1、1赏石市场(公园)项目建设可行性研究报告湖湘文化艺术品大市场二 0 一七年十二月2目 录壹、前言（ 2 ）贰、观赏石概念（ 3 ）叁、湖南赏石市场（公园）的现状（ 4 ）肆、湖南赏石资源与特性（ 6 ）伍、湖南赏石市场（公园）项目简介（ 8 ）陆、国内赏石市场（公园）的现状（ 14 ）柒、湖南赏石市场(公园)投资分析（ 16 ）3捌、结论（ 25 ）一、前 言为了构建和谐长沙，牢牢把握中部崛起机遇，深入推进改革和科技进步，大力调整经济结构和转变经济增长方式，强力实施长沙市委、市政府关于“兴工 强市、创新先导、以城带乡、文化推动”四大 战 略，推进国民经济 持续健康发展，努力把长沙建设成为经济繁
2、荣、社会进步、环境优美的现代化区域性中心城市。4“实 施文化推 动” 战 略，就是要适应现 代化城市发展需要，使长沙特有的文化气质和文化精神扩散、渗透到城市建设和经济社会发展的方方面面，使之成为塑造整个城市个性的核心灵魂和牵引城市发展的恒久动力。长沙市要加大文化资源的开发利用力度，充分发掘丰富的历史文化遗产，打造富有特色的历史文化景观，凸现灿若群星的历史名人效应。同时，应加快开发建设与现代文化生活息息相关的博物馆、会展中心等文化基础设施，构筑满足人民群众文化消费需求的文化网络。改革开放以后，随着广大人民群众生活水平提高，赏石日益成为大众的审美对象。热爱赏石之风愈刮愈烈，全国的省市奇石展不断，应
3、接不暇，公私赏石馆到处建立，城市园林中、生活小区中、私人居室中都有赏石的陈列。赏石文化产业也一派欣欣向荣。赏石可以不断丰富人们的精神世界，增强人们的精神力量，弘扬赏石文化传统也是坚持弘扬和培养民族精神，而民族精神是一个民族赖以生存和发展的精神支撑，所以说：湖南赏石市场和公园的兴建及赏石审美文化的普及也是面向现代化、面向世界、面向未来的，同时也是一项有益身心，有利民生的、积极健康向上的审美文化活动。它有利于社会主义精神文明建设，有利于人与自然的和谐发展，有利于经济的繁荣和和谐社会的建立。5二、观赏石概念观赏石、也称欣赏石，雅石、奇石、怪石、美石等。顾名思义，是指形状奇异，颜色美丽，可供欣赏的石头
4、，广义观赏石概念是指在内外地质作用的特定环境下产生的具有艺术价值、观赏价值、收藏价值的石质物体，这一概念包含三层含义： 观赏石具有天然属性，即它是天然的，不是人造的；它具有美学属性，即它是美的，观其身，令人赏心悦目，听其音，令人激情澎湃；它具有石质属性，即它是矿物或石头（化石），而不是别的什么物质；由此可见，广泛分布于地壳内的那些质地柔润细腻的玉石，那些色彩缤纷，晶莹剔透的矿物晶体，那些千姿百态、栩栩如生的古生物化石，造型奇特、纹理如画的各种石头都属观赏石，它不受大小、形状、颜色、成因、地域的限制。观赏石以它独有的天然美赢得了人们普遍的喜爱和赞美，被誉为“无声的 诗” 、“立体的画”、“ 鬼斧
5、神工的雕塑品” 。这“ 鬼斧神工”是什么意思？就是地 质作用，地壳内部的岩浆（热液）活动，如火山喷发、地壳升降、岩石变质、砂石搬运、沉积、成岩、以及风、雨、流水、海浪、地下水对岩石（矿物）的冲刺、侵袭、溶蚀等等，都是地质作用。例如，水晶、辰砂、辉锑矿、电气石、方铅矿等晶体观赏石，是由地壳内部岩浆热液经冷凝、结晶作用形成的；古生物化石观赏石是由古代生物遗体沉积、埋藏、石化、成岩作6用形成的；我国西北地区的风棱石（大漠石、戈壁石）是由风蚀作用形成的；千姿百态的钟乳石是由地下水溶蚀、淋积作用形成的等等，无一不是地质作用的产物。观赏石，因为其珍、奇、巧、独、少、美等特点，是具有很大发展潜力的新型矿产资
