1、建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表项目名称：苏州物流中心有限公司建发厂房改造项目建设单位（盖章）： 苏州物流中心有限公司 江苏省环境保护厅制建设项目环境影响报告表编制说明 建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表 由 具 有 从 事 环 境 影 响 评 价 工 作 资 质 的 单 位 编 制。1. 项 目 名 称 指 项 目 立 项 批 复 时 的 名 称 ， 应 不 超 过 30 个 字 （ 两 个 英 文 字段作一个汉字）。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主 要 环 境 保 护 目 标 指
2、项 目 区 周 围 一 定 范 围 内 集 中 居 民 住 宅 区 、 学 校 、 医 院 、 保 护 文 物 、 风 景 名 胜 区 、 水 源 地 和 生 态 敏 感 点 等 ， 应 尽 可 能 给 出 保 护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结 论 与 建 议 给 出 本 项 目 清 洁 生 产 、 达 标 排 放 和 总 量 控 制 的 分 析 结 论 ， 确 定 污 染 防 治 措 施 的 有 效 性 ， 说 明 本 项 目 对 环 境 造 成 的 影 响 ， 给 出 建 设 项 目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预 审 意 见 由 行 业 主 管 部 门
3、 填 写 答 复 意 见 ， 无 主 管 部 门 项 目 ， 可 不 填 。8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1项目名称 苏州物流中心有限公司建发厂房改造项目建设单位 苏州物流中心有限公司法人代表 胡克 联系人 庄顺通讯地址 苏州工业园区现代大道 66 号联系电话 18913165127 传真 / 邮编 215000建设地点 苏州工业园区祁村路北、沪宁高速南侧立项审批部门 苏州工业园区经济贸易发 展局 批准文号 苏园经投登字 201614 号建设性质 新 建 改 建 扩 建 行业类别 及代码 G5990 其他仓储业占地面积(平方米 ) 58089.65绿化面积(平方米)
4、10398.05总投资(万 元 ) 1240其中环保投资（万元） 40环保投资占总投资比例% 3.2%评价经费（万元） 预期投产日期 2017 年 8 月原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等）本项目施工期主要是对原有厂房进行改造， 改建为仓库用房， 改建后将仓库出租给 相关单位经营。施工期中会使用沙石、水泥、砖头等建筑材料，建成后营运期使用水 电能源。 营运期主要内容为普通货物 （ 母婴用品、 保健食品、 箱包、 服装服饰、 化妆品 电子产品） 物流仓储运输服务， 不对货物进行分装等工作 ， 为国际商务区对外招商及业 务发展配套仓储项目，不包括危险化学品的储存、运
5、输。项目建成投运后，预计年最大周转量为 50 万吨，仓库属于丙 2 类仓储，计划主要 周转母婴用品、保健食品、箱包、服装服饰、化妆品、电子产品。表 1-1 主要设备情况一、建设项目基本情况、数 量序号 设备名称型 号规 格 改建前 改建后 变化量单位 备 注1 牵引车 6 30 +24 辆 运送货物、电动力2 挂 车 6 50 +44 辆 运送货物、电动力3 叉车、堆高机 1 1 0 批 仓库内运送、堆垛货 物、电动力4 托盘、货架 1 1 0 批 堆放储存货物5 仓库信息管理系统 0 6 +6 套 记录货物信息6 发电设备 0 1 +1 套 备 用 发 电 、 柴 油 发 电 机7 装卸平台
6、 0 2 +2 个 2 号、3 号仓库新建2水及能源消耗量名 称 消耗量 名 称 消耗量水（吨/年） 7662 柴油（吨/年） 0.2电（千瓦时/年） 40 万 燃气（立方米） /注：柴油为柴油发电机所需，放置于发电机房内，备用，柴油最大储存量为 200kg。废水（工业废水、生活污水）排水量及排放去向 本 项 目 没 有 工 业 废 水 产 生 和 排 放 。 员 工 人 数 180 人 ， 生 活 污 水 排 放 量 为 4320t/a。 废水经收集后接入污水管网，最终进入园区第一污水处理厂处理达标后排放，尾水排入吴淞江。类 别 排水量 排放口名称 排放去向生活污水 4320t/a 厂排口
