1、 本本本 章章章 目目目 录录录 第一章：弱电系统设计综述1. 工程概况.22. 需求分析.22.1. 酒店智能化系统需求分析 .23. 设计原则.34. 设计依据.45. 设计目标.66. 智能化系统设计架构及设计内容.66.1. 系统设计架构 .66.2. 酒店区智能化系统设计内容 .67. 项目设计重点.77.1. 构筑安全，有效地立体安全防范体系 .77.2. 为住户提供便利、快捷、适度超前的信息化系统以及服务平台 .78. 凯科大宁酒店智能化系统设计系统简要介绍.88.1. 不间断电源系统 .88.2. 视频监控系统 .88.3. 综合报警系统 .98.4. 离线巡更系统： .98.
2、5. 无线对讲系统 108.6. 门禁系统 108.7. 卫星及有线电视系统 108.8. 综合布线系统 11第一章：弱电系统设计综述1. 工程概况上海市闸北区凯科大宁广场项目由上海凯德新创房地产开发有限公司开发建设。用地位于上海市闸北区，紧靠广中西路，座落在闸北区“十一五”重点规划的高科技产业园区内。基地面积 20310m2。建设内容为一幢办公楼，一幢酒店，总建筑面积 96012m2。其中：地下 2 层建筑面积 24926m2，地上建筑面积为 71086m2。办公楼主楼 23 层建筑面积为 47575m2，酒店主楼 19 层建筑面积为 23511m2。凯科大宁广场建筑结构复杂，且功能多样，不
3、但拥有高星级酒店、和高档写字楼，同时也具有承办高档宴会、餐饮和高级别商务会议中心等经营服务功能。经详细阅读招标文件本次招标为凯科大宁广场弱电工程（酒店部分） ，依据招标文件要求，我司对本项目进行了精心设计：凯科大宁广场酒店：我司将按照凯科大宁酒店的管理标准、四星级酒店智能化设计需求及相关规范、标准进行设计。酒店智能化系统工程的建设将集中体现现代智能建筑的节能、环保、安全、舒适和便捷，它将集中体现酒店的现代智能建筑的形象，提高酒店的自动化运行水平，有效提高酒店管理效率，显著降低运营成本并提高酒店客户满意度，为在酒店居住的客户和酒店工作人员建立安全、舒适、便利的工作和生活环境。2. 需求分析2.1
4、. 酒店智能化系统需求分析作为以提供多功能和全方位服务为主的行业，吸引客户是酒店生存的重要条件。如何提高酒店的综合服务水平、确保各种设施的稳定运行、大幅度降低其日常运营成本已成为酒店经营管理的关键。凯科大宁酒店的高档次，不能把它仅仅理解为装饰的豪华，更重要的是要可以为客人提供舒适的环境、周到快捷优质的服务、能满足客户的各种需求，同时最大限度的降低酒店运营成本，提高酒店的效率和效益。通过建设酒店智能化系统，运用先进的技术手段和设备，可以达到以上应用需求。我们认为凯科大宁酒店智能化系统是一个不断丰富、发展的领域，可以把智能化技术的最新技术用于酒店的各个领域，使酒店各个方面的应用和管理实现智能化。归
5、纳起来，主要体现在以下两个方面：1) 直接面对客人提供优质服务的智能化技术,如卫星接收及有线电视系统、门禁系统、监控系统、安全防范系统等等，目的是使客人住得更安全、舒适、方便；2) 为酒店管理者提供高质量的通讯交流平台确保酒店内部电子信息交流通畅，如酒店综合布线系统、无线对讲系统等，目的是使酒店经营及管理高效、先进、科学；3. 设计原则凯科大宁酒店项目定位于现代智能化技术支持的新型酒店，功能包括客房、商务、会议及高档宴会。因此酒店弱电智能化系统设计思路应基于，提高酒店整体服务效能、提高管理水准为主旨。通过对凯科大宁酒店项目弱电智能化系统的建设，为其用户提供一个安全、舒适和健康的、生活，居住环境
6、；创造一个信息化的高效管理的办公环境。设计时遵循以下原则： 先进性充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。总体设计要一步到位，要保证酒店智能化水平达到较高档次。以适度超前的意识为指导原则，设计中采用先进的系统设备及系统软件和开发工具，保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。 成熟性和实用性采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足凯科大宁酒店项目现在和将来的业务发展需要，确保耐久实用。系统管理功能全面，能充分满足酒店自身各种业务的管理要求。应具有完全的操作环境，界面简练、友好，联机帮