6、源。世界之大，自然造化之神奇，用“鬼斧神工” 、“天公造物”来形容，并不为过。三、湖南赏石市场（公园）的现状壹、赏石博物馆：湖南素有“有色金属之 乡” 和“非金属之乡”之称，省内收藏观赏石的有中南大学的“地质标本馆 ”，石 门市王忠浩先生、吴阳清先生的个人奇石馆及耒阳蔡伦奇石馆和湖南省工艺美术馆（其中有一个 500的菊花石馆），其中以长沙市芙蓉中路的湖南省地质博物馆规模最大，馆内珍藏并陈列着十分丰富的矿物、古生物、岩矿石等观赏标本，工艺产品模型，展厅中央陈列着产于湖南桑植县芙蓉龙骨骼和恐龙蛋、恐龙脚印化石；还有一尊巨大的马门溪（恐）龙骨架复制品；展厅四周围装饰以巨幅恐龙油画，给人一种身临其境犹
7、如进入侏罗纪恐龙世界公园的感觉。馆内的宝石室汇集了湖南沅水的钻石及其他宝石、玉石、彩石、天然矿物晶体、晶簇等稀世珍品，其中辉锑矿晶簇、巨型石膏晶簇，石英黄铁矿晶簇模似晶洞7为最，另外还有辰砂、黑钨矿、白钨矿、萤石、雄黄雌黄及层解石晶体。这些藏品充分表现了湖南观赏石矿物的特色，令人联想世界锑都锡矿山；我国发现最早的沅水金刚石矿；闻名于世史称湘西辰州的辰砂矿；湖南钨矿及石门雄黄矿等。此外，还有代表性的古生物化石三叶虫、角石及水母等罕见精品，以及外国地学专家赠送的国外诸多珍品，真可谓千姿百态、琳琅满目，美不胜收。其观赏价值，科普价值极高，现已被政府正式列为“湖南省青少年科技教育基地” 。贰、赏石市场
8、：湖南的观赏石市场主要在长沙、浏阳、郴州、吉首、张家界市。长沙是湖南省内政治经济文化中心，交通、通信十分便利，目前有清水塘古玩市场、城南中路矿物宝石市场，红星花卉市场，长沙花卉大世界，中南工艺品城，青山花卉市场，南湖花卉市场，湖湘文化艺术品大市场等。他们的经营状况是：清水塘每逢周末开市，人气较旺，大多为地摊和少量门店经营，资源来自全国各地，内容包括观赏石、古董、文物、宝石和工艺品等，城南中路主要是店铺经营，货源主要来自全国各地，规模宏大，主要经营矿物晶体观赏石、宝玉石及石工艺品，是外商光顾的地方；湖湘文化艺术品大市场主要是店铺经营，内容以奇石、古董、宝玉石、书画、工艺品等，目前有 150 余户
9、商家在此经营；同时，湖南收藏协会，长沙市钱币协会都挂牌在此，并经常举办与旅游品、工艺品、古董、8文物相关方面的博览会、展销会人气旺盛，社会效益和经济效益双丰收，至于红星市场，花卉大世界、中南工艺精品城，青山花卉大市场等市场内的奇石经销商少则几家，多则十几家；大部分经营的是菊花石，矿物晶体石，园林石等品种单一，加之从业人员文化素质不高和对赏石成因、质量、鉴定、价格评估不规范，致使很难形成专业奇石市场的规模效益与社会效益了。郴州是矿物晶体观赏石资源的集中区，湖南特色的矿物晶体大部分产于此地，郴州得其地利而成为省内矿物晶体观赏石的集散地。浏阳市的菊花石是近百多年发展起来的，目前从事菊花石加工与经营的
10、近百家，菊花石已成为浏阳市的一个经营特色。这次台湾亲民党主席宋楚瑜回湖南，杨正午书记送给他的礼品就是菊花石“ 岁岁平安” 。从事菊花石雕刻的著名 艺人有省工艺美术研究所的袁耀武及浏阳市的曹明珠、陈建武、鲁远长等著名艺人。张家界、吉首、常德、慈利、怀化、洪江、耒阳、衡阳、桃沅等地涌现了奇石的收藏家和爱好者数千人。他们比任何时候都更重视赏石的经济价值，一些人收藏奇石既是为了观赏，也随时准备待价而沽；更多的人将购石，藏石作为货币保值与增值的手段，成批的石农、石贩、石商或专业户出现了。据调查，湖南赏石爱好者及赏石收藏家们的手里，赏石单个价9值在 500 元以上的足有一百万个，这为我们兴办赏石博物馆和奇
11、石市场奠定了物质基础、资源基础。四、湖南赏石资源与特性一、资源湖南优越的地质结构，提供了丰富的矿产资源和观赏石资源。在全国享有“ 金属之 乡” 之称。我 们拥有被誉为“铅都”的水口山铅锌矿和闻名于世界的“锑都 ”锡矿山锑矿，以及桃林铅锌矿，宝山铜矿、柿竹园多金属矿等一大批中型矿山。我省锑矿的储量占世界总储量的 70%，其他还有铅、锌、锰矿等资源丰富，在中国甚至世界上都占有重要的地位，有些是独一无二的品种。据初步统计，湖南观赏石品种有矿物类：水晶晶簇；观赏石类：绿柱石、黄玉、锡石、辉锑石晶簇拥，雄（雌）黄晶簇、辰砂、莹石晶体群、黄铁矿晶体、磷铝石、芙蓉石、汞矿石、钟乳石、桃花石、鱼化石、黄龙石、