7、由园区第一污水处理厂处理达标 后排入吴淞江放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况无3工程内容及规模（不够时可附另页）： 一、项目背景苏 州 物 流 中 心 有 限 公 司 是 苏 州 工 业 园 区 国 资 委 下 属 企 业 ， 是 8.18平 方 公 里 物 流 园 区（ 包 含 5.28平 方 公 里 综 合 保 税 区 ） 的 主 体 开 发 商 ， 公 司 注 册 资 本 10亿 元 ， 总 资 产 20亿 元 。 经 营 范 围 为 货 物 专 用 运 输 （ 集 装 箱 ） ， 普 通 货 运 ； 制 售 中 式 快 餐 ， 不 含 冷 菜 、 生 食 海 产 品 、 裱 花
8、 蛋 糕 ； 批 发 预 包 装 食 品 ； 二 、 三 类 医 疗 器 械 （ 不 含 塑 形 角 膜 接 触 镜 、 植 入 性 医 疗 器 械 和 体 外 诊 断 试 剂 ） ； 货 物 储 存 及 咨 询 服 务 、 设 备 租 赁 ； 保 税 仓 储 ； 物 业 管 理 ； 销 售 日 用 百 货 、 家 具 、 电 子 产 品 、 纺 织 品 、 机 电 产 品 、 电 器 、 汽 车 零 部 件 ； 自 营 和 代 理 各 类商品和技术的进出口； 承办海运、 陆运、 空运、 快递进出口货物的国际运输代理业务； 旅游信息咨询，展览展示服务，物流培训咨询；接受委托从事动产抵押物监管的
9、服务； 销 售 ： 电 子 器 材 、 有 色 金 属 、 矿 产 品 、 化 工 原 料 及 产 品 、 一 类 医 疗 器 械 ； 木 托 盘 、 木 容 器的生产加工。地 块 原 为 苏 州 工 业 园 区 唯 亭 建 设 发 展 有 限 公 司 所 建 ， 属 于 丁 类 工 业 厂 房 ， 于 2016年 将 产 权 变 更 为 苏 州 物 流 中 心 有 限 公 司 ， 需 要 将 原 有 厂 房 改 建 为 丙 类 仓 库 ， 根 据 建 筑 设 计防火规范 （G B50016-2014） 等相关设计规范进行 改 造。 苏州物流中心有限公司 于2015 年 11月 25日 上 报
10、 建 发 厂 房 改 造 项 目 可 行 性 分 析 报 告 及 项 目 申 请 等 材 料 ， 于 2015年 12月 31 日 取 得 苏 州 工 业 园 区 国 有 资 产 监 督 管 理 办 公 室 出 具 的 “关 于 物 流 中 心 建 发 厂 房 改 造 项 目 的 决 策 意 见 ”（ 苏 园 国 资 投 复 201547号 ） ； 苏 州 物 流 中 心 有 限 公 司 于 2016年 1月 14日 获 得 苏 州 工 业 园 区 经 济 贸 易 发 展 局 审 批 文 件 （ 苏 园 经 投 登 字 201614号 ） ， 后 于 2016年 11 月 申 报 苏 州 物
11、流 中 心 有 限 公 司 建 发 厂 房 改 造 项 目 ， 同 月 取 得 苏 州 工 业 园 区 国 土 环 保 局 出 具的建设项目环评咨询建议书（档案编号：002225200）。根 据 中 华 人 民 共 和 国 环 境 保 护 法 、 中 华 人 民 共 和 国 环 境 影 响 评 价 法 、 建 设 项 目 环 境 保 护 管 理 条 例 、 建 设 项 目 环 境 影 响 评 价 分 类 管 理 名 录 及 江 苏 省 有 关 环 境 保 护 的 规 定 ， 建 设 单 位 委 托 我 单 位 即 苏 州 清 泉 环 保 科 技 有 限 公 司 编 制 本 项 目 的 环 境
12、影 响 报 告 表 ， 我 单 位 接 收 委 托 后 对 现 场 进 行 调 查 ， 收 集 资 料 ， 开 展 了 本 项 目 的 环 境 影 响 评 价工作。4二、项目概况项目名称：苏州物流中心有限公司建发厂房改造项目； 项目性质：改建； 建设地址：苏州工业园区祁村路北、沪宁高速南侧。周 围 环 境 概 况 ： 本 项 目 位 于 苏 州 工 业 园 区 祁 村 路 北 、 沪 宁 高 速 南 侧 ， 南 侧 为 苏 州 普 洛 斯 物 流 园 ， 西 侧 为 国 药 定 制 仓 库 ， 东 侧 为 空 地 ， 北 侧 为 沪 宁 高 速 公 路 ， 项 目 地 理 位 置 图见附图 1
