1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 2012年武汉市 11月房地产市场研究报告 湖北中原地产研究中心 2012.12.07 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 核心观点 土地成交量大幅增加，远城区土地成交占比较大，整体楼面地价有所下降，主城区“地王”频现 商品住宅供应量回归全年平均水平，其中洪山区推盘量最高 商品住宅成交量环比上月基本持平 受高端
2、产品成交占比减少的影响，成交均价环比涨幅收窄 从开盘表现来看，推盘量不温不火，但开盘去化率大幅回升 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 目录 A.宏观 背景 B.土地市场 C.商品住宅供应 D.商品住宅成交 E.每月开盘 情况 F.每 月报广分析 G.中原经理看市 H.市场小结 4 6 10 17 23 27 30 35 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 宏观 背景 Part A Code of this report | 5 Copyrig
3、ht Centaline Group, 2010 年底各地楼市有升温迹象，但从中央政治局 会议明确提出，加强房地产市场调控和住房保障工作，房地产政策将依然从紧，限购政策短时间内难以取消 国内经济总体持续回升，新房供求两旺，二手房价格涨幅扩大，各地“地王”频现 ，经理人后市信心增强 行业动态 中原监测的 54个城市数据显示， 11月份前 29天的新房成交面 积刷 新 2012年月度成交面积新 高； 11月，六城市二手住宅价格指数连续第八个月上涨，年初至今，各城市二手住宅价格指数累计涨幅为 3.814%不等 中原观点 经济形势 11月国家统计局 PMI指数为 50.6%，延续了 10月份的回升走势
4、，连续 3个月走高，且增幅有所增大，表明国内经济总体持续回升 中原经理指数 11月份 ，经 理人对后市的信心有所增强，部分原本看平后市的经理人转而看涨，使得中原经理人指数出现上扬。中原集团研究中心预计， 12月主要城市二手住宅价格还将延续上涨走势 土地市场 11月各地土地供应集中发力，土地成交依然活跃。中原监测的 13个重点城市的数据显示， 11月份前 29天的经营性用地供应面积较 10月同期上升约 219%，上海、北京和南京等 地再 现地 王 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 土地市 场 Part B Code o
5、f this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 本月新增土地供应量大幅增加 2010 2011 2012年 1-11月累计 供应宗数 239 238 225 供应面积（万） 1762.96 1137.16 1242.54 2011.11-201211土地供应面积及宗数 0.80 271.32 354.65 63.06 75.21 91.92 0.00 52.08 118.39 207.14 0.00 74.13 205.96 0102030405060700.0050.00100.00150.00200.00250.00300.00350.0
6、0400.002011-11 2011-12 2012-01 2012-02 2012-03 2012-04 2012-05 2012-06 2012-07 2012-08 2012-09 2012-10 2012-11供应面积（万） 供应宗数 Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2010 本月土地成交 36宗，成交土地面积 145.97万，建筑面积451.19万，成交总价 69.51亿元 2009 2010 2011 2012年 1-11月 成交宗数 77 197 190 164 成交面积（万） 731.31 1498.31
7、921.20 765.35 建筑面积（万） 1361.00 4253.53 2627.25 2392.38 成交总价（亿元） 242.12 871.48 515.45 403.66 楼面地价（元 / ） 1778.98 2048.83 1961.95 1687.25 2011.11-2012.11土地 成交 面积和 成交宗数 2011.11-2012.11土地成交总价及楼面地价 051015202530354045500.00100.00200.00300.00400.00500.00600.00700.00800.00成交面积（万） 建筑面积（万） 成交宗数 0500100015002000
