1、工程成品保护方案一、目的因本工程施工工期紧，各不同专业施工队之间的穿插作业多，因此必须重视并妥善进行成品保护工作，才能保证工程施工优质、高速进行。二、成品保护组织机构1. 项目经理部成立成品保护专项管理机构，协调各专业施工方之间的一致动作，有纪律、有序地进行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分项产品得到有效保护，确保整个工程的施工质量。2. 成品保护管理组织机构是确保成品保护得以顺利进行的关键。为确保成品保护工作的落实，拟由本机构和各独立分包单位共同进行成品保护。三、成品保护机构的运行方式1. 组织专职检查人员跟班作业、定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实
2、情况，制定对有关责任人的奖罚制度。2. 各施工单位的工作分别由施工单位设立专职或兼职的检查人员跟班检查。3. 施工分包单位开展工作后，本机构组织各分包单位定期检查已完工程成品的情况，检查影响成品保护工作的因素，以一周（或一旬）为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各单位开展成品保护工作，并协调好相互部门之间的成品保护工作。4. 在项目经理部的统一组织下，建立成品保护工作的相关奖罚制度，共同维护已完工程及半成品、制成品的质量，对在成品保护中贡献大的单位，由项目经理部给予表扬或奖励，对成品保护措施不得力的承包单位或分包单位采取相应的处罚手段。5. 在工程施工过程中，制成品、工序产品及已完
3、分项工程作为后续工程的作业面，其质量的保护必将影响整个工程的质量，忽视了其中任一工作均将对工程的顺利开展带来不利影响，因此制定以下成品保护措施。四、制成品保护1. 制成品指车间生产的成品：如木门窗、铝合金窗、按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件、金结制品及其他进场的装饰品、砼构件等。2. 场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染；所有成品应按方案指定位置进行堆放，运输方便。3. 堆放要求：木、铝、木扶手、曲蹲、木花架等木、铝制品、装饰用成品应堆放在室内场地；钢筋制品、砼构件及金属结构制品、预埋件等可堆放在室外。4. 堆放控制：分类、分规格、堆放整齐，平直，下垫木；叠层堆放，
4、上、下垫木，水采取置上下应一致，防止变形损坏，侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾倒；成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施；成品上不得堆放其他物件。5. 成品运输：要做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理，对超长构件成品应配置超长架进行运输、装卸，要做到轻装轻卸、捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。五、现浇钢筋砼工程成品保护（一）钢筋绑扎成型的成品质量保护1钢筋按图绑扎成型后，将多余钢筋、扎丝及垃圾清理干净。2接地及预埋等焊接不能有咬口，防止烧伤钢筋。3木工支模及安装预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。4在梁、板绑扎成型完工的钢筋上，后续工种、施工作业人员不能任意踩
5、踏或堆置重物，以免钢筋弯曲变形。5模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。6水平运输车道不能直接搁置在钢筋上，楼面浇注梁板砼应搭设浇捣便道。（二）模板保护1模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。2安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及用重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。3模板侧模不得靠钢筋等重量物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。4砼浇筑时，禁止用振动棒等撬动模板、埋件。5水平运输车道，不得直接搁置在地侧模上。6模板安装成型后，应派专人值班进行检查、校正，以确保模板的安装质量。（三）砼成品保护1砼浇筑完成后应将散落在模板上的砼清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。
6、如在雨期施工砼成品，应按雨期要求进行覆盖保护。2砼终凝前不得采取人工作业，应按方案规定确保养护期。3楼层砼面上应按作业程序分批进场施工作业材料，保证分散均匀并尽量轻放。不得集中超重堆放。4下道工序施工堆放油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作时，应对砼面进行覆盖保护。5不得随意开槽打洞，应在砼浇筑前做好预留预埋。6砼面上临时安置施工设备垫板，并应做好防污染覆盖措施，防止机油等污染。六、砌体成品质量保护1. 需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。砌体完成后按标准要求进行养护。2. 冬雨期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。3. 不得随意开槽打洞，不得出现重物
7、重锤击撞现象。4. 挑、拱砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求强度后方能拆除。七、屋面防水成品保护1. 屋面防水施工完工后应清理干净，做到屋面干净、排水畅通。2. 不得在防水屋面上堆放材料、机具。3. 不得在防水屋面上用火及敲踩。4. 因收尾工作需要在防水层面上作业，应先设置好防护木板，用铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾应做到工完场清。电焊工作应做好防火隔离。5. 因设计变更，在已完防水层面上增加或换型安装设备及标牌搭设项目，必须事先做好防水屋面成品质量保护措施后方能施工。作业完毕以后应及时清理现场，并进行质量检查复验。如有损坏应及时修补，确保防水质量。八、水电安装成品保护1. 预留预埋管（件）
8、应做好标记，牢固地固定于基础上。2. 在砼浇捣过程中，振动棒不能接触预埋件，避免其发生位移。3. 穿线管、线盒保护同预埋件。4. 开关、线槽、灯具安装后应用封闭模、封闭罩进行保护。九、交工前成品保护措施1. 为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理部应在装饰安装分区或分层完成后，组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察进行成品保护工作。2. 成品保护值班人员要按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。3. 成品保护专职值班人员要按项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品的检查保护工作。4. 专职成品保护值班人员工作到竣工验收、办理移交手续后终止。5.
