1、开荒保洁计划无锡市安居物业管理有限公司是无锡市规模比较大的专业保洁公司，拥有员工600 人，我公司可一次性调入 150 人进行开荒保洁工作，并且有着丰富的大型保洁开荒经验，在设备能力上我公司可调入 6 套专业设备在短工期内可完全胜任对您单位整体开荒任务。我公司在保洁开荒方面的主要业绩有：一、 无锡市海关大楼整体保洁开荒 120000 平米；二、 无锡市人民医院新大楼保洁开荒 48000 平米；三、 无锡市市委党校新大楼 32000 平米；四、 索尼电子（新区厂房）总体清洁及保洁开荒 42000 平米；五、 无锡万达广场（惠山）前期所有样板间的整体保洁、专项专业护理；六、 无锡金汉斯南美烤肉店整
2、体保洁开荒 4000 平米；七、 无锡太湖国际社区（悦府）高档社区的精装修房保洁开荒 100000 平米；八、 无锡长泰国际社区一、二期总体保洁开荒 140000 平米；九、 无锡武警医院新住院大楼总体保洁开荒 38000 平米开荒项目内容：1、地面清洗及抛光；（内含清洗后地面整体抛光）2、石材墙面的清洗；3、卫生间整体清洗包括：便池、挡板、墙面、顶子、地面、玻璃、窗框；4、墙面除尘；5、所有门、窗及室内玻璃的清洗；6、各种灯具、标牌清洗；7、各种不锈钢设施的清洗和养护。保洁作业施工流程： 一、保洁岗位工作流程及检验标准（一）开荒保洁工作流程（作业方式适用于武警医院新大楼的保洁拓荒）1、地面清
3、洁：我公司根据石材特性进行专业化保洁施工。1.1 首先重点清理地面的尘土及装修遗留杂物。1.2 用铲刀、刀片、百洁布轻轻刮掉地的污垢、脏渍。1.3 使用设备及中性药剂对地面进行彻底清洗，并将污水吸干，最后对地面进行抛光。1.4 用铲刀、刀片、百洁布轻轻刮掉踢角板脏渍并将毛巾拧干后，擦洗干净。2、石材墙面清洁：标准是：地面目视干净、无污渍、有光泽。用纸巾擦拭墙面 100cm 无明显污染：2.1 把毛头浸入放有清洁剂的水盆，拿起拧干后沿着墙壁从上往下进行擦拭。2.2 用玻璃刮从上至下将污水刮净，再用干毛巾配合升降杆、老虎夹彻底清抹一次墙面，直到干净。2.3 瓷砖墙面则禁止用碱类、盐酸类药剂，因为这
4、些除污剂会损坏瓷砖表面的光泽。3、乳胶漆墙面清洁乳胶漆墙面清洁要达到的标准是：目视墙面清洁无污渍、无粘附物、无灰尘，因此，必须按照以下方法进行清洁。4.1 用掸子或干净的毛头轻轻拂去墙面的灰尘。4.2 用干毛巾轻擦墙面的污渍，擦不掉的污渍用细砂纸轻轻擦掉。4.3 用铲刀磨掉墙面上粘附的泥沙、痰渍。4.4 扫净地面灰尘，再用湿拖把拖净地面。4.5 每月清洁一次乳胶漆墙面。5、灯具清洁灯具清洁的标准：清洁后的灯具无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁。6、玻璃门窗、幕墙清洁玻璃门窗、幕墙清洁要达到的标准是：玻璃面上无污渍、水渍，清洁后用纸巾擦拭50cm 无灰尘。要达到这个标准，必须有计划进行清洁
5、，以防止尘埃堆积，保持清洁。6.1 先用刀片刮掉玻璃上的污渍。6.2 把浸有玻璃清洁溶液的毛头涂在玻璃上，然后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹，污渍较重的地方重点抹。6.3 用玻璃刮刮去玻璃表面的水分，一洗一刮连续进行，当玻璃接近地面时，可以把刮作横向移动，作业时，注意防止玻璃刮的金属部分刮花玻璃。6.4 用无绒毛巾抹去玻璃框上的水珠。6.5 最后用地拖拖干地面上的污水。6.6 高空作业时，应两人作业并系好安全带。7、卫生间的清洁7.1 卫生间的每日常规清洁7.1.1 清洁程序准备工作放水冲刷大、小便器（槽）收集废弃物清洁大、小便器清洁盥洗器具及其他设施清扫地面检查及清理卫生间的清洁一
6、般应“从左到右，从上到下，从里到外“依次进行，对单个器具清洁，应按先内后外再对各附件进行清洁的顺序进行。7.1.2 清洁方法卫生间的清洁工作一般应安排在人流量小的合理时间进行，并在室内及其他公共区域的卫生清洁工作完毕后开始。准备工作准备好所需的工具和用具。如：扫把、地拖、恭桶刷、抹布、橡胶手套和口罩等。准备和配制好清洁剂和用品。如：洁厕剂、全能清洁剂、洗手液、厕纸、手纸等。打开门窗，启动排风扇通风换气，在门口放置清洁工作标志牌。放水冲刷坐便器，小便器，开启冲水阀将坐便器、小便器（槽）内的粪尿冲净，用夹子将小便器内的烟头等杂物夹出。在坐便器内倒入规定数量的洁厕水（小便器无法存水故不必倒入洁厕水浸
