1、项目投资 1 、投资估算：2950 万 1) 装修 费:350 万 2) 设备 :600 万 3) 建筑：2000 万 2.经营费用(1)员工每月工资：334400 元/ 月 A 、经理 3 名 3000 元/月 B 、领班 10 名 2000 元/月/ 名 。C、大厅包间服务员 15 名 1800 元/月 /名 共计：1800 元/月/人15 名=115000 元/月 保管员 1 名 1800 元/月 收银员 1 名 2000 元/月 (2)水电气：16000 元/月 (3)员工伙食和住宿:27000 元/月 (4) 不可预计费用:32000 元/月台安县东福宾馆项目的可行性报告台北区管理委
2、员会2011 年 8 月 8 日台安县东福宾馆项目可行性告 企 业 宗 旨 ：提供良好的接待、咨询、休闲、购物等服务。企 业 精 神： 团结务实、与时俱进 企 业 目 标 ：作成台安县商务大厦质量最好 、服务一流的大厦一.项目可行性分析 (一)地理位置 1. 台安县东福宾馆 位于安羊线路北，交通便利，店前停车可达 50 辆。 2. 台安县东福宾馆坐落县城中心地带，消费人群众多。(二)人们的消费习惯 1、现在人们收入逐年增加， 随着收入水平提高，消费水平也在提高，人们的消费从注重量的满足到追求质的提高，台安县东福宾馆服务一流，价位适中，是提供交友平台、享受餐饮、娱乐的最佳地点。二、台安县东福宾馆
3、市场前景 1、台安县的人均年收入已基本达到小康水平，台安县的消费水平较高。由于工业企业。建筑业迅速发展，拉动了当地经济的发展。然而安平的餐饮、住宿、娱乐、休闲业的发展与经济发展相比严重落后。星级饭店没有，大型会议、婚庆场所没有，致使一些客源外流，严重影响人们的生活水平的提高，制约人们的消费。东福宾馆的建成，将极大的满足当地的消费要求，丰富人们的物质和文化生活。三. 项目简介：该大厦为三星级大厦，占地面积 10000 平，酒店建筑面积约 15000 平方米，酒店式公寓建筑面积约 18000 平方米，其它配套设施建筑面积约 3000 平方米。酒店内配有各种类型客房 192 套，配套设施齐全，内部规
4、划如下：一、酒店主楼东福宾馆设计新颖，主楼 15 层，主楼建筑面积 1.5 万平方米，配套楼 3 层，建筑面积 3000 平方米。、酒店一层酒店主层：正面一层为酒店大堂，大堂的南侧设有总台、行李房、贵重物品寄存处、礼宾部、北部设有客人休息区、商场、商务中心、大堂酒吧、监控室，大堂副理 16小时值班，为贵宾提供良好的接待、咨询、休闲、购物等服务。、酒店二层酒店主楼二层：西侧为大型零点中餐厅，东侧设有中餐厨房、宴会包间，为宾客提供餐饮服务。、酒店三层酒店主楼三层：设有四个豪华宴会厅，三个风格各异的商务标准间，满足宾客的需求。4、酒店四至六层酒店主楼四至六层：分别设有洗浴中心、康体中心、娱乐中心。东
5、部为会议中心，设有不同格调的大中小型会议室六间，西部为办公区域。共 192 套客房，设有豪华套房、豪华客房、标准客房，为宾客提供理想的办公、休息场所。二、酒店停车场、运动场及配套楼酒店主楼的南侧为大型停车场有 50 个车位，设有详细的停车指示牌，停车场西侧为运动场，包括篮球场、网球场及羽毛球场，酒店配套楼设有医务室、员工宿舍、员工食堂、员工娱乐室、员工浴室、仓库等，是酒店管理人员及员工学习和生活娱乐的主要场所。四、 项目投资分析 1 、投资估算：2950 万 1) 装修费:350 万 2) 设备:600 万 3) 建筑：2000 万 2.经营费用(1)员工每月工资：334400 元/ 月 A
6、、经理 3 名 3000 元/月 B 、领班 10 名 2000 元/月/ 名 。C、大厅包间服务员 15 名 1800 元/月/名 共计：1800 元/月/ 人15 名=115000 元/ 月 保管员 1 名 1800 元/ 月 收银员 1 名 2000 元/ 月 (2)水电气：16000 元/ 月 (3)员工伙食和住宿:27000 元/月 (4) 不可预计费用 :32000 元/月3利润分析 按照一般惯例,除营业税后毛利润可达 40%。五、项目建设 1. 项目建设单位：台安县东福宾馆2. 工期 180 天六、项目运营 因经营属服务性项目 ,财务独立核算,因此人员的配置可节约。1、人员的招聘 （1）招聘原则 计划性原则 ：员工的招聘，根据人力资源需求计划，机构设置和定岗定编的要求来招聘。 用人原则 ：任人唯贤，择优录用（2） 人员培训 1、必须结合新员工所在部门及岗位特点，有针对性地进行培训，使新员工能够适应工作的需要。2、能够提高新员工素质 3、提高新员工的自信心和积极性 总结：此项目可拉动我县经济发展，项目可行。