8、250030003500400045005000020406080100120140成交总价（亿元） 楼面地价（元 / ） Code of this report | 9 Copyright Centaline Group, 2010 土地成交一览表 (1/3) 地块编号 区域 净用地面积 (万 ) 容积率 总建面 (万 ) 成交价 (亿元 ) 楼面地价 (元 / ) 地价 (万元 /亩 ) 竞得人 土地用途 P(2012)122号 武昌 4.85 3.6 17.46 6.78 3871.39 929.14 武汉菩提金楚天房地产开发有限公 司 二类居住 P(2012)123号 青山 1.50
9、2.8 4.20 0.63 1499.18 279.85 武汉万盛置业有限公司 居住 P(2012)124号 汉阳 2.47 2.6 6.42 1.72 2711.95 470.07 武汉硕城房地产开发有限公司 居住兼容商业 P(2012)126号 江岸 4.93 3.1 15.28 5.68 3714.85 768.09 广州宏景房地产开发有限公司 居住、商业服务业设施、城市轨道交通 P(2012)127号 硚口 0.87 3 2.60 1.54 5823.63 1164.73 武汉市时代天宇置业有限公司 居住 P(2012)128号 武昌 3.02 3 9.05 1.70 1882.79
10、376.56 湖北新安房地产开发有限公司 居住 P(2012)131号 黄陂 7.39 2.8 20.69 1.33 642.98 119.84 湖北鑫叶置业有限公司 居住 P(2012)132号 沌口 4.14 2 8.27 1.29 1559.96 207.99 武汉经济技术开发区梦乐城投资有 限公司 商业服务业设 施 P(2012)133号 沌口 8.85 2 17.70 2.76 1560.01 208.00 武汉经济技术开发区梦乐城投资有 限公司 商业服务业设 施 P(2012)134号 沌口 3.33 2.5 8.33 0.65 780.11 130.02 武汉商院资产经营有限公司
11、 居住 P(2012)135号 新洲 2.53 3.5 8.86 0.59 664.54 155.06 武汉横店锦程投资有限公司 商业 P(2012)136号 新洲 0.15 2.52 0.39 0.04 931.80 156.54 武汉祥隆盛实业有限公司 居住 Code of this report | 10 Copyright Centaline Group, 2010 土地成交一览表 (2/3) 地块编号 区域 净用地面积 (万 ) 容积率 总建面 (万 ) 成交价 (亿元 ) 楼面地价 (元/ ) 地价 (万元 /亩 ) 竞得人 土地用途 P(2012)137号 蔡甸 3.03 2.2
12、 6.67 0.42 628.94 92.24 武汉万龙房地产开发有限公司 商业、居住 P(2012)141号 蔡甸 8.96 3.5 31.35 2.10 669.84 156.30 武汉中孚工业有限公司 商业、居住 P(2012)105号 硚口 5.15 3 15.44 2.29 1479.68 295.94 湖北华生房地产开发有限公司 商业、防护绿 地 P（ 2012)142号 洪山 12.97 2 25.94 3.320 1280.06 170.69 武汉加送房地产有限公司 居住 P（ 2012)143号 洪山 16.88 2.74 46.25 5.920 1280.00 233.83
13、 武汉军贸置业投资有限公司 居住 P（ 2012)144号 江岸 17.02 3.98 67.67 12.880 1903.06 504.55 武汉塔子湖置业有限公司 居住、商业服 务业 P（ 2012)145号 江岸 8.86 3.63-4.03 34.43 6.553 1903.28 493.04 武汉塔子湖置业有限公司 居住、商业服 务业 P（ 2012)146号 洪山 8.72 3.9 34.00 7.200 2117.65 550.29 武汉市洪荣物业发展公司 居住 P（ 2012)150号 新洲 0.10 3.6 0.38 0.015 396.98 95.27 湖北创融置业 商业、
