1、 金地（集团）股份有限公司（600383）2007半年度报告 金地（集团）股份有限公司 2007半年度报告 2 目录 一、重要提示.3 二、公司基本情况简介.3 三、主要财务数据和指标.4 四、股本变动及股东情况.5 五、董事、监事和高级管理人员.6 六、董事会报告.7 七、重要事项.11 八、财务会计报告.15 九、备查文件目录.13 金地（集团）股份有限公司 2007半年度报告 3一、重要提示 1、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。2、1.2 公司全体董事出席董事
2、会会议。3、公司董事长凌克先生，财务总监王培洲先生，计划财务部总经理韦传军先生声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。二、公司基本情况简介 1、公司法定中文名称：金地（集团）股份有限公司 公司法定中文名称缩写：金地集团 公司英文名称：Gemdale Corporation 公司英文名称缩写：Gemdale 2、公司法定代表人：凌克 3、公司董事会秘书：郭国强 电话：0755-83844828 传真：0755-82039900 E-mail：联系地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼 公司证券事务代表：尹芳 电话：0755-82039803 传真：0755-82039900、83844555
3、 E-mail：联系地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼 4、公司注册地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼 公司办公地址：深圳市福田区福强路金地商业大楼 邮政编码：518048 公司国际互联网网址：公司电子信箱：5、公司信息披露报纸名称：中国证券报、证券时报、上海证券报 登载公司半年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：公司半年度报告备置地点：公司董事会秘书处 6、公司A股上市交易所：上海证券交易所 公司 A 股简称：金地集团 公司 A 股代码：600383 7、其他有关资料 公司法人营业执照注册号：4403011060681 公司税务登记号码：地税：深地税字 440300192181634
4、号；国税：纳税编号：12008161，深国税金地（集团）股份有限公司 2007半年度报告 4登字 440300192181634 号 三、主要财务数据和指标(一)本报告期主要财务数据 单位:元 币种:人民币 上年度期末 本报告期末 调整后 调整前 本报告期末比上年度期末增减（）总资产 14,387,396,246.63 10,773,141,583.22 10,717,758,110.20 33.55 所有者权益（或股东权益）3,185,096,604.34 3,135,970,869.76 3,087,852,801.94 1.57 每股净资产(元)4.78 4.71 4.64 1.57 上
5、年同期 报告期（16 月）调整后 调整前 本报告期比上年同期增减（）营业利润 389,257,495.38 228,376,344.56 197,261,470.03 70.45 利润总额 391,303,601.45 230,111,090.60 230,111,090.60 70.05 净利润 205,607,762.07 133,950,545.96 137,627,179.16 53.50 扣除非经常性损益的净利润 205,112,441.91 132,511,234.24 136,187,867.44 54.79 基本每股收益(元)0.31 0.20 0.21 55.00 稀释每股收
6、益(元)0.31 0.20 0.21 55.00 净资产收益率(%)6.46 4.78 4.95 增长1.68个百分点经营活动产生的现金流量净额-1,285,360,772.30-257,042,417.45-254,004,847.89-400.06 每股经营活动产生的现金流量净额-1.93-0.39-0.38-400.06 注 1：均为归属于上市公司股东的(二)扣除非经常性损益项目和金额 单位:元 币种:人民币 非经常损益项目 金额 非流动资产处置损益-212,660.76 计入当期损益的政府补助 2,854,016.23除上述各项之外的其他营业外收支净额-595,249.40 所得税影响