7、助功能健全有效。 开放性充分考虑高星级酒店的需要，采用开放的技术标准，使系统与未来的新增设备具有互联性和操作性，且能很方便地融入全球信息网络中。智能化系统应具备开放性和兼容性。采用高度模块化设计，可与未来更换扩展的设备具有互连性和互操作性，各子系统之间留有标准通用通讯接口，为子系统的扩充、集成留有余地。 集成性和可扩展性应充分考虑弱电智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理，操作和分散控制的模式。根据智能化系统的实际情况，按需要分层次实现各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理、分散控制的模式。总体结构应具有兼容性和
8、可扩展性，既可以包容不同厂类型的产品，便于升级换代，使整个智能化系统可以随着技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋和主干敷设上留有冗余，以便于将来的扩展。 标准化和模块化根据凯科大宁酒店项目智能化系统总体结构的要求，各子系统必须标准化、模块化，代表当今新的、先进的科技水平。 安全性和可靠性智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统自身安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。对数据系统的数据交换、存储和访问等应有有效的安全措施，防止数据被破坏、窃取、丢失等事故发生。安全级别控制健全，防止截取操作，能有效审计用户操作，以便追查事故原因。 服务性和便利性（强调以人为
9、本）强调以人为本的设计思想，适应多功能、外向型的需求，对于来自酒店内外的各种信息进行收集、处理、存储、传输、检索、查询，为酒店的使用者和管理者提供有效的信息服务和充分的决策依据，为用户和管理人员提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节约的工作和办公环境。 可维护性具备故障诊断和分析工具，能帮助维护人员迅速判断故障原因，并具备有效的维护工具和系统自恢复工具，能保证及时准确排除故障。智能化系统同时具备有一定的远程诊断和维护能力。 针对性，符合性在设计中应突出系统针对用户的使用要求，即应用系统的完整性和符合性；系统平台的合理性、安全性和扩展性；综合管理实施的科学性和可操作性。4. 设计依据1) 智能建筑
10、设计标准 GB/T 50314-20062) 安全防范工程技术规范 GB50348-20043) 标准涉外建设项目安保电视系统设计规范 5-DBJ 08-16-19994) 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-20045) 楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件 GA/T72-20056) 商用建筑通信布线标准 ANSI/TIA7) 综合布线系统工程设计规范 GB50311-20078) 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-949) 有线电视系统工程技术规范 GB50200-9410) 工业电视系统工程设计规范 GBJ115-198711) 工业企业共用天线电视系统设计