14、居住 P（ 2012)151号 新洲 0.28 0.5 0.14 0.056 4060.71 135.36 中石油湖北销售分公司 公共设施营业 网点 P（ 2012)152号 新洲 0.61 3.59 2.21 0.079 355.98 85.20 湖北创融置业 居住 P（ 2012)153号 新洲 0.17 3.7 0.64 0.035 543.72 134.12 湖北洪城建设集团有 商业 Code of this report | 11 Copyright Centaline Group, 2010 土地成交一览表 (3/3) 地块编号 区域 净用地面积 (万 ) 容积率 总建面(万 )
15、成交价 (亿元 ) 楼面地价 (元 / ) 地价 (万元 /亩 ) 竞得人 土地用途 P（ 2012)154号 新洲 0.34 3.6 1.23 0.050 403.19 96.77 湖北创融置业 居住 P（ 2012)155号 新洲 0.16 3 0.49 0.027 552.26 110.45 吴凌枝 居住 P（ 2012)156号 汉南 3.08 2.8 8.63 0.370 428.77 80.04 武汉国通置业有限公司 商服 P（ 2012)157号 汉南 1.06 4.5 4.77 0.621 1303.06 390.92 武汉道宇置业有限 商住 P（ 2012)159号 汉南 0
16、.61 3.5 2.15 0.093 432.31 100.87 武汉市永丰房地产开发有限 商服 P（ 2012)160号 汉南 4.03 3.9 15.71 0.665 423.82 110.19 武汉鼎顺置业 商住 P（ 2012)161号 江夏 1.97 2.9 5.72 0.445 802.14 150.14 武汉江南村房地产开发有限公司 商业 P（ 2012)162号 江夏 2.47 4.6 11.34 0.570 504.56 153.97 武汉江南村房地产开发有限公司 居住 P（ 2012)163号 江夏 3.40 3.4 11.57 0.768 678.04 150.41 武汉
17、江南村房地产开发有限公司 商业 P（ 2012)164号 江夏 1.26 2.4 3.03 0.170 560.16 89.63 武汉天道置业 商业、居住 P（ 2012)166号 蔡甸 0.25 2.1 0.53 0.087 1638.21 229.35 武汉兴九房地产开发有限公司 居住 P（ 2012)167号 蔡甸 0.55 3 1.64 0.080 485.44 97.09 张良杰 居住 Code of this report | 12 Copyright Centaline Group, 2010 商品住宅供应 Part C Code of this report | 13 Copy
18、right Centaline Group, 2010 本月商品住宅供应量回归全年平均水平 本月商品住宅供应量为 136.65万，环比上升 629.19%，同比下降 19.29%，商业写字楼新增供应 30.57万 ，本月商品房供应167.23万。 商品住宅年初累 计供应 1394.72万，年初累计同比上升 13.17%。 受预售资金监管制度的影响， 10月商品住宅供应量远低于平均水平，本月供应量回归正常水平 年度供应 情况 (万 ) 2009 2010 2011 2012年 1-11月 供应量 688.79 1219.10 1355.52 1394.72 月度供应平均 57.40 101.59
19、 112.96 126.79 2011.11-201211商品 住宅批准 预售面积 及 项目个数 01020304050607080900.0050.00100.00150.00200.00250.00300.00350.00400.002011-11 2011-12 2012-01 2012-02 2012-03 2012-04 2012-05 2012-06 2012-07 2012-08 2012-09 2012-10 2012-11预售面积（万） 项目个数 Code of this report | 14 Copyright Centaline Group, 2010 本月 有 32个
20、项目取得预售，主要集中在洪山、武昌、汉阳、光谷等区域 供应月度分析 ：本月汉阳主要是和昌森林湖、广电兰亭都荟、观澜国际、新长江香榭琴台、万科汉阳 国际、新澳 蓝 草坪六个项目取得预售，共有 17.08万，洪山 区域 有岸 芷龙庭、招商雍华府、珞南雅 居三个项目取得预售，共有 37.03万的住宅供应。 2012.11各区域商品 住宅批准 预售面积 及 项目个数 0.00 4.59 3.49 17.08 0.00 12.60 37.03 5.79 13.80 5.20 14.06 9.45 13.55 0.00 0.00 -1012345670.005.0010.0015.0020.0025.00
