
4、39-2003 第 11.4.2 条要求：先产品，后系统；先各系统，后系统集成。一、通用部分1、防雷接地A、 信号线路进入建筑物处屏蔽层的接地（GB50343-2004 第 5.4.2 条） 。B、 总等电位端子板设置在直击雷非防护区 LPZ0A或直击雷防护区3LPZ0B与第一防护区 LPZ1 交界处。见 GB50343-2004 第 3.2.2 图（室内外交界处） ，第 6.3 节。C、 局部等电位端子板设置在各类电子信息（智能化）系统机房和楼层电信间（弱电间） 、配电间（GB50343-2004 第 5.2.2 条，第 5.2.4条；GB50314-2000 第 10.2.6 条，第 6.
5、4 节） 。D、 等电位干线连接方式及导线截面，除消防为不小于（16mm 2-GB50343-2004 第 5.4.7 条 5 款）25mm 2铜导线外（GB50116-98）,其他均为不小于 16mm2的铜导线。GB50343-2004 第 5.2.3 条（局部等电位端子板连接两次） 。接地导线接成树状结构（GB/T50311-2000第 11.0.5 条） 。单点接地 Ss型，多点接地 Mm型（GB50343-2004 第5.2.1 条-第 5.2.3 条的条文说明） 。45E、67F、 信息机房内采用截面积不小于 50mm2的铜带，安装局部等电位连网络，所有设备金属外壳、金属线槽、保护接
6、地、SPD 的接地端子都与之连接，做等电位连接，并接地。并采用截面积不小于16mm2(35mm2)的黄绿相间的绝缘铜芯导线穿管与总等电位连接带相联（暗敷的连接线和连接处，做隐蔽记录，竣工图上要注明实际部位走向） 。等电位连接网络的连接采用焊接或压接，导体与等电位接地端子板用螺栓连接，并且进行热搪锡处理。GB50343-2004 第6.4.2 条第 6.4.7 条。第 5.2.3 条说明。G、 电源系统 SPD 的设置和规格、型号，连接符合 GB50343-2004 第 5.4.1条，第 6.5.1 条。要求H、 所有金属管线、桥架保持良好电气导通，两端接地。I、 信号线路 SPD 的设置和规格
7、、型号符合 GB50343-2004 第 5.2.4-5.2.9条，第 6.5.3 条要求。自注意：有 RJ45、RJ11 和其他接口组成的线路 SPD 要串接在线路上，仅有接线柱组成的接口，要并接在线路上。J、 系统接地和设备的金属外壳、支架作保护接地。8K、 验收检测（GB50343-2004 附录 C，共 10 张表） 。2、环境A、 电力干线和弱电干线应分别布置在独力的楼层配电间和电信间，且配电间和电信间地坪高出本层地坪 30mm（GB/T50314-2000 第10.3.1 条 5，第 10.3.2 条 5，第 10.3.3 条 5） 。强、弱电干线无法分开布置时要布置在竖井两侧或采
8、取隔离措施（JGJ/T16-92 第9.13.6 条） 。B、 机房的土建完成，强电系统完成，弱电系统布管到位，工序交接验收合格。C、 照度 500Lx，1518W/M 2（GB50034-2004 第 6.1.7 条，与GB/T50314-2000 第 11.3 节有区别） 。D、 其他内容见 GB50339-2003 第 12 节。3、设备、材料验收，现场无法检测的，要求有产品合格证和生产厂家的检 测报告。4、初验测试，施工单位提交测试方案，监理批准后实施。 （注意与其他系统的接口，配合）二、综合布线系统1、缆线，配线设备（GB/T50311-2000 第 11.0.11 条，GB/T50
9、312-2000 第3.0.5 条,第 5.2.2 条） 。缆线测量温度 20（传输性能受温度影响） 。CMP 级阻燃缆线可在桥架上敞开布置。低烟无卤缆线达不到 CMP 级，要采取防火措施。2、转接点或集合点距楼层配线架要大于 15M（回波串扰） 。二者不能同时存9在于同一个水平电缆上（GB/T50311-2000 第 3.0.10 条） 。3、电信间：不小于 5M2， （满足语音、数据各 200 点用的两个 600mm900mm2000mm机柜，背后距墙不小于600mm，正面不小于 800mm 和上出线桥架，两个供检修用的 220V，10A插座及接地体，接地线安装的空间， ） ，是否有空调或
