1、列举几个国内知名房地产企业并说明其主打产品及竞争优势。1、万科地产万 科 企 业 股 份 有 限 公 司 成 立 于 1984 年 5 月 ， 是 目 前 中 国 最 大 的 专 业 住 宅 开 发 企业 。 万 科 认 为 ， 坚 守 价 值 底 线 、 拒 绝 利 益 诱 惑 ， 坚 持 以 专 业 能 力 从 市 场 获 取 公 平 回 报 ，是 万 科 获 得 成 功 的 基 石 。万 科 1988 年 进 入 房 地 产 行 业 ， 1993 年 将 大 众 住 宅 开 发 确 定 为 公 司 核 心 业 务 。 至2009 年 末 ， 业 务 覆 盖 到 以 珠 三 角 、 长 三
2、 角 、 环 渤 海 三 大 城 市 经 济 圈 为 重 点 的 40 个 城市 。 2009 年 在 欧 洲 货 币 评 选 的 “全 球 最 佳 房 地 产 开 发 企 业 ”榜 单 中 ， 万 科 获 得 全 球住 宅 类 开 发 企 业 第 一 名 。 经 过 多 年 努 力 ， 万 科 逐 渐 确 立 了 在 住 宅 行 业 的 竞 争 优 势 ：“万 科 ”成 为 行 业 第 一 个 全 国 驰 名 商 标 ， 旗 下 “四 季 花 城 ”、 “城 市 花 园 ”、 “金 色 家 园 ”等 品牌 得 到 各 地 消 费 者 的 接 受 和 喜 爱 ； 公 司 研 发 的 “情 景
3、花 园 洋 房 ”是 中 国 住 宅 行 业 第 一 个专 利 产 品 和 第 一 项 发 明 专 利 ； 公 司 物 业 服 务 通 过 全 国 首 批 ISO9002 质 量 体 系 认 证 ； 公司 创 立 的 万 客 会 是 住 宅 行 业 的 第 一 个 客 户 关 系 组 织 。 同 时 也 是 国 内 第 一 家 聘 请 第 三 方 机构 ， 每 年 进 行 全 方 位 客 户 满 意 度 调 查 的 住 宅 企 业 。2、 中 海 地 产中 国 海 外 发 展 有 限 公 司 1979 年 成 立 于 香 港 ， 公 司 于 1992 年 在 香 港 联 交 所 上 市 ，首
4、开 中 资 企 业 以 香 港 本 地 业 务 资 产 直 接 上 市 之 先 河 。 2007 年 ， 公 司 入 选 香 港 恒 生 指数 成 份 股 ， 是 首 家 入 选 恒 指 的 中 资 地 产 股 。房 地 产 开 发 和 销 售 、 投 资 持 有 商 业 物 业 、 物 业 管 理 、 建 筑 设 计 是 公 司 的 四 大 业 务 板块 。 自 1988 年 进 入 内 地 市 场 以 来 ， 公 司 将 房 地 产 开 发 列 为 核 心 业 务 ， 并 打 造 “中 海地 产 ”品 牌 。 其 竞 争 优 势 有 ： 公 司 获 得 穆 迪 和 标 准 普 尔 分 别
5、给 予 的 Baa3 和 BBB-投 资级 评 级 ， 首 开 全 球 两 家 最 大 评 级 公 司 同 时 给 予 中 资 企 业 “投 资 ”评 级 ， 后 来 两 大 评 级 公司 再 度 调 升 公 司 投 资 评 级 ； 公 司 获 选 普 尔 全 球 40 大 上 市 房 地 产 公 司 指 数 成 份 股 ， 并连 续 5 年 获 商 务 部 企 业 诚 信 AAA 级 认 证 ； 公 司 已 实 现 以 港 澳 地 区 、 长 三 角 、 珠 三 角 、环 渤 海 、 东 北 、 西 部 为 重 点 区 域 的 全 国 性 均 衡 布 局 ， 先 后 在 香 港 、 澳 门
6、、 深 圳 、 上 海 、广 州 、 北 京 、 成 都 等 25 个 经 济 活 跃 城 市 展 开 房 地 产 开 发 和 物 业 管 理 服 务 ； 公 司 坚 持“过 程 精 品 、 楼 楼 精 品 ”的 开 发 理 念 ， 以 消 费 者 需 求 为 出 发 点 ， 以 专 业 为 基 础 、 以 创 新为 导 向 、 独 立 研 发 四 代 住 宅 产 品 ， 持 续 为 消 费 者 创 造 价 值 。3、 保 利 地 产保 利 房 地 产 （ 集 团 ） 股 份 有 限 公 司 成 立 于 1992 年 ， 是 中 国 保 利 集 团 控 股 的 大 型国 有 房 地 产 企 业