21、30.0035.0040.00江岸 江汉 硚口 汉阳 青山 武昌 洪山 东西湖 东湖高新 沌口 江夏 黄陂 蔡甸 新洲 汉南 面积（万） 项目个数 Code of this report | 15 Copyright Centaline Group, 2010 预售证明细（ 1/3） 区域 预售证号 名称 备注 硚口 武房开预售 2012481号 融侨锦江（二期） 7#楼住宅建筑面积 34897.28。 江夏 武房开预售 2012472号 天纵 水晶郦都二期一 组团 10#、 11#楼住宅建筑面积 34194.29及 11#楼商业建筑面积 1680.82。 武房开预售 2012491号 浩汉世
22、纪花园一期、二 期商住楼 浩汉世纪花园一期、二期商住楼： 1#、 4#楼住宅建筑面积37486.35及 1#、 4#楼商业建筑面积 5615.72。 武房开预售 2012496号 兆麟、育龙湾 A区 兆麟 育龙湾 A区： 1#、 2#、 4#、 5#楼住宅建筑面积34104.34及 2#、 4#、 5#楼商业建筑面积 3359.7。 武房开预售 2012499号 保利 海上五月花二期 保利 海上五月花二期： 1#、 2#、 4#楼住宅建筑面积34847.39及 1#、 2#、 4#楼商业建筑面积 3826.97。 江汉 武房开预售 2012494号 住宅、商业、酒店及配套综合用房（悦海园） 2
23、号楼住宅建筑面积 23849.84、 5号楼住宅建筑面积22060.19。 黄 陂 武房开预售 2012497号 嬉空间 北回归线 1#楼住宅建筑面积 13594.21。 武房开预售 2012503号 F学府一期 A1-A5#、 A9-A14#楼 A1、 A2、 A5、 A10栋楼住宅建筑面积 37041.41及 A1、A2、 A5楼商业建筑面积 4970.23。 武房开预售 2012510号 合融桃园 1-3#楼住宅建筑面积 27240。 武房开预售 2012511号 木兰湖福兴小区 1-6号楼住宅建筑面积 16638.14， 商业建筑面积 3163.2。 Code of this repo
24、rt | 16 Copyright Centaline Group, 2010 预售证明细 （ 2/3） 区域 预售证号 名称 备注 洪山 武房开预售 2012480号 珞南雅居 A栋住宅建筑面积 8193.98、 B栋住宅建筑面积 5871.01及 商业建筑面积 1309.91。 武房开预售 2012483号 岸芷龙庭（双竞双限） 1#-10#楼、 12#-15#楼住宅建筑面积 289286.33。 武房开预售 2012492号 招商 雍华府二期 2#、 3#、4#、 5#楼 2#-5#楼住宅建筑面积 66967.75。 汉阳 武房开预售 2012471号 陶家岭村“城中村”改造开发用地（汉
25、阳国际 B地块三期） 6#、 11#楼住宅建筑面积 23432.98及 6#楼商业建筑面积543.74。 武房开预售 2012473号 龙阳村城中村综合改造开发项目（ C地块）（新澳 蓝草坪三期） 住宅建筑面积 28266.86及 商业建筑面积 1720.7。 武房开预售 2012490号 和昌 森林湖一期 1#、 2#、 3#、 5#、 6#、 7#号楼住宅建筑面积 31491.7。 武房开预售 2012504号 新建住宅项目（观澜国际 二期） 6#楼住宅建筑面积 25680.61。 武房开预售 2012513号 江堤村城中村综合改造开发项目（ B地块）（广电 兰亭都荟） 11#、 12#楼
26、住宅建筑面积 51458.51。 武房开预售 2012512号 新长江 香榭琴台 -墨园 A区 1号楼住宅建筑 10432.42及 营业用房建筑面积 400.83。 沌口 武房开预售 2012386号 临江花园 1-6号楼 临江花园 3号楼住宅建筑面积 32966.46。 Code of this report | 17 Copyright Centaline Group, 2010 预售证明细 （ 3/3） 区域 预售证号 名称 备注 沌口 武房开预售 2012498号 东风阳光城青荷苑 青荷苑 2-1、青荷苑 2-5、青荷苑 2-6号楼住宅建筑面积19070.64。 东 西湖 武房开预售