7、泡） ，浸泡一定时间，以利于发挥其最佳效用。收集废弃物、清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。清洗坐便器，小便器（槽） 。依次逐个彻底清洗，包括个配件、附件。清洁蹲式坐便器（槽） ；先用恭桶刷沾洁厕剂刷洗坐便器内壁和蹲位台面，并注意入水口和出水口的清刷，然后用清水冲净。最后用干地拖将蹲位台面的水迹擦干。清洁坐式坐便器；先用恭桶刷沾洁厕水刷洗坐便器内壁，洗净后用清水冲净，然后用湿抹布沾全能清洁剂擦洗水箱，坐便器的座沿、盖子外侧，底座，再用清水抹布擦洗干净，最后用干抹布擦干水迹。清洁小便器（槽） ；先用恭桶刷沾洁厕剂刷洗小便器（槽） 、内壁、注意凹槽及出水口的清刷，并放水冲干净。然后用湿
8、抹布擦洗冲水阀和外壁，必要时沾少许全能清洁剂擦洗，最后用干抹布擦干水迹。7.1.3 清洁盥洗器具及其他设施清洗盥洗台；先用湿抹布沾全能清洁剂擦洗台面、洗手盆。水龙头、再用清水抹布擦洗干净，最后用干毛巾擦干水迹。清洁梳妆镜;先均匀喷上玻璃清洁剂，然后再用抹布擦干净。清洁厕纸架、皂液缸、烘手器、空气清新剂架等；一般采用湿抹布擦拭清除灰尘、污迹，最后用干毛巾擦干水迹。7.1.4 清扫地面先清扫地面，然后用湿地拖擦净地面，必要时可用全能清洁剂，最后从里到外，用干地拖将地面拖干。7.2.1 清洁隔墙先装好两桶水，其中一桶放入适量的全能清洁剂用铲刀、轻轻刮掉隔墙表面的污垢、脏渍。用抹布浸入放有清洁剂的水桶
9、，拿起后用中等力度拧干，沿着板（墙）从上到下擦抹。仍有污迹的地方，再用手刷刷洗。用另一条抹布浸透清水后，用中等力度拧干，彻底清抹一次。换清水后，将抹布浸透拧干，再清抹一遍。用干地拖拖干地面。7.2.2 清洁通风设备主要是指清洁排风扇。清洁时应先关闭电源。如有擦拭不掉的污垢可用全能清洁剂擦拭干净，然后用干抹布擦干水迹。8、公共走廊、步梯的保洁8.1 日常保洁项目清扫走廊和步梯地面的垃圾、尘土。擦拭走廊墙壁和墙壁饰物、标牌等。擦拭走廊消防栓等设施。8.2.2 步梯的清扫要清除垃圾尘土，要自上而下，逐级清扫，把垃圾、尘土等脏物从外侧扫至靠墙的一侧，再扫倒下一级。随时收集垃圾等脏物。用地拖拖地，注意不
10、准在边侧留下水迹。用抹布擦拭楼梯扶手、栏杆、挡板，脏的地方可用清洁剂擦拭。用抹布擦拭墙壁饰物、门窗等。8.2.3 注意事项清扫楼梯一般从上到下退着作业，要注意安全。清扫楼梯为立体作业，不能让垃圾、尘土等从楼梯边落下去。拖擦时，地拖不能太湿，不能让楼梯边留下污水迹。事先了解确认电梯门、电梯轿厢壁板、楼梯扶手所用的材质，选用相应清洁剂。刷洗步梯时，应竖立中英文“工作进行中“告示牌，以提醒行人。(三)保洁开荒检验标准1.主体内部公共区域的检查方法与质量标准1.1 地面清洁：检查方法：每 100 平米区域抽查 5 处，全面检查;质量标准：无垃圾杂物、无泥沙、污渍;大理石地面光泽均匀；地毯无明显灰尘、无
11、污渍。1.2 墙面清洁：检查方法：每 50 平米区域抽查 5 处，全面检查;质量标准:大理石、瓷片、喷涂等墙面用白色纸巾擦拭 1 米无明显灰尘；乳胶漆墙面无污渍、目视无明显灰尘；墙面、墙纸干净无污渍。1.3.楼道梯间、地面：检查方法：每层抽查 2 个单元，全面检查；质量标准：目视无纸屑、杂物、污迹，每个单元每层烟头不超过 2 个，目视天花板无明显灰尘、蜘蛛网。1.4 楼内设施（墙面、窗、扶手、消防栓管、楼道灯开关等）：检查方法：每层抽查两处，全面检查；质量标准：无广告、蜘蛛网、无痰迹、积尘，用白色纸巾擦拭，无明显污染。1.5 公用卫生间：检查方法：全面检查；质量标准：地面干净无异味、无积水、无
12、污渍、无杂物；墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘，便器无污渍，墙上无涂画；设施完好、用品齐全；天花、灯具目视无明显灰尘；玻璃、镜面无灰尘、无污迹、无手印。1.6 灯罩、烟感器、出风口、指示灯：检查方法：每层抽查 3 处，全面检查;质量标准：目视无明显灰尘、无污迹。1.7 玻璃门窗、镜面：检查方法：每层抽查 3 处，全面检查；质量标准：玻璃表面无污迹、手印、清刮后用纸巾擦拭无明显灰尘。开荒施工标准一、地面无烟头、纸屑等杂物，无装修后残留污渍，玻化砖地面、墙面有光泽，公共设施表面用纸巾擦拭无明显灰尘。二、灯具清洁的标准：清洁后的灯具无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁三、玻璃门窗、幕墙清洁要达到的标准是：玻璃面上无污渍、水渍，清洁后用纸巾擦拭 50cm 无灰尘。四、卫生间的清洁应“从左到右，从上到下，从里到外”依次进行，对单个器具清洁，应按先内后外再对各附件进行清洁的顺序进行。五、不锈钢表面光亮无污渍，无水迹、手迹、污渍，灰尘。开荒项目总体报价开荒项目总体价格： 元
