1、绿色建筑运行效果调研与分析以常州市为例 张爱芳 季荣华 常州工程职业技术学院 摘 要： 绿色建筑涉及建筑全寿命周期, 设计建造运营要求高, 建筑类型多, 项目实施单位差异大, 绿色技术领域涵盖范围广等特点。因此调查常州已建绿色建筑实施情况, 校验绿色建筑的运行效果, 分析研究存在的问题, 探索和完善科学的监管制度, 对推动绿色建筑健康发展有较好的促进作用。关键词： 绿色建筑; 建筑星级; 运行效果; 技术指标; 作者简介：张爱芳 (1980-) , 女, 讲师, 研究方向:高等职业教育和土木工程施工技术。作者简介：季荣华 (1972-) , 女, 硕士, 副教授, 研究方向:建筑工程技术。基金
2、：常州工程职业技术学院 2014 年科研课题现代绿色建筑施工技术的应用与研究以招商地产为例部分成果 (KJ14318) 1 常州市绿色建筑星级情况调研情况汇总本次课题针对 2014 年底前的 39 个绿色建筑项目进行调查, 其中武进区 26 项, 常州市区 5 项, 新北区 7 项, 溧阳 1 项;政府投资项目 15 项, 社会投资项目 24项;住宅建筑 19 项, 办公建筑 6 项, 其他公共建筑 18 项;其中一星级 18 项, 二星级 12 项, 三星级 9 项, 如表 1、图 1 所示。表 1 常州市绿色建筑建设情况 下载原表 图 1 绿色建筑情况分布图 下载原图从调查情况了解到, 三
3、星级绿色建筑采用的技术主要增加了地源热泵、空气源热泵、新风余热回收、太阳能光电光热系统、楼宇智能控制、屋顶绿化、土建装修一体化等再生能源的利用和楼宇智能监控平台, 使高效和再生能源技术得到了发展应用。2 常州市绿色建筑运行标识情况截止 2014 年底前的 38 个绿色建筑项目, 到 2015 年 10 月底获得的运行和能效标识情况如表 2、图 2 所示。2.1 绿色建筑使用室内质量环境调查情况本次调查选取了 3 个一星、3 个二星、4 个三星共 10 个项目进行了室内环境质量情况调查, 共收回 42 份问卷, 具体情况如图 3 所示。室内环境质量整体满意, 但还有上升空间, 主要问题集中在大型
4、公建项目, 因大空间缺少自然通风采光, 造成室内自然采光不足、空气质量欠佳和声音干扰, 应尽量从规划设计上避免这类问题。表 2 绿色建筑运行标识情况 下载原表 图 2 绿色建筑运行标识情况 下载原图图 3 室内环境质量调查情况 下载原图关于绿色低碳建筑实际运行时室内环境的舒适度以及所提供的服务性能, 选取21 个通过 LEED-NC 认证的绿色建筑与 160 个非绿色建筑作为样本, 比较其室内环境质量 (IEQ) 各项满意度。研究发现, 用户 IEQ 满意度与 LEED 得分无明确相关性, 对于部分项如热感觉、室内空气品质 (IAQ) 、装修、清洁维护、办公空间总体感觉、建筑总体感觉, 绿色建
5、筑用户平均满意度明显优于普通建筑;而部分项如光环境、声环境、办公室布局, 绿色建筑用户平均满意度未优于普通建筑。加州大学伯克利分校的建筑环境研究中心, 通过对大量样本建筑的调研, 建立了室内环境和服务性能各项满意度的数据库, 在实际案例研究中, 根据案例建筑环境和性能各项满意人数百分比 (满意率) 、用户平均满意度在 CBE 数据库中的排名评价案例建筑环境性能的优劣。2.2 绿色建筑能耗监控情况调查了已交付使用的 26 个项目中安装建筑能耗监控平台并进行运转的有 11 个, 主要为大型公共建筑, 其中上传至市省能耗数据中心的只有 4 个。截止 2015年 10 月底, 通过能效测评的项目有 6