9、 在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间、设备及其他一切设施。主要工序成品保护措施（一） 、基础工程1机槽开挖完毕后，应及时进行验槽。否则，应进行必要的成品保护，注意不要扰动地基土。2绑扎底板钢筋时，注意底板钢筋不能抵到外墙砖胎模上，并注意保护防水，钢筋绑扎前，砖胎模内侧防水层必须甩浆做保护层，砖胎模上部的防水浮铺油毡加盖红砖保护，以防止防水卷材在钢筋施工时被破坏。3 板钢筋下铁保护层为 40mm，采用水泥砂浆垫块必须提前制作，待达到强度后方可使用，垫块间距为 600mm，一边绑扎一边垫，以防垫块受集中荷载而破碎。考虑混凝土浇筑时侧压力较大，砖胎模外侧面必须采用木方及钢管进
10、行支撑加固、支撑间距不大于1.5m。为了保护墙顶及阳角处的防水层不被破坏，做完防水后，先在防水上浮搁一层油毡，然后用红砖砌一层保护层，保护层浮搁在油毡上，砖与砖之间用砂浆连接，保护层砌完后，在其上抹 10mm 砂浆与墙内侧的砂浆保护层相接。4 筋半成品要标明分部、分层、分段和构件名称，按号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并用明显标识，标识上应注明构件名称、钢筋型号、尺寸、直径、根数。5 加强成品保护，绑扎墙筋及焊接钢筋时不准蹬踩钢筋，设专人看护，电渣压力焊不得过早拆卸夹具，防止接头弯曲变形，板负弯矩钢筋绑好后不准踩在上面行走，应放跳板走人，绑扎柱箍筋应搭设架子，以保证钢筋位置准
11、确，浇混凝土时钢筋工要专门看守修理。6 拆模时注意成品保护，当局部有混凝土吸附或粘接模板时，可在模板下口接点处用撬棍松动，禁止敲、砸模板。7 拆墙模时不要用力过猛，拆下来的材料要及时运走，整理拆下后及时清理干净，板模应涂刷水性脱模剂，按规格分类堆放整齐。8 混凝土连续浇筑完时，要保持钢筋的正确位置。9 墙模拆除时混凝土强度应能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏；板模拆除需等混凝土强度达 75%，当板跨度超过 8m 时，需等混凝土强度达到 100%才可拆模。10板防水施工完经检查合格后浇筑细石混凝土保护层，浇混凝土架设泵管时注意垫放竹胶板。11外墙防水做完，经检查合格后及时贴 50 厚中密度聚苯板
12、保护层。12防水保护层施工前注意防水层的保护，严防施工机具把防水层破坏。13施工人员不准穿钉鞋进入现场，以防破坏防水层。14施工时应注意保护定位桩、轴线桩、标高桩，防止碰撞位移。15 夜间施工回填土时，应合理安排施工顺序，必须设有足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒入土槽。（二） 、主体工程1. 加强成品保护，绑扎墙筋及焊接钢筋时不准蹬踩钢筋，设专人看护，板负弯矩钢筋绑好后不准踩在上面行走，应放跳板走人，以保证钢筋位置准确，浇混凝土时派钢筋工专门看守修理。2. 钢筋直螺纹连接接头必须戴塑料保护帽，以防止施工过程中丝扣的损坏。3. 拆模时注意成品保护，禁止随意破坏墙面用大锤狠砸墙面。4.