7、金额-947,278.16 少数股东损益影响金额-603,507.75 扣除所得税后非经常性损益合计 495,320.16(三)按中国证监会发布的公开发行证券公司信息披露编报规则第 9 号的要求计算的本期净资产收益率及每股收益：单位:元 币种:人民币 报告期利润 净资产收益率（%）每股收益 金地（集团）股份有限公司 2007半年度报告 5全面摊薄 加权平均 基本每股收益 稀释每股收益归属于公司普通股股东的净利润 6.46 6.51 0.31 0.31 扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 6.44 6.49 0.31 0.31 四、股本变动及股东情况(一)股本变动情况 报告期内，公司
8、股份总数和股本结构未发生变化。公司向特定对象非公开发行 A 股股票申请于二七年六月二十五日获得中国证券监督管理委员会证监发行字2007151 号文关于核准金地（集团）股份有限公司非公开发行股票的通知核准。公司向 10 名投资者非公开发行人民币普通股 173,076,923 股。2007年 7月 4 日，公司办理了本次非公开发行的股权登记工作。（二）股东情况 1、股东数量和持股情况 单位：股 股东总数 11,025前10 名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股总数报告期 内增减 持有有限售条件股份数量 质押或冻结的股份数量深圳市福田投资发展公司 国有股东 12.32%82,072,3
9、68 0 82,072,368 深圳市福田建设股份有限公司 境内非国有法人 7.06%46,989,897 0 46,989,897 深圳市中科讯实业有限公司 境内非国有法人 4.23%28,196,641 0 28,196,641 通和投资控股有限公司 境内非国有法人 4.05%27,000,000 0 27,000,000 质押27,000,000工商银行华安中小盘成长股票型证券投资基金 境内非国有法人 2.27%15,131,089 15,131,089 0 广东浩和创业有限公司 境内非国有法人 2.23%14,866,860 0 14,866,860 工商银行博时第三产业成长股票证券投
10、资基金 境内非国有法人 2.18%14,500,560 14,500,560 0 交通银行华夏蓝筹核心混合型证券投资基金(LOF)境内非国有法人 2.13%14,172,205 14,172,205 0 UTSTARCOM,INC 外资股东 2.08%13,846,565 0 13,846,565 深圳市通产实业有限公司 国有股东 2.08%13,846,565 0 13,846,565 前10 名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 中国工商银行华安中小盘成长股票型证券投资基金 15131089 人民币普通股 中国工商银行博时第三产业成长股票证券投资基金 145
11、00560 人民币普通股 交通银行华夏蓝筹核心混合型证券投资基金(LOF)14172205 人民币普通股 中国建设银行银华核心价值优选 13029808 人民币普通股 金地（集团）股份有限公司 2007半年度报告 6股票型证券投资基金 中信实业银行建信恒久价值股票型证券投资基金 12622836 人民币普通股 南方证券有限公司 12432932 人民币普通股 华夏成长证券投资基金 7999913 人民币普通股 中国工商银行建信优化配置混合型证券投资基金 7599862 人民币普通股 中国银行银华优质增长股票型证券投资基金 7349159 人民币普通股 海门市海门镇城市信用合作社 7108268
12、 人民币普通股 上述股东关联关系或一致行动的说明 说明1：深圳市福田建设股份有限公司、广东浩和创业有限公司（下称“广东浩和”）和深圳市方兴达建筑工程有限公司（下称“方兴达”）存在关联关系：福田建设的主要股东是广东浩和，广东浩和的主要股东和法定代表人及方兴达的法定代表人均为张和灿。说明2：建信恒久价值股票型证券投资基金与建信优化配置混合型证券投资基金同为建信基金管理有限责任公司管理。说明3：华夏蓝筹核心混合型证券投资基金(LOF)与华夏成长证券投资基金同为华夏基金管理有限公司管理。说明4：银华核心价值优选股票型证券投资基金与银华优质增长股票型证券投资基金同为银华基金管理有限公司管理。除以上说明的