13、，项目 500m 周围环境状况示意图见附图 2。占地面积：58089.65 平方米。平 面 布 置 ： 包 括 1#6#六 个 仓 库 、 门 卫 、 消 防 泵 房 、 配 电 房 等 。 不 设 置 厨 房 、 宿 舍 及淋浴。项目平面布置图见附图 3。投资总额：总投资 1240 万元，其中环保投资 40 万元，占总投资 3.2%； 工作时日和班次：工作日 300d，每日一班制约 8h；员 工 人 数 ： 拟 引 进 至 少 6 家 企 业 （ 由 物 流 中 心 出 租 赁 给 相 关 单 位 经 营 ） ， 预 计 职 工180 人；建设内容、规模：结合现有需求及现状，完善及调整总平面
14、布置，包括车位设置、消防车道等；1- 6#厂房功能由丁类厂房改为丙二类仓库， 并调整了仓库区与办公区的面积比例； 1-6#仓 库 消 防 设 施 改 造 及 消 防 引 起 的 外 立 面 排 烟 窗 及 消 防 救 援 窗 的 调 整 ；增加消防水泵房及发电机房建筑；表 1-2 公用及辅助工程设 计 能 力类 别 建 设 名 称 改 建 前 改 建 后 变 化 量 本 项 目 依 托 情 况1# 6074.58m2 6074.58m2 0 原有基础上改建2# 9770.07m2 9770.07m2 0 原有基础上改建3# 9770.07m2 9770.07m2 0 原有基础上改建4# 304
15、0.97m2 3040.97m2 0 原有基础上改建5# 4966.5m2 4966.5m2 0 原有基础上改建6# 4971.35m2 4971.35m2 0 原有基础上改建贮 运 工 程运 输 汽 运给 水 系 统 4744t/a 7662t/a +2918t/a 市 政 给 水 管 网排水系统 1920t/a 4320t/a +2400t/a 市政排水管网公 用 辅 助 供电系统 35 万 KWh 37 万 KWh +2 万 KWh 厂区内新铺设部分缆线5工 程 设 施消防控制室 67.7m2 67.7m2 0 在原有门卫基础上改建变配电间 135.3 m2 135.3 m2 0 原 有
16、水泵房 54 m2 54 m2 0 原 有泵房及发电机 房 / 538.94 m2 +538.94 m2 新 建消防工程 设 备 、 材 料 选 用 符 合 消 防 要 求 产 品 根 据 要 求 设 置通风系统 / 7 套 +7 套 1-6 号 仓 库 以 及 泵 房 发 电 机 房 新 建绿 化 17426.90m2 10398.05m2 -7028.85m2 改 建环 保 工 程废水处理 / 排入园区第一污水厂固废处理工程 每日清运 环卫所噪声治理工程 绿化、植草砖等 边界达标道路厂区道路采用混 凝土路面 ， 主干道 46m， 道路转弯半 径 12 米， 最小总坡不小于 0.4%地块南侧
17、设两个出入口联通祁村路。照明系统仓 库 内 照 明 均 以 T8 节 能 日 光 灯 及 工 厂 广 照 灯 为 主 要 光 源 。 其 它 房 间 照 明 灯 具 采 用LED 新型节能产品等。走道、人流通道及主要生产岗位设置部分自带蓄电池应急灯具防 爆 灯 具 ； 通 道 出 入 口 、 紧 急 出 口 及 走 道 拐 角 灯 必 要 的 地 方 设 置 带 应 急 电 源 的 消 防 疏 散引导灯具。通风系统：1 号仓库采用自然排烟，其他仓库采用电动排烟窗，排风均采用自然方式。1 号 仓 库 ： 办 公 区 设 置 机 械 排 烟 ， 仓 库 区 利 用 外 窗 自 然 补 风 。 左
18、右 两 侧 的 办 公 区 最大防烟分区面积为 250 平方米，系统排烟量为 30000CMH；2 号仓库 ： 机械排烟区净高均小于 6m， 仓库区最大防烟分区面 积 为 250 平方米， 系统 排 烟 量 为 30000CMH； 办 公 区 机 械 排 烟 区 净 高 均 小 于 6m， 办 公 区 最 大 防 烟 分 区 面 积为 300 平方米，系统排烟量为 36000CMH；3 号仓库 ： 机械排烟区净高均小于 6m， 仓库区最大防烟分区面 积 为 250 平方米， 系统 排 烟 量 为 30000CMH； 办 公 区 机 械 排 烟 区 净 高 均 小 于 6m， 办 公 区 最 大
