1、 1 股票简 称：曙光股份 证 券代码：600303 编号：临 2020-024 辽宁曙光汽车集团股份有限公司 关于出售资产的 进展公告 本公司董 事会及 全 体董事保 证本公 告 内容不存 在任何 虚 假记载、误导性陈 述或者 重 大遗漏，并 对其内 容的真实 性、准确 性和完整 性承担个别及 连带责 任。重要内 容提示：交易简要 内容：根据 沈阳经济 技术开 发 区社会经 济发展 计 划以及土地利 用总体 规 划和城市 发展规 划 的要求，沈阳市 铁西 区人民政 府拟对公司 位于沈 阳 经济技术 开发区 14 号路 8 号之国 有土 地使用权 及地上附着 物(含房屋、附属设 施）等相关 资
2、产（以 下简称“标 的资产”）进行 收储，并 给予 合理补偿。2020 年 4 月 30 日，沈阳 市 铁西区人 民政府委托 沈 阳 经 济 技 术 开 发 区 土 地 储 备 交 易 中 心 和 沈 阳 经 济 技 术 开发 区 土 地 房 屋 征 收 补 偿 服 务 中 心 与 公司 签 订 了 土地征收补偿 协议书，确定征收 补偿 金额为 人 民币146,468,058.00 元。重要风 险提示：本次交易 需在 双 方 签订征收 补偿协 议 书后，完 成标的 资产 收储相关工作，公司 收 到补偿款 项，可 确 认资产处 置收益。本次收储 将按照政府资 产收储 流 程和进度 安排进 行，实
3、现的收 益是否 能 进入当期 存在不确定 性，对 公司 财务状况 的 具体 影响 金额将 以公司 经 会计师审 计确认的 数 据为准，敬请广大 投资者 注 意投资风 险。2 一、交 易概述 公司分别 于 2019 年 9 月 27 日和 2019 年 10 月 15 日 召开 了 九届九 次董事 会 和 2019 年第二 次 临时股 东 大会，审 议通过 了 关于出 售沈 阳经济 技术开 发区 土地使 用权 及 地上 建筑物、附着 物的 议案，根据 沈 阳 经 济 技 术 开 发 区 社 会 经 济 发 展 计 划 以 及 土 地 利 用 总 体 规 划 和城市发展 规划的 要 求，沈阳 市铁
4、西 区人 民政府拟 对公司 位 于沈阳经 济技术开发区14 号路8 号之国 有土地 使用 权及 地上 附着物(含 房屋、附属设施）等相关 资 产 进行收 储，并 给 予合理补 偿。二、出 售资产的进展情况（一）征收补偿 协议书 的签 订 情况 双 方 共 同 委 托 辽 宁 荣 邦 房 地 产 土 地 资 产 评 估 有 限 公 司 对 拟收 储的标的 资 产的市 场 价值进行 了评估，并出具了 房地产估 价 报告（辽 荣房评报字【2019】A088 号），土 地使用 权、房屋 建筑物 等 资产的评 估价值 为人 民币 139,479,102.00 元。2020 年 4 月 30 日，沈阳市铁
5、 西区 人 民 政 府 委托 沈 阳 经 济 技 术 开 发 区 土 地 储 备 交 易 中 心 和 沈 阳 经 济技 术 开 发 区 土 地 房 屋 征 收 补 偿 服 务 中 心 与 公司 签 订 了 土地征收 补偿 协议书，双方参照评估数据协商确定征收补偿金额为人民币146,468,058.00 元。本次交易 的交易 价 格以资产 的评 估 价 值为参照 依据，资产 定价原则合理，不 存在损 害 公司及其 全体股 东、特别是中 小股东 利 益的情形。公司与交易对方沈阳经济技术开发区土地储备交易中心和沈阳经济技术 开发区 土 地房屋征 收补偿 服 务中心 不 存在关 联 关系，本 次收储事
6、项不 构成关 联 交易。3（二）征收补偿 协议书 的主 要 内容 甲方：沈 阳经济 技 术开发区 土地储 备 交易中心 沈 阳经济 技 术开发区 土地房 屋 征收补偿 服务中 心 乙方：辽 宁曙光 汽 车集团股 份有限 公 司 第一条 基本 情况 该宗土地 位于沈 阳 经济技术 开发区 14 号路 8 号，土 地使 用权人为 辽宁曙 光汽车 集团 股份有 限公司，土 地使用 权用途 为工 业仓储 用地。土 地证 号为 沈开 国用（2005）第 0000028 号，证载土 地面 积 为84011.46 平 方米，建筑物总 建筑面 积 28526.25 平 方米，准确范围 见乙方的宗 地范围 图(