13、股东间关系外，本公司未知前十名无限售条件股东之间、前十名股东之间有其他关联关系。2、控股股东及实际控制人变更情况 本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。五、董事、监事和高级管理人员（一）董事、监事和高级管理人员持有公司股份、股票期权、被授予的限制性股票数量的变动情况 报告期内，公司董事、监事、高级管理人员未持有本公司股份、股票期权、也未被授予限制性股票。（二）新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况 2007年1月25日召开的公司2007年第一次临时董事会接受了夏炀先生辞去第四届董事会董事职务的申请。2007年 3月12 日召开的公司 2006 年度股东大会选举蒋跃敏先生为本公司
14、第四届董事会董事。2007年 4月30 日召开的公司第四届第二次职工代表大会接受了金蓓蓓女士辞去第四届监事会监事职务的申请，选举了徐家俊先生为公司第四届监事会监事。金地（集团）股份有限公司 2007半年度报告 72007年 5月23 日召开的公司第四届监事会第八次会议接受了郭跃强先生辞去第四届监事会监事职务的申请。六、董事会报告(一)董事会讨论分析 2007 年，是公司快速增长的关键一年。一方面，在“快速滚动开发、多元化及时融资”的战略导向下，公司通过积极拓展项目、定向增发融资有效地扩大了公司规模；另一方面，公司过去一段时间获取的诸多优质项目，已陆续在报告期内显现经营成果。报告期内，公司成功获
15、取 5 个新项目。其总地价为 43.53亿元、占地面积 127 万平方米、可租售建筑面积 235 万平方米，三项指标分别是去年全年新获取项目总额的 118、196和 186。公司积极拓展、快速发展的战略思路可追溯至 2005 年，而近两年来公司获取的各个优质项目，经过前期大量充分的准备，今年陆续开始销售。报告期内，公司实现销售面积 54.07 万平方米，销售金额 47.22亿元，分别比去年同期增长 43和 85。由于公司下半年仍将有多个项目开盘销售，预计全年销售业绩较去年将有较大幅度的增长。公司快速滚动开发的成果从今年起得到体现，并将在未来几年体现得更为充分。公司董事会对未来的经营形势作以下判
16、断：a.从中长期看，作为拥有 13 亿多人口的发展中国家，中国的城市化进程远未结束，房地产作为国民经济的支柱产业地位不会动摇，中国房地产行业具有巨大的发展潜力。b.从中短期看，国内流动性过剩问题和通胀压力日益严峻，中央政府对这些问题关注程度日益提高，已在上半年采取了 2 次加息、5 次提高存款准备金率的措施，7 月份再次加息并下调利息税率，下半年进一步调控金融、调控房地产的新措施有可能会陆续出台。c.即使政府进一步出台强硬调控措施以减少国内流动性、打击房地产投机，因经济尤其是对外贸易高速增长而带来的全国房地产市场整体向上的趋势在 2007、2008 年预计将仍然不会改变。董事会认为：与报告期公
17、司所面对的政策不确定性相同，政策的不确定性仍将是公司 2007 年下半年面临的最大环境变数。正如我们在 2006 年年报中所预计的那样，中央政府 2007 年推出的宏观调控政策是全局性的，而且主要着力于金融领域。国内外的经济形势使得中央政府运用经济手段调控的空间不断减少。随着国内消费价格指数趋升、资产价格继续上扬，国家在下半年、明年运用行政、法律手段进行宏观调控的可能性正在增大。这些政策的推出将使公司面临较大的机遇和风险。公司将高度关注政策可能的变化并研判政策变化对公司的影响。公司将根据研判的结果及时调整战略、业务计划。在经营环境不发生重大改变的前提下，公司仍然会延续目前的战略计划和业务计划，
18、在下半年继续积极稳妥地进行业务拓展。一方面以快速滚动开发、多元化及时融资的发展战略，抓住当前的市场机遇；另一方面，公司继续致力于治理结构的更高层次的规范化、企业经营管理素质和能力的提升，培育长远的发展潜力。公司通过打造产品优势，赢得消费者的青睐；通过打造战略管控能力，实现投资效率、开发效率、营运效率与融资效率的契合，赢得资本市场的长期信任和青睐；通过打造一支业务能力优异、管理素质过硬、工作效能一流的出色团队，固化专业优势、培育组织能力、提升人工效能，以确保未来即使出现暂时性的市场下滑，公司仍然能通过自身的能力和努力在激烈的市场竞争中成为胜利者，实现强者恒强。（二）报告期经营情况 1、总体经营情
19、况 单位:元 币种:人民币 项目 期末数 期初数 增减额 增减幅度 原因分析 资产总额 14,387,396,246.63 10,773,141,583.22 3,614,254,663.41 33.55%业务规模扩大、净资产及负金地（集团）股份有限公司 2007半年度报告 8债增长 货币资金 1,099,042,981.50 935,734,635.18 163,308,346.32 17.45%业务规模扩大、备付款增多 其他应收款 939,093,165.36 338,222,572.63 600,870,592.73 177.66%尚未完成的股权转让款，土地投标保证金的增加 存货 11,