12、灰纹石、桃园石、沅水石、武陵石、张良玉石、彩陶石；岩石类：菊花石；化石类：三叶虫石。二、特性观赏石，天生丽质，特别是超俗超凡的矿物晶体或晶簇，是自然界永不凋谢之花，她带给人类无穷无尽的科学奥秘，10赋予人类无尽的艺术灵感，她是诗、是画、是美的源泉；观赏石的一项最基本的特征就是，它不像一些宝玉石饰品那样需要切割和打磨，也不是玉雕大师精心构思及高超技术创作的，也不像某些观赏石那样需要经过抛光或开出晶面，它的最可贵之处在于它的天生丽质，天资神韵，它没有经过任何人工穿凿和调饰等不为任何世俗所左右，不依任何人的意志为转移，它超然脱俗，将美蕴涵于自然之中。君不见众多画家而得佳句。自然是美的源泉，奇石以其天
13、然美傲居环宇奇石的珍稀性体现在它的不可再造性上，奇石是由天然地质作用和山水等外力作用形成的，不可能通过人工再造，一旦精品或珍品被发现，它就是前所未有的，后不可再现的唯一体。千姿百态，绚丽多彩，如矿物晶体呈单晶体、连生体、单矿物种集合体或多种矿物的共生组合体等多种形式存在。就单晶体习性而言，或一向延伸如柱、如剑、如矛、如针、如丝；或两向扩展如壁、如板、如叶；或三向等长呈各种形态的粒。就单晶的大小而言，极细小者在集合体中不能辩识其颗粒边界，而某些大晶体，如水晶巨晶可以重达数十乃至数百公斤的庞然大物，就晶形而言，或简单或复杂，但总体说来既服从严格的晶体学规律，又千变万化留给人无穷的奥秘与情趣，供人探
14、索与品味，至于矿物晶体的连生体、集合体和矿物的共生组合，更是多种多样，仪态万千，如晶簇、如鱼籽、如葡11萄或互相穿插或彼此依附或平行密排，如丝绢或由中心放射成花冠，或密集杈桠，或错乱有致，出神入化，耐人寻味。如诗、如画，意境无尽，奇石的艺术欣赏贵在意境。五、湖南赏石市场（公园）项目简介壹、指导思想：1、将具有悠久历史和丰富内涵的赏石文化变为文化旅游景观。“ 变暗藏为明藏，变家藏为馆藏 ”。让赏 石市场、公园成为长沙市富有新、奇特色的新景点。2、市场、公园集中全国有代表性的绝品观赏石，石工艺品和观赏石精品，展现宏大的石景艺术和赏石文化，追求全国最高的品位与规模。3、结合地理位置和历史典故，将赏石
15、文化与湖湘文化有机结合，市场、公园既是一个赏石文化馆又是一个湖湘文化馆，两种文化的有机结合是该公园的一大特色，极大的丰富了公园的内容，同时也大大提高了公园的文化内涵。贰、主题定位：赏石博览的主会场，赏石事业发展的助推器、文化旅游的好去处、精神生活的新天地。以赏石文化为主干，以湖湘文化为依托建成二文合一的公园、市场通过大、中、小奇石的全方位展示，亿万年的超时12空的再现（来自国内的奇石、化石、矿物晶体、损石），借助室内的巧妙布置和湖湘文化的深刻挖掘，使公园成为一个融观赏性、知识性、趣味性、参与性为一体的中国赏石文化、湖湘文化二文合一的博览大观园，一个文化旅游的好去处，收藏鉴赏的大世界，观赏石博览
16、的主会场，精神生活的新天地。三、基本功能：收藏、研究、教育、交流等四项基本社会功能，即传播科学文化知识和丰富人民群众文化生活（即休息消遣娱乐）功能。四、艺术特色：壹、顺手自然、巧运纹理、刻意加工、宛若天成；贰、装饰多彩、配座得体、形色谐和、多样统一；叁、立意新颖、寓间深刻，气质俱佳，发人情思；肆、鉴定科学，分类合理，知识趣味，两添功益。五、宗旨：以石会友，以石为媒，以达到海内外人士联系的一条纽带。该公园集中奇石展示为主，书画、民间工艺品、根雕展示为辅；汇奇石、书画、民间工艺品、陶瓷、古玩、根雕研究、运输、保管交流于一体；愿为国内外石友切磋石艺，交流经验、互换奇石，开展经贸联系；竭诚为国内外石友