10、机柜自带风扇解决降温问题。如果有其他弱电设备或超过 200 个信息点，面积要加大。4、设备间：不小于 10M2,(满足 2 万 M2左右 6000 个信息点的设备安装，两个供检修用的 220V，10A 插座若供 UPS 用电，插座要上锁。温湿度按照程控设备或计算机主机要求。改造项目的接地线可由本层电信间引入。)如果有其他电讯设备，或超过 6000 个信息点，面积要加大。5、走廊吊顶内布线，强、弱电线槽分别在通风管道两侧。但是安防和消防管线要独立线槽。其他系统的线缆可以合并，但是，相互之间要用金属板隔开防干扰，便于维护。6、布线时需要注意A、 空调等管路可能占用弱电线槽位置，造成线缆绕行，而使得
11、长度超过 90M，因此一开始就要注意。B、 不能用 86 盒兼做过线盒，有串扰。信息插座只能做终端盒。C、 布线注意：施工空间和穿管时注意管道截面利用率（缆线受挤压后传输率下降。注意屏蔽缆线较粗，6 类线不宜帮扎，要形成曲线摆放） ，大对数电缆、光缆和对绞线不一样。可用 GB/T50312-2000 第5.1.2 条说明中的公式计算。并且尽量远离广播、安防缆线（模拟信号，可能发出高频信号，出现干扰） 。内外网的物理隔离的间距（内网不能上网的内部局域网，分为专用网、涉密网。外网与电信网互通。电话：黑机普通机、兰机机要机、红机保密机），按照国家保密局规范要求执行（可向有关单位保密办索要） 。D、
12、暗管和线槽中的缆线敷设完毕后，两端封堵，金属线槽桥架穿越墙体、楼板，采取防火措施。保持连续电气连接，两端良好接地10（GB/T50311-2000 第 11.0.6 条，DBJ/T01-26-2003 第 3.5.1 条 4款） ，屏蔽措施（GB/T50311-2000 第 11.0.4 条） 。E、 缆线终接，核对标识是否正确，对绞线与插件连接要认准线号、线位色标，不能颠倒、错接。每对对绞线要保持纽绞状态，纽绞松开长度小于 13mm。与 8 位模块的通用插座连接时必须按色标和线对顺序卡接。插座类型、色标和编号要符合 GB/T50312-2000 第 13 页图6.0.2 的要求（注意一个工程
13、只能有一种接法） 。如果采用屏蔽对绞线，屏蔽层与插件终接处的屏蔽罩要 360。 圆周接触，长度不小于10mm。 （GB/T50312-2000，第 6.0.1 条，第 6.0.2 条）光缆终接见第 6.0.3 条。F、 信息点 100随工检测7、机房设备安装必须先安装在机架上，采取防震措施并且与地面生根，不得安装在防静电地板上。GB50339-2003 第 9.2.7 条。8、 机房设备安装和管线布置的具体要求，见 GB/T50311-2000 第 12.2.4条；GB/T50312-2000 第 4.0.1 条，第 4.0.3 条，SJ/T30003-93 第 4 章。GB50339-200
14、3 第 5.2.4 条，第 9.2 节。 （信息工程部配合）9、试运行 1 个月后进行验收，GB50339-2003 第 5.2.5 条，第 3.3.8 条，第3.3.9 条（逐项、不中断、记录、报告） ，GB50339-2003 第 9.4.2 条。10、 综合布线系统检验项目及内容：11、 见 GB50312-2000 第 18 页附录 A。阶 段 验 收 项 目 验 收 内 容 验收方式一、施工前检查1、环境要求 A、 建施工情况：墙、地面、门、电源、插座及接地装置；B、 土建高工艺：机房面积、预留洞；C、 施工电源；D、 地板铺设。施工前检查112、器材检验 A、 外观检查；B、 型试
15、、规格、数量（阻燃性能） ；C、 电缆电气性能测试；D、 光纤特性测试；E、 信号线路 SPD 符合设计要求。施工前检查3、安全、防火要求A、 消防器材；B、 危险物的堆放；C、 预留孔洞防火措施。施工前检查1、 交界间、设备间的设备机柜、机架A、 规格、外观；B、 安装的牢固及垂直、水平度；C、 油漆不得脱落，标志完整、齐全；D、 各种螺丝必须紧固；E、 抗震加固措施（落地生根） ；F、 接地措施；G、 信号线路的 SPD 安装；随工检验二、设备安装2、 配线部件及 8 位模块式通用插座A、 规格、位置、质量；B、 各种螺丝必须紧固；C、 标志完齐全；D、 安装符合工艺要求；E、 屏蔽层可靠
