1、支付宝租房 8 城上线 蘑菇租房 SaaS 系统引热潮 胡浩 继节前杭州政府与阿里集团合作的国内首个智慧租赁平台上线, 10 月 10 日, 支付宝主办的“中国放心公寓联盟发布会”在上海举办, 正式宣布在支付宝端率先打通国内 8 个城市线上租房服务, 推行免押金、房租月付。据悉, 首批开通上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安和郑州 8 个城市, 蘑菇租房平台上超 100 万间公寓将正式入驻支付宝, 用户芝麻分超 650 便可享受免押金、房租月付服务。据了解, 支付宝第三方服务中的“租房”频道早在半年前就已经上线, 而这一面向 C 端租客的租房服务是由支付宝和蘑菇租房共同打造的。对于租客而言
2、, 在这里可以实现在线找房、预订、签约、支付、售后服务、衍生生活配套等多元化的租房服务。在此之前, 该功能仅在上海试运行。“我们发现, 提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的 15%, 但却占据了 80%的成交量, 信用租房模式非常受到用户的青睐。”蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示。例如一套月租金 3 500 元的公寓, 付三押一, 用户第一次付房租要支付 14 000元, 但如果付一押零, 则只需要支付 3 500 元, 一下子至少可以节省 10050 元, 可以大幅缓解资金压力。值得一提的是, 支付宝租房专区背后对接的蘑菇伙伴管理系统是由蘑菇租房公司自主研发的公寓 Saa S 管
3、理系统, 能够为公寓运营商提供以“蘑菇伙伴”公寓 Saa S 管理系统为基础的深度行业解决方案, 形成集系统、流量、电子合同、金融、大数据和智能设备于一体的租房全产业链管理, 贯穿从录房到租后的所有环节。而在 2017 年 3 月份, 蚂蚁金服与蘑菇租房已达成深度战略合作, 并为蘑菇租房提供数千万美金的战略投资。在支付宝上怎么租公寓?在支付宝 APP 首页搜索框搜索“租房”进入信用租房平台, 然后可以看到经过信用评估后的房源。不同于传统的纸质合同, 在支付宝上, 租借双方会签订电子合同, 一方面避免虚假合同, 另一方面, 签订电子合同后, 房源也会同步自动下线, 以防止房源“永远在线”的情况,
4、 误导后续用户。电子签约、免押金和月付租金是怎么做到的?电子合同靠的是支付宝的实名认证和支付能力;免押金和信用档案需要依靠芝麻信用的信用体系;而按月交租的背后其实是房租分期, 需要依赖蚂蚁金服的金融解决方案。王博表示, 目前已经有近 10 家公寓类合作伙伴在陆续接入中, 房源数量总计超百万, 后续支付宝并逐步开放更多的城市, 让用户的租房体验可以更具获得感。为什么支付宝接入的是公寓, 而非个人房源?王博表示, 与个人房源相比, 公寓可以为客户提供更精准的房源信息、统一标准的装修和更完善的租后服务, 比普通租房省心, 房租价格相对稳定。支付宝方面表示, 预计在今年年底, 在支付宝的租房平台上,
5、还会形成租客, 房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源, 按时交租, 诚实守信等行为都有助于信用积累;挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。这是芝麻信用在信用租房上的又一尝试。支付宝租房频道 8 城上线, 未来会实现全国化吗?在 10 月 10 日召开的中国放心公寓联盟成立大会上, 支付宝租房负责人逊宁表示, 虽然目前支付宝租房上线的是 8 城, 但其他城市只要房源量达到上线标准, 也会陆续开通。蘑菇租房作为支付宝租房专区唯一房源对接平台, 目前已经覆盖包括北京、上海、深圳、广州、苏州、南京、成都、重庆、郑州、西安、厦门、天津、杭州、武汉和合肥在内的 15 座城
6、市, 签约公寓运营商 (机构) 超 15 000 家, 平台上线房源量超 150 万套, 相信后期会有更多的城市的可出租房源会陆续出现在支付宝租房专区。支付宝租房频道同样是技术、数据、信用体系的多方位支持, 但支付宝的参与程度将更深入, 通过这次会议上就可以看出, 支付宝整合了蘑菇租房、盈家生活和萝卜猎手等, 覆盖 Saa S 管理系统、租房流量平台、金融服务、信用背书等各项租房底层服务, 将实现租房大数据爆发式增长。以解决公寓管理问题的 SaaS 管理系统蘑菇伙伴为例, 蘑菇租房联合创始人龙东平说:“有人说蘑菇租房是一个 SaaS 公司, 但我觉得不是, 它是一个基于大数据分析, 为 B 端提供技术、运营支持, 解决 B 端房源管理难题, 推动租房领域快速发展的公司。”据了解, 蘑菇租房不单单服务 B 端, 同时也在化解 C 端的租房困境。无论是在支付宝租房专区还是蘑菇租房官网, 或者 APP, 租客都可以轻松实现在线找房、预订、签约、支付、售后服务、衍生生活配套等一系列租房服务, 做到了“B+C”双管齐下。公寓行业正在快步进入大数据时代, 租客的租房动作也逐渐互联网化。对于公寓从业者而言, 只有紧跟潮流, 高效利用现有工具, 无论是支付宝流量、SaaS管理系统、金融服务还是智能设备, 只要把自己从传统的租房形式中解放出来, 才能降低成本, 为盈利打下坚实基础!
