1、 仪容仪表是一个人的广告，它给人的印象既是初步的，又是难忘的。因为与人接触的第一个感性认识都是从仪容仪表开始的所以仪容仪表至少应给人以舒服自然的感觉， （一）基本准则 保持仪容仪表干净整洁，自然舒适。公司有统一着装要求的应符合公司规定，但应注意服饰的清洁不能有任何的污垢工号牌要佩戴工整。（二）仪容修饰的几个要点头发最能表现出一个人的精神状态，销售人员的头发需要精心的梳理。不论男女都要经常洗头，最好做到没有头皮屑，不抹过多的发胶。男性不可留长发，头发要前不过眉，旁不过耳，后不盖衣领；女性的发型要大方、高雅、得体、干练，不能太夸张，包括头发染色及怪异发型等，前发不要遮眼遮脸为好。面容要神采奕奕，保
2、持清洁，耳朵内须清洗干净，眼屎绝不可以留在眼角上，鼻毛不可以露出鼻孔。女性化妆应该化淡妆、施薄粉、描轻眉、涂浅红；男性胡子要刮干净或修整齐。平时最好涂些护肤膏，不要让脸上皮肤太干涩或油光光的。口腔要清洁。最好每天刷两次牙，保持牙齿洁白和口腔清新，口中不 可留有异味，最好不要吃大蒜、臭豆腐之类有异味的食品，早上出门时可多嚼口香糖。经常洗手，保持双手整洁，手腕也要清洗干净，以保持袖口的整洁；勤剪指甲，不要留得太长，露出指端稍许 8 口可，造型不要太怪，亦不要着色（除透明色外） ；手指要保持干净，不要有多余的死皮；平时要常用热水清洗，并擦一些护手霜，保持手的湿润与柔软。勤洗澡，勤换衣物，以免身上发出
3、汗味或其他异味。要及时整理好自己的仪容仪表。整理头发、衣服、擦拭皮鞋时，请到洗手间或者其他客户不会看到的 场所进行。记得随时捏走吸在衣服上的头发。优雅的体态体态无时不存在于你的举手投足之间，优雅的体态是一个人有教养、充满自信的完美表达。美好的体态，会使你看起来精神得多，也会使你身上的衣服显得更漂亮。如果你善于用形体语言与别人交流，你定会受益匪浅。（一）站姿大家都看到过军人的站姿，没有谁不为他们的挺拔优雅的站姿所动。当然，我们销售人员没有受过专门的训练，无法也没有必要完全做到他们站立时的姿态，因为那种站岗式的笔直挺拔会让客户觉得很拘谨，我们需要的是站立时能表现出一种青松的气宇，让人觉得你自然、有
4、精神。躯干：挺胸、收腹、立腰、提臀；颈项挺直、头部端正、微收下颌；切忌歪脖、斜腰、挺腹、含胸、抖脚、重心不稳。面部：头正，两眼平视，嘴微闭，面带笑容，目视前方。四肢：两臂放松，自然下垂，双手可放于身体两侧、腹前或背后，虎口向前，手指自然弯曲，不要两手插兜；两腿绷直，脚间距与肩同宽，脚尖向外微分；膝盖自然挺直，小腿向后发力；两脚跟相靠，女性两脚分成“V ” 字形，脚尖开度为 4560 度，男性两脚与肩同宽，身体重心主要支撑在脚掌、脚弓上，不要偏移；女士穿旗袍时，可站成了字步型，颔略收，双手交叉于肚脐位置上，有亭亭玉立的形象；如果站立时间过长，感到疲惫时，可将一条腿向前或向后半步，让身体重心轮流放
5、在两条腿上。（二）坐姿坐姿是与人交谈前，给对方的第一印象。提倡服务接待人员温文尔雅的坐姿，不仅是为了表现坐姿的体态美，更重要的是通过这种美的姿态，传达出对对方的尊敬。正确的坐姿是“坐如钟” ，即坐相要像钟那样端正，给人以端正、大方。自然、稳定的感觉，其基本要求是：上体自然坐直，两肩放松，两腿自然弯曲，双腿平落地上，双膝应并拢；男士可稍稍分开，但女士的双膝、脚跟必须靠紧，两手半握拳放在膝上或双手交叉放在膝间，小臂平放在坐椅两侧的扶手上，注意由肩到臂，紧贴胸部，胸微挺，腰要直，目平视，嘴微闭、面带笑容，大方、自然。国际上公认的也是最普遍的坐姿是端坐和侧坐。端坐时间过长，会使人感到疲劳，这时可变换为