20、269,772,335.73 8,540,278,654.58 2,729,493,681.15 31.96%增加对项目的投入 持有至到期投资 450,249,320.67 268,249,320.67 182,000,000.00 67.85%委托贷款增加 长期股权投资 317,624,771.75 431,094,755.72-113,469,983.97-26.32%本期对联营企业减资 短期借款 888,275,000.00 1,273,118,665.29-384,843,665.29-30.23%归还部分短期借款 应付帐款 550,217,382.23 862,184,075.70-
21、311,966,693.47-36.18%按合同约定支付工程款 预收帐款 4,053,484,988.53 1,601,972,312.91 2,451,512,675.62 153.03%预售楼宇增加 其他应付款 976,324,488.43 727,538,101.57 248,786,386.86 34.20%少数股东借款增加，预提土地增值税 长期借款 4,097,168,601.95 2,252,986,639.86 1,844,181,962.09 81.85%项目的发展增加了对资金的需求 归属于母公司所有者权益 3,185,096,604.34 3,135,970,869.76 4
22、9,125,734.58 1.57%净利润增加、同时又发放现金股利 项目 本期数 上年同期 增减额 增减幅度 原因分析 营业收入 1,863,314,003.53 1,191,985,499.57 671,328,503.96 56.32%销售面积增加，售价提高 营业利润 389,257,495.38 228,376,344.56 160,881,150.82 70.45%销售面积增加，售价提高 销售费用 81,539,454.65 48,279,943.24 33,259,511.41 68.89%增加较多新项目开盘前期推广费用 管理费用 106,465,749.41 95,167,153.
23、67 11,298,595.74 11.87%业务规模扩大的正常增长 投资收益 8,052,176.02 31,114,874.53-23,062,698.51-74.12%联营公司本期结算面积减少 所得税 151,722,716.41 71,052,375.74 80,670,340.67 113.54%利润增加 归属于母公司所有者的净利润 205,607,762.07 133,950,545.96 71,657,216.11 53.50%结算面积增加、售价提高 项目 本期数 上年同期 增减额 增减幅度 原因分析 经营活动产生的现金流量净额-1,285,360,772.30-257,042,
24、417.45-1,028,318,354.85-400.06%项目投入较上年同期增加 投资活动产生的现金流量净额-51,368,744.33-130,236,857.48 78,868,113.15 60.56%收回投资 筹资活动产生的现金流量净额 1,500,494,892.34 447,579,850.62 1,052,915,041.72 235.25%借款增加 2、主营业务范围及经营情况 公司主营业务为房地产开发，报告期公司主营分行业、产品情况如下：单位:元 币种:人民币 分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率(%)营业收入比上年同期增减(%)营业成本比上年同期增减(%)毛利率比上
25、年同期增减(%)房产销售 1,731,056,138.80 976,805,278.44 43.57 58.85 40.60 增长 7.32 个百分点 其他 129,368,069.17 108,658,368.53 16.01 31.57 21.82 增长 6.72 个百金地（集团）股份有限公司 2007半年度报告 9分点 主营业务分地区情况 单位:元 币种:人民币 地区 营业收入 营业收入比上年增减(%)广东 317,478,523.26-29.46 上海 708,684,387.49 73.40 北京 354,116,764.52 426.07 武汉 480,144,532.70 83.
