1、航发1干货船拟抵押贷款评估项目资 产 评 估 报 告 书鄂永资评报字2011第069号(全一册)湖北永业行资产评估咨询有限公司二一一年三月三十日航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 目录湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566航发1干货船拟抵押贷款评估项目资 产 评 估 报 告 书目 录第一部分、资产评估报告书 1一、评估师声明 2二、资产评估报告书摘要 4三、资产评估报告书正文 7(一) 委托方、产权持有者、委托方以外的其他报告使用者8(二) 评估目的9(三) 评估范围和对象 9(四) 价值类型及其
2、定义 9(五) 评估基准日9(六) 评估依据 10(七) 评估方法 11(八) 评估程序实施过程和情况 11(九) 评估假设 12(十) 评估结论 12(十一)特别事项说明13(十二) 评估报告的使用范围和限制说明 13(十三) 评估报告提出日期 14四、资产评估报告书附件15第二部分、资产评估明细表17第三部分、资产评估说明18航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 1 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566第一部分、资产评估报告书航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 2 页湖北永业行资产评
3、估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566一、评估师声明航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 3 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566评估师声明我们郑重声明：1、就注册资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的。2、注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅在评估报
4、告设定的评估假设和限制条件上成立。4、评估对象涉及的资产清单由委托方、产权持有者提供；所提供资料的真实性、合法性、完整性、恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。5、评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。6、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。除已在评估报告中披露的运用评估机构或专家的工作外，评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果。7、注册资产评估师本人或其业务助理人员已对评估对象进行了现场调查；我们已对评估对象及其所涉及的资产的法律权属状况给予了必要的
5、关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。对评估对象及其所涉及的资产的法律可能性资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。8、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。9、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任。10、评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。航发 1 干货船拟抵押贷款评估项
6、目 第 4 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566二、资产评估报告书摘要航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 5 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566航发1干货船拟抵押贷款评估项目资产评估报告书鄂永资评报字2011第069号摘 要【重要提示】：以下内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。湖北永业行资产评估咨询有限公司(以下简称本评估机构)接受宜
7、昌航发船务有限公司的委托，为其拟办理银行抵押贷款的航发1干货船在2011年3月17日这一基准日所表现的市场价值进行评估，并出具资产评估报告。本次评估目的是对宜昌航发船务有限公司拟用于申请银行抵押贷款的航发1干货船进行评估，为宜昌航发船务有限公司办理抵押贷款提供价值参考依据。本次评估范围和对象为宜昌航发船务有限公司所指定的航发1干货船，具体对象为航发1干货船。本次评估评估人员依据国家有关资产评估的法律、法规、现行经济政策及规范化要求，严格遵循了资产评估独立性、客观性、科学性、专业性等工作原则及资产持续经营、公开市场、替代性、贡献性等经济原则，以及重要性、可行性等操作原则，强调评估程序的科学性、取
8、价标准的公正性、资产状态认定的现实性，对评估对象在评估基准日的市场价值进行公正、客观、科学的评定估算。依据评估特定目的和持续经营的基本假设以及评估对象资产特征，本次评估主要采用重置成本法。在评估过程中，本评估机构评估人员对委托方提供的法律性文件及相关资料进行了验证审核；对委估资产进行了实地勘察、核对；对公开市场的价格资料进行了收集、整理、对比、分析，按照评估工作的规范要求，本评估机构评航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 6 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566估人员已经完成了资产评估必要实