6、 个, 通过运行标识项目有 7 个。其中对武进影艺宫、武进规划馆莲花馆、武进出口加工区综合服务大楼项目进行了数据采集, 2014 年度能耗、水耗数据分析如表 3 所示。表 3 绿建能耗、水耗情况表 下载原表 因数据收集有些困难, 本次仅采集了 3 个公共绿建项目数据进行分析: (1) 能耗监控平台的应用还不到位, 需加强建设管理; (2) 因综合采用了可再生能源和非传统水资源的利用, 绿色建筑在节能、节水效果方面还是比较明显。无锡市出台政策:无锡地区机关办公建筑综合能耗指标:采用分体空调的机关办公建筑单位面积年耗电量的约束性指标为 61k Wh/m, 采用中央空调的机关办公建筑单位面积年耗电量
7、的约束性指标为 55k Wh/m。美国绿色建筑委员会 (NBI) Cathy T 等人对国外 121 个 LEED-NC 认证建筑 (办公为主) 运行能耗进行研究, 分析其能耗分布、实际能耗与设计能耗值的比较。研究表明这些 LEED 认证建筑能耗均值比普通建筑节能 25%;但是不同认证等级能耗无显著区分度 (LEED 星级评定中等级最高的白金级、次高的金级, 并未体现其多数建筑的能耗强度 EUI 低于通过级和银级的用户) ;部分建筑没有达到设计节能效果其中仅 30%的建筑节能量超过预期, 而 25%的建筑节能量低于预期;部分建筑能耗量甚至高于标准参考值Cathy T 等人还对位于同一个地区 (
8、Cascadia) 通过 LEED 认证且运行超过 1 年的 11 个建筑 (包括 7 个办公建筑与 4 个住宅建筑) 进行了运行能耗水平的统计与分析, 将各建筑的能耗实际运行值与其设计值、基准值 (按照相关的节能标准要求得到的值) 、数据库值 (Energy Star 能耗数据库) 进行比较。研究发现, 7 个办公建筑中, 3 个公建实际能耗高于设计值, 4 个公建实际能耗低于设计值;4 个公建实际能耗低于节能基准值要求;5 个公建在 Energy Star 数据库50th90th 范围内, 2 个公建超过 Energy Star 50th 范围。3 绿色建筑主要技术指标测评情况武进影艺宫
9、(凤凰谷) 如表 4 所示, 武进莲花馆如表 5 所示, 武进出口加工区综合服务大楼项目如表 6 所示。表 4 影艺宫主要绿建技术指标 下载原表 表 5 莲花馆主要绿建技术指标 下载原表 表 6 出口区综合服务楼主要绿建技术标指标 下载原表 4 结论从绿色建筑主要绿建技术指标设计值与实际值对分分析:建筑实施与运行过程较完好地实现了建筑设计目标, 误差主要在设备实际使用率有出入, 这类问题主要是项目规划阶段对功能需求分析偏差或是工程使用初期的正常现象, 有待观察, 以区别是否属绿色技术堆砌问题。针对课题调查出现的一些问题, 走访了武进绿色建筑产业集聚示范区管委会、新北区绿色建筑促进中心有关专家负
10、责人。专家表示, 目前出台的相关政策已较全面完善, 完全能推动常州市绿建市场健康的发展。现在的重点是能否落实到位, 扎实地做好各项工作, 确保绿色建筑各实施环节的质量。绿色建筑涉及设计、施工、安装及运行等多个环节, 要进一步构建全面的立体化标准体系, 指导绿色建筑各环节的工作。提高建筑质量, 加强全寿命管理, 真正实现绿色低碳的价值。参考文献1代志红.绿色施工与评价研究D.武汉理工大学, 2010. 2李百战.绿色建筑概论M.北京:化学工业出版社, 2007, 1-16. 3住房与城乡建设部绿色施工导则J.施工技术, 2001, 36 (11) :1-5. 4李惠玲, 军钟钦.基于灰色聚类法的绿色施工评价J.工程管理学报, 2012, 26 (2) :18-22. 5美国绿色建筑委员会绿色建筑评价体系M.北京:中国建筑工业出版社, 2002, 324-351. 6李惠玲, 军钟钦.新视角卜的我国建筑工程绿色施工对策J.沈阳建筑大学学报, 2011, 13 (3) :307-310. 7吴慧娟.推广绿色施工促进建筑业可持续发展J.建筑, 2008, (1) :20-22. 8竹隰生, 冰松.我国绿色施工的实施现状及推广对策J.重庆建筑大学学报, 2005, 27 (1) :97-100.