17、和广大人民群13众提供优良服务，为发展赏石文化及赏石产业作出积极贡献。六、硬件建设：赏石市场：该产业为长沙市经济开发区所辖的湖湘文化艺术品大市场，市场业总建筑面积约 90516，门面近 500 个，经营面积 24000，以及配套的办公用房和生产加工用房。赏石公园:可在经开区鹅秀组团内的秀峰公园内建设占地面积 60 亩左右的赏石公园，这也符合该组团兴建两座公园规划要求。柒、使用功能安排1、石文化研究会办公地点：办公场所设再原鑫灵茶室一四楼，一层陈列奇石；二层陈列根雕、民间工艺品；三四层作为办公、接待。2、赏石市场市场以经营奇石为主，根雕、陶瓷、民间工艺品、古玩、书画艺术为辅，省内外招商。八、湖南
18、赏石市场（公园）组建方式：以湖南石文化学会为主，招商引资，成立股份制的经营管理公司。九、湖南赏石公园藏品来源：全国各地采掘、征集；14代管、托管、委托代理、代销、代展；现金收购。十、湖南赏石公园经营方式：展览为主，销售为辅；以“销、养、藏”逐步 发展；门票；代理、代销、代展；餐饮、娱乐等服务；十一、组织机构及职工定员本公司的最高权利机构是董事会，由董事会聘用总经理一人，副总经理及其他高级管理人员若干人，负责本公司的日常管理工作，本公司下设职能部门 6 个：即办公室、财务室、展览部、招商部、咨询鉴定部、保卫部。本馆职工定员 40 人，其中总经理 1 人，副总经理及其他高级管理人员 15 人，一般
19、技术、管理、保卫、清洁人员 25 人。十二、投资估算及资金筹措（一）赏石公园投资估算及资金筹措1.赏石公园占地 60 余亩，投资由赏石研究会负责筹集。资金来源是：通过招商引资、合作经营来筹措；通过向本地银行申请贷款来解决。（二）赏石市场投资估算及资金筹措151.赏石市场建设铺位的 85%以上是归属湖湘文化艺术品大市场场的业主，其中装修费 200 万元由业主和经营者承担。宣传广告费 100 万元，不可预见费 50 万元，现金流动资金 100 万元之合计的 250 万元资金一是采取股份合作制的方式征集，二是采取托管、代管等方式收取。十三、经济效果分析：总收入 267.3 万元（一）管理费收入：市场
20、铺位面积 24000 平方米。铺位年租一年/84 元，年租金为 202 万元，按总租金的 15%提取管理费，二年收管理费 30.3 万元。（二）销售提成收入：赏石、书画、工艺品年销售总额 1000 万元，按销售总额提成 18%，则收入 180 万元。（三）咨询鉴定收入：赏石、古玩、书画、工艺品咨询鉴定费每件 80 元，每天 20 件，全年以 200 天计算1600 元=年收入 32 万元。（四）门票收入：每张门票 10 元/1 人次，每天 100 人，全年以 250 天计算1000 二年 门票收入 25 万元。16十一、成本估算：总支出：128.57 万元（一）人员工资：管理人员年工资/800
21、0 元15 人=12 万元，一般员工年工资/7000 元25 人=17.5 万元。合计：29.5 万元（二）税费：总收入的 7%=20.8 万元（三）办公费：人员工资的 20%=5.9 万元（四）宣传广告费：总收入的 10%=29.73 万元（五）福利、保险费：人员工资的 30%=8.85 万元（六）奖金：总收入的 5%=14.87 万元（七）不可预见费 10 万元（八）销售成本（含差旅费）总收入的 3%=8.92 万元六、国内赏石市场（公园）的现状随着观赏石日益走进千家万户，观赏石的专业市场也应运而生，特别是作为观赏石重要产地和流通中心的不少城市，如柳州、临朐、南宁、济南、兰州、广州、青岛、
22、郑州、西宁、成都、上海、天津、南京、武汉等地都有规模不等的观赏石市场和奇石馆，尤以柳州、山东临朐二地的观赏石专业市场为全国各地之冠。一、市场17如有“奇石之都 ”美誉的柳州市，就有中华石都、马鞍山公园、柳州奇石城、龙城石都等四大观赏石专业市场，中华石都规模最大，占地 200 余亩，有奇石经营店铺 500家，号称东南最大的奇石集散地。山东作为一个奇石文化源远流长，观赏石资源特别丰富的一个省，省内的奇石专业市场的规模也相当大，分布省内各地有专业奇石市场 30 多个，其中规模最大的还数临朐县奇石市场。该市场内有一个占地 3000 多平方米的“临朐中华 奇石馆” ，另有 5000 多平方米的奇石 专业
