1、1附件 2-1深圳市城市更新单元规划制定计划申报表申报单位（人）法定代表人 身份证号委托代理人 身份证号申报主体通讯地址 联系电话更新单元名称 更新单元（参照地名）所在区位 区 街道更新单元用地面积 拆迁范围用地面积 基本信息拟拆迁建筑建筑面积 权利人数量申报情形法定图则已划定城市更新单元：所属 法定图则 更新单元法定图则未划定城市更新单元：根据 规划 1，规划用地功能 2申报理由 城市基础设施、公共服务设施亟需完善1. 规划独立占地的城市基础设施： ，用地面积 ；2. 规划独立占地的公共服务设施： ，用地面积 ；3. 其它规划已确定的城市公共利益项目： ，用地面积 。 环境恶劣或者存在重大安
2、全隐患1 环境恶劣： （陈述理由）2 存在建筑质量隐患： （陈述理由）3 存在消防安全隐患： （陈述理由） 4 存在经常性水浸等隐患： （陈述理由） 现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展要求，影响城市规划实施1 现有土地用途、土地利用效率与规划功能明显不符，影响城市规划实施： （陈述理由）2 影响城市规划实施并且可进行产业升级的旧工业区 （陈述理由）3 其他严重影响城市近期建设规划实施的情形 （陈述理由） 第 1 页，共 2 页3社会发展 总人口： 人（含暂住人口）产业发展产业/产品类型： （现状用地功能为工业的填写） 属于我市禁止类或淘汰类产业租金水平： （元
3、/平方米月）厂房、店铺空置率： % （包含商业、工业用地的填写）更新单元现状建设情况建筑物现状使用功能： D 级危房：建筑面积 ，占地面积 文物保护单位： （名称）更新目标1用地功能： 2产业发展方向： （更新为工业用地的填写）拟建总建筑面积 2： ，具体包括：工业： ； 办公： ；拟建建筑面积商业： ； 居住： ；其他： ， ；其他： ， 。开发强度申请容积率（ ） = 拟建总建筑面积（ ） / 项目建设用地面积 3（ ）更新请求更新方式 业主自改 合作改造 政府主导4更新意愿更新单元范围内 权利人同意申报更新，占权利人总数量的 %；同意申报权利人占有的建筑物面积为 ，占总建筑面积的 %。更
4、新单元涉及多地块的，同意申报更新的用地共 块，占总用地面积的 %。属城中村申报的， 会议表决同意申报。申报人承诺：1承诺可提供用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积为 ，占拆迁范围面积的 %。其中，根据城市规划要求须落实的：独立占地的基础设施： 项，用地 ；独立占地的公共服务设施： 项，用地 ；独立占地的政府公益性项目： 项，用地 。以上总占地面积为 ，占拆迁范围面积的 %。2本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假而引致的法律责任由申报人承担，与审批（或核准）机关无关。申报单位（人）：（签章） 法定代表人： 申报时间：填表说明: 表格内涉及选择
5、项的，须在符合项的“”上划“” 。1） 法定图则已覆盖区域以法定图则为依据，法定图则未覆盖区域，以分区组团规划为依据。2） 拟建总建筑面积不包含城市基础设施、公共服务设施的建筑面积；其中，拟建设居住建筑中包含政府保障性住房的，拟建居住建筑面积为包含政府保障性住房后的建筑面积。3） 项目建设用地面积是指扣除城市基础设施、公共服务设施和城市公共利益项目用地后，实际将用于商业房地产建设开发的用地面积。第 2 页，共 2 页51附件 2-2地块现状详细信息一览表申报城市更新单元名称： 申报单位（人）： 地块编号（应与提交图纸中地块编号一致）项 目（ ） （ ） （ ） （ ） （ ） （ ）01 宗地