13、 筒形大模板由于自重大，四周与墙体的距离较近，故在吊出时，挂钩要挂牢，起吊要平稳，不准晃动，防止碰坏墙体。5. 固定于大模板上的门洞模板边框，一定要待边框离开墙面后，再行吊出。门洞模板拆除时，要防止将门洞部分的砼挤裂。6. 脱模后在起吊大模板前，要认真检查穿墙螺栓是否全部拆完，无障碍后方可吊出。吊运大模板时不得碰撞墙体，以防墙体裂缝。7. 主体结构搭设钢管支撑体系时，必须垫不小于 100100mm 的木板（竹胶合板） 。8. 大模板及其配套模板拆除后，应及时将模板板面的水泥浆清理干净，刷好脱模剂，以备下次使用。在楼层上涂刷脱模剂时，要防止将脱模剂溅到钢筋上。9. 混凝土连续浇筑完时，要保护钢筋
14、的正确位置。10. 在混凝土强度达到要求前（一般为一天） ，不得上人及进行上部施工。11. 墙模拆除时混凝土强度应能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏；板模拆除需等砼强度达到 75%，当板跨度超过 8m，需等砼强度达到 100%才可拆模。12柱、墙体阳角模板拆除后，要及时使用木条（塑料角条）将阳角包起来，高度不得低于 1m。13楼梯踏步阳角用木条（木模板）包起来，防止阳角受到损坏。14首层楼板的预留洞，提前进行封堵，防止养护用水渗漏至地下室。15雨季来临前，应作好室外排水沟，以防雨水侵蚀地下室。（三） 、屋面工程1. 在已做好的保温层上不得直接行走小车，应垫脚手板。2. 保温层施工完毕，应及时铺
15、抹水泥砂浆找平层，以减少受潮和进水。3. 注意保护已做好的防水层，严防施工机具把施工层碰破。4. 施工人员须穿软底鞋，不得穿带钉鞋进入工作面。5. 施工完毕后要将全部杂物清理干净。6. 屋面施工时，要注意对各种檐口、鹰嘴的成品保护。7. 外吊篮施工时，要在屋面上铺垫多层板。（四） 、装修工程1. 门窗没有保护膜或保护膜破损的，不得进行安装。抹灰前任何工序不得损坏保护膜，防止砂浆等污物对其表面侵蚀。2. 门窗应入库存放，下边垫起、垫平、码放整齐。3. 门窗保护膜交工前撕去时不可用刀或铲，防止将表面划伤。4. 凡已经安装完门窗玻璃的工程，派专人看管维护，每日按时开关门窗，尤其风天，更应注意，以减少
16、玻璃的损坏。5. 保护好室内楼地面，不得直接在地面上拌灰。6. 楼地面施工时运料小车不得碰撞门口及墙面等处。7. 楼地面施工时，注意保护管线、设备等，不得碰撞移动位置。8. 公共部位地面新铺砌的大理石、花岗岩(地砖) 要进行有效保护，当操作人员和检查人员踩踏新铺的板块时要穿软底鞋。在已辅好的地面工作时，防止砸碰损坏，严禁在其上任意丢扔铁管、钢材等重物。9. 涂刷好的防水层应及时采取保护措施，在未做保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。10. 突出地面管根部，地漏、排水口、卫生洁具等处的防水层不得碰损。部件不得变位。11. 涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层。
17、注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。12. 油工刷油漆时注意油漆桶不要从架子上碰下去，防止污染墙面。13. 油漆完成后派专人负责看管，禁止触摸。14. 耐水腻子墙面未干前室内不得清扫地面，以免粉尘玷污墙面。耐水腻子墙面干燥后不得随意触摸，以免玷污。15. 抹灰砂浆存放在灰筒内，装卸时注意不得溅脏成品墙面，抹灰层在凝结前防止快干、水冲、冲击和振动，抹灰操作时注意保护好墙、顶棚的予埋件、木砖、暗盒、予留孔等。16. 地漏、出水口等部位安放的临时堵头要保护好，防止堵塞。17. 拆除脚手架时，轻拆轻放，运送料具时不得碰撞墙、地面、门窗等。18. 施工后的地面注意养护，禁止剔凿孔洞。19. 存放
18、装修石材不得雨淋、水泡、长期日晒，板块立放，光面相对。板块背面支垫松木条，板块下面垫木方，木方与板块之间衬垫软胶皮。20. 局部抹灰时及时清擦干净残留在门窗上的砂浆，用的大杠尺和铁锹把不要靠在墙上，严禁蹬窗口，防止损坏其棱角。21. 吊蓝升降时，设专人检查控制，以防撞击墙面。22. 局部吊顶龙骨及罩面板施工时注意保护顶棚内各种管线，龙骨的吊杆不准固定在通风管道及其他设备件上。龙骨骨架、罩面板及其它吊顶材料在入场存放、使用过程中保证不变形，不受潮，不生锈。已装龙骨其它工种吊挂件，不得吊于龙骨骨架上。吊顶罩面板安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。23. 室内浆活进行修理时，注意