23、市场，集中了来自全国各地的上千家奇石经营户，市场每年奇石的成交总额达 3 亿元，奇石销售居于全国的领先地位。除了观赏石的专业市场外，全国各地的花鸟市场、工艺品市场乃至古玩市场也随处可见观赏石的店铺，花鸟市场主要是经营花木盆景、宠物的这也是最出现观赏石身影的地方，因为最初时的观赏石还附于山石盆景之列，是由专门侍弄山石盆景（硬石类）的业主们率先混合经营的，经过 20 多年的经营，如今各地的花鸟市场中已出现了很多专门从事奇石经营的店铺了，如山东泰山、青岛、广东顺德陈村的花卉市场等。济南的英雄山文化市场、徐州的彭城文化市场，上海的南京西路古玩市场，广东的南海奇石古玩城，西宁的河湟奇石古玩城等市场甚至将
24、奇石置于市场的突出位置进行陈列，宣传与经营，此外，全国很多城18市还出现了“一条街 ”模式的观赏石专业经营 市场。所谓店多就成市，这些奇石“一条街” 通常是十几家乃至几十家不等的专业经营观赏石的店铺。（如湖北宜昌等地都有这样的一条街）另一种经营模式则是以“观赏石展览馆附带赏石经营店铺”（如洛阳、淄博等地均是 这种模式）。二、专业的奇石馆由柳州市园林局投资兴办的“八桂奇石馆” ，该馆坐落于柳州市风景秀丽的箭盘山下，它以奇石品种齐，档次高而闻名海内外，很多海内外政界要人和赏石界朋友来到柳州，都会到“八桂奇石 馆 ”参观，欣赏馆内收藏的各种精美绝伦、神韵天成的柳州奇石。“八桂奇石馆” 占地一千二百二
25、十七平方米，建筑面积二千八百六十八平方米。该馆以桂中少邮民族民居为特色，由1 号馆、2 号馆组成的建筑群，该馆建筑为三层，外墙塑木塑竹，坡面屋顶，灰瓦绿墙，梁头吊脚处理。其朴实的民族民风，浓郁的乡土气息与古老的奇石文化浑然一体，高雅而自然。“八桂奇石馆” 内藏有奇石 约五千余件，奇石大部分 产于柳州地区，按形成与分布的环境分为七大石种群，它们分别是山石、水石、洞石、岩石、化石和混成石等约五十余种，（除国内已知观赏石九大族群中的风石，陨石外），馆藏可谓品种繁多，异彩纷呈、各竟风流，总之“八桂奇石馆” 荟萃了柳州奇石的精华，它是中国赏石文化的一面鲜艳夺目的旗帜。19七、湖南赏石市场（公园）投资分析
26、一、旅游业是当今世界经济中发展势头强劲和规模最大的产业随着世界经济和社会的进步，人们生活水平和生活质量的提高，旅游业必将得到迅速发展。纵观世界各国经济发展的历程，进入工业化中期阶段以后，世界各国普遍都是开发旅游资源，旅游业迅速成为国民经济的支柱产业。据统一，在50 年代和 60 年代时，世界旅游收入年增长率接近国际贸易增长率；70 年代以后，旅游收入的增长率达到 9.6%，超过了国际贸易增长率；90 年代以来，旅游业已超过军火、汽车和石油工业，成为世界第一大产业，进一步促进了博物业的发展。博物业是旅游业发展的重要依托而旅游业又是博物业联系市场的纽带，二者关系密切。二、湖南赏石公园的区位优势和选
27、址的得天独厚湖南赏石公园坐落于我国经济较为发达的内陆省份的湘江经济圈，世界著名红色旅游地和历史文化名城长沙。文化产业所具有的属性决定它以文化为基础，长沙发展文化产业的公园与周围省会城市比较有三大优势；1、历史文化优势；2、名人文化优势；3、现代文化优势；20A、历史文化优势：源远流长的湘楚文化是先辈遗留下来的是推动长沙不断发展的宝贵财富。长沙自古就是湖湘首府是湖湘文化的策源地和辐射极，在这片土地上，到处都有湖湘文化的斑斓色彩丰富的地下遗存和星罗棋布的文化遗迹，汇成了一个取之不尽的文化资源宝库。据统计，长沙有各类历史遗迹共一千多处，其中国家重点文物保护单位 7 处，省级重点保护单位45 处，这是