6、号或用地方案号02 用地面积（）03 土地利用功能（现状）04 土地权属性质 105 用地权属单位07 建筑物竣工时间08 建筑面积（）09 有房产证的建筑面积（）10 权利人数量11同意申报权利人数量占比（%）12 同意申报权利人占有建筑物面积占比（%）52填表说明：1）土地权属性质：包括国有已出让用地、国有未出让用地、非农建设用地（征地返还用地、工商发展用地） 、非农建设用地范围外形成的建成区域、老屋村、已按历史遗留用地和建筑有关政策处理的用地等类型。其中，非农建设用地范围外形成的建成区域和老屋村用地，不填写“宗地号或用地方案号”栏目。53附件 2-3深圳市城市更新单元（旧居住区）计划申报
7、委托书（试行）编号： 委托方小区名称 房号 栋 号房产证号 建筑面积（）房产证登记权利人 证件名称证件号（单位代码） 联系电话联系地址房屋状态 自用 查封 抵押 出租 其他： 受托方（申报单位）企业名称营业执照编码 法定代表人注册资本 身份证号房地产开发资质 有 无 联系电话营业范围 联系地址房地产开发经验（年数） 已开发房地产项目（近五年）54企业信息介绍委托方承诺事项一、 一、本人（单位）已阅知深圳市城市更新办法和深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引 （试行） ，并承诺遵守相关条款。二、本人（单位）承诺在政府有关拆迁赔偿标准或市场合理标准的基础上，通过平等协商获得补偿。三、本人（单位）承
8、诺在本表填报的内容及提供的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假而引致的法律责任，一概由本人（单位）承担。（续后页）（此页为正面）四、本人（单位）同意申请将上述房产纳入 城市更新单元进行拆除重建，并申报纳入深圳市城市更新单元规划制定计划。五、对于上述房产，本人（单位）委托 （单位名称）作为城市更新单元规划制定计划的申报主体。本人（单位）声明该单位为本人（单位）的唯一受托人。委托方（签名及指模）： 签订日期： 年 月 日55受托方承诺事项一、本委托书仅用于城市更新单元规划制定计划的申报工作，本单位仅在授权有效期内办理委托事宜，并严格遵循委托人的真实意愿，如所实施的行为超出授权范围，本单
9、位自愿承担相应法律责任。二、本单位承诺在政府有关拆迁赔偿标准或市场合理标准基础上，通过平等协商进行补偿。三、本单位在本表填报的内容及提供的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如有虚假，本委托书将视为无效，且因此而引致的法律责任，一概由本单位承担。受托方（盖章）： 法定代表人（签章）： 签订日期： 年 月 日特别说明一、本委托书仅为房产证登记权利人同意申报深圳市城市更新单元规划制定计划的意愿材料，并不代表本小区已成为城市更新单元、或已具备进行城市更新的条件，相关许可以政府批件为准。二、本委托书仅用于深圳市城市更新单元规划制定计划的申报工作，不作为城市更新改造项目实施主体的确认件。城市更新改造
10、项目的实施主体应按照深圳市城市更新办法及相关规定进行确认。三、本委托书涉及的经济及民事纠纷，由本委托书双方自行承担相关责任。四、本委托书一式叁份，自委托方签订之日起两年内有效。五、同一更新单元内的委托书应连续编号，编号不得重复。56（此页为背面）57附件 2-4更新意愿汇总表申报更新单元名称： 申报单位： （盖章） 地块编号 序号产权名称（房号）1业主名称 产权证件 类型 是否同意申 报更新 建筑面积 证明材料 2 备注是/ 否权利人总量（人） 同意申报的权利人 总建筑面积 （） 同意申报权利人 占有的建筑物数量（人） 比例（%）面积（） 比例（% ）分类汇总58权利人总量（人） 同意申报的权