19、已装好的电气开头、插座等电气产品及设备管道的保护。24. 楼梯扶手安装后加以包裹，以免撞击损坏和受潮变色。（五） 、机电工程根据现场工程进度，将陆续开始管道安装、暖气设备安装、水泵、配电箱盘、穿线等施工项目。特针对机电设施、设备价格昂贵，易损易丢失特性，制定相应成品保护措施方案。方案要求各专业在施工时，相互协调好和教育好自己施工人员，并采取严格有效的管理手段，才能有效进行成品保护、降低损耗。安装时应以整楼层（或单元）开始，安装好一户后，检查无问题，然后立即由责任工程师及分包工长组织移交，并与成品保护人员办理成品施工清单，双方签字，以后出现任何问题由成品保护人员负责。建议负责管理成品保护人员时，
20、明确其责任，人员应固定。签定责任书，发生任何丢失损坏，不能出据有效证据时，均由成品保护人员负责赔偿。各专业交叉作业需进入已完房间时，均需开具施工证，进入施工前先用其施工人员的出入证进行抵押，方可允许施工。待其施工完毕后，由成品保护人员检查其房间，确认无丢失损坏现象，然后锁门交还出入证。这样做才能控制丢失损坏现象。1. 管道类：a、 UPVC 管安装完成后，应将所有管口封闭严密，要求在首层每根立管检查口处，用铁皮做 1 个接渣土用具，斜插入检查口顶住管内壁，外皮钻孔固定在检查口螺栓处，可防止立管内堵塞。其支管用铁皮做成与管同径，外翻边凹槽扣住管壁上，可防杂物进入堵塞管道。b、安装完毕干立支管后（
21、UPVC 管） ，应立即栽埋好正式支架，尤其立管处距地 2m 以下段，应用木板或纸板捆板进行保护。c、严禁利用塑料管各种管道作为脚手架的支点或安全带的拉点，吊顶的吊杆、墙孔洞做为支点等，并严禁用明火烘烤塑料管，以防管道变形。d、各种涂刷工作及其它作业时，用塑料薄膜将管道包裹好， （包插土建湿作业抹灰时）以免污染管道，如有污染及时清理干净。e、安装好的其它管道不得用做支撑或放脚手板、踏压、其支托卡架不得作为其他用途的受力点。f、阀门手轮在安装时应卸下妥善保管好，在交工前统一安装好。g、其它管道口，必须用临时丝堵拧紧，严禁敞口，以防掉入杂物堵塞管道。h、搬运材料、机具或施焊时，应轻拿轻放，下方垫木
22、板或木方，施焊点周围应备防火布或其它防火材料，避免将已做好的墙面、地面弄脏、砸坏等现象发生。2. 散热器类：a、散垫器往楼内搬运时，应注意不要将木门口、墙角、地面磕碰坏。装饰罩不得提前安装。（高级装修）b、在轻质墙上栽托钩及固定时，应用电钻打洞，防止将板墙剔裂。c、在运输、安装过程中应防将叶片碰倒，安装后不得随意蹬踩，如有卷曲应整修平整。d、土建湿作业抹灰或喷浆前，应采取措施（用纸板盖住已安装好的散热器） ，防止污染，保证清洁，叶片间的杂物应清理干净，并防止掉入杂物。e、面罩安装时，土建装饰已基本完成，无划伤面罩可能性作业时，方可进行统一安装，如必须安装的，应用纸板胶带纸，将其与面罩粘接住，可
23、防划伤。3. 其它类：（消防、喷洒、水泵、水箱）a、水箱等各设备安装条件，必须土建已完成粗装修（湿作业） ，设备房内门锁、门窗已全部安装完毕，方可进行设备安装。设备安装后，应防止跑水、损坏装修成品。设备安装施工前后，应锁好门窗，并通知成保人员看护并办移交手续。b、报警阀、消火箱内附件、各部位的仪表，必须按施工进度和是否具备条件，消防箱在安装时应先拆卸箱门柜，箱正边角用胶带纸粘上，以防土建抹灰时划伤箱体油漆。各种附件如水龙带、消防按钮等必须在竣工前统一安装。c、消防管道安装与土建或其它专业发生矛盾时，不得私自拆改，要经过办理变更妥善解决。d、喷洒开关安装时，施工人员应戴干净白手套作业，严禁污染或
24、损坏吊顶装饰面。e、水泵安装前后，其周围各专业作业应已完成，户门有锁，场地清理干净，无积水现象，泵房内排水已完善，各孔洞（可能漏水处）已处理完毕，方可进入安装。安装完毕后，应派专人经常巡视并立即移交成保人员，严防施工用水、雨水等浸淹设备，造成损坏。f、水箱间内各种设施安装时，土建应完成粗装修，且户门、窗、锁已完成，场地清理干净，避免踏踩，其它各种阀类、紫外线消毒器安装后，应用塑料布缠裹粘上胶带纸，可防止污染划伤设备，水箱间内排雨、污水设施应完善。4. 油漆、防腐成保：a、已做好防腐层的管道及设备之间，要隔开不得粘连，以免破坏防腐层。b、刷油前应先清理好周围环境，防止尘土飞扬，保持清洁，如遇大风