28、发展我市文化博物业的一种巨大资源优势。B：名人文化优势；人文荟萃，名人辈出，这是长沙区别于周围省会城市的一个最大特点，长沙素有“屈贾之乡” 之称（即屈原、 贾谊）这一传统陶冶和造就了一代又一代的湖湘人物，如曾国藩、左崇棠、黄兴、蔡锷、毛泽东、刘少奇、胡耀邦、彭德怀，曾形成了影响中国历史进程的五大人才群体，成为近代、现代中国一个极为奇特的现象。近百年来，这一现象引起了人们，特别是广大中外学者的极大兴趣，这是我市发展文化博物业的一种独有无形资产。C：现代文化优势；现代文化发达，也是长沙发展文化博物业的一大优势。近几年来，蜚声全国的“文学湘军” 、“出版湘 军”、“ 戏剧湘军”和广播电视业的“ 湖南
29、现象” 就是长沙现 代文化 发达的生动写照，长沙有全省第一流的文化艺术、体育和社会科学研究机21构，集中了大批国家级的作家、艺术家、运动员、著名编导、编辑记者，集中了大批社会科学家和著名的学者教授，今年来，长沙加大了文化基础设施建设，毛泽东学院、湖南图书城、长沙电影城、世界之窗、田汉大剧院、国际会展中心、湖南广电中心、湖南大剧院、贺龙体育场等的落成，为长沙市发展文化博物业打下了一定的物质基础。用很有优势的智力资本去开发长沙独具特色的文化资源完全可以形成一个很有优势的文化博物业，文化产业及其文化博物业是为满足人们的娱乐、休闲、健身、求知、审美、交际等精神需求和智力需求而生产特殊品；为其提供场地、
30、环境、服务或组织活动因而获取利润的多种合法行业的总称，这样的行业也易于在长沙这种商业性、消费性城市中安家落户并成长壮大。文化产业的文化博物业的最大魅力就在于它能把人流吸来，资源吸来及资金、财富等吸来。凡是需要人流的产业都会由于它的发展而获得相应的利益，同时，每一个文化产业的兴起都会为长沙市增添一份文化的色彩；每一文化产业设施的建设都会成为长沙文化产业发展的一个标志。伴随着文化氛围的进一步增加，及赏石博物馆（市场）的建立，长沙市的两个文明建设将显著提高。湖南赏石公园（市场）选址于长沙市三叉矶湘江大桥东侧的鹅秀组团内（开福区辖区内），该地属长沙市经济开发区，22区内有长沙物流保税区、长沙霞凝的深水
31、港（码头）直通洞庭湖、长江；旁边的长沙二环线与“京珠高速” 公路相连。长沙市的火车货运南站、北站因拆迁也将落户该地，同时长沙市客运火车站今后的始发列车也将从此地开出；特别是长沙湖湘文化艺术品大市场于 2002 年开业后，现已聚集了经营字画、工艺品、奇石、湘绣、古玩的商家 200 余家，并且生意兴隆。另外，湖南省收藏协会、长沙市钱币协会、湖南省赏石协会等艺术社团组织，先后在此挂牌办公，这对聚集人气，规范赏石、古玩等行业管理，保障市场诚信经营发挥了巨大的推动作用。三、赏石公园（市场）的主题定位和丰富的文化内涵具有创新性和前瞻性。湖南赏石公园（市场）馆结合长沙优越的地理位置和悠久的、文化的历史典故，
32、将它建设成为一个赏石文化为主，并与湖湘文化有机结合的赏石文化公园，把赏石文化与湖湘文化二种文化融化为一体将成为该公园（市场）的一大特色，公园的主题定位是以赏石为主干，以湖湘文化为依托的二文合一的公园，这样的创意、构思和运作，在国内各类公园的建设中是最具有创新性和前瞻性的，它将极大地丰富公园（市场）的文化内涵，提高公园（市场）的品味，为公园（市场）今后的发展与繁荣，进一步引导文化消费者创造了有利条件。四、根据公园（市场）的主题定位，将具有如下特色：231、观赏性：公园（市场）内陈列省内外专业团体和个人的奇石、根雕、字画、工艺品的珍贵藏品，同时辅以大量的图片及文字介绍，人们在此可一饱眼福，令人叹为
33、观止；2、教育性：公园将建设成科普知识教育基地，如观赏石影视厅，书画表演厅、民间工艺表演厅等。通过实物、标本、影视、声光造形等手段向游客和消费者介绍从远古时代到新生代的时空变迁，运用背景画面，仿真造型，化石标本声光电技术及电脑演示，让游客如同进入一个形象生动的地质科技馆，以提高青少年的科普知识，使人们不断增知而获益。3、休闲性：公园内将设立“品石茶馆” ，游客可以看奇石、观石画、坐石椅、用石杯、谈石题、交石友、充分领会赏石文化和湖湘文化的真谛。4、兼容性：公园服务的对象具有“兼容性” ，既可以吸引对石惊奇而“ 无知” 的 “下里巴人”，又可以吸引爱石如命，对奇石研究颇深的藏石专家；既可接待国内