16、接地随工检验1、 电缆桥架、线槽布放A、 安装位置正确；B、 安装符合工艺要求；C、 符合布放缆线工艺要求；D、 接地。随工检验三、楼内电（光）缆布放2、 缆线暗敷（暗管、线槽、地板等方式）A、 缆线规格、路由、位置；B、 符合布放缆线工艺要求；C、 接地。隐蔽工程签证1、架空 A、 吊线规格、架设位置、装设规格；B、 吊线垂度；C、 缆线规格；D、 卡、挂间隔；E、 缆线引入符合工艺要求随工检验四、楼间电（光）缆布放2、管道 A、 所使用的管孔的孔位；B、 缆线规格；C、 缆线走向；D、 缆线防护设施的设置质量。隐蔽工程签证123、直埋 A、 缆线规格；B、 敷设位置、深度；C、 缆线防护设
17、施的设置质量；D、 回土夯实的质量。隐蔽工程签证4、隧道 A、 缆线规格；B、 安装位置、路由；C、 土建设计符合工艺要求。隐蔽工程签证5、其他 A、 与其他设施的间距；B、 接入进线室的安装、施工质量、接地。随工检验或隐蔽工程签证五、缆线终接1、8 位模块式通用插座2、配线部件3、光纤插座4、各类跳线符合工艺要求随工检验1、电气性能测试A、 连接图；B、 长度；C、 衰减；D、 近端串音（两端测） ；E、 设计要求的特殊测试内容；F、 接地电阻测试六、系统测试2、光纤特性测试A、 衰减；B、长度。竣工检验1、竣工技术文件清点、交接技术文件七、工程总验收 2、验收评价 考核工程质量，确认验收结
18、果竣工检验三、消防、火灾自动报警系统1、消防用电设备和疏散照明、广播配电线路，不得穿越防火分区,GB5005495 第 9.1.3 条。GB50339-2003 第 4.2.10 条 5 款 4消防供电、控制线路，暗敷，保护层 30mm（其他线路 1520mm） ；明敷，穿管（线槽） ，涂防火涂料；GB50054-95 第 9.1.4 条，GB50116-98 第10.2.2 条。 （信号总线，电源线，120V 定压广播线，电话线，直启设备线） 。1、管路敷设中过线盒安装，与强电有区别：直线1 个弯2 个弯3 个弯，强电要求 30M20M-15M-8M；弱电：40M-30M-20M-12M。2
19、、阻燃、耐火电缆、导线没有国家标准，所以没有 3C 认证。3、消防设备的 3C 认证产品目录（附件 1） 。4、多尘，潮湿场所管口和连接处要密封（防潮专用垫片） ，GB50166-92 第2.2.6 条。5、报警系统导线虽然为弱电导线，也要进行对地绝缘测试（500V 兆欧表测量，绝缘电阻值 20 兆欧以上，）GB50166-92 第132.2.13 条。6、探测器安装位置 GB50166-92 第 2.3.1 条，探测器导线连接不得用腐蚀性助焊剂；外接导线需留 15cm 以上的余量，并有明显标志；穿线孔要封堵，安装完毕后底座要有保护措施，第 2.3.3 条，第 2.3.5 条，第2.3.6 条
20、。7、点型火灾探测器：烟感，温感，安装要求，注意梁的影响和走廊内烟感和温感布置距离，防火卷帘门两侧烟感、温感的安装。见 GB50116-98第 8.1 节，及其条文说明。8、可燃气体探测器安装：可燃气体比空气轻，距顶部 300mm；比空气重， ，距地 300mm；水平方向，距可能泄露点 1.5M。9、线型火灾探测器：红外光束(探测区域长度 100M)，缆式定温(探测区域长度 200M)，空气管式定温探测器(探测区域长度 20100M)，安装要求，见 GB50116-98 第 8.2 节，及其条文说明。10、 探测器确认灯要面向主要入口方向 GB50166-92 第 2.3.7 条。11、 探测