6、侧坐。侧坐分左侧坐和右侧坐两种，在保持坐姿的基本要领基础上，向左（右）摆 45 度，两脚、两膝靠拢。无论是哪一种坐法，都应以舒服自如的姿势来表达对别人的尊重，给人以美的印象。标准的坐姿应注意以下几个方面：人座时，要轻而稳，轻盈舒缓，从容自如；若着裙装，要用手将裙子稍拢一下，不要坐下后再站起整理裙子；注意落座的声音要轻，不要猛地墩坐，如同与别人抢座位，特别是忽地坐下，腾地站起，如同赌气，容易造成紧张气氛。落座时要保持头部端正、上身平直，双目自然平视，双腿自然弯曲，不要耷拉肩膀、含胸驼背、前俯后仰，给人以萎靡不振的印象。腿的摆法也不容忽视的，两腿应笔直向前，两膝分得大开、抖动腿脚。两腿并拢或八字而
7、两膝外展，或两脚放到座椅下等，都是非“礼” 的 动作。在人际交往中，坐姿的选择要与不同的场合相适应；如坐宽大的椅子（沙发）时，要注意不要坐得太靠里面，应坐椅子的 23，不要靠背，休息时则可轻微靠背；若因谈话等需要侧转身时，上体与腿应同时转动，幅度不宜过大。女性人座时，注意两膝不能分开，两脚要并拢，可以交叉小腿；如果跷腿坐，注意不要跷得过高，不要把衬裙露出来，还应注意将上面的小腿向后收，脚尖向下；起立时，双腿先后收半步或右脚先向后收半步，然后站起，注意动作不要迅猛，也不要双手扶腿站起。有些男子在落座时，通常会交叠双腿，即跷二郎腿，但在销售活动中，应尽量避免使用这一姿势，因为这会给人以炫耀优势的不
8、平衡的感觉。离位时，要将座椅轻轻抬起至原位，再轻轻落下，忌拖或推椅。（三）行要走姿美具有其独特的特点，即“行如风” ，走起路来像风一样轻盈稳健。飘洒优美的走姿最能显示出人体的动态美，让你显得体态轻盈，朝气蓬勃。起步时，以站姿为基础，上身略为前倾，身体重心在前脚掌上；大腿动作幅度要小，主要以向前弹出小腿带出步伐；忌讳挺髓扭臀等不雅动作，也不要在行走时出现明显的正反“八字脚” 。行走时，要上体正直，头部端正，双目平视前方，挺胸收腹立腰，重心稍向前倾，面带微笑；双肩平稳，双臂以肩关节为轴前后自然摆动，摆动幅度以 3040 厘米为宜。女性行走时两只脚行走线迹应是正对前方成一条直线即常说的一字步，或尽量
9、走成靠近的一条直线，形成腰部与臀部的摆动而显优美，千万不要走成两条直线；相反，男性则要走成两条直线而不能走成一条直线。男性脚步要利落、稳健、雄健；女性要自如、匀称、轻柔，有明显的节律感和步韵感。步幅要适当，着装不同步幅也要有所不同。注意，一般行走的速度标准是：步幅：男子 40 厘米左右；女子 30 厘米左右，不宜太大。速度：男子每分钟 108110 步；女子每分钟 118120 步。步高：男子脚跟离地 23 厘米；女子脚跟离地 34 厘米。男士行走时不要抽烟，女士行走时不要吃零食。走廊、楼梯等公共通道，员工应靠右边而行，不直走中间大摇大摆；几人同行时，不要并排走，以免影响客人或他人通行；如确需
10、并排走 时，不要超过 3 人，并随时注意主动为他人让路，切忌横冲直撞。行走中，在任何地方遇到客人，都要主动让路，不可抢行；在单人通行的门口，不可两人挤出挤进；遇到客人或同事，应主动退后，并微笑着做出手势“您先请” 。在走廊行走时，一般不要随便超过前行的客人，如需超过，首先应说“对不起” ，待客人闪开时说声“谢谢” ，再轻轻穿过。给客人做向导时，要走在客人前三步远的一侧，以便随时向客人解说和照顾客人；和客人、同事对面擦过时，应主动侧身，并点头问好。（四）蹲取生活工作中，经常需要到低处捡拾东西或做清洁等工作，此时如果采取弯腰撅屁股的方式，那是十分不文明、不雅观和有失礼貌的行为。此时用优美的蹲姿取而