11、规范 GBJ120-8812) 民用建筑电气设计规范 JGJ16-200813) 低压配电设计规范 GB50054-9514) 国际电气技术委员会标准 IEC15) 民用建筑电线电缆防火设计规程 DGJ 08-93-200816) 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-200217) 防静电工程技术规范 DGJ08-83-200018) 电子计算机机房设计规范 GB50174-9319) 电子计算机机房设计施工及验收规范 SJ/T30003-9320) 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T50311-200021) 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312
12、-200022) UTP布线系统现场测试标准 ANSI/TIA/EIA TSB-6723) 集中式光纤布线系统标准 ANSI/TIA/EIA TSB-7224) 开放式办公室布线系统标准 ANSI/TIA/EIA TSB-7525) 住宅和小型商用通讯布线标准 ANSI/TIA/EIA 570A26) 无线网络通信协议 ISO/IEC 802.11b27) 安全防范报警设备安全要求和实验方法 GB16796-199728) 安全防范系统通用图形符号 GA/T74-94 29) 防盗报警中心控制台设计规范 GB/T 16572-199630) 防盗报警控制器通用技术条件 GB12663-9031
13、) 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-9432) 电视和声音信号的电缆分配系统 GB/T6510-9633) 有线电视系统工程技术规范 GB50200-9434) 卫星电视地球接收站通用技术条件 GB11442-9535) 卫星电视地球接收站测量方法系统测量 GB11298.1-8936) 建筑防雷设计规范 GB50057-9437) 不间断电源技术性能标定方法及试验要求 （国际电工标准）38) 凯科大宁广场弱电工程（酒店部分）招标文件5. 设计目标凯科大宁酒店项目弱电系统设计目标：“以科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关最新技术，将自然生态环境和建筑技
14、术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合，应用适度超前的先进、适用、优化集成的技术体系和设备体系，有效集成智能化综合管理系统，为用户提供一个安全、舒适、方便、快捷、开放的生活及办公，商务、娱乐环境，最终实现节约能源，降低运营成本，保护环境和提高服务质量等目标。6. 智能化系统设计架构及设计内容6.1. 系统设计架构智能化弱电系统由三层结构+弱电系统保障系统构成，分别是 1）物理链路层 2）设备层、3）集中管理层以及弱电系统保障系统。1）物理链路层-综合布线系统及其它各设备系统的布线2）设备层各种设备构成的各子系统（如 SA，BA，CA 等）3）集中管理层-综合楼宇信息集
15、成管理系统，物业管理系统4）弱电系统保障系统-弱电机房工程、UPS 系统、防雷接地综合、管道系统。6.2. 酒店区智能化系统设计内容依据本次招标文件要求，凯科大宁酒店智能化弱电系统拟有以下系统组成：1) 不间断电源系统2) 视频监控系统3) 安保报警系统4) 离线巡更系统5) 无线对讲系统6) 门禁系统7) 卫星及有线电视系统8) 综合布线系统7. 项目设计重点7.1. 构筑安全，有效地立体安全防范体系凯科大宁酒店是一个现代化、多功能的大型建筑，其人员出入、流动较大，重要的专业设备较多，面积大，其整体安全性、防范性至关重要。总体设计原则：在管理上：对视频监控系统、入侵报警系统、门禁控制系统、巡