9、施的工作程序。在实施了上述资产评估程序和方法后，宜昌航发船务有限公司委托评估的拟用于申请银行抵押贷款的航发1干货船在2011年3月17日这一基准日所表现的价值评估结果为691.7万元，大写金额人民币陆佰玖拾壹万柒仟元整。本报告评估结果有效期为壹年(二O一一年三月十七日至二O一二年三月十六日)。本报告仅供委托方即产权持有者为本次评估目的所用，不得作为其他经济目的使用。发放贷款银行应全面理解本评估结论和评估报告正文中列明的重要事项说明，并注意分析贷款申请人相关抵押资产及其负债结构，同时考虑贷款申请人的偿债能力，慎重决定发放贷款的形式和金额。以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应
10、认真阅读资产评估报告书全文。湖北永业行资产评估咨询有限公司 评估机构法定代表人： 中国武汉 中国注册资产评估师： 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 中国注册资产评估师：二一一年三月三十日航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 7 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566三、资产评估报告书正文航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 8 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566航发1干货船拟抵押贷
11、款评估项目资产评估报告书鄂永资评报字2011第069号正 文湖北永业行资产评估咨询有限公司(以下简称本评估机构)接受宜昌航发船务有限公司的委托，根据国家有关资产评估的政策、法规，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法和操作规范要求，对宜昌航发船务有限公司拟申请银行抵押贷款的航发1干货船进行了评估工作。本评估机构评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查，对委估资产在2011年3月17日这一基准日所表现的市场价值作出了反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者（一）委托方概况单位名称：宜昌航发船务有限
12、公司住 所：宜昌市胜利三路 6 号法定代表人：黄建光公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）经营范围：船舶租赁、船舶技术服务+注册资本：壹佰万圆整注册号：420500000081726成立日期：2010 年 2 月 1 日营业期限：2010年2月1日至2030年1月31日（二）产权持有者概况本次评估产权持有者为宜昌航发船务有限公司。航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 9 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566（三）其他报告使用者本评估报告的使用者包括委托方、 资产评估业务约定书中约定的其他
13、评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。二、评估目的本次评估目的是对宜昌航发船务有限公司所指定的航发1干货船的市场价值作出反映，为其办理抵押贷款提供价值参考。三、评估范围和对象本次评估范围为宜昌航发船务有限公司所拥有的航发1干货船，具体对象为航发1干货船。航发1干货船：建成于2011年3月8日，造船厂为宜昌黄柏船舶修造有限责任公司，船舶主要尺度及技术指标分别为：该船总长80.00米，船长75.00米，满载水线长75.78米，船宽13.60米，最大船宽13.63米，型深4.00米，最大船高16.80米，空载吃水0.806米，满载吃水3.302米，总吨位1565吨，净吨位994吨，满载
14、排水量2977.964吨，空载排水量605.734吨，结构型式为混合骨架式，航区为A级，急流航段J2，船体材料为钢质，A级航区载货2350吨，B、C航区载货量2460吨。四、价值类型及其定义依据本次评估目的，确定本次评估值的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五、评估基准日本次资产评估基准日是二一一年三月十七日。本次所选定的评估基准日是根据本次评估的目的，由宜昌航发船务有限公司确定。本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价格的确定、评估参数航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 10 页湖
15、北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566的选取等均以此日资产外部经济环境以及市场情况确定。本次评估所采用的价格标准(资料)均系评估基准日公开市场的现行价值。六、评估依据(一)行为依据1、宜昌航发船务有限公司给本评估机构出具的资产评估委托书。(二)法律法规依据1、 中华人民共和国担保法 ；2、 中华人民共和国公司法 （2005 年 10 月 27 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订） ； 3、 资产评估准则基本准则(财企(2004)20 号)； 4、 资产评估职业道德准则基本准则(财企(