11、代之是最好的方法。下蹲时，左脚在前面右脚稍后（或右脚在前面左脚稍后） ，两腿靠紧向下蹲。左（右）脚全脚着地，小腿基本垂直于地面；右（左）脚跟提起，使脚撑地；右（左）膝内侧靠于左（右）小腿内侧，形成左（右）膝高而右（左）膝低的姿势。臀部下沉，基本上以右（左）腿支持身体；男士下蹲时，两腿之间可有适当的距离；但女士无论采取哪种蹲姿，都要注意将两腿靠紧，臀部向下，特别在着裙装时则更要留意，以免尴尬。（五）相关活动仪态l上下楼梯。下楼梯前先停一停，扫视片刻楼梯后，运用感觉来掌握行走的快慢，沿梯而下。引导客人上下楼梯时，扶手那边应让给客人行走。交际场合，上楼时，尊者、女士在前；下楼时则相反。2上下轿车上车
12、时要侧着身体，先坐于车座上，而后将双腿、脚同时挪人车门，再将身体调整好；绝对不要头先进去再弯腰跷臀钻身体，像爬行一样， 很不雅。下车时，也应侧着身体，移着靠近车门，然后一只脚踏在地面上，眼睛看前方，再以手的支撑力移动另一只脚，头部自然伸出，起身立后，再缓步离开。要主动为客人开启、关闭车门，并让宾客先上先下。3低处取物拿取低处物品或拾起落在地上的东西时，最好走近物品，上体正直。单腿下蹲，利用蹲和屈膝的动作，慢慢低下拿取，以显文雅，不要只弯上身，跷臀。给客人送茶水、饮品时，如果是低矮的茶几，也应使用蹲姿。4递物与接物应当双手递物和双手接物（五指并拢） ，表现出恭敬与尊重的态度。递接物品时注意两臂夹
13、紧，自然地将两手伸出。递上剪刀、刀子或尖利的物品，应用手拿着尖头部位递给对方，让对方方便接取。递笔时，笔尖不可以指向对方。递书、资料、文件、名片等，字体应正对接受者，要让对方马上容易看清楚。5开关门应让客人或者同行人中阶层较高的人先通过，且毋须做任何开门的动作。当同时有五个以上的人来拜访时，做主人的应该先行通过，以便为客人开门带路。如果已知这扇门很难开启，则应走到客人的前面并向客人解释：“这扇门很重，还是由我来开吧。 ”当男女同行的时候，不妨绅士一下，为女士开门并让她们先行。一般情况下谁最先走到走廊尽头谁就该开门，并且把门扶住直到后面的人接手了。（六）常见的不良举止1不当使用手机手机是现代人们
14、生活中不可缺少的通讯工具，如何通过使用这些现代化的通讯工具来展示现代文明，是生活中不可忽视的问题，如果事务繁忙，不得不将手机带到社交场合，那么你至少要做到以下几点：将铃声降低，以免惊动他人。铃响时，找安静、人少的地方接听，并控制自己说话的音量。如果在车里、餐桌上、会议室、电梯等地方通话，尽量使你的谈话简短，以免干扰别人。如果下次你的手机响起的时候，有人在你旁边，你必须道歉说：“对不起，请原谅” ，然后走到一个不会影响他人的地方，把话讲完再人座。如果有些场合不方便通话，就告诉来电者说你待会给他回电话，不要勉强接听而影响别人。2随地吐痰随地吐痰是非常没有礼貌而且绝对影响环境、影响我们的身体健康的行
15、为。如果你要吐痰，请把痰吐在纸巾里，丢进垃圾箱，或去洗手间吐痰，但不要忘了清理痰迹和洗手。3随手扔垃圾随手扔垃圾是应当受到谴责的最不文明的举止之一。 。4当众嚼口香糖有些人必须嚼口香糖以保持口腔卫生，即便如此，我们也应当注意在别人面前的形象。咀嚼的时候应闭上嘴，不能发出声音，嚼过之后应用纸包起来，扔到垃圾箱。5当众挖鼻孔或掏耳朵有些人习惯用小指、钥匙、牙签、发夹等当众挖鼻孔或者掏耳朵，这是一个很不好的习惯。6 当众挠头有些人头皮屑多的人，往往忍不住痒而在公众场合挠起头皮来，结果顿时度屑飞扬四散，令旁人大感不快。特别是在庄重的场合，这种行为很难得到别人的谅解。7在公共场合抖腿有些人坐着时会有意无