19、 防 烟 分 区 面 积为 300 平方米，系统排烟量为 36000CMH；4 号仓库 ： 机械排烟区净高均小于 6m， 仓库区最大防烟分区面 积 为 270 平方米， 系统 排 烟 量 为 32400CMH； 办 公 区 机 械 排 烟 区 净 高 均 小 于 6m， 办 公 区 最 大 防 烟 分 区 面 积、6为 250 平方米，系统排烟量为 30000CMH；5 号仓库 ： 机械排烟区净高均小于 6m， 仓库区最大防烟分区面 积 为 300 平方米， 系统 排 烟 量 为 36000CMH； 办 公 区 机 械 排 烟 区 净 高 均 小 于 6m， 办 公 区 最 大 防 烟 分 区
20、 面 积为 300 平方米，系统排烟量为 36000CMH；6 号仓 库： 机械排烟区净高均小于 6m， 仓库区最大防烟分区面 积 为 300 平方米， 系统 排 烟 量 为 36000CMH； 办 公 区 机 械 排 烟 区 净 高 均 小 于 6m， 办 公 区 最 大 防 烟 分 区 面 积为 300 平方米，系统排烟量为 36000CMH；泵 房 及 发 电 机 房 ： 发 电 机 房 ， 事 故 通 风 8100CMH， 平 时 通 风 6750CMH； 发 电 机 房平时排风 10 次 /小 时 ， 事 故 排 风 12 次/小时，泵房平时排风 6 次/ 小时。三、周围环境状况本
21、项 目 位 于 苏 州 工 业 园 区 祁 村 路 北 、 沪 宁 高 速 南 侧 ， 南 侧 为 苏 州 普 洛 斯 物 流 园 ， 西侧 为 国 药 定 制 仓 库 ， 东 侧 为 空 地 ， 北 侧 为 沪 宁 高 速 公 路 。 项 目 地 理 位 置 图 和 项 目 周 边 情况图详见附图1、附图2。四、平面布置本 项 目 建 设 内 容 为 对 6个 仓 库 按 丙 类 仓 库 防 火 等 级 二 级 进 行 改 造 ， 主 要 设 计 16号 仓库 消 防 方 面 相 关 改 造 ， 5#仓 库 改 建 、 门 卫 改 为 消 防 控 制 室 、 新 建 门 卫 、 新 建 泵
22、房 跟 发 电机房。主要经济指标见下表：表 1-3 规划方案主要经济技术指标数 量名 称 单位改建前 改建后 变化量 备 注用地面积 m2 58089.65 58089.65 0 /建筑面积 m2 38809.85* 46448.79 +7638.94 /其中主要建筑的 建筑面积：1#仓 库 m2 6074.58 6074.58 0 双 层 （ 办 公 区 二 层 、 仓 库 区 一层）、耐火等级二级2#仓 库 m2 9770.07 9770.07 0 双层（包括办公室面积）、 耐火等级二级3#仓 库 m2 9770.07 9770.07 0 双层（包括办公室面积）、 耐火等级二级4#仓 库
23、m2 3040.97 3040.97 0 双 层 （ 办 公 区 二 层 、 仓 库 区 一层）、耐火等级二级5#仓 库 m2 4902.53 4902.53 0 双 层 （ 办 公 区 二 层 、 仓 库 区 一层）、耐火等级二级6#仓 库 m2 4971.35 4971.35 0 双 层 （ 办 公 区 二 层 、 仓 库 区7一层）、耐火等级二级消防控制室 m2 67.7 67.7 0 依托现有，耐火等级二级水泵房 m2 54 54 0 依托现有，耐火等级二级工具室 m2 23.28 23.28 0 依托现有，耐火等级二级变配电间 m2 135.3 135.3 0 依托现有，耐火等级二级
24、泵房与发电机房 m2 / 538.94 +538.94 本次新建，耐火等级二级5#仓 库 第 三 层 * m2 / 7100 +7100 远期规划，本次环评不申 报，在建设前另行申报容积率 % 0.66 0.8 0.14 /绿化率 % 30 17.9 -12.1 /机动车 货 车 辆 / 36 +36 /位停车 汽 车 辆 / 70 +70 /位非机动车停车位 辆 50 50 0 /注 ： *备 案 中 为 38240m2， 土 地 证 中 为 38240.12m2， 经 企 业 与 设 计 单 位 重 新 核 实 ， 确 认 ， 应 以 本 次 环 评 数 据 为 准 ；*目 前 5 号仓库
25、仅有两层，第三层在远期规划中，本次环评不申报，在建设前另行申报。表 1-4 设计方案与地块规划条件对比表五、选址可行性本 项 目 选 址 于 苏 州 工 业 园 区 祁 村 路 北 ， 沪 宁 高 速 南 ， 三 庄 街 东 ， 陆 运 交 通 便 捷 ， 良好的交通建设有利于当地经济的发展，也更加利于本项目物流的发展提供好的机会。根 据 苏 州 工 业 园 区 总 体 规 划 （ 20122030） ， 园 区 的 产 业 发 展 方 向 为 ： 主 导 产 业 ：电 子 信 息 制 造 、 机 械 制 造 ， 将 积 极 向 高 端 化 、 规 模 化 发 展 。 现 代 服 务 业 ：