21、器应该在土建完成，清扫后，进入调试阶段时，进行安装，并有防尘、防腐、防潮的保护措施 GB50166-92 第 2.3.8 条。12、 手动报警按钮外接导线，需留 10cm 以上的余量，并有明显标志GB50166-92 第 2.4.3 条。13、 引入控制器的电缆，导线，需留 20cm 以上的余量，穿线后进线管要封堵；控制器的主电源应从消防电源接入，主电源要有明显标志，严紧用电源插头引入；接地牢固，并有明显标志。GB50166-92 第 2.5,3 条，第 2.5.4 条，第 2.5.5 条。14、 采用金属软管，软管要接地 GB50166-92 第 2.6.2 条。15、 控制设备外接导线的端
22、部，应有明显标志 GB50166-92 第 2.6.3 条。16、 火灾自动报警系统应设专用接地干线，接到控制室的专用接地板，该接地板通过接地干线穿管和接地体连接。接地干线截面不小于25mm2， （其他系统弱电设备接地干线为 16mm2）与消防电子设备连接的专用接地线截面不小于 4mm2。GB50116-98 第 5.7.3 条，第 5.7.4 条，第 63 页图 6，图7，现在设计一般采用共用接地装置；消防控制室的接地装置做专门的隐检，GB50166-92 第 2.7.4 条。 17、 消防控制室，应有明显标志，设在地下室的必须是灯光标志，其电源从消防线路引来；送、回风管在穿墙处应设防火阀。
23、GB50116-98 第6.2.1 条，及其条文说明，第 6.2.2 条（可以和安防控制室合用，但是要隔开） 。18、 消防控制室内设备布置要求，GB50116-98 第 6.2.5 条。19、 互投开关前应有明显断点，供检修和紧急情况下断电。20、 对于一级、二级保护对象采用集中报警系统，对于特级和一级保护对象采用控制中心报警系统，注意区别。见 GB50116-98 第 5457 页的图。14A、 信号线：每条信号总线最多带 128 点（用 8090）有闭环和开环两种布置方式 GB50116-98 第 56 页图 4闭环系统：信号总线由报警控制器出又回到报警控制器；第 57 页图 5开环系统
24、：二总线。同时可能有分支。对分支线路要测通路。B、 电源线：由消防控制室统一供电（24V 电压） ，与控制、信号总线上的信号模块连接，与直启线共管。由于线路长，注意电压降，要考虑导线截面。C、 电话线：独立电话系统，总线制用的多。分机和插孔设置场所，见15GB50116-98 第 5.6.3 条。消防控制室、值班室设外线 119,与消防报警中心联网，线路的进出端口要装适配的 SPD。D、 广播线：单独穿管，不穿越防火分区。E、 直启线：连接消火栓、消防泵、喷淋泵、正压风机。21、 系统调试，在内部装修和楼宇、安防系统施工调试结束后进行，（无故障运行 120 小时后申请消防验收）按照 GB501
25、66-92 第三章内容，第四章第二节要求进行。A、 线路测试：绝缘、通路。 （施工单位提交测试报告）B、 单机测试：被控设备安装到位；电机试运行完成；模块及接口与被控设备接线正确。 （组织、协调各相关单位、设备厂家）C、 联动试验：检查被控设备是否动作（可模拟） ；有反馈信号的设备是否正确反馈。D、 与楼宇自控、安防系统的接口和通讯、显示功能是否一致 GB50339-2003 第 7.2 节。22、 系统验收消防电检后，消防部门验收。提前协助建设方准备好验收资料，具体内容见 GB50166-92 第 4.1.3 条。检验项目及内容阶段 验收项目 验收内容 验收方式1、环境要求 A、 土施工情况
26、：墙、地面、门、电源、插座及接地装置；B、 土建工艺：机房面积、预留孔洞；C、 施工电源；D、 地板铺设。一、施工前检查2、器材检验 A、 外观检查；B、 型试、规格、数量；C、 缆线电气性能测试；D、 信号线路 SPD 符合设计要求。施工前检查161、 报警控制主机A、安装的牢固及垂直、水平度；B、挂墙安装，距地 1.5M,落地安装，底部高出地坪 100200mm。C、油漆不得脱落，标志完整、齐全；D、各种螺丝必须紧固；E、 抗震加固措施（落地生根） ；F、 接地牢固，并有明显标志；G、 与消防电子设备连接的专用接地线截面不小于 4mm2；H、 引入导线整齐、无交叉、帮扎成束，端部有明显编号
