1、2012 御锦城 年度推广计划 提 报：三友良品御锦城项目组 时 间： 2011.12.30 2012年 御锦城产品推售节点梳理 2月 3月 4月 5月 6月 8月 7月 9月 11月 12月 1B、 3A剩余房源去化 1B剩余房源 买房送车位 3A二期蓄客、十一开盘 营销节点 时间轴线 1月 10月 开盘 开盘 根据产品推售节点 2012年御锦城年度推广 主要分为 三个阶段 第一阶段 品牌造势 时间： 2012年 1月 3月 以御锦城品牌形象高调亮相 提升御锦城整体形象 并带动 1B、 3A产品销售 阶段策略 2012年 御锦城如何亮相？ 强有力的市场占位 更加自信的姿态面世 国际大盘震撼发
2、声 三友观点 梦 想 2012 年度推广核心 主题延展： 有梦想的人 是幸福的 大城 大势 希 翼 线上：以御锦城的品牌亮相带动 1B、 3A的销售 线下：以搜房团购的方式将 1B、 3A打包销售 传播思路 活动主题：新年新禧 “团”结就是力量 活动时间： 2012年 1月 活动执行：参加搜房团购，即可享受御锦城 5%房价折扣 活动炒作：网络软文、业主论坛、短信、现场物料、社区海报 线下活动 公关活动 活动主题：正月十五 闹新春 活动时间： 2012年 2月 6日 活动执行：邀约老客户上门，促进老带新 活动炒作：网络软文、业主论坛、短信、现场物料、社区海报 公关活动 活动主题：我和春天有个约会
3、 活动时间： 2012年 3月 12日 活动执行：邀约新老客户上门，促进老带新 ,植树节 活动炒作：网络软文、业主论坛、短信、现场物料、社区海报 公关活动 创作表现 梦 想 有梦想的人 是幸福的 御锦城四载深耕积淀 2012年，三大产品系全 城齐发 让每个怀揣置业梦想者 拥有流传于这个城市的未来 大城 大势 希 翼 龙马精神 “ 御 ” 动全城 2012年 御锦城三 大 产品系联动 耀动西安 300万平米大城生活已具规模 龙年新禧 置业优惠季盛大启幕 大城 大势 第二章 1B推售 时间： 2012年 4月 5月 以 1B全面推售为主，并以 “ 送车位 ” 促销，带动 3A剩余房源销售 在线上推
4、广中加入 3A销售信息条 阶段任务 需要和 【 V】 青年大户型做区隔，归纳最最能打动改善型客户的卖点 在渠道推广上，梳理出有效资源，围绕其进行推广渠道深度和广度的扩充； 考虑在 【 V】 青年的潜在客户中挖掘，置业顾问需要对客户进行恰如其分的引导 推广策略 真正私家公园： 5万平米中央公园就在家门口 真正纯板阔宅： 120 160 纯板大宅，一梯两户 真正大楼间距：生活私密、视野开阔； 真正花园私邸： 6重花园体系，奇珍异草花香迎面； 真正亲水人居： 2公里浐河一线美景，千米滨河木栈道 真正细节建筑：全石材入户大堂 /电梯间，红色坡屋顶 真正即买即住：准现房 2012年底入住，近在眼前 真正
5、丰盛配套： 25万平米地铁口综合商业体 真正便捷出行：地铁 1号线，城市动脉东三环 价值体系梳理 真正贵族教育：国际幼儿园，花园式小学、中学； 公园里的花园私邸 推广核心 以英伦玫瑰庭院和成品公园作为主要诉求 公关活动 活动主题：房展会 活动时间： 2012年 4月 活动执行：利用房展会契机进行促销，促进剩余房源去化 活动炒作：网络软文、现场物料等 公关活动 创作表现 回家 是穿越玫瑰花海后的喜悦 10层纯板式设计，让建筑从内而外散发出轻盈与优雅感 六重花园体系，让约 70%的地方开满鲜花和芳草 纯正英伦庭院， 6500 玫瑰花海 100米之内，只有花庭，没有邻居 中央公园里的花园私邸 ，让每一次归家都沁满身芬芳 120-160 揽景大宅 稀世珍藏 准现房发售 买鹭湾 送车位 3A 信息条：御锦城 【 V】 青年 4898 百变户型 独家房源 火力上市