16、更系统进行有效集成，增强各系统之间的联动功能，在运行上：采用“分散控制，集中管理“原则，在终端设备（摄像机/探测器等）布点上：做到重点区域“无死角，无盲区” 。强调总体布防，采用人防与技防相结合的方式。设计中采取了多种安全防范措施联动控制的方式，以求达到周密、到位的安全防范的目的。闭路电视监控中实现监控区域无死角，同时防盗报警系统与摄像机实现联动功能，发生非法入侵时，监控中心及时了解到防范区域的监控图像，在第一时间内处理入侵事件。系统采用开放式的网络结构，可以与 BMS 进行系统集成。重要房间内建议设置防盗报警探测器和紧急报警按钮，当发生非法入侵时，在第一时间内报警，提示管理人员及时处理警情。
17、报警主机的报警输出信号可与 110进行联网。门禁管理系统中针对不同区域、不同房间、不同人员均设置相应的级别和权限，只有合法的授权许可后，相关人员才可以进入指定区域或重要房间，同时保存出入的信息记录，作为查询的依据。在增强技术防范的基础上，通过电子巡更系统的设置，加强保安人员定时、定点、定线路对各区域进行保安巡视，做到人防技防相结合。7.2. 为住户提供便利、快捷、适度超前的信息化系统以及服务平台随着社会科技化信息化的不断发展，用户对网络信息的需求会更高，如网络会议、网络游戏、网上交易无线网络等；用户同时也会对信息化服务提出更高的要求如：公共信息的发布/查询、物业管理网络化。因此信息网络系统在建
18、筑中的重要性不断加大，为住户提供便利、快捷、适度超前的信息化系统以及服务平台成为提升酒店及办公楼的服务水准和管理水准的手段。对于办公楼部分，建筑综合布线的设计不仅要考虑目前的需求，更要考虑今后的发展情况，要适度超前、布局灵活合理。办公楼的综合布线系统可采用光纤、六类线、到楼层办公单元接入的方式为用户提供高速的网络，并满足建筑将来发展的需求，同时解决了 2 次装修时造成的公共区域多次拆装的矛盾。对于凯科大宁这样的高星级的酒店，信息网络系统超前。根据招标文件要求垂直采用千兆主干光纤到楼层、水平采用六类百兆入户的方式提供高速的网络接入。另外，在酒店大堂、办公楼大堂，电梯，公寓入口处等不同区域设置了多
19、媒体信息发布及查询设备，为用户提供及时了解各种信息提供了一个平台；设置酒店VOD 系统，丰富房客的娱乐生活，提供多媒体点播平台。8. 凯科大宁酒店智能化系统设计系统简要介绍8.1. 不间断电源系统凯科大宁广场（酒店部分）为地下 2 层，地上 19 层建筑，共有客房 292 套，并附有高档宴会、餐饮等配套设施，建筑集商业、餐饮、娱乐综合功能为一体，车辆、人员密度大，流动频繁。因此，建设一套合理完善的安防系统以保障酒店的人身及财产的安全显然是酒店建设中的一个不可或缺的环节，在这个环节中保障所有安防设备电源持续供应尤为重要，所以我们要建设一套稳定、持续的不间断电源系统，为相关的安防设备在断电或市电不
20、稳定的条件下持续、平稳供电。经计算，凯科大宁首层控制室 UPS 容量见以下估算表：机房名称 系统容量估算（KW）断电输出时间/小时闭路电视监控系统 20KW 0.5门禁系统 2KW 0.5无线巡更系统 报警兼用 8控制中心保安报警系统 1KW 88.2. 视频监控系统在酒店的主要出入口、主要通道、电梯厅、电梯轿厢、卸货区、贵重物品寄存处、收银或财务出纳室） 、消防控制室、接待台等重要部位设置摄像机，一共 165 个监控点位，合理、全面地对各个区域实现布防。电梯内设置电梯专用摄像机及楼层显示设备，可判断电梯所处的相应楼层，便于在特殊时刻及时发现问题、解决问题。监控系统的存储采用数字存储方式，便于
21、今后监控图像的存储需要，系统对所有监控点实施 24 小时实时不间断录像（可根据需要选择录像模式） 。系统可与报警系统联动，能够根据需要自动把现场图像切换到指定的监视器上显示，并自动录像和复核图像；系统采用实时硬盘录像主机，图像保存时间满足技防规范及标书要求。每路图像都可迭加相应的时间，日期和监控点名称。主机配置已留有适当的余量，以备系统扩展的需要。系统主控设备均设于消防安保室，实现监控、管理、调度和记录等各项系统功能。本系统能直观地掌握现场情况，实时记录事件发生过程，及时发现和避免发生突发事件，并能在案发后为公安部门破案取证提供事实依据。8.3. 综合报警系统为保证建筑内的重要区域如酒店客房、
