1、1、桩基工程： 70100元 /平方米；2、钢筋： 4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160300元 /平方米；3、砼： 0.30.5立方 /平方米（多层含量较低、高层含量较高 )，合 100165元 /平方米；4、砌体工程： 60120元 /平方米（多层含量较高、高层含量较低 )；5、抹灰工程： 2540元 /平方米；6、外墙工程（包括保温）： 50100元 /平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 3001000元 /平方米；7、室内水电安装工程（含消防）： 60120元 /平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程： 1530元 /平方米（多层含
2、量较高、高层含量较低 )；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5平方米 (与设计及是否高档很大关系 ,高档的比例较大 ),造价 90300元 /平方米，一般为 90150元 /平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300元 /平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 30150元 /平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价 40100元 /平方米（多层含量较高、高层含量较低 )；12、电梯工程（如有）： 40200元 /平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100元
3、 /平方米；13、人工费： 130200元 /平方米；14、室外配套工程： 30300元 /平方米，一般约为 70100元 /平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： 70150元 /平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 58%：约 6090元 /平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）： 3050元 /平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： 1030元 /平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%）：以上各项之和 *10%=90180元 /平方米
4、；20、上交国家各种税费（总造价 3.33.5%):3370元 /平方米，高档的可能高达 100元 /平方米。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000元 /平方米，高档小区可达 3500元以上。精装修造价一般为 5001500元 /平方米，这要看档次高低，也有 300元 /平方米简装修，更有 300010000元 /平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）： 15100元 /平方米；22、监理费： 330元 /平方米；23、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70100万 /亩，容积率一般为 1.02.0，故折算房价为： 5251500元 /平方米，市
5、区中心地带一般为 200 万元 /亩，折算房价为： 15003000元 /平方米，核心区域可达 300万元 /亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000元 /平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为 100500元 /平方米，也有高达 2000元 /平方米以上的情况；24、土地税费与前期费，一般为土地费的 15%左右，二线城市一般为 100500元 /平方米，各地标准都不一样。基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于 1000元 /平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在 1200元 /平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在 15001800元 /平方米左右，档次越高，造价越高。