27、，每个端子接线不超过 2 根，有 200mm 余量，进线管封堵；I、 控制器的主电源应从消防电源接入，主电源要有明显标志，严紧用电源插头引入；J、 信号线路的 SPD 安装 ；2、 手动报警控制按钮A、 动报警按钮外接导线，需留 10cm以上的余量，并有明显标志；B、 安装高度 1.5M；C、 安装牢固，不得倾斜。二、设备安装3、 探测器安装（1）点型火灾探测器A、 至墙、梁边 0.5M 以上；周围 0.5M内无遮挡物；B、 至空调送风口水平距离 1.5M，至顶棚多孔送风口水平距离 0.5M。C、 在小于 3M 走廊上，烟感间距 15M，温感 10M，居中安装。距端墙 1/2间距。D、 应水平
28、安装，倾斜安装，不得超过45 度。（2） 、可燃气体探测器安装：可燃气体比空气轻，距顶部 300mm；比空气重，距地 300mm；水平方向，距可能泄露点 1.5M。（3） 、线型火灾探测器A、 红外光束探测器，间距 100M 以内；B、 缆式定温探测器，间距 20100M。（4） 、其他A、各类探测器底座安装牢固，探测器导线连接可靠压接，焊接时，不得用腐蚀性助焊剂；外接导线需留 15cm 以上的余量，并有明显标志；随工检验17B、外接导线需留 15cm 以上的余量，并有明显标志；穿线孔要封堵，安装完毕后底座要有保护措施。C、 探测器的“”级为红线， “”级为兰线。D、 探测器确认灯要面向主要入
29、口方向E、 探测器应该在土建完成，清扫后，进入调试阶段时，进行安装，并有防尘、防腐、防潮的保护措施。4、 消防控制设备安装A、 安装前进行功能检查，合格后安装；B、 外接导线的保护管采用金属软管时长度不超过 2M，固定点间距0.5M。与设备接线盒锁母固定，接地。C、 外接导线端部有明显标志；D、 设备内，不同电压等级，不同电流类别的端子应该分开，且有明显标记。5、 设备接地 A、 工作接地与保护接地必须分开；保护接地不得用金属软管。B、 工作接地采用铜芯绝缘线或电缆；C、 消防控制室的接地干线穿越墙壁，要有钢管保护；D、 接地工程施工完成后，做专门隐蔽工程验收（测量接地电阻，做记录；提交查验技
30、术文件；审查施工质量）三、布线1、暗敷导管 A、 导管外不燃墙体保护层 30mm 以上。B、 超长或转弯管路按照规范要求设接线盒。C、 导管入盒，外侧套锁母，内侧装护口。D、 导管过建筑物的变形缝时采取补偿。随工检验182、明敷导管、线槽A、 导管、线槽外，涂防火涂料。B、 超长或转弯管路按照规范要求设接线盒；C、 导管入盒，内、外侧均应套锁母；D、 管线跨越变形缝，在变形缝两侧固定，并留余量；E、 线槽在直线段，每隔 11.5M 设吊杆或支点。距线槽的连接、变向、转角处，接线盒 200mm 处设吊杆或支点。3、穿线 A、不同系统，不同电压，不同电流类别的线路，不得同管、同线槽（槽孔）敷设。B
31、、 槽内的导线不应有接头或纽结，导线需要接头时，应在接线盒内焊接或用端子连接。C、 整个系统布线完成后，对每个回路用 500V 兆欧表进行绝缘电阻测试。对地绝缘电阻不小于 20 兆欧。四、安防系统1、安防工程程序，设计方案要由建设方主持的有公安部门参加的专家论证会确定。 （提醒建设方）2、设计、施工单位要有资质。 （协助建设方审查）3、根据设计图纸编写监理规划（细则） 。图纸内容：系统图；前端设备布线图；管线敷设图；中心控制室平面布置图。图纸中的图形符号要符合GA/T74-2000 的要求。4、依照设备，器材清单检查进场设备，除按照一般要求外，注意：A、 外国产品要有生产厂家，产地，商检证明及
32、中文说明书和操作手册。B、 所有主要设备均应有公安部门的产品合格认证证书【国家安全技术防范认证中心，CCC S标志】 ，或型试检验合格证书（2 年有效） 【原公安部安全与警用电子产品检测中心北京，公安部 1 所；公安部安全防范报警系统监督检验测试中心上海，公安部 3 所；合并为，国家安全防范报警系统产品质量监督检验中心（北京） ， （上海）作型试检验只对所送产品负责】 。必要时可通过技防网查证。 （附件 2：公科【2004】50 号）C、 产品防护级别：（器材进场时检验）（1） 防盗报警控制系统：A、B、C 三级，A 级最低，C 级最高。外壳防护等级 IP30。（2） 出入口控制系统：A、B、