26、以 金 融 产 业 为突 破 口 ， 发 挥 服 务 贸 易 创 新 示 范 基 地 优 势 ， 重 点 培 育 金 融 、 总 部 、 外 包 、 文 创 、 商 贸 物流、 旅游会展等产业。 新兴产业： 以纳米技术为引领 ， 重点发展光电新能源、 生物医药融合通信、软件动漫游戏、生态环保五大新兴产业。本 项 目 属 于 国 际 商 务 区 ， 所 在 地 块 的 性 质 原 为 工 业 用 地 ， 现 已 变 更 为 仓 储 用地 ， 同 时 ， 本 项 目 也 属 于 现 代 服 务 业 中 的 商 贸 物 流 ， 满 足 贸 易 功 能 区 仓 储 物 流 业地 块 规划条件 设计方案
27、 结 果1 地块面积：5.81 公 顷 用地面积：58089.65m 2 符 合2 物流仓储用地 仓储用地 符 合3 容积率 0.8-1.5 容积率为 0.8 符 合4 建 筑 高 度 （ H） 小 于 40 米 小 于 40 米 符 合5 建筑密度小于 55% 建筑密度 44.1% 符 合6 绿 地 率 ： 15% 绿地率： 17.9% 符 合、8务 发 展 需 求 ， 符 合 苏 州 工 业 园 区 总 体 规 划 （ 20122030） 的 产 业 发 展 方 向 ， 因 此 选 址 与 苏 州 工 业 园 区 总 体 规 划 （ 20122030） 相 符 。项目建设地周边均为仓储用地
28、、工业用地、防护绿地，无学校、居民、基本农田、 高 压 电 线 等 制 约 因 素 ， 项 目 选 址 区 域 处 于 地 质 稳 定 区 ， 无 不 良 地 质 现 象 ， 整 体 稳 定 ， 适 宜建设本工程。综上，项目建设地选址合理、环境可行。 六、总平面布置合理性分析建 设 单 位 本 着 节 约 用 地 、 因 地 制 宜 的 原 则 ， 总 体 布 局 简 洁 、 经 济 合 理 ， 空 间 布 置 处 理 得 协 调 、 紧 凑 。 总 平 面 布 置 根 据 城 市 规 划 、 环 保 、 消 防 、 劳 动 、 安 全 卫 生 等 有 关 规 范 要 求 。 同 时 充 分
29、考 虑 仓 储 建 筑 的 特 殊 性 ， 建 筑 和 集 散 场 地 、 停 车 场 、 绿 化 用 地 的 总 体 布 局。项 目 主 出 入 口 位 于 地 块 南 侧 ， 大 气 和 噪 声 污 染 较 重 的 物 流 园 区 主 干 道 设 在 园 区 中 心 位置，并且停车场安排在主出入口不远处，可以避免车辆的行驶距离。综上，本项目总平面布置合理。 七、与产业政策、规划相符性1.与苏州工业园区总体规划(2012-2030)的相符性苏州工业园区总体规划( 2012-2030) 的产业发展方向中提及需重点培育商贸物流 产业。 针对物流仓储， 需要结合交通条件， 形成覆盖面广、 功能明确
30、、 布局合理的物流 仓 储 系 统 ， 形 成 “一 心 、 多 点 ”的 物 流 仓 储 系 统 结 构 。本项目位于苏州工业园区祁村路北， 沪宁高速南， 三庄街东， 陆运交通便捷 ， 本项 目 所 在 地 的 用 地 性 质 为 仓 储 用 地 ， 与 苏 州 工 业 园 区 总 体 规 划 (2012-2030) 相 符 。2.与苏州市“十三五”服务业发展规划的相符性 现 状 ： 苏 州 市 “十 三 五 ”服 务 业 发 展 规 划 中 提 及 ， 2015 年 ， 全 年 完 成 社 会 物流总额 4.87 万 亿 元 ， 苏 州 港 完 成 货 物 吞 吐 量 5.4 亿 吨 ，
31、集 装 箱 运 量 510.2 万 标 箱 ， 城 市配送日均配送量超过 4800 吨，配送终端超过 2600 个。 目标： “十三五” 期间， 将形成以港口物流 、 保税物流、 供应链物流和城乡共 同配送为特色的现代物流服务体系，巩固提升长三角重要物流枢纽城市地位。到 2020 年， 全市物流总费用占 GDP 比重年均下降 0.1 个百分点。本 项 目 属 于 仓 储 类 项 目 ， 选 址 合 理 ， 陆 运 交 通 便 捷 ， 对 实 现 “十 三 五 ”服 务 业 发 展9规划有积极推动作用，因此，与苏州市“十三五”服务业发展规划相符。3.与产业政策的相符性经查阅， 本项目属于 产业结