26、24 合计 1,860,424,207.97 56.59 其中，房地产业务分地区情况表 单位:元 币种:人民币 分地区 主营业务收入 比例(%)主营业务毛利 比例(%)结算面积(万M)比例(%)广东 208,826,510.00 12.06 152,046,170.44 20.16 3.03 11.09 上海 698,563,429.00 40.35 308,316,978.22 40.88 6.70 24.52 北京 343,704,342.80 19.86 104,517,534.08 13.86 6.72 24.60 武汉 479,961,857.00 27.73 189,370,177
27、.62 25.10 10.87 39.79 合计 1,731,056,138.80 100.00 754,250,860.36 100.00 27.32 100.00 报告期主要楼盘结算及销售情况一览表 项目名称 结算面积(万平米)结算金额（万元）销售面积（万平米）销售金额（万元）东莞金地格林小城 2.64 14,740.49 0.07 1,860.46深圳金地梅陇镇 0.33 5,262.93 7.41 81,467.28广州荔湖城-5.27 30,175.51深圳金地名津-7.43 126,000.00上海格林世界 6.58 68,534.65 5.88 58,304.24上海格林郡-5.
28、54 36,763.30宁波金地国际花园-5.75 43,348.91天津格林世界 6.70 34,129.83 3.47 19,357.01北京格林小镇6-3.09 21,723.63武汉金地格林小城 10.87 47,996.19 9.26 43,124.18西安曲江尚林苑-0.75 8,039.88其他 0.20 2,441.53 0.15 2,049.06合计 27.32 173,105.62 54.07 472,213.46 主要控股公司的经营情况及业绩 单位：人民币万元 公司名称(包含下属项目公司)主要产品或服务 权益 期末资产规模 本期营业收入 本期净利润 北京金地鸿业房地产开发
29、有限公司 北京金地国际花园 70%103,739.86 217.98-387.22北京金地兴业房地产有限公司 北京马驹桥 100%61,086.92-721.02金地（集团）天津房地产开发有限公司 天津双港项目 100%56,999.91 34,129.83 4,103.27北京金地伟盛房地产开发有限公司 北京四惠项目 100%81,004.28-98.06上海格林风范房地产发展有限公司 上海格林世界 70%114,805.97 68,534.65 12,908.97金地（集团）股份有限公司 2007半年度报告 10上海深金房地产发展有限公司 上海格林郡（即：青浦项目）75%86,554.13
30、-754.30上海深翔房地产发展有限公司 上海高行项目 100%54,256.13-18.59宁波金杰房地产发展有限公司 宁波国际花园项目 100%69,993.05-448.25金地集团南京房地产发展有限公司 南京所街项目 100%44,334.23-深圳市金地旧城改造开发有限公司 深圳渔农村项目 60%109,088.36-763.22深圳金地住宅开发有限公司 深圳金地梅陇镇（即：龙华项目）80%103,029.69 5,262.93 965.23广州市东凌房地产开发有限公司 广州荔湖城 80%151,392.49-1,230.14金地（佛山）房地产开发有限公司 佛山项目 51%82,84
31、5.91-411.81金地集团武汉房地产开发有限公司 武汉金地格林小城 100%91,775.41 48,014.45 9,182.36西安金地置业投资有限公司 西安曲江尚林苑项目 100%60,710.10-410.49 主要供应商、客户情况 单位:人民币万元 前五名供应商采购金额合计 4,253.75 占采购总额比重(%)21.22%前五名销售客户销售金额合计 4,402.52 占销售总额比重(%)2.36%3、主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明 房地产销售的毛利率比上年同期增加了 7.32 个百分点，主要是由于售价比去年同期提高，而成本没有同比例增加所致。4、对报