34、的普通游客，又可接待世界各国的赏石、书画、艺术等专业团体，既可吸引年青人的参与又可吸引中老年人的细细品玩。5、参与性：根据动与静结合，观赏与参与结合的精神，公园（市场）将设置剪纸、综编、刺绣、绘画、书法、雕刻、制陶等特技习作室，让游客学习，观赏与实践，为游客助兴。五、赏石市场（公园）客源市场预测分析：241、随着世界旅游经济的蓬勃发展，长沙市旅游业亦大有“水 涨 船高 ”之势，近几年来， 长沙市旅游呈 现出如下几个特点：一是资源品位高，长沙市是国务院首批公布的 24 个历史文化名城之一，旅游资源十分丰富，包含了地方景观、水域风光、生物景观、古迹建筑、休闲、求知、健身、购物等 6 大类 39 种
35、基本类型，可供开发利用的景点达 544 处，其中国家文物保护单位 7 初，省级文物保护单位 45 处，像岳麓山、岳麓书院、桔子洲、马王堆汉墓、五一广场走马楼三国竹简，天心阁等堪称世界级旅游资源。2、2004 年湖南共接待了入境旅游者 55.34 万人次，同比增长 259.49%，实现旅游创汇 3.13 亿美元，同比增长 5.9 倍；恢复到 2002 年水平，接待国内旅游者 6431 万人次，同比增长 7.99%，实现国内旅游收入 345.57 亿元人民币，同比增长19.03%；全省旅游总收入 371.59 亿元人民币，同比增长26.33%，相当于全省 GDP6.62%，同比增长 0.4 个百分
36、点。3、全省各地政府主导力度进一步加大，区域旅游发展全面加快。长沙市委、市政府经过深入调研，确立了旅游发展的大思路，提出了要通过发展大旅游推动第一产业，带动第二产业，拉动第三产业，促进城市大发展的旅游发展战略。4、旅游产品结构不断优化，旅游精品战略全面推进，一是特色线路不断丰富，精品格局逐步完善，通过每年的开发建设，我省已基本形成以湖湘文化为特色，以长沙为中心，25以张家界为龙头，以八条黄金线路为支撑的湖南旅游精品格局，即：长沙常德（桃花园）张家界猛洞河山水风光旅游；长沙岳阳湘楚文化旅游线；长沙韶山花明楼名人故里旅游线；长沙南岳郴州宗教旅游线；长沙（张家界）湘西凤凰（德夯）和怀化侗寨民族风情旅
37、游线；长沙娄底邵阳山南山地质奇观旅游线；长沙炎帝陵舜帝陵寻根祭祖旅游线；长沙益阳（桃江）常德（夹山、城头山和壶瓶山）田园风光旅游线：5、实施文化推动战略，推动文化产业，成为支柱产业。作为一座拥有三千年历史的古城，毫无疑问，深厚的文化底蕴是长沙最为悠久和最为显著的品牌优势。实施“文化推动” 战略，就是要适 应现 代城市发展需要，使 长沙特有文化气质和文化精神扩散，并渗透到城市建设和经济社会发展的方方面面，使之成为塑造城市个性的核心灵魂和牵引城市发展的恒久动力，梅克保说：“长沙市要加大文化 资源的开发利用力度，充分发掘丰富的历史文化遗产，打造富有特色的历史文化景观，凸现长沙灿若群星的历史名人效应，
38、同时，加快开发建设与现代文化生活息息相关的文化基础设施，构筑满足人民群众文化消费需求的文化网络。同时，长沙市还将对文化产业实行优惠政策，不断壮大以媒体传播、出版发行、会展旅游、卡通娱乐、文教体育为主26的文化产业体系形成影视、出版、会展、休闲等优势产业集群，推动文化产业逐步发展成为长沙市的支柱产业。据悉：2005 年上半年，长沙市地区生产总产值达到 608亿元，同比增长 14.3%，地方财政收入 65.5 亿元，增长31.6%，主要 经济指标都实现了时间过半，任务过半的目标。在 7 月 18 日召开的长沙市委十届十四次全体（扩大）会议上，省委、常委长沙市委书记梅克保宣布了这一喜讯。据分析，今年