32、构调整指 导目录 （201 1 年本） （2013 修正） 鼓励 类第二十九项第六条“第三方物流服务设施建设”；属于江苏省工业结构调整指导 目 录 （ 2012 年 ） 鼓 励 类 第 二 十 项 第 六 条 “第 三 方 物 流 服 务 设 施 建 设 ”； 属 于 苏 州 市 产 业 发 展 导 向 目 录 （ 2007 年 本 ） 鼓 励 类 第 十 五 项 第 一 类 第 2 条 “综 合 物 流 、 专 业 物流和供应链管理等物流业务”。因此本项目符合国家及地方的相关产业政策。4.与其他政策的相符性 根据省政府办公厅关于公布江苏省太湖流域三级保护区范围的通知（苏政办发 （ 2012）
33、 221 号 ） 的 规 定 ， 项 目 所 在 地 属 于 太 湖 流 域 三 级 保 护 区 范 围 。 根 据 江 苏 省太湖流域水污染防治条例，“太湖流域一、二、三级保护区禁止新建、扩建、改 建化学制浆造纸、制革、酿造、染料、印染、电镀以及其他排放含磷、氮等污染物的 企业和项目。”根据太湖流域管理条例，禁止在太湖流域设置不符合国家产业政 策和水环境综合治理要求的造纸、制革、酒精、淀粉、冶金、酿造、印染、电镀等排 放水污染物的生产项目。”本项目属于其他仓储业 G5990，排放废水仅有生活污水，并无生产废水。因此， 本项目的建设与江苏省太湖水污染防治条例、太湖流域管理条例相关内容相 符。对
34、 照 阳 澄 湖 水 源 水 质 保 护 条 例 （ 2012 修 订 ） ， 本 项 目 不 在 阳 澄 湖 水 源 水 质 保 护区范围内。对照 江苏省生态红线区域保护规划 ， 本项目不在 “苏州市生态红线区域名录” 保护的区域内，符合相关规定。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 地块原为苏州工业园区唯亭建设发展有限公司所建， 属于丁类工业厂房， 于 2016年将产权变更为苏州物流中心有限公司， 需要将原有厂房改建为丙类仓库， 根据 建筑 设计防火规范 （GB50016-2014）等相关设计规范进行改造。雨污水管网依托现有， 不作变动，雨水、污水排口均在地块南侧。其 中 ， 二 号
35、厂 房 至 今 未 使 用 过 ； 三 号 厂 房 原 租 户 为 湖 振 电 子 （ 苏 州 ） 有 限 公 司 ， 主10要产品为数字照相机关键件， 生产新型电子元器件、 便携式微型计算机配件， 生产工艺主要为组装元器件， 不产生生产废水 ， 无废气排放 ， 对环境影响不大， 该厂办有相关环保文件，手续齐全，现已搬迁；目 前 入 驻 企 业 有 苏 州 东 昊 国 际 国 运 代 理 有 限 公 司 、 苏 州 润 禾 之 家 生 活 服 务 有 限 公司、 苏州得尔达国际物流有限公司 、 苏州驰硕国际贸易有限公司、 苏州驰昊国际供应链管理有限公司等，主要将厂房用于存储、运输不燃或是难燃货
36、物。改建后，现入驻企业将搬迁，物流中心会重新寻找租赁方。一、现有项目概况2002 年 11 月 6 日 ， 苏 州 工 业 园 区 唯 亭 建 设 发 展 有 限 公 司 （ 现 产 权 变 更 为 苏 州 物 流中心有限公司）取得了苏州工业园区环境保护局（现更名为苏州工业园区国土环保局）出 具 的 环 保 工 程 蓝 图 批 准 通 知 书 （ 档 案 编 号 ： EW2102039） ， 2003 年 7 月 18 日取得环保 工 程 验 收 合 格 通 知 书 （ 档 案 编 号 ： 0000100） 。 并 于 2016 年 ， 产 权 变 更 为 苏 州 物 流 中心有限公司。表 1
37、-5 建设项目情况序 号 项目名称 环评文件类型 项目建设内容 环保批复情况 工程验收批复情况1唯亭科技园 南区标准厂 房项目环保工程蓝图 6 座标准工业厂房 及相关配套设施2002 年 11 月 6 日取得 环保工程蓝图批准通 知 书 ， 档 案 编 号 ： EW2 1020392003 年 7 月 18 日 通过环保工程验 收，档案编号：0000100二、现有项目污染情况及污染治理措施（一）现有项目情况目前， 园区内仅有苏州东昊国际国运代理有限公司、 苏州润禾之家生活服务有限公司、 苏州得尔达国际物流有限公司 、 苏州驰硕国际贸易有限公司、 苏州驰昊国际供应链管理有限公司，不涉及生产，共有