27、2012493号 丰尚时代广场 熙龙湾 3、 4#楼住宅建筑面积 19403.86及 3、 4#楼商业建筑面积3544.91。 武房开预售 2012488号 保利 公园家 1-4#楼住宅建筑面积 38479.21及 5#商业建筑面积5006.46。 东湖高 新 武房开预售 2012469号 碧桂园 生态城一期山湖间多层与小高层 14#、 16#-21#楼住宅建筑面积 58149.64。 武房开预售 2012470号 碧桂园 生态城一期水蓝湾 1#-103#楼住宅建筑面积 50750.25。 武房开预售 2012475号 金地 褐石庄园一、二期 23号楼住宅建筑面积 29120.11及 S2号楼
28、营业用房建筑面积 2260.47。 蔡 甸 武房开预售 2012495号 天下壹品莲花 A区 4-8号楼 1#、 2#、 4#、 5#楼住宅建筑面积 34104.34及 2#、 4#、5#楼商业建筑面积 3359.7。 武房开预售 2012502号 世茂龙湾三期一组团 世茂龙湾三期一组团 77#、 80#、 82-88#、 92-95#、 97-100#、 103#、 106#楼住宅建筑面积 24042.69。 武房开预售 2012505号 中核 世纪广场 中核 世纪广场 1、 2、 3号楼住宅建筑面积 77373.45。 Code of this report | 18 Copyright
29、Centaline Group, 2010 商品住宅成交 Part D Code of this report | 19 Copyright Centaline Group, 2010 -60%-40%-20%0%20%40%60%80%0200040006000800010000120001400016000套数 环比增幅 -60%-40%-20%0%20%40%60%80%0.0020.0040.0060.0080.00100.00120.00140.00160.00面积（万） 同比增幅 本月商品住宅成交 125.73万，与上月基本持平 本月成交面积 125.73万 ， 环比下降 0.92
30、%， 同比增幅 30.62%， 成交套数 12990套 ， 环比降幅 0.06%， 同比增幅为 31.52%。 商品住宅年初累计成交 1193.34万 ， 年初累计同比上升 20.16%。 2009 2010 2011 2012年 1-11月 累计 成交 面积（万） 1258.90 1159.47 1085.36 1193.34 成交 套数（套） 120379 113078 108192 120698 2011.11-2012.11成交面积及同比增幅 2011.11-201211成交套数及环比增幅 Code of this report | 20 Copyright Centaline Gro
31、up, 2010 -2.00%-1.50%-1.00%-0.50%0.00%0.50%1.00%6200625063006350640064506500价格（元 / ） 环比增幅 -4.00%-3.00%-2.00%-1.00%0.00%1.00%2.00%6200625063006350640064506500价格（元 / ） 同比增幅 本月商品住宅成交价格微幅上涨 本月商品住宅成交均价 6373.67元 /，价格微幅上涨环比涨幅为 0.19%，连续 3个月微幅上 涨，同比跌幅为 1.61%。 本月商品住宅成交均价涨幅降低，主要由于高价产品成交占比减少 2009 2010 2011 2012
32、年 1-11月 商品住宅成交均价（元 /） 6230.72 6218.56 6413.53 6335.93 均价变化 -0.20% 3.14% -1.21% 2011.11-201211成交价格及同比增幅 2011. 11-2012.11成交价格及环比增幅 Code of this report | 21 Copyright Centaline Group, 2010 -60.00%-40.00%-20.00%0.00%20.00%40.00%60.00%0.005.0010.0015.0020.0025.00 成交面积（万） 环比增幅 本月东西湖、东湖高新区商品住宅成交量大幅增加 11月区域
33、成交面积及环比增幅 11月区域成交价格及环比增幅 区域成交分析： 本月东西湖、东湖高新、新洲、江夏、江汉区商品住宅成交量显著回升，其他区域则出现不同程度的回落。 -15.00%-10.00%-5.00%0.00%5.00%10.00%15.00%0200040006000800010000 成交价格（元 / ） 环比增幅 Code of this report | 22 Copyright Centaline Group, 2010 本月 7000-10000元 /以上商品住宅成交占比微幅回落， 120-140以上商品住宅成交占比小幅回落 11月， 我市商品住房销售登记备案面积为 125.73