16、意地双腿颤动不停，或者让跷起的腿像钟摆似地来回晃动，而且还自我感觉良好以为无伤大雅。其实这是不文明的表现，也是不优雅的行为。8当众打哈欠在交际场合，打哈欠给对方的感觉是你对他不感兴趣、不耐烦。因此，如果你控制不住要打哈欠，一定要马上用手盖住嘴，跟着说：“对不起。 ”交谈礼仪俗话说，良言一句三冬暖，恶语伤人六月寒。售楼员是开发商的销售先锋部队，换句话说，是开发商的形象代言人，售楼员的一言一行都关系到开发商的声誉。所以使用文明礼貌用语，对售楼员来说显得十分重要。（一）注重情感效应在接待客户时，忌用生硬、冷冰冰的话语。其实，有些语句稍微换一种说法，情感的表达就大相径庭，请看下面的例子：生硬类用语：“
17、你姓什么？”友好热情用语：“先生小姐，您好！请问您贵姓？”生硬类用语：“你买什么房？”友好热情用语：“请问您想买什么样的 房两厅式”生及类用语：“你还想知道什么？”友好热情用语：“请问您还有哪些地方不明白？请尽管吩咐。 ”要知道，情感效应在销售过程中可以起到不可估量的作用。如果售楼员说话僵硬，客户即使原本有购房欲望，最终也会放弃，因为你已经挫伤了对方的购买信心。相反，如果售楼人员有着良好的素质，即使对方不买楼也会对开发商和你产生良好的印象，并且还会向其亲朋好友推介。（二）尊重客户尊重客户可不是口头上说说而已。在与客户交谈过程中，我们要时刻注意以下细节，如果你在哪方面做得不够，一不小心就会得罪客
18、户，那你的销售洽谈效果就要大打折扣了。在与客户交谈时，首先应保持衣装整洁。在公司内遇到客人、上级、同事时应主动打招呼问候；客人来到公司时，应讲“欢迎您光临” ，送客时应讲“请慢走” 或“欢迎您下次光临” 。交谈时，要保持正确的站姿与坐姿，切忌双手叉腰、插人衣裤口袋。交叉胸前或摆弄其他物品；要用柔和的目光注视对方，面带微笑，并通过轻轻点头表示理解客人谈话的主题或内容；三人或三人以上交谈时，要使用所有参与交谈的人都能听懂的语言；声调要自然、清晰。柔和、亲切、热情，不要装腔作势，音量要适中；在谈话过程中如果 要咳嗽或打喷嚏时，应说声“对不起” ，并转身向侧后下方，同时尽可能用手帕遮住。交谈时，要做到
19、讲“五声” ，即迎客声、称呼声、致谢声、致歉声、送客声；禁止使用“四语” ，即蔑视语、烦躁语、否定语和斗气语；要多使用“请” 、 “您” 、 “谢谢” 、 “对不起”、 “不用客气” 等礼貌语言，不准讲粗言秽语或者使用蔑视性和侮辱性的语言，不开过分的玩 笑；称呼客人时，要多称呼客人的姓氏，如“XX 先生”或“XXJ姐女士” ，不知姓氏时，要用“这位先生”或“这位小姐或女土” ；几人在场，在与对话者谈话涉及在场的其他人时，不能用“他” 去指他人，应称呼其名或“XX 先生女士” 。在他人讲话时，不可做出任何不雅的动作，如整理衣装、拨弄头发。摸脸、挖耳朵、抠鼻孔、挠痒、敲桌子等，要做到修饰避人；要学
20、会控制自己的情绪，在谈到开心或可笑之事时不要开怀大笑或手舞足蹈；不得模仿他人的语言、语调或手势及表情，那样会让客户认为你是在嘲笑他；不得经常看手表，好像很不耐烦的样子；在他人后面行走时，不要发出诡橘的笑声，以免产生误会。不管客人态度如何都必须以礼相待，不管客人情绪多么激动都必须保持冷静；不得以任何借口顶撞、讽刺、挖苦、嘲弄客人；不得与客人 争辩，更不允许举止鲁莽和语言粗俗。无论任何时刻从客人手中接过任何物品，都要说“谢谢” ；对客人造成的任何不便都要说“对不起” ；将证件等递给客人时应予以致谢，不能将证件一声不吭地扔给客人或是扔在桌面上。任何时候招呼他人均不能用“喂” 一声来表达；客人说“谢谢
21、”时，要答“不用谢” 或“不用客气” ，不得毫无反应；对客人的问询不能回答“不知道” ，确实不清楚的事情，要先请客人稍候，再代为询问； 或请客人直接与相关部门或人员联系。在服务或打电话时，如有其他客人，应用点头和眼神示意欢迎、请稍候，并尽快结束手头工作，不得无所表示而冷落客人；如因确有急事 或要接电话而需离开正在接待中的客人时，必须先对客人表示歉意，说声“对不起，请稍候” ，并尽快处理完毕；回头再次面对客人时， 要说“对不起，让您久等了” ，不可一言不发地就开始服务工作。如果要与客人谈话，要先打招呼；如正逢客人在与别人谈话时，不可 凑前旁听；如有急事需立即与客人交谈时，应趋前说声“对不起，打