7、 ， 也 是 中 国 保 利 集 团 房 地 产 业 务 的 主 要 运 作 平 台 ， 国 家 一 级 房 地 产 开 发资 质 企 业 ， 国 有 房 地 产 企 业 综 合 实 力 榜 首 ， 并 连 续 四 年 蝉 联 央 企 房 地 产 品 牌 价 值 第 一 名 ，2009 年 ， 公 司 品 牌 价 值 达 90.23 亿 元 ， 为 中 国 房 地 产 “成 长 力 领 航 品 牌 “。保 利 地 产 坚 持 以 商 品 住 宅 开 发 为 主 ， 适 度 发 展 持 有 经 营 性 物 业 。 在 住 宅 开 发 方 面 ，逐 渐 形 成 了 “康 居 “、 “珍 品 “、
8、“山 水 “、 “尊 享 “的 产 品 序 列 ， 涵 盖 中 高 端 洋 房 、 公 寓 、 别墅 多 种 物 业 形 态 ； 商 用 物 业 包 括 城 市 地 标 性 写 字 楼 、 体 验 式 购 物 中 心 、 国 际 级 标 准 展 馆 、超 五 星 酒 店 等 ， 具 备 多 品 类 物 业 综 合 开 发 的 实 力 。 其 竞 争 优 势 是 ： 将 “和 谐 “理 念 始 终贯 彻 于 企 业 的 规 划 设 计 、 开 发 建 设 和 客 户 服 务 全 过 程 ， 不 断 研 创 节 能 环 保 、 自 然 舒 适 的产 品 ， 提 升 产 品 品 质 ， 通 过 亲
9、情 和 院 式 服 务 营 造 良 好 的 社 区 氛 围 ， 赢 得 了 消 费 者 的 广 泛喜 爱 ； 公 司 一 直 致 力 于 从 人 文 、 艺 术 、 历 史 的 角 度 ， 倡 导 和 谐 理 念 ， 关 怀 公 众 精 神 生 活 ，继 承 保 利 集 团 的 文 化 血 统 ， 整 合 保 利 集 团 的 文 化 资 源 ， 以 艺 术 魅 力 提 升 文 化 内 涵 ，从 “圆 明 园 国 宝 展 “、 “佛 石 像 展 “、 “青 铜 器 展 “、 “改 革 开 放 30 年 交 响 音 乐 会 “到 “相 约郎 朗 和 乐 中 国 “选 拔 赛 ， 保 利 地 产 高
10、 举 文 化 地 产 旗 帜 ， 收 到 了 较 好 的 社 会 效 益 和 示 范 效应 。4、 绿 城 地 产绿 城 房 地 产 集 团 有 限 公 司 ， 国 内 知 名 的 房 地 产 企 业 之 一 ， 专 注 开 发 系 列 城 市 优 质 房产 品 。 绿 城 成 立 于 1995 年 ， 2005 年 转 制 为 外 商 独 资 企 业 ， 是 香 港 上 市 企 业 绿城中国控股有限公司的 全 资 子 公 司 。绿 城 专 注 于 高 品 质 物 业 的 开 发 ， 住 宅 产 品 类 型 不 断 丰 富 和 完 善 ， 产 品 形 态 涵 盖 别 墅 、城 市 公 寓 、
11、度 假 公 寓 、 酒 店 式 服 务 公 寓 等 住 宅 系 列 ， 同 时 涉 及 酒 店 、 综 合 类 项 目 的 开 发和 营 造 。 其 竞 争 优 势 是 ： 自 1998 年 以 来 ， 历 年 被 金 融 机 构 评 为 3A 级 信 用 单 位 ； 在近 3 年 中 连 续 名 列 中 国 房 地 产 公 司 品 牌 价 值 TOP10、 中 国 房 地 产 百 强 企 业 综 合 实 力TOP10， 并 两 度 蝉 联 浙 江 省 房 地 产 企 业 50 强 榜 首 ； 同 时 荣 获 “2005-2006 年 度 中 国 房地 产 诚 信 企 业 ”称 号 ， 并 在 中 国 质 量 协 会 、 全 国 用 户 委 员 会 组 织 开 展 的 “2004 年 度 全国 住 宅 用 户 满 意 度 指 数 ”测 评 活 动 中 用 户 满 意 度 、 用 户 忠 诚 度 双 双 名 列 第 一 。