34、万， 环比减少 0.92%；套数为 12990套，环比减少0.06%；平均价格为 6373.67元 /， 环比上升 0.19%。存量住房交易面积为 30.92万， 环比增加40.93%；套数为 3150套，环比增加 34.44%；平均价格为 5024.48元 /， 环比增加 4.82%。 11月，我市 7000元 /以下 的商品住房成交 8113套，环比减少 1.65%，占比为 62.45%； 7000-10000元 /的 商品住房成交 4016套，环比增加 3.88%，占比为 30.92%； 10000元 /以上 的商品住房成交 861套，环比减少 2.49%，占比为 6.63%. 2012
35、年 11月成交户型面积结构 (元 /） 2012年 11月成交价格结构（） 7000以下 62% 7000-10000 31% 10000以上 7% 90以下 42% 90-120 40% 120-140 13% 140以上 5% Code of this report | 23 Copyright Centaline Group, 2010 每月开盘情况 Part E Code of this report | 24 Copyright Centaline Group, 2010 本月市场推盘量环比上月基本持平，受刚需项目成交提振，开盘去化率大幅回升 11月 推盘 量 环 比微降 1.07%
36、， 同比下降 9.09%；开盘销售率环 比上 升 17个百分点， 同比上 升 25个百分点 Note：报告中开盘销售套数和销售率均为开盘当天销售套数和销售率 2011.11-2012.11开 盘推出套数，销售套数和去化率 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 推出套数 8260 6624 474 1080 5395 6212 7820 5419 4093 6446 14530 7590 7509销售套数 2666 2822 155 516 2275 2868 3617 2749 2201 3417 6688 3075 4309销售率 32.28%
37、 42.60% 32.70% 47.78% 42.17% 46.17% 46.25% 50.73% 53.77% 53.01% 46.03% 40.51% 57.38%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%0200040006000800010000120001400016000Code of this report | 25 Copyright Centaline Group, 2010 11月汉阳、洪山区推盘项目数量最多，东湖高新区推出套数最多；二三环间项目推盘活跃；刚需项目去化理想 Note：报告中开盘销售套数和销售率均为开盘当天销
38、售套数和销售率 区域 东湖高新 东西湖 沌口 汉阳 洪山 黄陂 江岸 江汉 江夏 武昌 项目个数 3 1 3 4 4 1 3 2 2 5 推出套数 1855 416 579 1135 762 292 590 512 500 868 销售套数 1093 416 254 546 441 196 216 293 381 473 销售率 58.92% 100.00% 43.87% 48.11% 57.87% 67.12% 36.61% 57.23% 76.20% 54.49% 环线 内环 一二环间 二三环间 三环以外 项目个数 1 6 12 8 推出套数 264 1241 2565 1923 销售套数
39、 130 786 1243 1290 销售率 49.24% 63.34% 48.46% 67.08% Code of this report | 26 Copyright Centaline Group, 2010 11月 开盘项目一览表 Note：报告中开盘销售套数和销售率均为开盘当天销售套数和销售率 项目名称 区域 开盘时间 均价（元 / ） 推出套数 销售套数 销售率 项目名称 区域 开盘时间 均价（元 / ） 推出套数 销售套数 销售率 观澜高尔夫公馆 沌口 20121103 6600 128 60 46.90% 汉阳人信汇 汉阳 20121117 33000 157 135 85.9