22、扰一下可以吗？我有急事要与这位先生商量” ，如蒙客人点头答应，应表示感谢；客人或同事相互交谈时，不可以随便插话，特殊需要时必须先说“对不起，打搅您” 。对客人的疑难问题或要求应表现充分的关心，并热情地询问，不应以工作忙为借口而草率应付；客人提出过分要求时，应耐心解释，不可发火、指责或批评客人，也不得不理睬客人，任何时候都应不失风度，并冷静妥善地处理。（三）使用文明用语在销售活动中，我们要学会使用以下文明用语：1迎宾用语类 “您好！” “欢迎光临” “请坐！”2友好询问类 “请问您怎么称呼？” “请问您是第一次来吗？” “请问您想看什么样的楼？” “不耽误您的时间的话，我给您介绍一下好吗？” “
23、请问您是自住还是投资？如果自住（投资）您不妨看看这套房子。 ”3招待介绍类 “请您这边坐！” “请您看看我们的资料！” “有什么不明白的，请尽管吩咐！” “那儿是我们的模型展示区，这儿是我们的洽谈区。 ”4道歉类 “对不起，这套房子刚卖出去了。 ” “不好意思，您的话我还没有听明白。 ” “有什么意见，请您多多指教。 ” “介绍得不好，请多多原谅。 ”5恭维赞扬类 “像您这样的成功人士，选择我们的楼盘是最合适的！”“XXX 先生小姐，您真有眼光！” “您是我见过对楼盘最熟悉的客户了！” “ X X X 先生小姐，您真是快人快语！” “您给人的第一印象就是干脆利落！” “XXX 先生小姐，您真是
24、满腹经纶啊！” “您话不多，可真正算得上是字字珠现啊！” “您太太（先生）这么漂亮（英俊满酒） ，好让人羡慕哦！” “您的小公主（小皇帝）这么聪明，应该有个书房！”6送客道别类 “欢迎下次再来！” “多谢惠顾！” “有什么不明白的地方，请您随时给我打电话！” “不买房没有关系，能认识您我很高兴！”7禁忌用语 “您自己看吧！” “我们绝对不可能会出现这种问题！” “这肯定不是我们的原因！” “我不知道！” “这么简单的东西您都不明白！”“我只负责卖楼，其他的我不管（不负责）广 “这些房屋质量差不多，没什么好挑的！”“别人住的挺好的啊广 “想好了没有，想好了赶快交钱吧！” “没看我正忙着吗，一个个
25、来！” “您先听我解释！” “您怎么能这样讲话！” “您相不相信我？！”（四）善于使用形体语言在日常交谈中，人们通常会借助某些示意动作帮助进行有效的交流。最普遍的示意动作，是从相互问候致意开始的。了解那些示意动作，至少可以让你辨别什么是粗俗的，什么是得体的，使你在遇到无声的交流时，更加善于观察，更加容易避免误解。1目光（用眼睛说话）俗话说， “眼睛是心灵的窗户” 。很多时候，眼神比嘴巴更会说话，人们可以从你的眼神中判断出你的心理状态，也可以从你的眼神活动中测知你这个人是精明还是愚笨。作为销售人员，你要学会用眼睛说话，正确运用眼神的魁力。在公事活动中，人们的视线通常停在对话者脸上的三角部分，这个
26、三角以双眼为底线，上顶角到前额；洽谈业务时，如果你看着销方的这个部位，会显得很严肃认真，别人会感到你有诚意，同时会让你把握谈话的主动权和控制权；在社交活动（如参加茶话会、舞会及各种类型的友谊聚会）中，也是用眼睛看着对方的三角部位，这个三角是以两眼为上线，嘴为下顶角，也就是双眼和嘴之间，当你看着对方这个部位时，会营造出一种社交气氛。销售人员在和客户交谈时，眼神不能太锐利、太冰冷、太混浊，最好用温暖的、柔和的目光直视对方。当你注视着对方时，会让对方感觉到自己受到了重视。如果你的眼神闪闪烁烁、游离不定，则会让对方觉得你太轻浮、不诚恳。2微笑俗话说：“伸手不打笑脸人。 ” 这句话点出了“人前一笑皆知己