25、、雨、雾、雪不得露天作业。c、涂漆的管道、设备及容器，漆层在干燥过程中应防止冻结、撞击和温度剧烈变化影响质量。5. 电气类（配管）a、敷设管路时，应保持墙面、顶棚、地面的清洁完整，修补铁件油漆不得污染建筑物。b、施工用梯子、高凳时，不得碰撞墙、角、门、窗，搬运物件及设备时不得砸伤管路及盒、箱。c、剔槽打洞时，不要用力过猛，以免造成墙面周围破碎，洞口不宜过大，过宽，不要造成结构筋缺陷。d、管路敷设完后，应立即进行保护，其它工种作业时，应注意不要将管子砸扁、切断和踩坏。e、配合土建浇灌砼时，应派人看护，以防止管路位移或受机械损伤。f、朝上的管口、电盒容易掉进杂物，必须及时将管口封堵好（用聚苯板和胶
26、纸封住管盒） ，防止堵塞管盒，如有敞口破损现象，看护人员应立即修复被损坏的箱、盒、管。g、吊顶内稳盒配管时，不要踩坏龙骨，严禁踩电线管行走，刷漆防腐时，不得污染墙、吊顶等。6. 电气（安装）a、穿线时不得碰损设备，应保持周围环境清洁。b、在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒箱内，并用塑料布和铁皮盖板封堵严实，以防污染，同时应防止盒、箱、内进水。c、穿线时不得遗漏带护线套管或护口。d、线路敷设后，不得再碰松已敷设完的导线。7. 电气（线槽）a、安装金属线槽及槽内配线时，场地应清理干净，并应保持墙面的清洁。b、接、焊、包完成后，接线盒盖板应齐全平实，不得遗漏，导线不允许裸露在线槽之外，并防
27、止损坏和污染线槽。8. 电气（灯具、开关、面板、插座）a、灯具及各种器具进入现场后，应码放整齐、稳固、并注意防潮，搬运时应轻拿轻放，以免碰坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩。b、安装灯具时不要碰坏建筑物的门窗及墙面，灯具、开关、插座安装完毕后，不得再次喷浆，以防止器具污染。c、安装开关、插座时不得碰坏墙，要保持墙面清洁。d、开关、插痤安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板的清洁；（开关、插座面板在安装时，土建应完成精装修）方可上面板，其他工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关、插座和划伤等。9. 电气（配电箱、盘）a、配电箱、盘安装时，土建应已完成墙面、楼板湿作业，楼层装修已基本完善，方可进行安装。安装
28、好后，检查无任何问题，锁好箱门、钥匙保管好（统一编号） ，外用包装纸箱或塑料布包好箱体用胶纸缠紧，防止划伤漆面和丢失箱内附件，并避免弄脏电具、仪表。b、搬运安装配电箱、盘时，不得拆开包装，待安装时方可拆开，安装以整层（单元）开始，安装好后，立即由责任工程师和分包队组织与成保人员办理施工移交清单，注明数量、施工移交时间及附件，并交待成保人员应注意哪些方面，然后签字，以后由成保人员负责；（注：箱、盘重点防进水、丢失、损坏现象） 。c、安装箱（盘）面板时（或贴脸时） ，应注意保持墙面整洁。10. 消防弱电、柜、盘a、安装探测器及手动报警器时注意保持吊顶、墙面的整洁，安装后应采取防尘和防潮措施，配有专
29、用防尘罩的应及时装上，具有探测器防护盖的应在调试前上好，调试时再拧紧探头。b、端子箱安装完毕后应注意箱门上锁，保护箱体不被污染。c、柜（盘）除采用防尘和防潮等措施外，最好及时将房门上锁，以防止设备损坏和丢失。11. 防雷接地a、其他工种在挖土方时，注意不要损坏接地体。b、安装接地体时不得破坏散水和外墙装修，焊接时注意保护墙面。c、不得随意更换已确定好的结构钢筋。d、支架稳住后，不得碰撞松动，剔洞或打眼不应损坏结构钢筋。e、避雷网安装完毕后，应避免砸碰、压弯（包括避雷针） ，防止二次污染，用纸包扎好。f、避雷网二次补漆应避开雨、雪、大风天气。成品保护措施在施工过程中，有些分项、分部工程已经完成，
30、其他工程尚在施工，或者某些部位已经完成，其他部位正在施工，如果对已完成的成品，不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响质量。这样，不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原料，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量、降低工程成本，按期竣工的重要环节。1 成品保护管理机构成品保护管理组织机构是确保成品、半成品保护得以顺利进行的关键。为确保成品、半成品保护工作的落实，由项目经理、项目生产经理、项目技术负责人、各专业施工员、施工班组长、各分包队伍负责人共同组成成品保护小组。成品保护小组在业主或监理单位监督下，建立成品、半成品保护相关的奖罚制度