38、职工 80 人，不设厨房、宿舍以及淋浴。（二）主要产排污情况1、废气现有项目废气主要为卡车等进出车辆排放的尾气， 而所有的成品汽车尾气已经达到国家排放标准排放， 运输货物车仅产生微量的一氧化碳 、 碳氢化合物、 氮氧化物 ， 影响较小，在可控范围内，对周围环境造成的影响极小。112、废水目前，园区内仅有生活污水排放，没有生产性废水排放。生 活 污 水 ： 改 建 前 职 工 80 人 ， 按 人 均 100L/d 计 算 ， 则 生 活 用 水 需 水 量 为 8t/d，一年工作 300 天，则年需水量为 2400t/a， 排 水 系 数 取 0.8，则生活污水排放量为 1920t/a。道 路
39、 清 洗 ： 道 路 清 洗 用 水 按 2L/m2次 ， 约 8234.42m2， 每 周 清 洗 一 次 ， 则 需 水 量 为856t/a。绿 化 用 水 ： 需 水 量 按 1.3L/m2次 计 ， 绿 化 面 积 为 11004.69m2， 每 周 两 次 ， 则 需 水 量为 1488t/a。改 建 前 ， 现 有 项 目 水 量 平 衡 图 如 下 （ t/a） ：损 耗 4802400 1920 园区第一污水员工生活用水 处理厂损 耗 856自 856来 4744 道路用水水 损 耗 14881488 绿化用水图 1-1 现有项目水量平衡图表 1-6 现有项目废水污染源情况污染
40、物产生情况 排放情况废 水 类 型废 水 量 (t/a)污 染 因 子产 生 浓 度(mg/L)产生量(t/a)排 放 浓 度(mg/L)排放量(t/a)采 取 的 处 理 措 施排 放 去 向排 放 规 律COD 400 0.77 400 0.77SS 300 0.58 300 0.58NH3-N 25 0.048 25 0.048TP 3 0.0058 3 0.0058生活污水 1920pH 6-9 6-9- 市政污 水管网 间 歇3、噪声现有项目噪声主要来源于运输货物车辆、 装卸货物操作等 ， 噪声源强约为 6585dB（ A） ， 经 选 取 低 噪 设 备 的 基 础 上 ， 同 时
41、 采 取 了 减 震 、 隔 声 的 措 施 降 低 了 噪 声 ， 厂 界 达标。124、固废现 有 项 目 的 固 废 主 要 为 生 活 垃 圾 ， 年 产 生 量 为 24t/a， 交 由 当 地 环 卫 部 门 处 理 ， 固 废零排放。表 1-7 现有项目总量表（单位：t/a）现有项目种 类 污染物名称产生量 削减量 排放量废水量 1920 0 1920COD 0.77 0 0.77SS 0.58 0 0.58NH3-N 0.048 0 0.048废 水（生活污水）TP 0.0058 0 0.0058固 废 生活垃圾 24 24 0（三）本次改建项目改建内容（ 1） 结 合 现 有
42、 需 求 及 现 状 ， 完 善 及 调 整 总 平 面 布 置 ， 包 括 车 位 设 置 、 消 防 车 道 等 ， 二 号仓库及三号仓库各新增一个装卸平台；（ 2） 1-6#厂 房 功 能 由 丁 类 厂 房 改 为 丙 二 类 仓 库 ， 并 调 整 了 仓 库 区 与 办 公 区 的 面 积 比 例 ；（ 3） 1-6#仓 库 消 防 设 施 改 造 及 消 防 引 起 的 外 立 面 排 烟 窗 及 消 防 救 援 窗 的 调 整 ；（4）绿化面积减少 7028.85m2；（5）增加消防水泵房及备用发电机房建筑（同一建筑内）；（6）根据消防要求，重新建造门卫室，原门卫室改为消防控制
43、室；（7）建造过河通道。13二、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等） 地理位置苏州处江苏省东南部，东临上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江。苏州市区中心 地理坐标为北纬 3119， 东 经 12037。 苏 州 工 业 园 区 位 于 苏 州 市 区 的 东 部 ， 具 有 十 分 优 越的区位优势，地处长江三角洲中心腹地，位于中国沿海经济开放区与长江经济发展带 的交汇处，距上海仅 80km。本项目位于苏州工业园区祁村路北，沪宁高速南，三庄街东，占地面积为 58089.65 m2。 项 目 北 侧 为 沪 宁 高 速 ， 南 侧