16、2004)20 号)； 5、 资产评估准则评估报告、评估程序(中评协2007189 号)； 6、 资产评估价值类型指导意见(中评协2007189 号)； 7、 资产评估准则机器设备、不动产(中评协2007189号)； 8、 企业国有资产评估报告指南(中评协2008218号)；9、 资产评估操作规范意见(试行)(中国资产评估协会1996 年 5 月7 日发布)； 10、 注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见( 中国注册会计师协会2003)。 (三)产权依据1、委托方提供的船舶所有权登记证书 、 内河船舶检验证书簿 。(四)取价依据1、机械工业信息研究院 2011 年版机电产品报价手册 ；2
17、、国家和湖北省有关部门公布的造价指数资料；3、中国船舶交易网、船舶交易在线；4、有关船舶生产厂家、商家提供的价格资料；5、广州船舶工业公司编写的1991年版船舶经营与报价实用指南 ；6、中国船舶总公司1998年9月造船产品报价手册 。(五)参考资料及其他1、 资产评估常用数据与参数手册(第二版)；航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 11 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-872505662、评估人员现场勘察、市场调查所掌握的资料。七、评估方法（一）评估中主要采用的评估方法重置成本法：是指在评估资产时按现
18、时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本扣减被评估资产已经发生的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值来确定被评估资产评估值的一种评估方法。市场比较法：也称市场法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。收益现值法：是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种评估方法。（二）本次资产的评估方法依据本次评估特定目的和持续使用的基本假设，因船舶市场无法寻找同类船舶市场交易价格，且单条船舶无法确定收益情况，结合委估资产的价值类型、评估对象的具体性质及可收集的数据和信息资料
19、，经综合考虑，本次评估采用重置成本法。重置成本法是指在资产评估时按委估资产全新状态的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定委估资产价值的方法。其基本公式为：重置全价造船成本+专项费用+利润+施工单位管理费+资金成本评估值重置全价成新率八、评估程序实施过程和情况根据国家有关资产评估法律规定和操作规范要求，按照资产评估合同书约定的事项，本评估机构评估人员已实施了对委托评估资产的法律性文件及相关资料的审核验证，进行了必要的市场调查以及相应的其他资产评估程序。评估工作主要是按以下几个步骤进行的：1、接受委托阶段。主要是了解委托方概况和产权持有者概况，明确评估目的，确定评估范围和对象，确定评估基准日，签定
20、资产评估业务约定书。航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 12 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-872505662、评估准备阶段。根据委估资产特点，制定评估实施计划，设计评估方案，并设计资产调查表，提请产权持有者清查委估资产。3、资产清查阶段。主要是对产权持有者相关人员进行业务培训，指导委托方即产权持有者清查委估资产、填报资产清查明细表。4、资产核实阶段。主要是根据产权持有者提供的资产申报明细表，采用相应的核查方式进行查证，以确认资产的客观存在。5、评定估算阶段。主要对各类资产价格、数据进行市场调查和综
21、合比较分析，采用合理的评估方法，对各类资产进行评定估算。6、编写报告阶段。主要是复核评估工作底稿，汇总评估结果，分析评估结论，撰写评估说明和报告。并征求委托方意见，对委托方提出的意见进行修改和解释，出具评估报告。九、评估假设（1）持续原航区使用并现有用途不变假设；（2）公开市场假设；（3）国家宏观经济政策及关于企业所属行业的基本政策外部经济环境无重大变化假设；（4）国家税收政策、货币政策不变假设；（5）以 2011 年 3 月 17 日为评估基准日，根据公开市场原则确定的现行公允市价，对影响公司收益的税率、税基等国家宏观经济政策及相关因素均假定不变，也不考虑通货膨胀对公司经营状况影响；（6）假
22、设预测期间的国家政策、市场行情不会发生重大变化；（7）评估基准日评估对象的现时情况和内外部条件无重大变化；（8）公司无其他人力不可抗拒和不可预见因素造成的重大影响。十、评估结论在实施了上述资产评估程序和方法后，宜昌航发船务有限公司委托评估的拟用于申请银行抵押贷款的航发1干货船在2011年3月17日这一基准日所表现的价值评估结论为691.7万元，大写金额人民币陆佰玖拾壹万柒仟元整。航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 13 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566十一、特别事项说明1、本报告是在委