31、，共同维护已完工程及成品、半成品的质量。2 成品保护措施2.1 一般规定1.工程开工前，成品保护小组应对需要进行成品保护的部位列出清单，并制订出成品保护的具体措施。2.成品保护小组在施工组织设计阶段应对工程施工工艺流程提出明确要求。严格按顺序施工，先上后下，先湿后干，严格防止流水。地面装修完工后，各工种的高凳架子、台钳等工具原则上不许再进入房间。最后油漆及安装灯具时，梯子要包胶皮，操作人员及其它人员进楼必须穿软底鞋，完一间，锁一间。3.上道工序与下道工序之间要办理交接手续，证明上道工序完成后方可进行下道工序。4.各楼层设专人负责成品保护，结构施工阶段，安排 2 人巡检；装修安装阶段，每个楼层安
32、排 2 人检查。各专业队伍必须设专人负责成品保护。5.成品保护小组每周举行一次协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各单位开展成品保护工作，并协调好相互工作的成品、半成品保护工作。6.加强成品保护教育，质量技术交底必须有成品保护的具体措施。2.2 预制成品、半成品的保护措施1.预制成品或半成品如木门、铝合金窗、经加工成型的钢筋、预埋件、金属配件、装饰材料等，在运入工地现场后，均需妥善予以保护。各种卫生器具要用聚苯板及木板加以覆盖。2.堆放场地要求(1)堆放场地地基须平整、洁净、干燥、牢固、排水及通风条件良好、无污染、交通运输方便。(2)堆放场地分室内场地和露天场地两种。小型而比较贵重的预制成品
33、或半成品，如木制品、铝制品、金属配件、装饰用成品等宜在室内堆放，金属结构制品、钢筋制品等宜在室外堆放，必要时用帆布或塑料布遮盖。3.预制成品或半成品的堆放方法和堆放要求(1) 须根据预制品的种类、规格、型号、使用先后次序等条件，有计划分开堆放，堆放须平直、整齐、下垫枕木或木枋，并设有醒目的标志。(2)应做好对预制品的防腐、防霉、防污染、防锈蚀等防护措施，叠高堆放的预制品须加设支撑，以防倾覆。4.预制成品或半成品的运输成品运输时要做到车厢清洁、干燥、堆放合理、绑扎牢固，装车的长度、高度及宽度须符合道路运输的有关规定。2.3 现浇钢筋混凝土工程的成品保护1.钢筋保护(1)防止钢筋污染在浇筑梁板混凝
34、土前用钢筋套管套在每一根竖向主筋上(高度不小于 500mm)，以防止墙柱钢筋污染(如右图)，如有个别污染应及时用棉纱布清理混凝土浆，保证钢筋表面清洁，同时也要防止脱模剂污染。(2)板筋绑扎时的成品保护必须架设跳板操作，禁止在板筋上踩踏，禁止碰动预埋件及洞口模板。安装电管或其它设施时不得任意切割和碰动钢筋。绑扎成型后，应将多余钢筋扎丝和垃圾清理干净。(3)支立模板、安装预埋件及浇注混凝土时，不得随意弯曲和拆除钢筋。(4)梁板钢筋绑扎成型后，作业人员不能在钢筋网上踩踏、堆置重物，以免钢筋弯曲、移位或变形。(5)模板隔离剂不得污染钢筋，如发现钢筋受污染，应及时清洁干净。2.模板保护(1)模板支立完毕
35、，应及时将多余材料及垃圾清理干净。(2)预留孔和预埋件的安设工作应在支模完成之前进行。支模后，不得任意拆除模板或用重锤敲打模板及支顶，门窗框模板严禁用大锤或撬棍硬撬，以免损伤混凝土表面及棱角。(3)浇注混凝土时，不得用振动棒或其他物件撬动模板预埋件，以免模板变形或预埋件移位。(4)在支好顶板模上焊接钢筋( 固定线盒)要垫起，并在模板上加垫铁皮或其它阻燃材料；在支好顶板模上进行预埋管打弯走线时不得直接以模板为支点，须用木方作垫进行。(5)模板安装后，须仔细检查校正 ，并派专人值班保护。(6)模板拆除后，立即对模板的板面及缝隙进行全面彻底清理，保证下次使用不出现粘模现象。模板使用后要进行维修清理，
36、如模板清理、变形的校正、模板配件的更换等。3.混凝土成品保护(1)混凝土浇注完毕，应将散落在模板上的多余混凝土清理干净，并覆盖养护。雨天浇注混凝土时，应按雨期施工要求遮盖，使混凝土免遭雨水冲刷。(2)混凝土结硬之前，不得踩踏混凝土表面。并按要求洒水养护混凝土至少 7 天。(3)在楼板上堆放周转材料和装饰材料时应均匀且限量轻放。不得集中超量堆放，以免损害或破坏混凝土楼板。(4)建筑用油漆、涂料等物质，应用桶盛装。施工操作之前，应将操作面上的混凝土表面覆盖，免其外泄污染混凝土表面。(5)不得在混凝土成品上随意开槽打洞。不得用重锤锤击混凝土。(6)须在混凝土表面上安设临时施工设备时，应在安设位置铺放
37、垫板，并应作好覆盖措施，以防油漆污染混凝土。(7)楼梯踏步可采用废旧的木模板保护，墙体及柱阳角用胶带纸粘贴 PVC 板做护角保护( 如下图)2.4 砌体成品保护1.水电管路铁件及门窗框预埋件应在砌体砌筑过程中留设。砌体完工后，不得随意在砌体上开槽打洞，或用重锤锤击。2.砌体砌筑完毕，应及时进行保护，使其免遭碰撞受损。 3.雨天砌筑砌体，应按要求覆盖保护。4.用于门洞上方的临时模板及支撑，应在砌体达到设计要求的强度后才能拆除。2.5 装饰装修工程成品保护1.一般规定(1)所有室内外，楼上楼下等，每一个装饰成品成活后，均应按规定清理干净，及时进行装饰成品保护。(2)不得在装饰成品上涂写，敲击，刻划