32、告期利润产生重大影响的其他经营业务活动 公司在报告期内无对利润产生重大影响的其他经营业务活动。(二)公司投资情况 1、募集资金项目情况 公司在报告期内未募集资金，以前期间募集资金的使用未延续到报告期。2、非募集资金项目情况（1）报告期内，本公司对主要项目投入情况 单位：人民币万元 项目 报告期投资额 项目进度 本公司所占权益 深圳金地名津 16,268 主体结构封顶，精装修进行 60%深圳金地梅陇镇 20,136 二期主体结构封顶，三期主体工程施工 80%深圳龙华新城项目 86,176 前期 100%广州荔湖城 12,862 A 区一期主体结构封顶，A 区二期主体工程施工 80%佛山项目 32
33、,319 桩基、土方施工 51%东莞金地格林庭园 822 主体工程施工 100%北京国际花园南区 9,020 B、C 塔完工，A 塔主体完工，内外部装修 70%金地（集团）股份有限公司 2007半年度报告 11北京格林小镇6 7,290 主体工程施工 100%北京四惠项目 2,944 土方施工 100%天津格林世界 9,766 一期部分楼栋竣工，其他也基本结构封顶，二期主体工程施工 100%上海格林世界 19,353 一期竣工，二期部分竣工，部分主体施工 70%上海格林郡（原：青浦项目）10,717 一期主体结构封顶，二期主体工程施工 75%上海高行项目 49,208 桩基施工 100%宁波金
34、地国际花园 11,264 主体结构封顶 100%南京所街项目 42,000 前期 100%武汉金地格林小城 13,303 A 地块一二期、B 地块一期竣工，B 地块二期结构封顶，其余在建 100%西安尚林苑 4,139 一期主体结构封顶，二期主体工程施工 100%西安芙蓉湖项目 35,000 前期 100%（2）主要权益投资 报告期内，公司因项目发展需要新设控股或参股公司7家，合计投入注册资金12,942万元。（三）完成经营计划情况 本公司在 2006 年度报告中计划：在经营环境不发生重大改变的前提下，公司管理层有信心实现2007 年净利润总额比 2006 年增长三成以上的经营目标。根据公司已
35、取得业绩及现有项目施工和销售进度情况，本公司预计年初制订的目标将会达成。七、重要事项（一）公司治理的情况 报告期内，公司严格根据新颁布实施的公司法、证券法、关于发布上市公司股东大会规则的通知（证监发200621 号）、上海证券交易所上市公司董事会议事示范规则、上海证券交易所上市公司监事会议事示范规则、上海证券交易所上市公司信息披露事务管理制度指引等有关法律法规的规定，重新修订了股东大会议事规则、董事会议事规则、监事会议事规则、独立董事制度、总裁工作细则和信息披露管理制度。报告期内，公司在深圳、上海、北京举行了大型投资者业绩推介会和酒会；同时公司参加了 12场次的由主流证券公司主办的机构投资者沟
36、通会；接待了 116 人次机构投资者的调研和现场项目考察。公司董事、监事及高级管理人员勤勉尽责的履行了本职工作，按照规范的法人治理结构和内部管理控制制度参与了公司重大事项决策，加强了生产经营管理，依法开展正常的生产经营活动，加强了投资者关系管理和信息披露管理，确保公司规范运作，维护了公司全体股东的利益和公司的整体利益。（二）报告期实施的利润分配方案执行情况 报告期内实施了 2006 年度利润分配方案，股权登记日为 2007年 4 月13 日，除息日为 4月 16 日，现金红利发放日为 4 月20 日。实施公告发布于 2007 年4 月10日的中国证券报、证券时报和上海证券报。金地（集团）股份有
37、限公司 2007半年度报告 12（三）公司中期不进行利润分配，也不进行公积金转增股本(四)重大诉讼仲裁事项 本年度公司无重大诉讼、仲裁事项。(五)报告期内公司收购及出售资产、吸收合并事项 本年度公司无收购及出售资产、吸收合并事项。(六)报告期内公司重大关联交易事项 本年度公司无重大关联交易事项。(四)托管情况 本年度公司无托管事项。(五)承包情况 本年度公司无承包事项。(六)租赁情况 本年度公司无租赁事项。(七)担保情况 单位:元 币种:人民币 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保对象名称 发生日期（协议签署日）担保金额 担保类型担保期 是否履行完毕 是否为关联方担保（是或否）报告期内