23、托方及产权持有者提供资料、数据的基础上为评估目的所作。委托方及产权持有者对所提供的相关数据资料的真实性、全面性、完整性、合法性、合规性、可靠性负责并承担相应的法律责任；本评估机构对评估原则、评估依据、评估方法、评估结果的客观性、公正性负责并承担相应的法律责任。2、本次评估没有考虑列入评估范围的资产有关的抵押、担保等事项，以及上述事项在基准日后可能发生的对评估结论的影响。 3、本次评估不考虑评估范围以外的法律问题，也不考虑评估基准日后的资产市场变化情况对评估结论的影响。4、本次评估委估资产是以产权持有者拥有完全产权为前提，并未涉及其可能存在的抵押、担保或负债等他项权利事宜，若以该资产用于本次评估
24、目的时，其产权方面出现的任何纠纷均与本评估机构及签字注册资产评估师无关。5、发放贷款银行应全面理解本评估结论，并注意全面分析贷款申请人相关抵押资产及其负债情况，同时考虑贷款申请人的偿债能力，慎重决定发放贷款的形式和金额，密切关注贷款资金流向，注意及时办理抵押登记手续，本报告评估结果作为贷款发放时的参考依据。十二、评估报告使用限制说明1、本评估结论的有效使用期限为壹年，即从评估基准日二一一年三月十七日至二一二年三月十六日为止的壹年内有效。超过壹年，需重新进行资产评估。2、发生评估基准日期后重大事项时，不能直接使用本评估结论。在本次评估结果有效期内若资产数量发生变化，应根据原评估方法对评估值进行相
25、应调整。3、在评估基准日期后，且评估结果有效期内若资产数量、价格标准发生变化并对资产评估价格产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值；若资产价格的调整方法简单、易于操作时，可由委托方在资产实际作价时进行相应调整。航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 14 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-872505664、本报告是以评估基准日评估对象的现时情况和内外部条件作为基础，反映评估对象在本次评估目的下，公开市场原则确定的公允市价。没有考虑到将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出
26、的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和不可抗力对资产价值的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它情况发生变化时，评估结果一般会失效。5、评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用，并且未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。6、本评估结论仅供委托方为前述评估目的使用和送交主管机关备案，评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可本评估机构不会随意向他人提供或公开。7、本报告之附件是本报告重要组成部分，和本报告具有同等法律效力。十三、评估报告提出日期本评估
27、报告提出日期为二一一年三月三十日。本评估报告书经湖北永业行资产评估咨询有限公司法定代表人和注册资产评估师签字并加盖湖北永业行资产评估咨询有限公司公章后生效。湖北永业行资产评估咨询有限公司 评估机构法定代表人： 中国武汉 中国注册资产评估师： 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 中国注册资产评估师：二一一年三月三十日航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 15 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566四、资产评估报告书附件航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 16 页湖北永业行资产评估咨询有
28、限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566附 件(一)评估委托书；(二)委托方营业执照复印件；(三)船舶所有权登记证书 、 内河船舶检验证书簿复印件；(四)委托方即产权持有者的承诺函；(五)估价对象概貌照片；(六)评估机构资格证书复印件； (七)评估机构身份证复印件；(八) 参加评估人员资格证书复印件。航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 17 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566第二部分、资产评估明细表航发 1 干货船拟
29、抵押贷款评估项目 第 18 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566第三部分 资产评估说明航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 19 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566航发1干货船拟抵押贷款评估项目资产评估说明一、关于评估说明使用范围的声明本评估说明仅供资产评估主管机关、企业主管部门，审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和