38、。(3)晴天应开启门窗，以保持空气流通。风雨天气应关闭门窗，以防装饰成品受风雨侵袭受损害，或产生霉变。2.地面成品保护(1)地面铺设水磨石地面或块料面层后，应及时清除建筑垃圾，并及时设置防护栏杆进行保护，直到成品强度达到规定后，才能拆除。(2)地面铺设后，应做好防雨淋的保护措施。(3)地面铺设后，不允许在其上面堆放带棱角的材料或易污染楼地面的材料。(4)地面铺设后，若下一道工序进场施工，须事先对楼地面铺塑料布，以防污染或损坏已完工的楼地面成品。3.门窗成品的保护(1)木门及门框等木制品放置在干燥的地方，下部用木方垫起，上部用塑料布覆盖，以防止木材受潮变形。(2)木门框安装完毕，应按规定设置拉档
39、，以免门框变形。(3)木樘子的保护方法：按照常规施工，从立樘至油漆，有一段较长时间，因为室内还有大量湿作业未完成，这段时间木樘子极有可能损坏或污染，所以樘子安装后，必须采取保护措施。樘子保护对象是竖挺，见下图。(4)木门油漆施工前应对五金用纸胶带进行保护，门锁用塑料布捆绑保护。(5)门窗框安装后，包裹门窗框的塑料保护膜要保持完好，不得随意拆除。(6)搭设或拆除施工脚手工艺架时，不得碰撞或挤压门窗。(7)涂刷油漆等涂料之前，应事先对门窗进行复盖，以防其遭受油漆污染。(8)不得在门窗上敲击、涂写、打钉或挂重物。4.一般抹灰成品保护(1)小车或搬运物料时，不得碰撞墙角、门框等。压尺等工具不要靠在刚完
40、成抹灰的墙面上。(2)保护好墙上已安装的配件、电线槽盒等室内设施，对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净，特别是粘在门窗框上的砂浆要及时清理干净。(3)抹灰层凝结硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。(4)保护好地漏、粪管等处不被堵塞。(5)搭铺平桥板不得直接压在门窗框上，应在适当位置垫放木方( 板)将平桥板架离门窗框。(6)搬运料具时要注意不要碰撞已完成的设备、管线、埋件及门窗框和已完成粉刷饰面的墙柱面。(7)砂浆水平运输及垂直运输装在固定容器中，运输前将容器边沿擦洗干净，不得溢洒。(8)严禁在地面上拌制砂浆及直接在地面上堆放砂浆。5.涂料工程成品保护(1)墙面刮腻子滚刷涂料过程中，用纸胶带、旧报纸
41、、塑料布对消防箱、配电箱、开关、插座进行粘贴遮盖保护。(2)对已完成地面，在地面铺塑料布，以防涂料污染地面。(3)油漆施工前将地面清理干净，各种五金管件做好保护。油漆未干前，应设专人看护防止触摸。2.6 防水成品保护1.屋面防水施工完成后，应及时清理屋面的杂物，做到屋面干净，排水通畅。2.不得在防水面上堆放材料和机具。3.不得在屋面上敲打，或在屋面上用火。4.如需要在屋面上进行施工作业，应事先铺设铁皮或木板覆盖屋面，以免屋面受到污染或损害。5.不得穿钉鞋在防水层上行走。2.7 水电安装成品保护1.预留预埋管或预埋件时，应及时作出标记，以备水电安装时便于查找。2.混凝土浇注时，应避免振动棒接触预
42、埋件或预埋管，以免其发生位移。3.箱盒在拆模后应及时清理干净，刷好防锈漆，盖好临时盖板。4.开关、线槽、灯具等安装后，应采用封闭膜，封闭罩进行保护。5.管道安装完毕后,应防止管道被其它专业施工破坏。如安装给水管道接卫生器具甩口加以临时固定，不被土建专业后砌墙或抹灰破坏甩口正确性，如下图。6.明装 U-PVC 管安装完毕后立即加以保护，如用塑料布缠裹，以免其它专业施工污染。7.管道安装完成后，应将所有管口封闭严密，防止杂物掉入堵塞管道，严禁利用塑料管作为脚手架的支点，吊顶的吊点等。8.管道接口粘接后外溢粘接剂应及时清理干净。9.电缆敷设完毕后，应及时清除杂物，盖好盖板，必要时，尚应将盖板缝隙密封
43、，以免水、汽、油、灰等侵入。2.8 交工验收前的成品保护1.在装饰和安装工程分层完成后，应组织专职人员负责工程成品保护。2.工程成品保护人员应按质量保证计划中的成品保护职责与方法，执行成品保护工作，直到竣工验收，办理移交手续后终止。3.在工程未办理竣工验收移交手续之前，任何人不得在工程成品内使用楼房一、成品保护范围结构施工过程中的钢筋、模板、混凝土、水电预留（埋）孔洞（管线） ；装修过程中的半成品、地面、墙面、顶棚、屋面、门窗、外立面、管线、灯具、卫生洁具等整个工程的施工全过程。二、成品保护组织管理1成立由项目部经理为成品保护管理体系第一责任人，各分包施工单位主要负责人组成的成品保护领导小组2