22、服务接待处、收银或财务出纳室、重要管理用房、设备机房的安全，设置报警按钮，采取手动报警，系统自动发出报警提示信号提示相关管理人员及时处理报警信息。残疾人卫生间内设置紧急按钮，并在门外安装声光报警灯，作为呼叫救助使用，使得残疾人士在必要时得到第一时间的帮助。酒店重要位置如水泵房、电梯机房、卫星电视机房、楼梯间等重要部位功能间进行防范，采用红外微波双鉴探测器，在设防状态下，系统能敏感地侦察到非法入侵，并将报警讯息及时反应给保安人员。前端配有键盘方便工作人员进行本地布撤防。接待台、收银处的紧急报警按钮可对相应区域的摄像机进行联动，构成点面结合的立体综合防护。系统能按时间、区域、部位任意设防或撤防，能
23、实时显示报警部位和有关报警资料并记录，系统具有防拆及防破坏功能，能够检测运行状态故障。系统具有 110 报警接口，可与当地 110 联网。防盗报警系统主要采用德国 BOSCH 公司（7400 系列）防盗报警产品,该系列防盗报警设备具有优良的品质及性能价格比。8.4. 离线巡更系统：记录保安人员巡逻的路线、时间，以便及时发现安全或隐患等问题。同时保障保安人员的安全，并可以将保安巡逻的情况记录存档。保安人员巡逻时，在规定的时间内到达巡更站，用巡更站上的按钮感应，巡更完后自动输入系统，由计算机自动完成资料整理，存档和打印，巡更线路和时间可根据需要修改。离线巡更系统主要采用兰德华公司（L-3000 系
24、列）产品,该系列巡更设备具有优良的品质及性能价格比。8.5. 无线对讲系统上海凯科大宁广场（酒店部分）项目作为一座现代化的高星级酒店，其室内无线对讲通信系统也应达到高标准的要求，真正做到通信畅通、音质清晰、功能齐全。因此，我们对整个无线通信对讲系统做了详细而缜密的规划和设计。无线对讲系统即警卫、保安、客房服务、工程等工作人员使用的无线对讲机信号的传输、放大、分配系统。上海凯科大宁广场（酒店部分）项目是一个钢混结构的综合性高层建筑物群。由于建筑物对无线电波的屏蔽作用，所以在建筑物内部使用对讲机，在有些地方会造成接收信号强度不够、或是根本没有信号，导致对讲通话不顺畅或中断。为了方便管理部门、保安、
25、服务等人员的日常工作，并在紧急或意外事件出现时可以及时对所有相关部门工作人员进行统一的调度和指挥，实现高效、即时的处理，最大的限度减少可能造成的损失，建设一套覆盖范围广、信号均匀且无死角盲区的无线对讲系统是非常必要的。本项目为一幢 19 层建筑分为两个部分：一是地下部分，包括地下一层和地下二层。二是地上楼层部分，共计 19 层包括楼梯间、客房、餐厅等区域。 需要设计一套针对本项目的双向双频无线对讲系统供管理部门、保安、及操作人员使用。该系统应为一套独立系统，要求提供 2 个相互独立的标准对讲机频段准许 2 个通道同时使用；系统能支持扩容功能。本系统将覆盖大楼地下二层至顶层的所有部分，信号均匀且
26、良好。8.6. 门禁系统门禁控制系统，是智能大楼安防系统的一个重要组成部分，它的主要作用是对各类通道门的出入进行控制与管理。在本项目中，在消控中心、行李房、生活水处理间、总配电间、锅炉房、卫星机房等重要房间设置门禁，一共 15 个门禁点，相关工作人员必须通过在读卡器上刷卡后，方能进入工作。8.7. 卫星及有线电视系统设计在酒店客房层接入卫星电视系统，在酒店层顶平面设 1 套卫星接收天线。卫星解码器、调制器、解调器、DVD 等前端设备设置于酒店顶层的卫星机房。系统主要由电视接收系统、干线传输系统、用户分支分配网络系统组成。采用860MHz 双向传输方式，系统线路网络采用放射式布线方式。 8.8. 综合布线系统凯科大宁酒店的综合布线系统采用星形的分布式管理结构，从结构上分析整个布线系统由工作区子系统，水平子系统，管理间子系统，垂直主干子系统，设备间子系统，共五个子系统构成。电话电脑机房、弱电电信进线间在三层，隔层设置分配线间 IDF。系统采用Schneider 综合布线设备，采用光纤和铜缆混合传输的方式。数据主干全部采用了6芯室内多模千兆光纤，每层接入1根；语音主干采用普天50对室内三类大对数电缆。本系统数据点共1582个，语音点724个，信息点均采用非屏蔽方式。