38、担保发生额合计 0报告期末担保余额合计（A）0公司对子公司的担保情况 报告期内对子公司担保发生额合计 250,000,000报告期末对子公司担保余额合计（B）1,120,000,000公司担保总额（包括对子公司的担保）担保总额（A+B）1,120,000,000担保总额占公司净资产的比例 30.30其中：为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）金地（集团）股份有限公司 2007半年度报告 13直接或间接为资产负债率超过 70的被担保对象提供的债务担保金额（D）1,120,000,000担保总额超过净资产 50部分的金额（E）上述三项担保金额合计（C+D+E）1,120,000,000(
39、八)委托理财 本年度公司无委托理财事项。(九)其他重大合同 本年度公司无其他重大合同。(十)承诺事项履行情况 1、深圳市福田投资发展公司（以下称“福田投资”）承诺，如福田投资下属房地产公司未来从事可能与本公司构成实质性同业竞争的业务时，福田投资将在下属房地产公司的股东会上对该等业务的决策持不支持态度，福田投资将促使其提名或委派到下属房地产公司的董事在董事会对该等业务作出决策时持不支持态度；如福田投资下属房地产公司未来从事可能与本公司构成实质性同业竞争的业务时，福田投资将不利用自身影响为其下属房地产公司在获取资金、土地或其他资源等方面提供帮助；在福田投资拟与从事房地产业务的公司合作时，福田投资将
40、根据拟合作方的综合实力、品牌效应、市场份额等因素，采取市场化方式确定合作方。2、通和投资控股有限公司承诺，其下属企业与公司出现竞争时，将不偏袒任何一方，且不会利用主要股东之地位干涉本公司的正常经营。3、非流通股东严格履行了各自股改时的承诺。报告期内，未发生股东违背其承诺事项。(十一)上市公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况 公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人、收购人在报告期内均无受有权机关调查、司法纪检部门采取强制措施、被移送司法机关或追究刑事责任、中国证监会稽查、中国证监会行政处罚、证券市场禁入、通报批评、认定为不适当人选、被其他行
41、政管理部门处罚及证券交易所公开谴责的情况。(十二)其它重大事项 报告期内公司无其它重大事项。九、备查文件目录(一）载有董事长签名的半年度报告。(二）载有董事长、财务总监、计划财务部总经理签名并盖章的财务报告。金地（集团）股份有限公司 2007半年度报告 14(三）报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。董事长：凌克 金地（集团）股份有限公司 2007 年 8月2日 金地（集团）股份有限公司 2007半年度报告 15八、财务会计报告（未经审计）（一）财务报表 合并资产负债表 2007年06月30 日 单位:元 币种:人民币 编制单位:金地（集团）股份有限公司 项
42、目 附注 期末余额 年初余额 流动资产：货币资金 8 1,099,042,981.50 935,734,635.18结算备付金 拆出资金 交易性金融资产 应收票据 应收账款 9 114,960.33 560,131.04预付款项 11 81,250,180.80 23,407,740.34应收保费 应收分保账款 应收分保合同准备金 应收利息 其他应收款 10 939,093,165.36 338,222,572.63买入返售金融资产 存货 12 11,269,772,335.73 8,540,278,654.58一年内到期的非流动资产 其他流动资产 流动资产合计 13,389,273,623.