44、工作安排结构施工期间由成品保护领导小组负责检查督导成品保护工作；装修施工期间在成品保护领导小组的基础上另行成立成品保护队专门负责成品保护工作。成品保护具体措施二、 工程中成品保护措施有以下方面：1 对全体操作人员进行成品保护教育，并在施工现场张贴宣传标语，使操作人员牢固树立成品保护意识。2 加强施工现场的宏观管理，合理安排工序穿插，避免因工序安排不合理而发生的相互污染和破坏。3 加工好的半成品进入工地后，应储存于仓库中，并作好通风防潮工作，安排专人管理。4 楼地面施工时，须将四周墙面保护好，地漏用编制布包木楔塞堵，进入楼内的梯子、推车须用橡胶皮包裹梯脚、车轮。5 木门框下部加设铁皮保护，门扇底
45、部用木楔塞挡，防止自由开关造成损坏。6 在出入口处，对已完工作应及时采取保护措施，钉保护条，钉护角，钉护角木板钉塑料薄膜，设专人看管等。7 制定详细合理的工序交接制度，将成品保护责任落实到人，并制定相应的奖罚措施，严格执行。8 保证资料的积累工作，各种验收、复核、签证都必须认真填写。做到与工程同步。9 加强材料的成品保护管理护、包、盖、封等措施。建立成品保护措施、组织、由项目经理负责，施工员、施工队长参加；建立成品交接制度；科学组织施工，减少交叉作业，避免集中抢攻；采取切实可行的处理方法。成品保护方法针对不同分项工程。10 大理石地面用毡布、塑料布、棉毯覆盖；11 在地板上放置要避免拖拉，禁建
46、立成品保护措施、组织、由项目经理负责，施工员、施工队长参加；建立成品交接制度；科学组织施工，减少交叉作业，避免集中抢攻；采取切实可行的处理方法。成品保护方法针对不同分项工程。止在地板上行走或作业，不能穿金属钉子鞋，不能用硬物和锐物在地板上划擦和敲击，适当使用木板垫衬；12 楼梯踏步加棱角的角铁，和铺定纤维板；13 铝合金和不锈钢柱面用立板加塑料布捆扎；14 铝合金门窗用塑料条粘贴，开胶后及时补贴；15 木墙裙未刷漆前，以木条钉贴保护；16 各面油工活进行或结束后，室内施工不得起尘、手摸污染，采取覆盖、封闭措施；17 顶棚先喷浆后按灯具；18 完工项目，清洁干净，无灰尘杂物，未交工前专人看护，暂
47、封闭；19 木制品、家具等配套陈设，应用地毯、软泡沫塑料包装垫裹，防水、防火。针对没有涉及到部位视具体情况而定，同时严格遵守建筑装饰工程施工及验收规范有关成品保护规定。三、成品保护的目的制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。四、成品保护责任及管理措施1、项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。2、现场材料保护责任由总包统一供应的材料、半成品、
48、设备进场后，由总包材料部门负责保管，项目经理和安全保卫部门进行协助管理，由总包发放到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。甲供材料、半成品、设备进场后总包单位也应纳入成品保护。3、结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑、线管敷设、水暖预埋），土建、水电安装均要设专人看护及维修。4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施a.装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重
49、要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照总包成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段（一般是户门安装完后），装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单” 并在填报手续齐全经总包批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。b.上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接、会签手续。交接工作在各分包之间进行，总包起协调监督作用，各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。c.夜间加班须提前申请，