39、以来，长沙市经济总量的运行大体上处于平稳较快的增长区间，上半年长沙市完成全社会固定投资总额 381.60 亿元，同比增长 38.3%，其中城镇以上固定资产投资 344.33 亿元；增长 39.3%而备受关注的财政收入和城市居民收入实现了双丰收。上半年城市居民可支配收入 6656 元，同比增长 16.4%，人均消费性支出 4601 元，同比增长31.6%。上半年， 长沙市新增财政收入的 70%用于民本民生。六、赏石公园（市场）的目标与措施：赏石公园是城市的标志，是城市品位及综合实力的体现，既是城市不可缺少的配套硬件设施，又是城市经济建设和精神和物质双文明的软环境，对促进地方经济，尤其是旅游服务业
40、、商业贸易餐饮等有着重要作用。观众市场：争取不同的观众面，以本地市民、学生为主体，争取国内外旅游者，要采用多种促销手段，加强硬件建设，提高软件服务质量，使观众乘兴而来，满意而归。27文物市场：随着社会经济发展，人们生活水平不断提高，文物、奇石、字画的收藏已成为长沙市民的重要业余文化生活，但由于对文物、奇石知识的缺乏，不少收藏者受骗上当或违反有关政策，他们迫切掌握文物、奇石鉴定知识和有关规定，我们应注意这一市场的需求，举办有关文物、奇石、字画质量鉴定及价值评定知识的讲座。法律法规讲座等使其成为文化博物业的延伸市场。七、发展文化产业的建议：1、文化产业应努力为旅游创造新卖点，既要搞好硬件设施建设又
41、要抓好内部管理，服务质量等软件。2、旅游业要加大促销力度，作好调查研究，根据我市旅游资源包括尚未开发但有潜力的资源，策划好适合于各层次的各种旅游热线，指导文化、博物、园林等部门做好资源的开发，并给予一定的经费支持。3、政府部门要做好协调工作，督促各有关方面对旅游热线、景点、场馆的建设开绿灯，丰富旅游市场，并对价值较高，潜力较大的项目适当的给予经费支持，以加快建设速度丰富旅游市场。4、政府部门要制订鼓励文化产业发展的优惠政策。八、结 论28随着“中部崛起 ”的战 略实施，湖南的发 展速度惊人，几乎是一月一小变，一年一大变。全国最具活力的大中城市发展速度调查显示，湖南发展潜力居全国第三位。我们要借
42、助长沙市城市的地理优势，城市的文化底蕴，人口需求与城市开发力度，在省市政府有效引导和城市规划建设的综合效应下，长沙新一轮的“ 城市效应” 已经发生了 崭 新的变化。近几年来，湖南旅游产业发展迅猛，旅游需求极度旺盛，但是由于湖南缺乏游客喜闻乐见的旅游商品。而旅游景点与购物的配合一直是湖南旅游业的短腿。根据湖南省委、省政府主要领导同志的指示精神，按照省旅游局统一部署及规划要求，在以湖湘文化为特色，以长沙为中心，以张家界为龙头，以八条黄金线路为支撑的湖南旅游精品格局的基础上，进一步研发适合旅游购物要求的旅游商品，并在以长沙市为中心的各旅游线路的沿线建设旅游购物点的战略部署。长沙湖湘文化艺术品大市场和
43、赏石公园现已具备了发展文化产业、旅游购物点的区位优势和环境优势。在长沙市经济开发区建立湖南赏石市场和赏石公园及旅游购物点也能为湖湘文化艺术品大市场带来大量的客源，形成以文化产业与旅游业的优势互补，达成双赢的目的，一定能实现！文化产业和市场是城市经济发展和城市精神文明建设的重要产业支柱，因此，政府对文化产业的投入，不能仅从简单的投入、产出来计算经济效益和投资回报。我们要有文化29产业的发展是使其所在城市或地域的经济收入大为增加，城市或地域的品位和名望更为显赫的眼光，从丰富人民生活，建设文化名城的高度，适当增加对文化产业的经济投入，包括硬件的基本设施的投入和该项事业日常开支的增加，以保证文化产业的日常工作的正常运转，促使文化产业进入良性循环轨道而成为我省新的经济增长点。通过对本项目的调查与研究，了解到我省的奇石、古玩、钱币、邮票、火花、书画、陶瓷、根雕、盆景、名花、名木等各类收藏家数万人，其中奇石单件价值在 500 元以上的超过了壹佰万件，况且，还有剪纸、木雕、竹刻、腊染、女书、刺绣、织锦、书画等各类艺术家正在创作与生产。这对建成一个有相当规模，又具特色的湖南赏石市场（公园），它馆藏珍品的丰富和赏石市场的繁荣是指日可待的，它必将在构建和谐社会经济的发展中而迅速发展！