30、个人，不得见诸公开媒体。湖北永业行资产评估咨询有限公司二一一年三月三十日航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 20 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566二、关于进行资产评估有关事项的说明(一)委托方与产权持有者概况单位名称：宜昌航发船务有限公司住 所：宜昌市胜利三路 6 号法定代表人：黄建光公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）经营范围：船舶租赁、船舶技术服务+注册资本：壹佰万圆整注册号：420500000081726成立日期：2010 年 2 月 1 日营业期限：2010 年 2 月
31、1 日至 2030 年 1 月 31 日(二)关于经济行为的说明本次评估目的是对拟用于申请银行抵押贷款的航发1干货船进行评估，为宜昌航发船务有限公司办理抵押贷款提供价值参考依据。(三)关于评估对象与评估范围的说明纳入本次评估的范围和对象为宜昌航发船务有限公司拟用于申请银行抵押贷款的航发1干货船。(四)关于评估基准日的说明本次资产评估基准日是2011年3月17日。(五)可能影响评估工作的重大事项说明此次评估尚不存在影响评估工作的重大事项。(六)资产清查情况说明本次资产评估中，宜昌航发船务有限公司组织有关人员对拟抵押资产进行了清查，纳入本次评估的范围和对象为宜昌航发船务有限公司拟用于申请银行抵押贷
32、款的航发 1 干货船，目前该船能正常航行。航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 21 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566三、资产清查核实情况说明(一)清查核实范围本次评估清查核实的范围为纳入本次评估范围的宜昌航发船务有限公司拟用于申请银行贷款的航发 1 干货船。(二)实物资产的特点航发1干货船：建成于2011年3月8日，造船厂为宜昌黄柏船舶修造有限责任公司，船舶主要尺度及技术指标分别为：该船总长80.00米，船长75.00米，满载水线长75.78米，船宽13.60米，最大船宽13.63米，
33、型深4.00米，最大船高16.80米，空载吃水0.806米，满载吃水3.302米，总吨位1565吨，净吨位994吨，满载排水量2977.964吨，空载排水量605.734吨，结构型式为混合骨架式，航区为A级，急流航段J2，船体材料为钢质，A级航区载货2350吨，B、C航区载货量2460吨。(三)清查核实过程在进入现场清查前，制定现场清查实施计划，于2011年3月17日进行现场的核查工作。清查工作结束后，对清查核实及现场勘察情况进行工作总结。清查核实的主要步骤如下：首先，派遣评估人员收集并整理委估资产的产权权属资料和反映资产性能、技术状态、经济技术指标等情况的资料。其次，核实评估资料，尤其是资产
34、权属资料。在清查核实“表”、“实” 相符的基础上，对企业提供的产权资料进行了核查。(四)清查核实结果经清查，评估申报明细表和账面记录一致，申报明细表与实际情况吻合，资产的清查情况与申报明细一一核对，确定委估资产无调整事项。航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 22 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566四、评估技术说明(一)估价对象概况航发1干货船：建成于2011年3月8日，造船厂为宜昌黄柏船舶修造有限责任公司，船舶主要尺度及技术指标分别为：该船总长80.00米，船长75.00米，满载水线长7
35、5.78米，船宽13.60米，最大船宽13.63米，型深4.00米，最大船高16.80米，空载吃水0.806米，满载吃水3.302米，总吨位1565吨，净吨位994吨，满载排水量2977.964吨，空载排水量605.734吨，结构型式为混合骨架式，航区为A级，急流航段J2，船体材料为钢质，A级航区载货2350吨，B、C航区载货量2460吨。(二)评估过程 (1)清查核实为保证评估结果的准确性，根据船舶的构成特点，指导该企业根据实际情况填写资产清查评估明细表，并以此作为评估的基础。根据现场实地勘察结果，进一步完善清查评估明细表，要求做到“表”、“实”相符。(2)评定估算根据评估目的确定价值类型、
36、选择评估方法，开展市场询价工作，进行评定估算。(3)评估汇总对评估的初步结果进行分析汇总，对评估结果进行必要的调整、修改和完善。(4)撰写评估技术说明按财政部颁发的有关评估报告的基本内容与格式，编制“资产评估技术说明”。(三)评估方法 鉴于评估范围内资产的不同属性和特点，根据本次评估目的，采用重置成本法进行评估。重置成本法是指在现时条件下，重新购置、建造或形成与该船完全相同或基本相似的全新状态下的船舶所需花费的全部费用。航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 23 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-8725
37、0566其基本公式为：重置全价造船成本+专项费用+利润+施工单位管理费用+资金成本评估值重置全价成新率(四)评估过程：案例：航发 1 干货船航发1干货船：建成于2011年3月8日，造船厂为宜昌黄柏船舶修造有限责任公司，船舶主要尺度及技术指标分别为：该船总长80.00米，船长75.00米，满载水线长75.78米，船宽13.60米，最大船宽13.63米，型深4.00米，最大船高16.80米，空载吃水0.806米，满载吃水3.302米，总吨位1565吨，净吨位994吨，满载排水量2977.964吨，空载排水量605.734吨，结构型式为混合骨架式，航区为A级，急流航段J2，船体材料为钢质，A级航区载