44、 为 普 洛 斯 物 流 园 ， 西 侧 为 国 药 定 制 仓 库 ， 东 侧 为 空 地 。 地形地质与地貌苏州工业园区位于长江下游冲积湖平原区域，地势平坦，河道纵横，属于典型的江 南水乡平原。 苏州工业园区地势较低， 在工业园区开发过程中以填高， 地面高程在 3.55.0 米（吴淞标高）。从地质上来说， 该区域属于 “太湖稳定小区” ， 地质构造比较完整 ， 断裂构造不发育 ， 基底岩系刚性程度低，属于地质区及基岩山丘工程地质区，除表层土层经人类活动而堆 积 外 ， 其 余 均 为 第 四 纪 沉 积 层 ， 坡 度 平 缓 ， 一 般 呈 水 平 成 层 、 交 互 层 或 夹 层 ，
45、 较 有 规 律 。 地 质 特 点 表 现 为 ： 地 势 平 整 ， 地 质 较 硬 ， 地 耐 力 较 强 。 区 内 土 地 承 载 力 为 每 平 方 米 20 吨以上，土质以粘土为主。苏州工业园区属无地震区，历史上从无地震、台风和其它重 大自然灾害的记载。气候与气象条件 苏 州 工 业 园 区 地 处 北 亚 热 带 ， 属 典 型 的 亚 热 带 季 风 气 候 ， 温 和 湿 润 ， 四 季 分 明 ， 雨量充沛，季风特征明显，无霜期长。12 月至 2 月是冬季低温季节，多偏北风；3 月气温 逐 渐 回 升 ， 但 不 稳 定 ， 时 寒 时 暖 ， 时 有 冷 空 气 侵 袭
46、 ， 天 气 多 变 ， 多 春 雨 。 5 月 气 温 上 升 幅 度 更 大 ， 雨 水 增 多 。 6 月 中 旬 进 入 梅 雨 期 ， 天 气 闷 热 潮 湿 ， 雨 日 集 中 ， 多 雷 雨 、 大 雨 、 暴雨。 7 月份为全年最热月份， 除发生台风和局部雷阵雨外， 天气晴热少雨。 8 月仍在盛 夏季节。9 月气温由高落低，冷空气不断南下，是台风活跃期。10 月秋高气爽，光照充 足 ， 雨 水 少 。 11 月寒潮开始侵袭，有初霜。苏州工业园区属亚热带季风海洋性气候，四季分明。 年平均温度：15.8（最高 35 ， 最 低 -3 ） ， 无 霜 期 长 达 230 天左右。14
47、年平均相对湿度：76% 平均降水量： 1076.2mm 年平均气压：1016hpa 年平均风速：2.5 米/秒风向：常年最多风向为东南风（夏季）；其次为西北风（冬季）。 水文苏 州 工 业 园 区 湖 泊 众 多 ， 水 网 密 布 ， 苏 州 工 业 园 区 湖 泊 众 多 ， 水 网 密 布 ， 主 要 河 流 有娄江、吴淞江、相门塘、斜塘河、青秋浦、凤凰泾等；主要湖泊有金鸡湖、白荡、沙 湖。西南有独墅湖，东南有澄湖，北部有阳澄湖等。湖 荡 水 面 宽 阔 ， 调 蓄 能 力 较 强 ； 河 网 水 流 流 速 缓 慢 ， 流 向 基 本 是 自 西 向 东 ， 由 北 向 南 。 地 表
48、 水 历 史 最 高 水 位 为 2.37 米 （ 吴 淞 标 高 ） ， 常 水 位 0.92 米 ， 防 洪 设 计 水 位 为 2.62 米。本项目最终纳污河体为吴淞江。 生态环境本项目所在地区气候温暖湿润，土壤肥沃，植物生长迅速，种类繁多，但人类开发 较早，因此，该地区的自然陆生生态已为人工农业生态所取代，由于土地利用率极高， 自然植被基本消失。人工植被以作物栽培为主，主要粮食作物是水稻、三麦和油菜；蔬菜主要有叶菜、 果菜、茎菜、根菜和花菜等五大类几十个品种；经济作物主要有桑和茶。家养的牲畜有鸡、鸭、牛、羊、猪、狗等传统家畜，目前该地区主要野生动物有昆 虫类、鼠类、蛇类和飞禽类等。野生
49、和家养的鱼类有草鱼、青鱼、鲢鱼、鲤鱼、鲫鱼、黑鱼、鳜鱼、鳗鱼、白鱼等 几十种。甲壳类有虾、蟹等，贝类有田螺、蚌等，爬行类有龟、鳖等。随着苏州工业园区的建设， 农田面积日益缩小， 自然生态环境逐步被人工生态环境 所替代，道路和河流两侧，居民新村、企事业单位以及村宅房前屋后也以绿化环境为目 的种植乔、灌、草以及种花卉，由于人类活动和生态环境的改变，树木草丛之间早已没 有大型哺乳动物，仅有居民人工饲养的畜禽以及少量的鸟类、鼠类、蛙类、蛇类以及各 种昆虫等小型动物。15社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等） 苏州工业园区是中国和新加坡两国政府间的重要合作项目，于 1994 年 2 月经国务院批准设立，同年 5 月实施启动，行政区划面积 278 平方公里，其中，中新合作区 80平方公里，下辖四个街道，常住人口约 78.1 万。2015 年，全区上下在市委、市政府的正确领导下，坚持稳中求进总基调，把握经济发展新常态， 经济社会保持平稳健康较好发展。 全年实现地区生产总值 2060 亿