40、9% 碧桂园生态城 东湖高 新 20121103 多层 6000，小高层6200，高层 6700，联排 9800，双拼10800 1516 860 56.73% 泛海国际居住区 悦海园 江汉 20121118 13700 256 145 56.64% 福星惠誉瞰江坊 武昌 20121103 10500 180 40 22.22% 汉街壹号公馆 武昌 20121124 20000 264 130 49.24% 中南国际城二期 武昌 20121103 13000 96 51 53.13% 复地东湖国际 武昌 20121124 11500 256 217 84.77% 水晶郦都 江夏 2012111
41、2 5400 376 270 71.81% 万科金色城市 洪山 20121124 7000 140 70 50.00% 金地艺境 江夏 20121112 6800 136 43 31.62% 招商雍华府 洪山 20121124 7550 404 203 50.25% 光谷新世界 洪山 20121112 9800 82 37 32.93% 保利公园家 东西湖 20121124 6400 416 416 100% 武汉万锦江城 江岸 20121112 8150 124 34 27.42% 联投半岛天下 沌口 20121125 5500 256 148 57.81% 万科汉阳国际 汉阳 201211
42、12 9000 102 15 14.71% 幸福时代 江岸 20121125 7800 366 126 34.43% 福星惠誉福星城 江汉 20121112 8850 256 148 57.81% 锦绣龙城 江夏 20121125 7550 124 111 89.52% F.学府 黄陂 20121117 3688 292 196 67.12% 枫景国际公寓 沌口 20121125 7778 195 46 23.59% 1818中心 武昌 20121117 13000 72 35 48.61% 佳兆业金域天下 洪山 20121125 6400 136 131 96.32% 星悦城 江岸 2012
43、1117 7548 100 56 56.00% 广电兰亭都荟 汉阳 20121130 8500 576 240 41.67% 统建天成美雅 东湖高 新 20121117 6900 203 190 93.60% 合计 7509 4309 57.38% 新澳蓝草坪 汉阳 20121117 7550 300 156 52.00% Code of this report | 27 Copyright Centaline Group, 2010 每月报广分析 Part F Code of this report | 28 Copyright Centaline Group, 2010 11月营销推 广的
44、项 目个数和频 次略有回 升 2012.11月报媒广告投放量 2011.11-2012.11月报媒广告投放量 武汉晚报 32% 楚天都市报 29% 楚天金报 14% 长江商报 6% 长江日报 11% 武汉晨报 8% 01002003004005006000501001502002011-11 2011-12 2012-01 2012-02 2012-03 2012-04 2012-05 2012-06 2012-07 2012-08 2012-09 2012-10 2012-11项目个数 版面（整版） Code of this report | 29 Copyright Centaline G
45、roup, 2010 项目报广投放量排名 项目名称 区域 主题 次数 汉街壹号公馆 武昌 只此一次，坐拥楚河汉街，汉街 2012年商铺，首度面市 39 德成 101 新洲 武汉人你没理由说房子贵，早出手不后悔，不限购不限贷，二维码 30 奥山世纪城 青山 买 10 商铺，做甩手掌柜，五年回报率约 40%，奥山世纪广场 Ccmall约 10-30 首层金铺，认筹席位分秒递减中 25 泛海国际居住区 江汉 一天 26小时超“悦”生活，家住 CBD的特权时区， 85-100 时尚新锐，精装样板房全城公开 16 金寓 4 黄陂 1套只要 14万起 2套还是 14万起 15 碧桂园生态城 东湖高新 “可怕”的奇绩，武汉单日销售套数与金额双冠军 12 汉飞逛逛街 武昌 从 50万到 500万有人一辈子有人只需一间铺子，首付 50万， 5年稳收 40%， 11 同馨花园雍豪府 硚口 84-149 阔景高层新鲜上市 11 福星惠誉国际城 武昌 最国际，醉生活， 92万起内环 3房 =徐东成熟商圈 +8万自有顶级购物中心 +一江两湖环绕 +地铁入户 +本土龙头房企 11年巅峰力作 10 Code of this report | 30 Copyright Centaline Group, 2010 中原 经理看市 Part G