38、货2350吨，B、C航区载货量2460吨。第一部分 整船建造费用（1）船体工程：根据中国船舶总公司 1998 年 9 月造船产品报价手册(以下简称报价手册) 船体工程费用计算公式为：船体工程费用(PP 1P 2H) W S式中：P钢材平均价格：根据船用钢材规格多、批量小、质量要求高、供货时间短的特点,参照近期湖北省物资信息中心出版的钢材大世界和商务在线的市场用钢材价格水平,经询价综合考虑,并计入运杂保管费,取定平均每吨 4500 元。P1焊材消耗系数焊材单价：根据 2005 年第 7 期中国资产评估中的船舶评估重置全价的确定 ，内河货船钢材消耗量在 500-1000 吨之间的，焊材消耗系数取
39、0.022，焊料平均单价取定每吨 5000 元，则P10.0225000110 元P2辅助材料：占钢材费的 4.2%，即 P245004.2%189 元H每吨钢材消耗工时工时单价：参考报价手册，同吨位消耗量为：90工时/吨钢材。工时单价经综合比较分析，取定 12 元，则 H90121080 元。航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 24 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566Ws船体钢材净用量，根据船舶经营与报价实用指南提供的计算公式，用船舶的主要尺寸估算船体钢材净用量：WsCs(LoaBH)
40、Loa 船长 B型宽 H型深 Cs钢料系数取 0.124则 Ws0.124(7513.64)505.92 吨船体钢材利用率，参考报价手册，利用率取 90%则：船体工程费用(PP 1P 2H)Ws/（45001101891080）505.92/0.903304782 元 （2）涂装工程根据报价手册计算公式：涂装工程费用（PP 1H）Wp式中：P每吨油漆消耗平均单价，按目前市场价格水平取均价 6000 元/吨；P1每吨油漆消耗辅助材料价格,为每吨油漆（含溶剂）平均单价15%，P 1600015%900 元/吨；H每吨油漆（含溶剂）消耗工时工时单价, 参考报价手册，工时耗量为1400 工时/吨，工时
41、单价取 10 元/工时，H14001014000 元；Wp全船油漆实际消耗量WsI/KiWs=Loa(B+H) K3Loa 船长 B型宽 H型深 K3每平方米油漆重量取 0.0095吨其中：Ws 为油漆净重量，参考报价手册，取定油漆净重量为75（13.6+4）0.0095=12.54 吨，I 为稀释系数，一般为 1.151.2，本船取定 1.15；Ki 为油漆工艺消耗系数，一般为 0.50.55，本船取定 0.55。则Wp12.541.15/0.5526.22。涂装工程费用（PP1H）Wp（600090014000）26.22547998 元（3）设备部分序号 项目 规格型号 数量金额（元）航
42、发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第 25 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-872505661 门窗孔盖梯系列 1 套 80000右艏锚 1290KG 霍尔锚左艏锚 1290KG 霍尔锚锚艉锚 300KG 霍尔锚艉绞盘 型号：SJ15锚机艏锚机 型号： DMA32；功率 11KW右艏锚链 直径 32mm；长度 200m左艏锚链 直径 32mm；长度 175m2 锚设 备锚链艉锚索 直径 16mm；长度 100m1 套 140000右舵类型：流线型；舵面积：3.6；舵杆直径：195mm；舵杆材料：35#钢舵
43、左舵类型：流线型；舵面积：3.6；舵杆直径：195mm；舵杆材料：35#钢3 舵设 备主操舵装置艉舵机 型号：YDA63/12-2DK；扭矩：63kN.m2 套 100000齿轮箱 型号：WHG400；额定传递能力：0.33100kW/r/min;减速比：4.5:1 2 台中间轴 直径：115mm，材料：35# 1 套轴系螺旋桨轴 直径：140mm，材料：35# 1 套左螺旋桨 类型：固定式；材料：锰钢，直径： 1850mm 1 套4传动装置、轴系及推进器 推进 器右螺旋桨 类型：固定式；材料：锰钢，直径： 1850mm 2 套1800005 救生消防设备IS80-65-160 消防泵；探火报
44、警器；二氧化碳、干粉灭火器；救生圈、救生衣1 套 400006 船用起重机 起吊重量： 10 吨；提升速度：65m/min 1 套 7200007 电气设备机舱自动化：主推进装置驾驶室遥控；配电系统：交流三相三线绝缘系统1 套 150000发电机型号：TFXW-355M6-H；功率：250KW；转速：1000r/min；电流种类及大小：AC 451.00A；电压：400.00V原动机 型号：X6160Z-1；功率：280KW；转速：1000r/min；主配电板 型式：立式；屏数：18 发电设备1 号发电机组蓄电池组 容量：195Ah*21 套 280000航发 1 干货船拟抵押贷款评估项目 第
45、 26 页湖北永业行资产评估咨询有限公司 武昌紫阳东路 77 号伟鹏大厦 12 楼 电话:027-87250762 传真:027-87250566发电机型号：TFXW-225M4-H；功率：24KW；转速：1500r/min；电流种类及大小：AC 43.20A；电压：400.00V原动机 型号：D226B-3CD；功率：30KW；转速：1500r/min；主配电板 型式：立式；屏数：12 号发电机组蓄电池组 容量：195Ah*21 套发电机型号：MP-H-40-4；功率：40KW；转速：1500r/min；电流种类及大小：AC 72.00A；电压：400.00V原动机 型号：TD226B-4CD1；功率：60KW；转速：1500r/min；主配电板 型式