33、C 三级，A 级最低，C 级最高。 （详见 GA/T394-2002 附录 A。19（3） 楼宇对讲：外壳防护等级，主机，室外安装的电源箱 IP33；分机，室内安装的电源箱 IP30。5、施工单位进场条件：（与施工单位一起检查）A、 作业场地，安全用电等符合施工要求；B、 土建的机房，弱电竖井施工完成，预留管道、孔洞，地槽，预埋件，桥架等符合设计要求；C、 敷设管道和直埋电缆的路由清楚，并有路由标志。D、 无影响施工的障碍物。6、开始施工的条件：（对施工单位进行检查）A、 设计文件，施工图齐全。B、 施工人员熟悉施工图及有关资料工程特点、施工方案、工艺要求，施工质量标准、验收标准。C、 设备、
34、器材、辅料、工具、机械满足连续施工要求。D、 有源设备通电检查合格，功能正常。7、设备安全性方面监理内容：A、 检查设备及安装部件的机械强度，安装是否稳固，重心是否稳定，有无突出物和锐利边缘，显示设备是否可能爆裂对人造成伤害。B、 系统中的设备所产生的气体、X 射线、激光辐射和电磁辐射是否符合国家标准，不会对人体造成损害。C、 系统和设备是否具备了防人身触电、防火、防过热的措施。D、 系统是否设置了备用电源，能够保证供电安全、可靠。E、 系统中的设备是否具有防破坏能力。系统传输线路出入端是否隐蔽且有保护措施。F、 系统是否具备自检功能和故障报警、欠压功能。8、磁兼容性监理内容A、 电力系统与信
35、号传输系统线路要分开敷设。B、 信号电缆的屏蔽性能、敷设方式、接头工艺、接地要求是否符合规范要求。C、电梯轿厢内的视频电缆是否选用了电梯专用同轴电缆，能够防止电力电缆的干扰。9、传输路线缆要求（进场验收时就要注意）A、缆线的衰减、弯曲、屏蔽、防潮要满足设计要求。B、报警信号传输线耐压不低于交流 250V，满足机械强度要求。铜芯绝缘导线、穿管的最小截面不小于 1mm2；线槽内敷设不小于0.75mm2；多芯电缆的单股芯线不小于 0.5mm2。C、视频信号传输线的防护层及敷设方式是否符合气候环境，是否能够防止有害物质和电磁干扰。室外应为有聚乙烯外套，外导体内径9mm 的同轴电缆；室内不超过 500M
36、 时，应为有防火的聚氯乙稀外套，外导体内径 7mm 的同轴电缆。终端机房设备之间的连接线，距离较短时应为密编铜网，外导体内径 3mm，或 5mm 的同轴电缆。D、光缆的保护层，要适合敷设方式和环境要求。室内敷设的光缆采用聚氯乙稀或其他的塑料阻燃护套，采用聚乙烯护套，要有防火措施；无金属的光缆采用聚乙烯护套或纤维增强的塑料护套；结构及允许20最小转弯半径、最大抗拉力等机械参数，要满足施工要求；长距离采用单模光缆，短距离采用多模光缆。室外光缆直埋，保护层采用充油膏铝塑粘结加铠装聚乙烯外护套。10、布线A、 缆线布置按照建筑和建筑群综合布线系统设计规范执行。同轴电缆穿管暗敷或线槽敷设。B、 改、扩建
37、项目，在没有机械损害的场所的电（光）缆可以沿墙明敷在易受外部损伤或路由上其他管线，或障碍物较多，不能明敷，或有电磁干扰及易燃、易爆场所要采用明管配线。C、 与电力线平行或交叉敷设时间距 300mm，信号线与电力线交叉时，最好成直角。同轴电缆与通信线平行或交叉时间距 100mm。D、 布线路由要尽量短，安全可靠，便于维修。E、 信号线路采用屏蔽缆线或穿金属管与强磁场或强电设备间距不小于 800mm。F、 导线在管内或线槽内，不应有有接头和纽结。需要接头时应该在接线盒内焊接或用端子连接。G、 同轴电缆，一定要一线到位，中间不能有接头。H、 线缆敷设在电缆沟的支架上进入建筑物后，电缆沟与建筑物之间要
38、隔离密封。I、 光缆敷设时要注意，光缆的最小弯曲半径。光缆敷设前，检查是否有断点，损耗值是否符合设计要求；敷设后，检查是否有损伤，并需要对光缆敷设损耗进行抽测。确认无损伤后才可以进行接续（接续工作应有专业人员进行，并且用光功率计或其他仪器监视，保证损耗最小，接续后做好保护，安装接头护套） 。接续点和终端要做永久性标志。全部光缆敷设完毕后要测量总损耗，并用光时域反射计观察光纤通道全程波导衰减特性曲线。J、 光缆敷设时，如果采用牵引机，光缆的牵引头要做好技术处理。牵引力要加在光缆的加强芯上，牵引力不超过 150kg，牵引速度10m/min，一次牵引长度不超过 1M，光纤接头预留长度不小于 8M。无