43、72 9,838,203,733.77 非流动资产：发放贷款及垫款 可供出售金融资产 持有至到期投资 13 450,249,320.67 268,249,320.67长期应收款 长期股权投资 14 317,624,771.75 431,094,755.72投资性房地产 15 97,472,762.40 101,117,664.31 固定资产 16 74,872,221.71 75,982,297.59在建工程 工程物资 固定资产清理 生产性生物资产 油气资产 无形资产 开发支出 商誉 金地（集团）股份有限公司 2007半年度报告 16长期待摊费用 17 3,181,924.63 3,110,3
44、38.14递延所得税资产 18 54,721,621.75 55,383,473.02 其他非流动资产 非流动资产合计 998,122,622.91 934,937,849.45 资产总计 14,387,396,246.63 10,773,141,583.22 流动负债：短期借款 20 888,275,000.00 1,273,118,665.29向中央银行借款 吸收存款及同业存放 拆入资金 交易性金融负债 4,384,825.27 4,384,825.27 应付票据 应付账款 21 550,217,382.23 862,184,075.70预收款项 22 4,053,484,988.53 1
45、,601,972,312.91卖出回购金融资产款 应付手续费及佣金 应付职工薪酬 24 62,764,920.39 95,432,679.35应交税费 25-246,351,938.32 44,258,162.67 应付利息 应付股利 23 104,253,000.00 47,490,000.00其他应付款 26 976,324,488.43 727,538,101.57应付分保账款 保险合同准备金 代理买卖证券款 代理承销证券款 一年内到期的非流动负债 200,000,000.00 250,000,000.00其他流动负债 流动负债合计 6,593,352,666.53 4,906,378,
46、822.76 非流动负债：长期借款 27 4,097,168,601.95 2,252,986,639.86应付债券 长期应付款 专项应付款 预计负债 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计 4,097,168,601.95 2,252,986,639.86 负债合计 10,690,521,268.48 7,159,365,462.62 所有者权益（或股东权益）：金地（集团）股份有限公司 2007半年度报告 17实收资本（或股本）28 666,000,000.00 666,000,000.00资本公积 29 1,259,324,234.15 1,259,324,234.15减：库存股
47、盈余公积 30 346,456,524.10 346,456,524.10一般风险准备 未分配利润 31 909,667,847.71 862,568,085.64外币报表折算差额 3,647,998.38 1,622,025.87归属于母公司所有者权益合计 3,185,096,604.34 3,135,970,869.76 少数股东权益 511,778,373.81 477,805,250.84所有者权益合计 3,696,874,978.15 3,613,776,120.60 负债和所有者权益总计 14,387,396,246.63 10,773,141,583.22 公司法定代表人：凌克
48、主管会计工作负责人：王培洲 会计机构负责人：韦传军 母公司资产负债表 2007年06月30 日 单位:元 币种:人民币 编制单位:金地（集团）股份有限公司 项目 附注 期末余额 年初余额 流动资产：货币资金 375,300,046.52 527,189,727.40交易性金融资产 应收票据 应收账款 232,233.79 232,233.79预付款项 325,109.53 852,105.00应收利息 应收股利 101,360,000.00 101,360,000.00其他应收款 6,304,077,969.61 3,897,795,917.84存货 26,342,229.17 27,068,
49、171.30一年内到期的非流动资产 其他流动资产 流动资产合计 6,807,637,588.62 4,554,498,155.33 非流动资产：可供出售金融资产 持有至到期投资 15,019,320.67 15,019,320.67长期应收款 长期股权投资 2,562,279,618.24 2,662,920,309.94投资性房地产 87,896,600.41 91,289,207.60金地（集团）股份有限公司 2007半年度报告 18固定资产 41,379,913.60 42,944,671.44在建工程 工程物资 固定资产清理 生产性生物资产 油气资产 无形资产 开发支出 商誉 长期待摊
50、费用 递延所得税资产 6,314,190.40 10,658,227.87 其他非流动资产 非流动资产合计 2,712,889,643.32 2,822,831,737.52 资产总计 9,520,527,231.94 7,377,329,892.85 流动负债：短期借款 888,275,000.00 1,260,000,000.00交易性金融负债 49,311.07 49,311.07 应付票据 应付账款 2,082,011.28 2,070,710.22预收款项 3,239,959.43 4,113,733.33应付职工薪酬 37,129,658.39 60,330,785.17应交税费