11、利人 总建筑面积 （） 同意申报权利人 占有的建筑物数量（人） 比例（ %）面积（） 比例（% ）分类汇总（ 此表可续）填表说明：1 “产权名称（房号） ”栏应填写申报拆迁范围内的所有建筑物、构筑物的产权名称（房号） 。2 “证明材料”栏应参照以下分类，填写 A、B、C、D 项：A：经公证的授权委托书； B：城市更新单元（旧居住区）计划申报委托书 ；C：产权单位改造委托书（法人签章） ； D：依法签订的委托改造或合作改造协议。59附件 2-5图纸格式规范要求类别 序号 图纸需表达内容 表达格式要求 范例1. 图名2. 更新单元名称3. 申报单位（人）4. 图纸编号字体为黑体，颜色为默认黑色（颜
12、色号为 255）5. 区位图在街道办范围内用红色圆点表示更新单元所在位置；标注区名和街道办名；标注字体为仿宋体，颜色为默认黑色（颜色号为 255） 。6. 指北针与比例尺 如图示图框7. 相关说明文字 说明字体为仿宋体，颜色为默认黑色（颜色号为 255）60图纸格式规范要求类别 序号 图纸需表达内容 表达格式要求 范例8. 图例如图示，说明字体为仿宋体，颜色为默认黑色（颜色号为 255）9. 城市更新单元范围申报更新单元范围线需用全局宽度为 6、颜色号为默认红色（颜色号为 1）的虚线表示，10. 拆迁范围拟拆迁范围需用全局范围为 3，颜色号为 200 的实体线表示11. 地块边界 边界线全局宽
13、度为 1，颜色为棕色（颜色号为 30）12. 地块编号线宽为 1，标注字体为黑体，颜色为默认黑色（颜色号为 255）13. 规划道路边界边界线全局宽度为 2，颜色为默认黑色（颜色号为 255） ；标注道路名称；标注字体为黑体，颜色为默认黑色（颜色号为 255） 。14. 现状道路、地理实体边界 边界线全局宽度为 0，颜色为灰色（颜色号为 8）更新单元范围图15. 范围坐标标注格式为斜线引出标注；标注字体为黑体，颜色号为15216. 地块编号17. 宗地号或用地方案号现状权属图18.文字标 权属单位标注字体为黑体，颜色为默认黑色（颜色号为 255）61图纸格式规范要求类别 序号 图纸需表达内容
14、表达格式要求 范例19. 注 现状用地功能20. 国有已出让用地 填充颜色号为 2021. 国有未出让用地 填充颜色号为 4022.非农建设用地（征地返还用地、工商发展用地） 填充颜色号为 7223.非农建设用地范围外形成的建成区域留白，不予填充 24. 老屋村 填充颜色号为 41 25.权属性质已按照历史遗留用地和建筑有关政策处理的用地填充颜色号为 24426. 现状权属情况一览表一览表须包括宗地号、权属性质、权属单位、用地性质、用地面积、建筑面积、容积率、建筑面积等信息；填写字体为仿宋体，颜色为默认黑色（颜色号为 255） 。建筑物信息图 27. 拆迁范围内建筑物编号建筑物编号按照地块编号
15、依次以 1-01，1-02，1-032-01，2-02 ，2-03的格式进行编号；编号字体为仿宋体，颜色为默认红色（颜色号为 1） 。62图纸格式规范要求类别 序号 图纸需表达内容 表达格式要求 范例28. 拆迁范围外建筑物编号编号方式同上，编号字体为仿宋体，颜色为默认蓝色（颜色号为 5）29. 建筑物的楼层30. 建筑物结构地形图上已有楼层、结构等信息的图纸，无需另外标注；地形图上未标注的，以默认灰色仿宋体标注在建筑物中间位置。31. 建筑物已使用年限建筑已使用年限在建筑物右上角标注，标注字体为黑体，颜色为灰色（颜色号为 8）32. 危房 填充颜色为默认黄色（颜色号为 2）注：建议提交 cad 图纸为 AutoCAD 2000 或 AutoCAD R14 格式。63附件 2-6 图纸范例（1）更新单元范围图64（2）现状权属图65（3）建筑物信息图