39、接头光缆如果在直道的管道内敷设，由人工逐个人孔同步牵引；事先做好接头的光缆，接头不能在管道中穿行。光缆端头，要事先用塑料胶带包扎好，盘圈放在托架高处。11、供电系统A、控制中心，设置便于操作的专用配电箱，两路独立电源供电，末端互投。B、防盗报警系统：交流 220V 主电源电压在 85115，开关电源直流电压在 100V-250V 时，满载警戒，连续 24 小时工作。备用电源：A 级，8 小时；B、C 级，16 小时。备用直流电源欠压时能够自动报警，但能正常工作（产品说明的标准中，应有满载警戒和报警状态下交、直流功耗） ；应有过流保护；在过压时，不误报、漏报，能够正常工作。电源开关在“开”时电源
40、引入端子与外壳金属部件的绝缘电阻正常条件下不小于 100 兆欧，湿热条件不小于 10 兆欧。控制器泄露电流小于 5mA（AC、峰值） 。控制器能够向互连的入侵探测器提供 1215V 的工作电压。21C、入侵报警系统：交流 220V,系统应有备用电源，能够保证系统 8小时以上正常工作。D、出入口控制系统：主电源为交流 220V 或直流。主电源用电池时，容量要保证系统正常开启 1 万次以上。备用电源为电池时，保证系统连续工作不小于 48 小时。E、楼宇对讲系统：主电源，交流 220V，电压在 85110，直流电压（6V、12V、24V）在 10范围内波动时能够正常工作。备用电源为密封式免维护蓄电池
41、，能够保证系统 24 小时正常工作，容量不小于 6Ah。电源要求有自动转换功能。备用电源能够自动充电，并有欠压保护。F、视频监控系统：交流 220V 的专用电源设备统一供电，电压在+5，-10的范围内波动时，能够正常工作。应有稳压电源和备用电源。稳压电源功率应大于系统总功率的 1.5 倍。备用电源，能够保证系统正常工作不小于 1 小时。电源要有防雷和防漏电措施，安全接地。12、 控制中心禁区A、面积不小于 20M2，地面要防静电，照度 1518W/M 2。有内外线电话和紧急报警装置，以及与上一级接处警中心的通信接口。B、根据机架、计柜、控制台的位置，在活动地板下设置线槽和考虑进线孔，并满足所要
42、敷设的电缆的容量和弯曲半径（不设地槽时，可以将电缆敷设在架槽、电缆走廊、墙上槽板内） 。 D、接地装置要求用截面不小于 35mm2的裸铜线构成的不封闭的汇集环（M型接地）或汇集排（S 型接地）网络，并用螺丝固定。 （GB50343-2004第 5.4.6 条 5 款，GB50348-2004 第 3.9.6 条） 。设备安装要求设备名称 安 装 要 求探测器 依据产品特性、警戒范围要求、环境影响，确定安装位置和高度。保证防区交叉，无盲区。固定牢固，接线可靠，外接部分不外露。救急按钮 位置隐蔽，便于操作。摄像头 满足监视范围，室内距地 2.5M，室外 3.5M；摄像头及其配套设备要安装牢固，运转
43、灵活，有防破坏措施，与环境协调；有强电磁场干扰时，与地绝缘隔离；信号，电源线分别引入，外露部分用软管保护（不得影响云台转动） ；电梯轿厢内，安装在厢门的左或右上方，要能看清乘员面部特征。云台、解码器云台转动的角度范围满足要求，不晃动，解码器安装在云台附近（如在吊顶内，要有检修孔） 。出入口控制器识读器安装距地不高于 1.5M；感应式读卡机注意感应范围，周围不得有高频、强磁场。锁具安装位置正确、牢固，启闭灵活。访客对讲 主机（门口机） ，安装在单元门上或墙体预埋盒内。操作面板面向访客，距地不高于 1.5M；可视对讲主机内设摄像机的方位，视角在能够看清访客的最佳位置；无逆光补偿的摄像机，要有22环
44、境亮度处理。对讲分机（用户机） ，安装在住户室内墙上，离地 1.4-1.5M。联网型可视对讲系统管理机，设在监控中心或小区门卫室内。电子寻更 在线（离线）巡查点，安装高度离地 1.3-1.5M，有防破坏措施。停车场管理读卡机，挡车器与水平垂直，不得倾斜；中心距符合设计要求；一般安装在室内，安装在室外时要有防水、防撞措施。感应线圈至机箱的电缆要穿金属管保护。车位状况信号指示器安装在室内出入口处的明显位置；安装在室外，要有防水措施。车位引导显示器，安装在车道中央上方。控制室设备控制台正面与墙净距离，不小于 1.2M，侧面与墙或其他设备净距离，主走道不小于 1.5M，次走道 0.8M；控制台距监视器