7、测绘报告)。第二条 环保 要求 根据 中华 人民共 和国土壤 污染防 治 法、污染 地块土 壤环境管理 办 法、辽 宁 省 建 设 用 地 土 壤 污 染 风 险 管 控 和 修 复 管 理 办 法（试行）、沈阳市 污染 地块再开 发利用 联 动 监管实 施办法 的相关规 定，用地 性质 发生 变 更 的，乙方须 在 全国 污染地块 土壤环 境 管理信息 系统 中录 入地块 相 关信息，并按照 建设用地 土壤污 染 状况调查 技术导则 要 求，组 织 开展土 壤 污染状 况 调查，向 市生态 环 境局和市 自然资 源局报 送 土 壤污 染状况 调查报 告。经市生 态环境 局和 市自然 资源局联
8、合 组织专 家 评审后，确 认 符合 开发利用 要求的，可以实施 土地收储。不 符合开 发 利用要求 的，由 乙方 组织实 施修复 治 理。修复 治理完成后，向 省生态 环境厅和 省自然 资 源厅联合 组织专 家 评审后，确 认符合安全 利用条 件 的，可以 实施土 地 收储。第三条 补偿 费用 甲方 收回上述 土地、地 上附着物(含房屋、附属设施）向乙方 支 4 付补偿费 用，全 部 补偿费用 为人民 币 146,468,058.00 元，大写人 民币:壹亿肆 仟陆佰 肆拾 陆万捌 仟零伍 拾捌 元整。总补偿 费用 包括宗 地范围内房 屋等建 筑 物、构筑 物及其 附 着物补偿、配套 设 施
9、补偿（含动力 电）、停 产停 业 损失、搬迁 补偿和 土地 使用权 补偿等 甲方 取得该 地块应支付 的全部 补 偿费用。第四条 付款方 式 经双方协 商一致 确 定，补偿 费用按 下 述约定支 付：1.甲方收 到乙 方 提 供的 生态 环境 主 管 部门、自 然资源主 管 部门关于土地符 合开发 利 用或安全 利用的 确 认文 件后，甲方 向乙 方支付人 民币120,000,000.00 元（大写：人民 币 壹亿贰仟 万元整）。乙方收款 后即办理土 地解押 及 注销手续，一个 月 内完成。2.乙方完 成向甲 方 交付土地，且将全 部土地移 交给甲 方 后，甲方向乙方支 付全部 剩 余补偿款
10、人民 币 26,468,058.00 元（大写:人民币贰仟陆佰 肆拾陆 万 捌仟零伍 拾捌元 整）。3.如乙方 未能按 本 协议约定 的时间 及 标准履行 其应履 行 的义务，甲方将延 迟支付 相 应的款项，由此产 生的任何 责任由 乙 方承担。如 乙方按本协 议约定 时 间及标准 履行其 应 履行的义 务，甲 方应 按期支付 相应款项，否则由 此 产生的任 何责任 由 甲方承担。第五条 土地 交付 乙方于2020 年7 月31 日前 将净 地地块 移交甲方。乙方 被收 储地块场地污 染状况 调 查检测评 估费由 政 府承担。三、出 售资产目的 及对公 司的影响 1、本 次收储的 标的资产 是
11、依据沈 阳经济技 术开发区 社会经济 发展计划以 及土地 利 用总体规 划和城 市 发展规划 而实施 的，可以进一 步 5 优化公司 的资产 结 构，使公司 资产配 置更趋合 理，不存 在损害公 司及股东利益 的行为。2、本 次资产出 售对公司 正常生产 经营无不 利影响，符合公司 整体的发展 战略，符 合全体股 东和公 司 利益。3、经公司 财务部 门 初步测算，本 次交易 预计实现 净收益约6,500万元（此 数据未 经 审计），本次交 易 将对公司 本年度 业 绩及现 金 流带来积极影 响，具 体 金额以公 司经会 计 师审计确 认的数 据 为准。四、相 关风险提示 本次交易 需在 双 方 签订征收 补偿协 议 书 后，完成标的 资产 收储相关工作，公司收 到 补偿款项，可确 认 资产处置 收益。本 次收储将 按照政府资产 收储流 程 和进度安 排 进行，实 现的收益 是否能 进 入当期存 在不确定性，对公 司财 务状况的 具体影响 金额将以 公司经 会 计师审计 确认的数据 为准，敬 请广大投 资者注 意 投资风险。特此公告。辽宁曙光汽车集团 股份有 限 公司 2020 年 5 月 6 日
