1、商业甲乙双方物业管理责任细则（补充协议）就甲方向乙方提供市场摊位设施使用服务的物业管理责任事宜，现约定如下：一：物业管理区域：甲方委托 xx 长城物业管理有限公司（以下简称长城物业）全权负责甲乙双方约定的合同标的物以外区域的物业管理，包括但不限于清洁、保安等事务。二、物业管理内容：1、建筑主体的维护管理：长城物业负责协调做好房屋建筑主体、公共部分的管理和维护；2、设施设备的维护管理：1）电梯：维保期内由供货厂家负责电梯（含 4 部自动扶梯和 2 部货梯）的维护和保养；维保期结束后由乙方负责电梯（含 4 部自动扶梯和 2 部货梯）的维护和保养；乙方负责电梯的年检；2）供配电：长城物业负责协调做好
2、甲方配电柜以上部分的管理和维护；3）给排水：长城物业负责乙方给水水表前部分的管理和维护；乙方负责合同标的物以内区域至化粪池的管理和维护；4）燃气：长城物业负责协调天然气公司做好乙方燃气表以上部分的管理和维护；5）中央空调：长城物业负责协调做好中央空调系统的管理和维护；3、清洁管理：长城物业负责合同标的物以外区域的清洁工作；乙方负责合同标的物区域内的清洁，及卸货区的垃圾清运工作；4、绿化管理：长城物业负责合同标的物以外区域的绿化工作；5、消防管理：甲方负责消防泵、消防水箱等设施设备的管理和维护；乙方负责合同标的物区域内喷淋、烟感、防爆灯、防火卷帘、消防栓、层显、手报等消防系统的管理和维护； 6、
3、车辆管理：甲方为乙方提供 50 个标准机动车位，用于乙方客户的使用，长城物业负责公用停车场的管理和收费工作；甲方为乙方免费提供 100 平方米的员工停车场，乙方负责员工停车场的管理并需遵守长城物业的各项管理规定；7、相关费用：1）物业管理费：0.8 元-1 元/ 平方米1）自用费用：乙方使用服务区内的水、电费、燃气费等能源费用按当地供水、供电、供气等部门制定的收费标准，由甲方代收代缴。2）共用分摊费用：中央空调主机所产生的电费、水费，乙方按照所占用的建筑面积的比例承担（乙方租赁合同标的物，占 10#群楼部分建筑面积的 78.5%） ；在合同有效期内，甲方应确保乙方的水、电、燃气等能源供应量。除不可抗力因素或水电燃气供应部门系统故障终端供水供电供气外，因甲方原因造成停水停电提起超过五天的，所造成乙方经营损失由甲方承担。因乙方未及时支付水电气费用，甲方有权请求相关部门采取停水、停电、停气等措施，所造成的损失由乙方承担。三、维修保养：甲方维修合同标的物影响乙方正常营业的，应提前五天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。甲方维修合同标的物应在夜间进行，维修适应保证乙方卖场安全，如给乙方造成损失，由甲方负责赔偿。四、其他未尽事宜，甲乙双方约定。