27、” 的奥妙。向人微笑，正如同伸出友谊之手，令人感到有难以拒绝的领力。 微笑可以作为销售人员的有力武器，来化解别人的恐惧和陌生感，要知道做销售是需要热情的服务的，冷若冰霜可不是销售人员的表情；微笑可以营造出温馨、亲切的气氛，能有效地缩短双方的距离，给对方留下美好的心理感受，同时还能反映个人高息的素质修养及待人的至诚。微笑是一种魁力，它可以使强硬者变得温柔，使困难变得容易。微笑是人际交往中的润滑剂，是广交朋友、化解矛盾的有效手段。微笑要发自内心，不要假装，最自然的笑才是最美的笑。自然的笑容有如童稚般灿烂纯真，是很有感染力的；甜美的笑容会让你周围的人都感到愉快。一味地傻笑、苦笑，无可奈何地笑，不但不
28、能博得对方的好感，相反，可能还会造成不好的效果。傻俊的或是不真诚、不自然的笑会让人觉得虚伪，让人厌恶。3握手握手是一种常见的“见面礼” ，貌似简单，却蕴涵着复杂的礼仪细节，承载着丰富的交际信息。比如：与成功者握手，表示祝贺；与失败者握手，表示理解；与同盟者握手，表示期待；与对立者握手，表示和解；与悲伤者握手，表示慰问；与欢送者握手，表示告别，等等。标准的握手姿势应该是平等式，即大方地伸出右手用手掌和手指用一点力握住对方的手掌。请注意：这个方法，男女是一样的！在中国很多人以为与女人握手只能握她的手指，这是错误的！在社交场合，行握手礼时应注意以下几点：上下级之间，上级伸手后，下级才能伸手相握。长辈
29、与晚辈之间，长辈伸出手后，晚辈才能伸手相握。男女之间，女士伸出手后，男士才能伸手相握。在多人同时握手时，不要交叉握手，应待别人握完再伸手。握手时应双目注视对方，切不可斜视和低着头，当手不洁或有污渍时 应事先向对方声明并致歉意。正确的握手需要有正确的姿势。行握手礼时上身应稍微前倾，两足立正，伸出右手，距离受礼者约一步，四指并拢，拇指张开，向受礼者握手；礼毕后松开，距离受礼者太远或太近，都不雅观，将对方的手拉近自己的身体区域也不妥当；握手时必须是上下摆动，而不能左右摇摆。人们应该站着握手，除非两个人都坐着；如果你坐着，有人走来和你握手，你必须站起来。握手的时间通常是 35 秒钟。匆匆握一下就松手，
30、是在敷衍；长久地握着不放，又未免让人尴尬。别人伸手同你握手，而你不伸手，是一种不友好的行为。握手时应该伸出右手，绝不能伸出左手。握手时不可以把一只手放在口袋。（五）接听电话礼仪接听售楼电话是售楼人员的一项重要工作。在接听电话时，虽然对方看不到我们的姿态，但却可以通过你的语音语调等感觉到你的状态，因此，我们也要学会一些基本的接听售楼电话的礼仪。所有电话，务必在三声之内接听。接电话时，先问好，后报项目名称，再讲请问能帮您什么忙？”不得倒乱次序，要带着微笑的表情去接电话。通话时，手旁准备好笔和纸，记录下对方所有的要点，对于一些不是特别清楚的地方，可适当简单复述一遍予以确认。接听电话时，若中途需要与他人交谈，要说“对不起” ，并请对方稍候，同时用手捂住话筒，方可与他人交谈。当客人在电话中提出问讯或查询时，不仅要礼貌地回答，而且应尽量 避免使用“也许” 、 “可能” 、 “大概” 之类语意不清的词语；不清楚 的问题应想办法搞清楚后再给客人以清楚明确的回答；如碰到自己不清楚而又无法查清的问题，应向对方表示歉意“对不起，先生，目前还没有这方面的资料” 。在与客人通话时，如碰到需要较长时间查询资料的情况，应不时向对方说声“正在查找，请您再稍等一会儿” 。通话完毕时，要礼貌道别，如“再见” 、 “谢谢您” 、 “欢迎您到 XX 来” 等，井待对方挂断后再轻轻放下话筒。