45、为监视器对角线的 46 倍；监视器机架背、侧面距墙不小于0.8M。监视器屏要幕避免外部光线直射。控制台、机柜内有通风散热措施，接插件安装牢固。电缆排列、绑扎整齐，有编号和永久性标志。13、 系统调试：由施工单位进行，甲方确认。14、 工程验收A、工程竣工后由设计、施工单位写出竣工报告。由监理组织设计、施工单位进行初验。初验合格，写出工程初验报告。内容：（1） 统试运行概况；（2） 依据设计任务书的要求，对系统功能、效果进行检查的主观评价；（3） 依据设计文件，对数量、型号进行核对的结果；（4） 隐蔽工程的随工验收单进行复核的结果。B、正式验收由法定检验机构实施。C、所有表格使用 GB50348
46、-2004 中的表格。五、有线电视系统1、协助甲方审查施工单位的资质。2、施工单位进场条件：（与施工单位一起检查）A、 作业场地，安全用电等符合施工要求；B、 土建的机房，弱电竖井施工完成，预留管道、孔洞，地槽，预埋件，桥架等符合设计要求；C、 敷设管道和直埋电缆的路由清楚，并有路由标志。D、 无影响施工的障碍物。3、开始施工的条件：（对施工单位进行检查）A、 设计文件，施工图齐全。B、 施工人员熟悉施工图及有关资料工程特点、施工方案、工艺要求，施工质量标准、验收标准。C、 设备、器材、辅料、工具、机械满足连续施工要求。D、 有源设备通电检查合格，功能正常。4、天线安装A、 接收天线，要按设计
47、要求组装，天线基础检查合格后进行天线安装。23结合收测和观察，确定天线最优方位，并进行固定。竖杆天线的拉线地锚必须与建筑物连接牢靠（不得将拉线固定在屋面其他管线构件上） ，各根拉线受力均匀。天线馈电端与阻抗匹配器、馈线、天线放大器必须连接牢固，并有可靠防水。B、 天线杆（架）超过 50M 高，且又高于附近建筑物（构筑物） ，或处于航线下方时，要设置高空障碍灯，并在杆（塔）上涂颜色标志。5、部件安装A、 所有部件均应是能够防电磁波辐射和侵入的屏蔽部件。室外部件还应采取防潮、防雨和防霉措施。B、 室内部件不得安装在高温、潮湿或容易受损伤的如：厨房、卫生间、浴室、锅炉房等处。C、 室内电视插座面板安
48、装，距地高度：0.3M 或 1.5M。D、 分配放大器、分支、分配器室内安装时，可安装在楼内墙壁或吊顶上；室外安装距地不小于 2M，并有防雨措施。E、干线放大器，地下穿管或直埋电缆线路中，要保证不被水浸泡，不能保证时可设在地面上。干线放大器的输入、出的电缆要有余量，连接处有防水措施。6、线路敷设A、 干线架设（1） 、小区内干线a、采取电缆直埋方式，此时要求电缆必须是铠装能够直埋的电缆。埋深 0.8M 以下，电缆四周覆盖 100mm 的细土，上面压一层碎砖石保护。当采用管道敷设时，不得与电力电缆共管。b、采取穿管敷设，扫清管孔，孔内预设铁线，将电缆牵引网帮扎在电缆头上，用铁线将待电缆拉入管道内
49、。较细的电缆用铁线直接帮扎在待敷设的电缆上拉入管道内。c、布放电缆的长度，按照设计图纸和每盘电缆长度选配各段电缆。需要续接时，严格按照厂家的要求和步骤进行。（2） 、光缆敷设要求，同安防系统。B、支线和用户线敷设（1） 、新建或装修工程，室内敷设，采用穿管方式，管路时要“穿管带线” ；对不装修的已有建筑，采用线卡明敷，卡间距 0.8M。进户线，穿管暗敷，或用卡子明敷在墙壁或吊顶上。明敷线路必须牢固、可靠美观。室内壁装用户盒至电视机的同轴电缆，长度不应超过 3M，且屏蔽系数应该高，阻抗值为 75 欧。（2） 、同轴电缆不得与电力电缆（线）同线槽、同出线盒、同连接箱安装。分开敷设时，线间距不小于 0.3M。（3） 、电缆从室外进入时，入口处采取防水措施。沿墙引下时应将电缆固定在间距不大于 1M 的支撑物上。7、前端机房24A、 机架和控制台安放竖直平稳，面板在同一水平面，与基准线平行。并列机架缝隙不大于 3mm，有间隔的成列设备前后偏差不大于5mm。B、 机架设备内部设备安装牢固，有防震措施。C、 机房内电缆敷设（1）
